《既有建筑安全评估技术规程》

福建省工程建设地方标准DB

工程建设地方标准编号：DBJ/T**-***-201*

住房城乡建设部备案号：J*****-201*

既有建筑安全评估技术规程

TechnicalSpecificationforSafetyAssessmentofBuildings

201*-0*-0*发布2017-0*-0*实施

福建省住房和城乡建设厅发布

3

前言

根据福建省住房和城乡建设厅闽建科[2015]26号文的要求，标准编制组经广泛而深入的调

查研究，认真总结实践经验，参考有关国家和行业标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本

规范。

本规程的主要技术内容：总则；术语和符号；基本规定；第一级安全排查；第二级详细鉴

定；附录。

本规范由福州市建筑科学研究所负责具体技术内容解释。在执行本规范的过程中，希望各

单位注意积累资料，总结经验，随时将意见和建议反馈给福州市建筑科学研究所（地址：福州

市台江区西洋路1号，邮编：350004），以供今后再次修订时参考。

本规范主编单位：福州市建筑科学研究所

福州大学

本规范参编单位：福建省建筑科学研究院

福建省土木建筑学会鉴定与加固分会

江夏学院

龙岩市建设工程质量监督站

福建省建福工程管理有限公司

本规范主要起草人：吴武玄黄冀卓张文耀杨建军陈红媛张天宇吴建国陈璇镖

林建京王绍林陈勇翁俊梅李梁峰方贞淦陈德立陈颖刘万霆郑孝萍潘则斌

吴晓静江艺

主要审查人员：

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目次

1总则.............................................................................................错误！未定义书签。

2术语和符号.................................................................................错误！未定义书签。

2.1术语..............................................................................................................错误！未定义书签。

2.2符号..............................................................................................................错误！未定义书签。

3基本规定.......................................................................................................................4

3.1一般规定........................................................................................................................................4

3.2安全评估内容与工作程序...........................................................................................................4

3.3安全评估报告..............................................................................................错误！未定义书签。

4第一级安全排查...........................................................................................................9

4.1既有建筑使用史和使用计划调查..............................................................................................9

4.2地基基础状况检查.......................................................................................................................9

4.3砌体结构状况检查.....................................................................................................................10

4.4钢筋混凝土结构状况检查........................................................................错误！未定义书签。

4.5钢结构状况检查.........................................................................................错误！未定义书签。

4.6木结构状况检查.........................................................................................错误！未定义书签。

4.7围护结构状况检查.....................................................................................错误！未定义书签。

4.8安全排查结论与处理要求........................................................................错误！未定义书签。

5第二级详细鉴定..........................................................................................................20

5.1图纸核查与测绘.........................................................................................................................20

5.2实体结构检测与状况检查........................................................................................................21

5.3结构分析与校核.........................................................................................................................24

5.4结构的安全性鉴定评级.............................................................................................................26

5.5子单元的安全性鉴定评级........................................................................................................29

5.6鉴定单元的安全性鉴定评级....................................................................................................34

5.7既有建筑的抗震鉴定.................................................................................................................35

5

5.8详细鉴定结论与处理.................................................................................................................39

附录A不同结构形式的既有建筑安全排查记录表...................................................41

附录B石材规格、强度等级以及石砌体材料指标...................................................48

附录C既有建筑的典型裂缝形态............................................错误！未定义书签。

附录D既有建筑常见的劣化机理与耐久性失效指标............错误！未定义书签。

附录E福建省基本风压、基本雪压分区表.............................................................59

附录F福建省主要城镇抗震设防烈度区划变化.....................................................62

6

Contents

1GeneralProvisions........................................................................................................1

2TermsandSymbols........................................................................................................2

2.1Terms........................................................................................................................................2

2.2Symbols....................................................................................................................................3

3BasicRequirements.......................................................................................................4

3.1General.....................................................................................................................................4

3.2ContentandProcedureforSafetyAssessment........................................................................4

3.3SafetyAssessmentReports......................................................................................................7

4Level1:SafetyInspection.............................................................................................9

4.1InvestigationofUseHistoryandplanforExistingBuildings................................................9

4.2InspectionofSoilsandFoundation.........................................................................................9

4.3InspectionofMasonryStructures..........................................................................................10

4.4InspectionofReinforcedConcreteStructures.......................................................................12

4.5InspectionofSteelStructures................................................................................................15

4.6InspectionofWoodStructures...............................................................................................16

4.7Inspectionofenclosedstructures...........................................................................................18

4.8ConclusionandTreatmentofSafetyInspection....................................................................18

5Level2:DetailedAppraisal.........................................................................................20

5.1VerificationandMappingofDrawings.................................................................................20

5.2TestingandInspectionofStructures.....................................................................................21

5.3Structuralanalysisandchecking............................................................................................24

5.4SafetyAppraisalRatingforStructureMembers...................................................................26

5.5SafetyAppraisalRatingforSub-systems..............................................................................29

5.6SafetyAppraisalRatingforAppraisalsystems.....................................................................34

5.7SeismicAppraisalofExistingBuildings...............................................................................35

5.8ConclusionandTreatmentofDetailedAppraisal.................................................................39

7

AppendixASafetyInspectionRecordChartofExistingBuildings

withDifferentStructuralType..................................................................41

AppendixBDeterminationMethodofSpecification,StrengthGrade,

MaterialProperty,andBearingCapacityforStones.................................48

AppendixCTypicalCrackPatternofExistingBuildings..............................................52

AppendixDCommonDeteriorationMechanismandSignof

DurabilityFailureforExistingBuildings..................................................58

AppendixEReferenceWindPressure,SnowPressureinFujianProvince...................59

AppendixFChangesofSeismicPrecautionaryIntensityof

MainCitiesinFujianProvince..................................................................62

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1总则

1.0.1为了规范福建地区既有建筑安全评估的内容，统一技术要求，保证评估质量，制定本规

程。

1.0.2本规程适用于福建地区各类既有建筑的安全评估。

1.0.3既有建筑的安全评估除应符合本规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

1

2术语和符号

2.1术语

2.1.1既有建筑existingbuilding

已建成且已投入使用的建筑物。

2.1.2既有建筑安全评估safetyassessmentforexistingbuilding

采用分级评估方法对既有建筑的安全性能和抗震性能进行评估的活动。第一级为安全排查；

当安全排查发现结构性安全隐患时，应消除隐患或进行第二级详细鉴定。

2.1.3第一级安全排查Level1:safetyinspection

根据既有建筑的使用史、当前技术状况、评估周期内的使用计划，对既有建筑是否存在安

全性能隐患进行综合判定，以及根据安全性能排查结果和抗震设防烈度、设防类别的变化情况，

对既有建筑是否存在抗震性能隐患进行宏观筛查的活动。

2.1.4第二级详细鉴定Level2:detailedappraisal

在第一级安全排查与实体结构检测的基础上，综合考虑结构体系与构造、结构构件损伤、

基于结构实际受力与构造状况的结构分析等，进行既有建筑安全性鉴定和抗震鉴定的活动。

2.1.5结构性安全隐患potentialsafetyhazardtostructuralperformance

第一级安全排查中发现的安全性能隐患和抗震性能隐患。

2.1.6使用计划useplan

对既有建筑的后续使用所设定的未来情景，包括改造、使用用途、使用条件和环境等。

2.1.7安全评估周期timelimitofsafetyinspection

第一级安全排查的时间间隔。

2.1.8目标使用年限expectedworkinglife

第二级详细鉴定时约定的既有建筑继续使用的一个时期。在这个时期内，当既有建筑的安

全性能和综合抗震能力经第二级详细鉴定符合本规程的安全规定，且使用计划不改变时，既有

建筑仅需正常维护即可完成安全的功能要求；否则应予相应加固。

2.1.9鉴定单元appraisalsystem

根据被鉴定建筑物的结构特点和结构体系的种类，而将该建筑物划分成一个或若干个可以

独立进行鉴定的区段，每一区段为一鉴定单元。

2

2.1.10子单元sub-system

鉴定单元中细分的单元；一般按地基基础、上部承重结构和围护系统划分为三个子单元。

2.1.11构件member

子单元中可以进一步细分的基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。

2.1.12构件集memberassemblage

同种构件的集合，有主要构件集和一般构件集之分。

2.1.13主要构件dominantmember

其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全工作的构件。

2.1.14一般构件commonmember

其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。

2.1.15构件检查项目inspectionitemsofmember

针对影响构件安全性的因素所确定的调查、检测或验算项目。

2.1.16子单元检查项目inspectionitemsofsub-system

针对影响子单元安全性的因素所确定的调查、检测或验算项目。

2.2符号

2.2.1结构性能、作用效应及几何尺寸：

R——结构构件的抗力；

S——结构构件的作用效应；

o——结构重要性系数；

lo——受弯构件计算跨度；

lc——空间结构的短向计算跨度；

H——柱、框架或墙鉴定程序及其工作内容的总高；

Hi——多层或高层房屋第i层层间高度；

δ——构件侧弯矢高。

2.2.2鉴定评级：

au、bu、cu、du——构件或其检查项目的安全性等级；

Au、Bu、Cu、Du——子单元或其中某组成部分的安全性等级；

Asu、Bsu、Csu、Dsu——鉴定单元安全性等级；

3

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1既有建筑应定期进行安全评估。结构安全等级为一级的既有建筑，安全评估周期宜为5

年；结构安全等级为二级的既有建筑，安全评估周期宜为5～10年。

3.1.2既有建筑的安全评估应以结构缝所划分的相对独立的结构单元作为1个安全评估单元。

3.1.3既有建筑的安全评估应由有相应资质的鉴定单位承担，从业人员应经过培训并取得相应

的上岗资格。

3.1.4既有建筑应建立安全评估档案，并应符合下列规定：

1安全评估档案应以1幢建筑为单位建档。

2安全评估档案宜包括下列内容：勘察设计资料，施工竣工资料，历次安全评估报告，历

次维修、改造与加固处理资料等。

3安全评估的档案管理工作宜逐步实行电子化、数据化。

3.2安全评估内容与工作程序

3.2.1既有建筑的安全评估内容包括安全性能和抗震性能。

3.2.2既有建筑的安全评估宜按图3.2.2规定的程序分两级进行。第一级为安全排查；当安全

排查发现结构性安全隐患时，应消除隐患或进行第二级详细鉴定。

接受委托

第一级安全排查：

既有建筑使用史和使用计划调查

当前技术状况检查

抗震性能筛查

安全排查报告与处理要求第二级详细鉴定:

定期确定目标使用年限

评估现场工作：图纸核查与测绘

是否实体结构检测

结构性安全隐患？隐患是否确定判断

实体结构状况检查

否是结构分析与校核

安全性鉴定、抗震鉴定

安全评估通过消除隐患

详细鉴定报告与处理要求

归档管理

图3.2.2既有建筑安全评估工作程序框图

4

3.2.3第一级安全排查中，结构性安全隐患包括安全性能隐患和抗震性能隐患，并应按下列原

则进行判定：

1安全性能隐患应根据既有建筑的使用史、当前技术状况，以及评估周期内的使用计划进

行综合判定；

2抗震性能隐患应根据安全性能的排查结果，以及抗震设防烈度与设防类别的变化情况进

行宏观筛查、判定。

3.2.4第一级安全排查中，既有建筑的当前技术状况检查重点应为：

1地基基础：不均匀沉降在上部结构中的反应情况。

2上部承重结构构件：

1）底层竖向承重结构构件的受压变形与裂缝情况；

2）承重结构构件具有规律性的变形或裂缝；

3）悬挑构件的变形与裂缝情况；

4）转换构件、大跨度结构构件的变形与裂缝情况。

3围护结构：具有规律性的变形或裂缝。

3.2.5第一级安全排查应根据结构性安全隐患的判定情况，将既有建筑分为三个等级，分级标

准及相应的处理要求应按表3.2.5条的规定采用。

表3.2.5第一级安全排查的分级标准与处理要求

等级分级标准处理要求

未见结构性安全隐患安全排查未发现安全性能隐患和抗震性能隐患不必处理或进行非结构性修复

应及时消除隐患或进行第二级

存在结构性安全隐患安全排查发现安全性能隐患或抗震性能隐患

详细鉴定

应立即消除隐患或进行第二级

存在严重结构性安全隐患当前技术状况检查发现严重安全性能隐患

详细鉴定

3.2.6第二级详细鉴定应确定鉴定的目标使用年限，并符合下列规定：

1安全性鉴定的目标使用年限，应根据既有建筑的使用史、当前技术状况及后续使用计划，

由委托方和鉴定机构共同商定。对超过设计使用年限拟继续服役的既有建筑，其目标使用年限

不宜多于30年。

2抗震鉴定的目标使用年限，应按下列规定确定：

1）《建筑抗震设计规范》GBJ11-89正式执行前设计建造的建筑（简称A类建筑），目标使

用年限应取30年；

2）《建筑抗震设计规范》GBJ11-89正式执行后，《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

正式执行前设计建造的建筑（简称B类建筑），目标使用年限宜取40年；

5

3）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001正式执行后设计建造的建筑（简称C类建筑），目

标使用年限宜取50年。

3.2.7第二级详细鉴定应基于现场工作数据进行。现场工作包括图纸核查与测绘、实体结构检

测、实体结构状况检查三个常规工作，以及根据第一级安全排查情况确定的针对性调查、检测

工作。现场工作数据应真实、可靠地反映既有建筑的实际状况，为建立符合实际受力与构造状

况的结构分析模型提供依据。

3.2.8第二级详细鉴定的鉴定方法、分级标准以及相应的处理要求应符合下列规定：

1安全性鉴定应按构件、子单元和鉴定单元分为三个层次，从第一层开始，逐层进行鉴定。

每个层次分为四个等级，分级标准及相应的处理要求应按表3.2.8-1的规定采用。

表3.2.8-1第二级详细鉴定中安全性鉴定的分级标准与处理要求

层次鉴定对象等级分级标准处理要求

安全性符合本规程对au级的要求，

au不必采取措施

具有足够的承载能力

安全性略低于本规程对au级的要

bu可不采取措施

单个构件或求，尚不显著影响承载能力

一

其检查项目安全性不符合本规程对au级的要

cu应采取措施

求，显著影响承载能力

安全性不符合本规程对au级的要

du必须及时或立即采取措施

求，已严重影响承载能力

安全性符合本规程对Au级的要求，可能有个别一般构件应采取

Au

不影响整体承载措施

安全性略低于本规程对Au级的要可能有极少数构件应采取措

子单元或子Bu

求，尚不显著影响整体承载施

二单元中的某

安全性不符合本规程对Au级的要应采取措施，且可能有极少

种构件集Cu

求，显著影响整体承载数构件必须立即采取措施

安全性极不符合本规程对Au级的要

Du必须立即采取措施

求，严重影响整体承载

安全性符合本规程对Asu级的要求，可能有极少数一般构件应采

Asu

不影响整体承载取措施

安全性略低于本规程对Asu级的要可能有极少数构件应采取措

Bsu

求，尚不显著影响整体承载施

三鉴定单元

安全性不符合本规程对Asu级的要应采取措施，且可能有极少

Csu

求，显著影响整体承载数构件必须及时采取措施

安全性严重不符合本规程对Asu级的

Dsu必须立即采取措施

要求，严重影响整体承载

6

2抗震鉴定应按不同的目标使用年限分别选择A类、B类、C类建筑抗震鉴定方法，并根

据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，进行综合抗震能力鉴定。分级

标准及相应的处理要求应按表3.2.8-2条的规定采用。

表3.2.8-2第二级详细鉴定中抗震鉴定的分级标准与处理要求

等级分级标准处理要求

符合抗震鉴定要求综合抗震能力符合本规程的要求不必采取措施

仅有出入口和人流通道处的非结构构件

局部不符合抗震鉴定要求应对非结构构件采取措施

不符合本规程的要求

不符合抗震鉴定要求综合抗震能力不符合本规程的要求应采取措施

3第二级详细鉴定的处理要求，应根据安全性鉴定和抗震鉴定结果综合确定。

3.2.9既有建筑安全评估的现场检查记录应真实、完整，并有足够的信息可供追溯。原始记录

有误时，应采用杠改，并应注明修改原因。

3.3安全评估报告

3.3.1既有建筑安全评估报告的结论准确、客观、用词规范、文字简练。

3.3.2既有建筑的第一级安全排查报告应包括下列内容：

1委托信息；

2既有建筑概况；

3以往安全评估或检测鉴定情况概述；

4安全排查的检查、分析结果；

5安全排查结论与处理要求。

3.3.3既有建筑的第二级详细鉴定报告应包括下列内容：

1委托信息；

2既有建筑概况；

3第一级安全排查情况概述；

4现场工作数据；

5结构分析与校核数据；

6安全性鉴定结论与抗震鉴定结论；

7综合处理要求。

3.3.4既有建筑的第二级详细鉴定报告尚应符合下列规定：

7

1应注明鉴定的目标使用年限；

2当安全性鉴定中发现cu级、du级构件及Cu级和Du级检查项目时，应列出其数量、程度、

所处位置及其处理建议；并应按下列要求对鉴定报告中的安全性鉴定等级进行说明：

1）对既有建筑或其组成部分所评的等级，仅作为技术管理或制订维修计划的依据；

2）即使既有建筑或其组成部分所评等级较高，也应及时对其中所含的cu级和du级构件

（含连接）及Cu级和Du级检查项目采取加固或拆换措施；

3当抗震鉴定评为局部不符合抗震鉴定要求或不符合抗震鉴定要求时，应列出不符合要求

的项目、程度、所处位置及其处理建议；

4第二级详细鉴定的综合处理要求，应综合本条第2款和第3款确定。

8

4第一级安全排查

4.1既有建筑使用史和使用计划调查

4.1.1第一级安全排查时，应调查既有建筑的使用史，并确定安全评估周期内的使用计划。

4.1.2既有建筑的使用史调查内容应包括设计、施工、改造、改变用途、改变使用条件或环境、

受灾等情况，尚应调查原设计考虑的抗震设防烈度、设防类别以及评估时的设防烈度、设防类

别。

4.1.3安全评估周期内的使用计划包括改造、使用用途、使用条件或环境等情况，以及相应的

设防类别变化情况。

4.1.4既有建筑的使用史和使用计划可按附录表A-1进行记录，并结合既有建筑的当前技术状

况进行第一级安全排查。

4.2地基基础状况检查

4.2.1地基基础的当前技术状况应检查地基沉降、土体位移以及基础的构造与连接、裂缝和变

形，可根据下列内容进行综合评价：

1分析房屋近期沉降、倾斜观测资料；

2上部结构因不均匀沉降引起的反应的检查结果；

3基础与承重砖墙连接处的水平、竖向和斜向阶梯形裂缝状况，基础与框架柱根部连接处

的水平裂缝状况；

4地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

4.2.2当既有建筑出现下列现象之一时，其地基基础应评为存在严重安全性能隐患：

1单层或多层房屋地基：

1）当房屋处于自然状态时，地基沉降速率连续两个月大于4mm/月，并且短期内无收敛

趋势；当房屋处于相邻地下工程施工影响时，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期内无收敛趋

势；

2）因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生

最大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于1%；

3）因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱因沉降变形出现开裂，且房屋整体倾斜率

大于1%；

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4）两层及两层以下房屋整体倾斜率超过3%，三层及三层以上房屋整体倾斜率超过2%；

5）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有继续滑动迹象。

2高层房屋地基：

1）不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0.05%/月，且短期内无收敛趋势；

2）上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在发展；

3）房屋整体倾斜率超过表4.1.2规定的限值。

表4.1.2高层房屋整体倾斜率限值

房屋高度（m）24＜Hg≤6060＜Hg≤100Hg＞100

倾斜率限值0.7%0.5%0.3%

注：房屋高度指室外地面到主要楼面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）。

3基础：

1）因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，

或基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm；

2）基础已有滑动，水平位移速度连续两个月大于2mm/月，且在短期内无收敛趋向。

4.2.3地基基础的当前技术状况可按附录表A-2进行记录，并应按下列规定进行评价：

1未见安全性能隐患：当前技术状况检查未发现因地基基础问题所导致的异常现象。

2存在严重安全性能隐患：当前技术状况检查发现本规程4.2.2条规定的现象之一。

3存在安全性能隐患：当前技术状况检查发现因地基基础问题所导致的异常现象，但程度

未超过本规程4.2.2条的规定。

4.3砌体结构状况检查

4.3.1本节适用于砖砌体及石砌体结构或结构构件的当前技术状况检查。

4.3.2砌体结构或结构构件的当前技术状况应检查构造与连接、裂缝与变形或其他损伤，包

括下列主要内容：

1查明不同类型构件的构造连接部位状况；

2查明纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况；

3查明承重墙体的变形、裂缝状况；

4查明拱脚裂缝和位移状况，以及圈梁和构造柱的完损情况；

5确定裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及分布，并应观测裂缝的发展趋势。

10

4.3.3砖砌体结构或结构构件出现下列现象之一时，应评为存在严重安全性能隐患：

1承重墙或柱因受压产生缝宽大于1.0mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超

过层高1/3的多条竖向裂缝；

2承重墙或柱表面风化、剥落、砂浆粉化等，有效截面削弱达15％以上；

3支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过

1.0mm；

4墙或柱因偏心受压产生水平裂缝；

5单片墙或柱产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于0.7％，或相邻构件连接处断裂成

通缝；

6墙或柱出现因刚度不足引起的挠曲鼓闪等侧弯变形现象，侧弯变形矢高大于h/150，或

在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

7砖过梁中部产生明显竖向裂缝，或端部产生明显斜裂缝，或产生明显的弯曲、下挠变形，

或支承过梁的墙体产生受力裂缝；

8砖筒拱、扁壳、波形筒拱的拱顶沿母线产生裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，

或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效；

4.3.4石砌体结构或结构构件出现下列现象之一时，应评为存在严重安全性能隐患：

1承重承重墙或门窗间墙体出现阶梯形斜向裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm；

2承重墙整体沿水平灰缝滑移，且滑移量大于5mm；

3支承梁或屋架端部的承重墙体石块断裂或垫块压碎，或出现肉眼可见的竖向裂缝；

4纵横墙交接处出现通长的竖向裂缝，且宽大于2mm；

5墙身出现多条非受力裂缝，且最大裂缝宽度大于5mm；或墙身出现裂缝宽度大于10mm

的非受力裂缝；

6石柱、石梁、石过梁或石楼板出现裂缝；

7石拱沿母线开裂，或拱曲面明显变形、拱脚明显位移；

8墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，立面面积大于总面积的20%，且有效截面削弱率大

于15%。

4.3.5砌体结构或结构构件出现下列现象时，可评为不影响结构的安全性能，但应在安全评估

周期内附加观察使用的限制：

1连接构造虽有局部的表面缺陷，但工作状态无异常；

2墙体仅出现非受力裂缝，且最大裂缝宽度不大于5mm；

11

3墙、柱水侧向移或倾斜的实测值未超过表4.3.5的限值，且无发展迹象。

表4.3.5砌体墙、柱不影响安全性能的侧向位移限值

检查项目结构类别顶点位移层间位移

H≤7m≤H/250－

墙

H>7m≤H/300－

单层建筑

H≤7m≤H/300－

结构平面内柱

H>7m≤H/330－

的水平位移

H≤10m≤H/300

墙≤Hi/300

多层建筑H>10m≤H/330

柱H≤10m≤H/330≤Hi/330

单层排架平面外侧倾≤H/350－

注：1表中H为结构顶点高度；Hi为第i层层间高度；

2墙包括带壁柱墙。

4.3.6砌体结构或结构构件的当前技术状况可按附录表A-3及表A-4进行记录，并应按下列规

定进行评价：

1未见安全性能隐患：当前技术状况检查未发现影响安全性能的异常现象。

2存在严重安全性能隐患：当前技术状况检查发现本规程4.3.3条或4.3.4条规定的现象

之一。

3存在安全性能隐患：当前技术状况检查发现影响安全性能的异常现象，但程度未超过本

规程4.3.3条或4.3.4条的规定。

4.4钢筋混凝土结构状况检查

4.4.1本节适用于钢筋混凝土结构或结构构件的当前技术状况检查。

4.4.2钢筋混凝土结构或结构构件的当前技术状况应检查构造与连接、裂缝与变形或其他损

伤，包括下列主要内容：

1查明墙、柱、梁、板及屋架的受力裂缝和钢筋锈蚀状况；

2查明柱根和柱顶的裂缝状况；

3查明屋架倾斜以及支撑系统的稳定性情况。

4.4.3钢筋混凝土结构或结构构件出现下列现象之一时，应评为存在严重安全性能隐患：

12

1梁、板产生超过l0/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1.0mm；或梁、板受力主筋处

产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0.5mm，板产生宽度大于1.0mm的受拉裂缝；

2简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上或向下延伸达梁高的

2/3以上，且缝宽大于1.0mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝；

3梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15％，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露

筋；

4预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露筋，或预制板底部出现横向断裂

缝或明显下挠变形；

5现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

6压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的裂缝；柱因

受压产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1.0mm，另

一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

7柱或墙产生相对于房屋整体的倾斜、位移，其倾斜率超过1％，或其侧向位移量大于

h/300；

8构件混凝土有效截面削弱达15％以上，或受力主筋截断超过10%；柱、墙因主筋锈蚀已

导致混凝土保护层严重脱落，或受压区混凝土出现压碎迹象；

9钢筋混凝土墙中部产生斜裂缝；

10屋架产生大于l0/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1.0mm；

11屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于2％；

12梁、板有效搁置长度小于现行相关标准规定值的70％；

13悬挑构件受拉区的裂缝宽度大于0.5mm。

4.4.4钢筋混凝土结构或结构构件出现下列现象时，可评为不影响结构的安全性能，但应在安

全评估周期内附加观察使用的限制：

1连接构造虽有局部的表面缺陷，但工作状态无异常；

2结构构件因温度、收缩等作用出现非受力裂缝，其裂缝宽度未超过表4.4.4-1的限值；

13

表4.4.4-1混凝土构件不影响安全性能的非受力裂缝宽度限值

环境构件类别裂缝宽度（mm）

主要构件≤0.75

钢筋混凝土

一般构件≤1.05

室内正常环境

主要构件≤0.30（0.45）