下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页商铺抵押按揭合同细心筛选的商铺抵押按揭合同,商铺抵押按揭合同依照受欢迎度排序,假如您也有私藏的商铺抵押按揭合同或喜爱的合同范文,欢迎发布出来与我们共享.
商铺抵押按揭合同
许房地押(按)字号
抵押人(简称甲方):_________________
立合同人:_________________抵押权人(简称乙方):_________________
担保人(简称丙方):_________________
依据中华人民共和国有关法律、法规的相关规定,本着自愿、公正和诚恳信用的原则,甲、乙、丙三方共同协商,签订本合同。
第一条甲方与丙方签订《商品房购销合同》编号:_________________,购买座落于的房地产,建筑面积平方米,房价款。
其次条抵押人因资金不足,在交付首期房款的原则下,将上述房地产及相关权益抵押予抵押权人,作为向抵押权人申请按揭贷款还款之保证。
第三条抵押权人同意抵押人以上述房地产及相关权益,作为按揭贷款的抵押物。
第四条担保人为抵押人担当担保责任,担保范围为本合同第五条贷款合同中涉及的抵押人的债务及相关税费。
第五条甲方首先自行筹措交纳%预售房款,并同乙方签订《商品房抵押(按揭)贷款合同》,在本合同生效后,即按《银行房地产按揭贷款合同》商定,向抵押人供应所购房地产价值%的抵押(按揭)贷款,贷款额为大
1
写。
第六条抵押(按揭)合同期限自___年___月___日开头,到___年___月___日贷款本息清偿之日止。
第七条自本合同生效之日起至抵押人偿还全部贷款本息及其他费用止,担保人无条件地担当其担保范围内的担保责任。
第八条办理抵押(按揭)时经乙方、丙方协商同意后应按房价款办理保险,保险期至抵押人领取《房屋全部权证》止,抵押人、抵押权人同为保险第一受益人,保险赔偿金由抵押人和抵押权人按各自支付给担保人的金额比例受偿。
第九条在抵押(按揭)期间,抵押物交付后由甲方占管,甲方应当维护抵押物的完好,并接受乙方监督、检查。
第十条在抵押(按揭)关系存续期间,未经得乙方书面同意,甲方不得将抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式处分抵押物。
第十一条丙方在接到乙方要求其履行还款担保通知后日内,应当清偿甲方所欠乙方的款项,并有权向甲方追偿所支付的款项。
第十二条丙方违反本合同第十一条商定的,乙方有权将甲方所欠款项从丙方的帐户中扣收。
第十三条丙方在清偿甲方所欠乙方的一切款项后天内,甲方仍未偿还丙方所支付的款项,丙方有权终止买卖关系,并按有关法律、法规之规定,由甲方担当违约责任。
第十四条有下列情形之一的,乙方可向有关部门处申请处分抵押物。
(一)抵押人未按约履行债务,且担保人连续三个月未履行担保义务的;
(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、被宣告解散或被宣告破产
且无人代其履行债务的。
第十五条抵押权人申请中止处分的,可以中止处分抵押物。
第十六条处分抵押物全部价款依下列挨次安排:
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)支付处分抵押物应缴纳的税费;
(三)偿还抵押权人的债权及相关费用;
(四)支付担保人代抵押人支付的有关费用;
(五)剩余价款交还抵押人。
第十七条抵押(按揭)关系中,合同主体发生变更,变更方应准时通知其他当事人,并于变更之日起三十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内到许昌市房屋产权产籍监理处办理变更登记手续。
第十八条甲、乙、丙三方全都同意在房屋竣工之日起一个月内到产权监理部门办理初始登记、交易过户及变更(分户)登记。(见管理方法第三项)抵押人、担保人和抵押权人同意依照有关规定,分别负担办理上述手续时发生的契税和相关费用。
第十九条当事人商定的其他条款:
其次十条履行本合同中,如发生争议,由各方协商解决;协商不成,可直接向人民法院起诉。
其次十一条本合同由当事人签署,经许昌市房屋产权产籍监理处登记监证,并加盖“许昌市房产管理局房地产他项权利登记专用章”后生效。
其次十二条抵押(按揭)关系终止;当事人应在三十日(港、澳、台地
区或境外当事人在三个月)内,到许昌市房屋产权产籍监理处办理注销登记手续。
其次十三条本合同以中文本为准。
其次十四条本合同补充协议份,附件份。
其次十五条本合同及补充协议、附件壹式份,当事人及监证机关各贰份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
抵押人:_________________
法定代表人:_________________
办公地址及住址:_________________
抵押权人:_________________
法定代表人:_________________
办公地址及住址:_________________
担保人:_________________
法定代表人:_________________
办公地
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 门座式起重机控制系统部分及排除方法表
- 2024厂房建设合同模板
- 2024公司物流运输承包合同范本
- 2024危险品运输合同
- 2024单位汽车租赁标准合同官方
- 2024吊车承包合同
- 2024两人自愿离婚的协议书
- 2024全新宴会订餐协议合同下载
- 2024公司个人三方借款合同
- 2024商标注册合同书
- 医学化疗后骨髓抑制94张课件
- 2023中石油职称英语考试真题及答案
- 焊缝返修方案
- 微生物大肠菌群检测课件
- 小学语文《习作:神奇的探险之旅》说课稿及教学反思
- 苏州河深隧工程研究与建设要点资料整理
- 民航培训 航空器的载重和配载平衡
- 物业公司有偿服务管理办法及思路
- 四川广播电视大学老年心理健康形考作业5成绩-作业五答案
- 圆明园的诉说-完整版PPT
- 初中体育人教七年级体育足球脚内侧运球教案
评论
0/150
提交评论