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产权与政策共轭下的参与式自主更新机制——以南京小西湖街区“许宅”为例产权与政策共轭下的参与式自主更新机制——以南京小西湖街区“许宅”为例摘要：在城市化进程中，老旧小区更新是一个重要的议题，而如何在保护历史文化遗产的基础上为居民提供更好的居住环境，成为了我们面临的挑战。本论文将以南京小西湖街区“许宅”为例，探讨在产权与政策共轭下的参与式自主更新机制，以期为类似问题的解决提供借鉴和启示。第一章引言随着城市化进程的加速，老旧小区的更新成为了城市发展中的重点工作。然而，在更新过程中，我们不能只凭经济效益来衡量，还要考虑到历史文化遗产的保护和居民的合法权益。因此，如何在产权与政策共轭下，实现参与式自主更新机制变得尤为重要。本章将介绍研究问题的背景和意义，以及本文的研究目的和方法。第二章产权与政策共轭下的参与式自主更新机制2.1产权与政策共轭下的挑战产权制度和政策对于城市更新起着重要作用，但同时也带来了一系列的挑战。例如，产权的分散和不明确使得更新程序复杂化，政策的繁杂和不完善限制了更新的效率和效果。2.2参与式自主更新机制的意义与特点参与式自主更新机制能够更好地保护居民的合法权益，并通过居民的参与实现更新结果的最大化。它具有明确的产权归属、便民的更新程序和多元化的参与方式等特点。第三章南京小西湖街区“许宅”案例分析3.1案例背景介绍南京小西湖街区“许宅”作为一个历史文化遗产保护区，面临着老旧小区更新的困境。该街区的产权分散、政策不完善等问题亟待解决。3.2参与式自主更新机制的实施在参与式自主更新机制的实施过程中，街区居民、政府和开发商之间建立了紧密的合作关系。通过制定清晰的产权归属和更新政策，以及提供多元化的参与途径，成功实现了该街区的更新目标。第四章借鉴与启示4.1借鉴国内外成功经验回顾国内外在老旧小区更新方面的成功经验，可以为解决类似问题提供借鉴和启示。例如，在法国，政府通过设立城市更新机构和提供经济激励措施，推动了老旧小区的更新。4.2对于其他地区的建议与思考在推广参与式自主更新机制的过程中，应当根据不同地区的具体情况进行相应的调整和优化。例如，可以在政策层面提供更多的激励措施，鼓励居民的参与。第五章结论通过对南京小西湖街区“许宅”案例的分析，本论文探讨了在产权与政策共轭下的参与式自主更新机制的实施和优化。该机制在保护历史文化遗产的同时，为居民提供了更好的居住环境，具有一定的借鉴和推广价值。对于解决类似问题的研究和实践具有重要的参考意义。参考文献：[1]郑小奇,周莉等.长三角老旧小区更新现状、问题与对策研究[J].上海房地产,2018,(04):56-60.[2]沈凡,罗海战,班子.北京市老旧小区更新有效模式研究[J].城市问题,2019,(10):74-78.[3]GentrificationandUrbanQualityofLife:EvidencefromShan

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