工程纠纷案例分析及相关法规课件

工程纠纷案例分析及相关法规和司法解释一、建设工程承发包模式相关法律规定（2）《建筑业企业资质管理规定》（4）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（5）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》二、对于建设工程承发包模式的相关法律的解读1、工程总承包单位资质2、勘察企业资质3、设计企业资质4、建筑施工企业资质施工总承包专业承包劳务分包施工总承包：可以承担总承包项目范围内的专业工程，而不用再申请相应专业承包资质专业承包：可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。劳务分包：可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。5、中介机构资质建设工程招投标代理结构资质建设工程造价咨询单位资质建设工程监理企业资质关于施工总承包权的非专业分包、专业分包和劳务分包的法律特征1、无论是非专业分包还是专业分包，都需要发包人同意。2、不得将主体结构工程以非专业分包形式分包3、总承包人不得将所有承包权予以分包。4、分包人与总承包人共同就分包项目向发包人承担连带责任。5、施工分包与劳务分包的区别以及法律的规定。关于违法分包、非法转包、肢解分包的法律规定1、违法分包与非法转包合理分包与非法转包的本质区别2、肢解发包表现形式①发包人将其建设工程肢解后发包给若干个单位。②总承包人将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人。注：直接发包与肢解发包概念不同。理解“应当由一个承包单位完成的建筑工程”案例分析工程变更相关法律解读一、工程变更的必要性及法律性质的分析1、工程变更的来源发包人为改变使用功能或基于客观条件等所提出的变更承包人鉴于现场情况的施工条件或遇到不可预见的地质情况的施工条件或遇到不可预见的地质情况等所提出的工程变更。第三人出于相邻权而提出的工程变更设计单位为了修正或完善原设计而提出的设计变更。2、按工程变更的性质和对工程造价的影响程度工程签证的概念：指施工过程中，由于发生了工程变更而通过约定的程序对其支付各种费用、顺延工期、损失赔偿等事项达成意思表示一致的协议。从其性质上看，应视为原工程承包合同的补充协议，是工程款结算时的有效凭据。工程签证分类：一、定性的确认，即对变更事实予以确认。二、既定性又定量，不仅对变更的事实予以确认，而且对变更的事实所需要的费用和延误的时间予以确认。工程竣工结算价款=工程合同价款±工程追加合同价款工程追加合同价款=工程设计变更增减的工程价款±工程增减而引起的增减的工程价款±施工条件变更增减的工程价款±工程索赔的工程价款由此可见变更签证的重要性在法律上如何签订工程变更是对承包方最有利的1、不仅对于发生的变更事实予以肯定，而且对于发生变更的费用和延误的工期也予以肯定，则按签证中约定的工程价款结算方式进行结算。2、仅对变更的事实予以定性的肯定，但是未对变更的费用和延误的工期予以定量的确认的工程签证，则按签订的施工合同时当地建设工程行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。3、既没有对变更的事实予以定性的肯定，也没有对变更费用和延误的工期予以定量的确认，但承包人提供的其他证据能够确认实际发生工程量的，则参照签订施工合同时当地建设工程政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。综上所述，不难发现第一种变更是对我们最有利的，而第三种变更是对我们最不利的。对工程追加合同部分的计价原则遵循的是“有约定，从约定；无约定，从法定”原则案例分析建设工程质量相关法律规定与典型案例的解读

2、《建设工程质量管理条例》7、《房屋建筑工程质量保修办法》8、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》9、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》10、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》案例分析争议要点解析

施工合同无效相关法律规定与典型案例的解读施工合同无效相关法律规定的主要内容9、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》10、《最高