买卖房屋交接合同协议书

买卖房屋交接合同协议书合同编号：__________《买卖房屋交接合同协议书》第一章：合同双方1.1卖方卖方名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方联系邮箱]1.2买方买方名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]电子邮箱：[买方联系邮箱]第二章：房屋基本信息2.1房屋地址[具体房屋地址，详细到门牌号等]2.2房屋面积[房屋建筑面积具体数值]2.3房屋户型[如：三室两厅一卫等具体户型描述]第三章：房屋价格及付款方式3.1房屋总价[具体房屋总价金额]3.2付款时间分阶段付款，具体如下：（1）签订本合同之日起[X]日内，买方应支付房屋总价的[X]%作为定金；（2）卖方完成房屋交付并满足约定条件之日起[X]日内，买方应支付房屋总价的[X]%；（3）房屋过户手续办理完成且买方取得房屋产权证书之日起[X]日内，买方应支付剩余房屋总价的[X]%。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应在收到款项后及时开具收款凭证。第四章：房屋交付4.1交付时间本合同签订后[X]个月内，卖方应将房屋交付给买方。4.2交付条件卖方应保证房屋已完成竣工验收，具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋内部装修及附属设施设备完好无损。同时卖方应向买方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。第五章：房屋产权及过户手续5.1产权状况卖方保证对所售房屋拥有完整的产权，无任何产权纠纷及债务纠纷。如因卖方原因导致房屋产权存在问题，卖方应承担全部责任，并负责解决相关问题。5.2过户时间在买方支付完全部房屋价款后的[X]个工作日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.3过户手续办理卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。买方应按照规定缴纳相关税费及过户费用。第六章：房屋附属设施及设备6.1附属设施清单（1）[附属设施1名称]：[具体描述]（2）[附属设施2名称]：[具体描述]（3）6.2设备交接在房屋交付时，卖方应将房屋附属设施及设备一并交付给买方，并与买方进行交接确认。如存在设备损坏或缺失的情况，卖方应负责修复或更换。第七章：房屋维修及保养7.1维修责任房屋交付后，如房屋出现质量问题或需要维修，卖方应在接到买方通知后的[X]日内进行维修。如卖方未能在规定时间内进行维修，买方有权自行委托维修，费用由卖方承担。7.2保养义务买方应定期对房屋进行保养，保持房屋的良好状态。如因买方原因导致房屋损坏或需要维修，买方应承担相应的维修费用。第八章：违约责任8.1卖方违约责任（1）如卖方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。（2）如卖方交付的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致买方无法正常使用房屋，卖方应承担全部责任，并负责解决相关问题。如买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方的全部损失。8.2买方违约责任（1）如买方未按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，买方应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。（2）如买方在办理房屋过户手续过程中违反相关规定或未能按时缴纳相关税费及过户费用，导致过户手续无法顺利办理，买方应承担全部责任，并赔偿卖方的全部损失。第九章：争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同生效及其他条款10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_