租屋漏水存证信函范例

1、騎縫郵戳格行1234567891011121314151617181920一二三四五六七八九十郵 票 或郵 資 券黏貼處本存證信函共 頁，正本 份，存證費 元， 副本 份，存證費 元， 附件 張，存證費 元， 加具副本 份，存證費 元，合計 元。 經 郵局 年 月 日證明 本內容完全相同 印經辦員主管郵戳正副正一、存證信函需送交郵局辦理證明手續後始有效，自交寄之日起由郵局保存之副本，於三年期滿後銷燬之。二、在頁行第格下字 印() 每頁至多不得逾二十字。三、每件一式三份，用不脫色筆或打字機複寫，或書寫後複印、影印，每格限書一字，色澤明顯、字跡端正。備註存證信函第號郵 局姓名：陳印一、寄件人詳細地

2、址：台北市路號樓姓名：李二、收件人詳細地址：台北市路號樓三、姓名：詳細地址：（本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記）正副本郵局存證信函用紙騎縫郵戳敬啟者：一、緣貴我於民國（下同）93年1月間，透過仲介公司仲介，簽立不動產租賃意願書，並交付新台幣（下同）100萬元作為議價保管金，表示願意承租坐落於台北市路段巷號1樓（下稱系爭房地），旋於93年3月19日訂立公證契約，租期自93年3月1日起至95年2月28日止，訂立租期為兩年，每月租金為25萬元，本人並於每年初簽立12張逐月兌現之支票交付台端收執。然至93年7、8月間，系爭租賃標的物即發生後方加蓋區（此部分亦屬租賃範圍）屋頂漏水及壁面、地板滲水漏水

3、事件，雖本人、台端及仲介公司一同協商但未有共識，嗣台端於94年1月間，以設計公司提供之修繕估價明細表達成共識，且於同年2月5日台端持乙紙支票作為修繕保留款，供本人擔保於94年3月底之前，將加蓋區屋頂漏水、破洞及主建物外牆滲漏水（包括加蓋區內外牆等）修繕完畢，未能如期完工則由本人用此款自行修繕。二、經查，台端固於94年2月上旬請人察看屋頂漏水並補強但未修繕完畢，且系爭房屋一樓主建物因外牆有裂縫雨水潑打滲水進來，漏水且造成本人之地板裝潢損壞，94年2月底本人再度催告台端，台端稱周轉有困難，再改用94年6月1日之支票擔保，本人同意台端換票，但台端藉詞推託不修繕漏水處，本人不得已另行僱請修繕公司進行修

4、繕估價及修繕工作。三、按民法第430條之規定：租賃關係存續中，如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人逾其期限內部維修繕者，承租人得或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除。因本人屢次催告台端修繕均置之不理，本人又有改裝後續工程配合之壓力，故早已自行修繕完畢，且依貴我租賃契約書第7條第（3）項之規定如因天災、地變等不可抗力，或因可歸責甲方（即出租人）之事由而致租賃標的物受有損害者，由甲方負責修繕並負擔其相關費用，系爭房地因下雨造成一樓滲水、漏水，係符合上述規定，並依前揭法條規定，本人得請求台端償還修繕費用共19萬元。四、另外，因本人所承租系爭房屋漏

5、水屢催台端修繕，經催告台端修繕漏水未果，致本人需自行修繕，因台端已構成債務不履行，依民法第227條得準用給付遲延之請求權基礎，因台端之給付遲延（未為修繕，拖延修繕），本人依民法231條，請求修繕期間計10日，本人不能營業之損失為40萬元。五、請台端於函到七日內速賠償本人上揭損失共計59萬元，以俾免訴累。【更多存證信函範本：.tw/legal-papers/】騎縫郵戳格行1234567891011121314151617181920一二三四五六七八九十郵 票 或郵 資 券黏貼處本存證信函共 頁，正本 份，存證費 元， 副本 份，存證費 元， 附件 張，存證費

6、元， 加具副本 份，存證費 元，合計 元。 經 郵局 年 月 日證明 本內容完全相同 印經辦員主管郵戳正副正一、存證信函需送交郵局辦理證明手續後始有效，自交寄之日起由郵局保存之副本，於三年期滿後銷燬之。二、在頁行第格下字 印() 每頁至多不得逾二十字。三、每件一式三份，用不脫色筆或打字機複寫，或書寫後複印、影印，每格限書一字，色澤明顯、字跡端正。備註存證信函第號郵 局姓名：陳印一、寄件人詳細地址：台北市路號樓姓名：李二、收件人詳細地址：台北市路號樓三、姓名：詳細地址：（本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記）正副本郵局存證信函用紙騎縫郵戳騎縫郵戳格行12345678910111213141516

7、17181920一二三四五六七八九十郵 票 或郵 資 券黏貼處本存證信函共 頁，正本 份，存證費 元， 副本 份，存證費 元， 附件 張，存證費 元， 加具副本 份，存證費 元，合計 元。 經 郵局 年 月 日證明 本內容完全相同 印經辦員主管郵戳正副正一、存證信函需送交郵局辦理證明手續後始有效，自交寄之日起由郵局保存之副本，於三年期滿後銷燬之。二、在頁行第格下字 印() 每頁至多不得逾二十字。三、每件一式三份，用不脫色筆或打字機複寫，或書寫後複印、影印，每格限書一字，色澤明顯、字跡端正。備註存證信函第號郵 局姓名：陳印一、寄件人詳細地址：台北市路號樓姓名：李二、收件人詳細地址：台北市路號樓三

8、、姓名：詳細地址：（本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記）正副本郵局存證信函用紙騎縫郵戳騎縫郵戳格行1234567891011121314151617181920一二三四五六七八九十郵 票 或郵 資 券黏貼處本存證信函共 頁，正本 份，存證費 元， 副本 份，存證費 元， 附件 張，存證費 元， 加具副本 份，存證費 元，合計 元。 經 郵局 年 月 日證明 本內容完全相同 印經辦員主管郵戳正副正一、存證信函需送交郵局辦理證明手續後始有效，自交寄之日起由郵局保存之副本，於三年期滿後銷燬之。二、在頁行第格下字 印() 每頁至多不得逾二十字。三、每件一式三份，用不脫色筆或打字機複寫，或書寫後複印、

9、影印，每格限書一字，色澤明顯、字跡端正。備註存證信函第號郵 局姓名：陳印一、寄件人詳細地址：台北市路號樓姓名：李二、收件人詳細地址：台北市路號樓三、姓名：詳細地址：（本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記）正副本郵局存證信函用紙騎縫郵戳騎縫郵戳格行1234567891011121314151617181920一二三四五六七八九十郵 票 或郵 資 券黏貼處本存證信函共 頁，正本 份，存證費 元， 副本 份，存證費 元， 附件 張，存證費 元， 加具副本 份，存證費 元，合計 元。 經 郵局 年 月 日證明 本內容完全相同 印經辦員主管郵戳正副正一、存證信函需送交郵局辦理證明手續後始有效，自交寄之日

10、起由郵局保存之副本，於三年期滿後銷燬之。二、在頁行第格下字 印() 每頁至多不得逾二十字。三、每件一式三份，用不脫色筆或打字機複寫，或書寫後複印、影印，每格限書一字，色澤明顯、字跡端正。備註存證信函第號郵 局姓名：陳印一、寄件人詳細地址：台北市路號樓姓名：李二、收件人詳細地址：台北市路號樓三、姓名：詳細地址：（本欄姓名、地址不敷填寫時，請另紙聯記）正副本郵局存證信函用紙騎縫郵戳騎縫郵戳格行1234567891011121314151617181920一二三四五六七八九十郵 票 或郵 資 券黏貼處本存證信函共 頁，正本 份，存證費 元， 副本 份，存證費 元， 附件 張，存證費 元， 加具副本 份，存證費 元，合計 元。 經 郵局 年 月 日證明 本內容完全相同 印經辦員主管郵戳正副正一、存證信函需送交郵局辦理證明手續後始有效，自交寄之日起由郵局保存之副本，於三年期滿後銷燬之。二、在頁行第格