担保申请书2012年版.doc

襄阳市农业产业化投资担保有限公司 担保申请书编号担保申请书（2012年版）担保申请人：襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司 （公章）法定代表人： 杨 灵 健 （签章）申请日期： 2012 年 5 月 6 日第一部分 申请担保须知一、申请担保的基本条件须知：1符合国家产业政策，原则上正常经营一年以上。2具备法人和个体经营资格，营业执照、税务登记证、组织机构代码证等各类经营许可证照齐备、有效。3具备银行规定的条件，取得银行的贷款资质。4内部财务管理制度健全，能提供规范完整的会计账表据簿资料，并能够客观、真实的记录和反映企业经济活动和财务成果，能够提供真实、全面有效的财务报告。有连续盈利能力，总资产负债率不高于60%，各项资产状况良好，流动性强。5能提供足额合法有效的反担保。5企业及法人代表和个人无不良信用记录，无重大违规违法行为。6担保贷款主要用于生产经营流动资金需要，期限在一年以内。二、申请担保需提供的材料清单向担保公司提出担保申请（填报统一格式的担保申请书），并提供以下材料：（一）、若申请人为企业法人，需提交以下资料：1、企业简介、资金需求分析和还款来源、还款计划；*2、企业法人代表和财务负责人、全体股东或合伙人个人简历；*3、企业法人代表或和全体股东及其配偶签名的与原件核对一致的身份证复印件、结婚证复印件、房产证复印件（附个人签名、电话号码）；*4、企业关于申请贷款担保的股东会决议原件，企业同意以资产抵押或权利质押或互保等方式作为反担保的股东会决议及反担保承诺书原件；*5、与原件核对一致的有效的企业证照。包括经年检的营业执照、有效的企业税务登记证（含地税、国税）、有效的企业机构代码证、有效的企业经营许可证书（生产许可证、卫生许可证、收购许可证、特种行业经营许可证等）、产品质量检验合格证明、有效的企业银行开户许可证、有效的企业贷款证以及贷款卡等；*6、经工商局备案认可的公司章程；*7、企业的财务资料：近两年的企业财务审计报告，近三个月的会计报表，近六个月的银行账户对账单原件、电费发票、纳税发票原件（核对后留复印件）；*8、企业和法人的银行征信纪录原件以及企业目前贷款的银行借款合同（核对后留复印件）；*9、企业近期购销合同或协议原件（核对后留复印件）；*10、反担保人、物、企业的有关资料；*10、担保公司要求提供的其他资料。（以上资料需加盖企业公章）。（二）、若申请人为个人，需提交以下资料：1、个人经营情况简介资金需求分析和还款来源、还款计划。*2、个人经营者个人简历。家庭主要成员和主要社会关系简介；*3、个体经营者及其配偶签名的与原件核对一致的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、房产证复印件（附个人签名、电话号码）。*4、申请人参股或控制经营企业的营业执照复印件、有效的企业税务登记证复印件（含地税、国税）、有效的企业机构代码证复印件、有效的企业经营许可证书复印件（生产许可证、卫生许可证、收购许可证等）、有效的企业银行开户许可证复印件、有效的企业贷款证复印件以及贷款卡复印件，公司章程复印件，本年度最近一个月的财务报表和最近一期的企业财务审计报告；*5、申请人个人及家庭主要成员银行账号个人卡账户近半年至一年的银行流水明细清单和所经营企业的六个月的银行账户对账单原件、电费发票、纳税发票原件（核对后留复印件）；*6、申请人及配偶征信记录；*7、申请人资产证明（房产证、土地证、购买汽车发票、银行存款证明等）及负债清单。*8、反担保人、物、企业的有关资料；*9、担保公司要求提供的其它资料。三、反担保须知：1被担保企业股东和个体经营者及配偶须提供信用反担保，承担连带责任。2被担保企业和个体经营者可以按担保公司规定选择人保（包括公务员担保、单位担保等）或多家互保联保反担保方案。3被担保人可以利用自有资产或第三方资产（包括土地、房产、设备、存货、应收款、股份股权、债券等）提供抵（质）押反担保，按规定需入保险的财产，保险手续由被担保人按保险合同自行办理，第一受益人为担保公司。4、被担保人须同意接受担保公司对其经营场所、抵押资产实施远程监控，监控费用自理。5被担保人须根据其反担保情况，向担保公司交纳担保贷款总额5%-10%的担保保证金，企业按期还本付息后，担保保证金返还。6在合同有效期内，申请公司要入财产保险费（担保额度的1）和法人代表人身意外伤害保险费1500元/年，在签订担保合同及相关合同文本时由担保公司代收并代办，第一受益人为担保公司。7提供的反担保的物、权须办理他项权力登记或工商登记。8参加项目调查、审查的的项目经理对担保公司作出未尽职调查、审查承担连带责任保证。四、担保收费须知：1担保费：用于公司正常运转和稳健经营支出。（1）担保期限为1年以上（含1年）的，按年计收一次性收取，每笔业务基准收费标准为担保金额的2.5%（担保公司股东按基准收费标准60%收取），保证合同签订前一次性收取。（2）担保期限在1年以内的，按月计收一次性收取，月基准收费标准为担保金额的2（担保公司股东月基准收费标准60%收取）；保证合同签订前一次性收取。（3）微型企业（符合国家规定标准）担保贷款额度在300万元（含）以下且反担保足值的，按月计收，一次性收取，每笔业务基准收费标准为担保金额的1.8%（月1.5）。因特殊原因被担保人未能使用担保贷款，已收担保费全额退还。2、保险押金。被担保人用有形资产（房产、设备、车辆、存货、原材料等）作反担保的，按照担保金额的1.5交纳财产保险押金，由企业或担保公司企业的不同情况购买财产保险，购买后保险押金多退少补。被担保人有自然人保证的，自然人须按1500元/人交纳人生意外保险押金，由担保公司统一为该自然人购买人生意外保险。3、风险保证金。根据项目风险敞口的大小的按10%-20%收取。保证合同签订前一次性收取。五、保后管理须知：1.严格按照贷款用途使用，不得挪做他用。企业的回笼款项必须进入在银行开立的帐户。2.按月向担保公司提供财务报表。3.接受担保公司的监督和核查，配合核查人员填制保后跟踪报告，并承担核查人员的食宿费用。4.企业发生名称、法人代表、股东、股权、主营业务变化，要及时报告担保公司。企业因税务、债务、合同、产品质量等原因遭受处罚或被查封应及时向担保公司反映，不得隐瞒。5.企业的重大投资项目、对外提供担保等行为应以文本形式取得担保公司认可。6.于贷款到期前1个月，应积极准备还贷资金，于贷款到期前7天应向担保公司逐日汇报还贷资金准备情况，保证按期清偿贷款。第二部分 申请贷款担保承诺书襄阳市农业产业化投资担保有限公司:我公司（单位或个人）因生产经营急需资金，拟向襄阳市城区联社前进路信用社申请贷款，特申请贵公司担保，现作出以下承诺：1、保证按贵公司要求提供合法有效足额的抵（质）押或保证反担保措施；2、保证各类账簿设立齐全，凭证收集完整，会计信息真实准确，会计核算规范；3、保证具有经营资格，正常经营满一年以上，并具有一定的经营管理水平和经济效益；4、保证依法进行税务登记，依法纳税；5、保证在合作银行开设专项账户，并接受贷款银行和贵公司监管；6、保证企业产权制度明晰，管理制度健全；7、保证贷款主要用于企业流动资金并按期还本付息；8、保证按贵公司规定按时提供真实完整地财务会计信息等资料;9、保证按时缴纳担保费等费用；10、保证接受贵公司定期的保后跟踪检查并承担食宿等费用。特此承诺 公司名称：襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司 法人代表（或委托代理人）签章：杨灵健2012 年5 月6 日 第三部分 公司情况介绍一、 基本情况一览表: 担保申请人名称襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司办公地址襄阳市樊城区解放路48号注册地址襄阳市樊城区解放路48号传真0710-3447668邮编441000所属行业服务业企业性质其他有限责任公司注册资本伍拾万圆整实收资本伍拾万圆整工商登记号420600000177250税务登记号420606557046313贷款卡号4206010001311764成立时间2010年7月20日法定代表人杨灵健身份证号码420601196908251219办公电话0710-3456666手机15872218888总经理杨灵健身份证号码420601196908251219办公电话0710-3485858手机15872218888财务经理冯灏身份证号码420601197106117629办公电话0710-3485858手机13387212811基本账户开户行工行樊东支行分理信用等级AA账号1804008209034037567贷款银行襄阳市城区联社前进路信用社信用等级账号经营范围酒店管理，房屋租赁，服饰、工艺品的销售；住宿（有效期至2015年11月13日止）二、 资金需求情况说明: 目前随着我市经济的快速发展，服务业行业也呈现出了前所未有的繁荣景象，襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司充分满足了学生、中小企业商务人士、年轻白领、工薪族自助旅游人士的住宿需求，同时也为消费者提供了 一种时尚生活方式的选择。根据各类宾客的住宿需求，特别设立了单人房、上下铺房、双人房和榻榻米等各类极具个性的房型。在房间内的免费宽带、有线电视、可控空调以及舒适的卧具、明快的洗浴设备可以解除一天学习、商务、旅游的疲劳。在大堂内设立的自助休闲区有多款食品、饮料、日常生活品自动出售，不必出门即可享受自由生活。现因业务发展需要，现急需流动资金新建酒店，金额为贰佰万元。我公司在资金到位后，年实现销售收入 346万,利税 276万,为实现这一目标需投入流动资金600万,我公司自筹资金400万，资金欠缺200万，为此申请贷款200万，期限壹年。三、 还款来源与计划: 我公司在申请贷款资金到位后,用于新建宾馆，随着我市经济快速发展，使襄阳这座文明古城焕发勃勃生机，四周贵宾不断涌向襄阳，宾馆服务业一派繁荣，我们的宾馆将以最先进的服务理念和优质高档的硬件实施迎接四方来宾，并可承担大中型会议，收费初步定为在二星级一下，较为便宜。预计120元/间，入住率按80%计算,每间营业额为120*30天/月*12月*80%=34560元整个宾馆一年的营业额为34560元*100间=346万元费用支出：人工费、水电费、税收等其他开支按营业额的20%计算预计年支出费用346万元*20%=70万元年纯收入346万元-70万元=276万元十年预计纯收入276万元*10年=2760万元，减去投资费用380万、利润为2380万元。通过以上的投入产出效益分析，我们认为：计划贷款到期日的还款率100%四、 历史沿革:        百时快捷酒店式锦江之星旗下运营的酒店品牌，从1997年第一家锦江之星开业至今，公司始终围绕市场、关注客人需求，以全心全意为客人、让客人完全满意为企业服务理念；以共商发展、共创双赢、回馈社会为企业经营宗旨；以创新发展、铸造细节、追求卓越为企业精神，创造了了国内经济型酒店业界的多个第一，持续被评为“上海市著名商标”；“上海市最具成长力的服务商标”；2006至2007年度连续荣获“中国经济型酒店十强榜首和品牌影响力第一名”；“中国经济型酒店品牌先锋”等称号。以“营养、实惠、时尚”为特色的“锦江大厨”餐饮品牌荣获了“上海著名餐饮品牌企业”。2008年11月，锦江之星被商务部和中国饭店协会表彰为“中国饭店与餐饮业改革开放30周年功勋企业”。 百时快捷酒店是锦江国际酒店集团旗下的由锦江之星旅馆有限公司全权经营管理的连锁快捷酒店，也是锦江国际酒店集团针对国内住宿业的未来走势，完全自主独立开发的又一力作。襄阳三合盛翔酒店管理有限公司作为襄阳百时快捷公司首家加盟合作伙伴，成立以来，大大改变大众人群出行方式，以更方便、更快捷、更富个性的消费理念，突出了“资源节约型”的特点，体现出个性、张扬、自由自在的全新概念，为努力成就业内专业典范，实现锦江之星成为出行者对专业、超值、简约、安全、舒适的经济型酒店的首选，公司坚持以专业的水平、务实的精神、真诚的服务，精心塑造锦江之星品牌，不断提升产品的质量，追求简约又时尚、不求奢华但讲究品位的风格，在服务中始终关注客人的体验，将产品的服务内涵与客人的基本需求完美的结合，其特点为健康、安全、舒适的酒店产品，专业、真诚的酒店服务和清新、淡雅的酒店形象。始终保持产品的性价比处于同行最高。主要负责人个人简介: 1、法定代表人个人简介:杨灵健；男，出生1969年8月5日，现年43岁，身份证号：420601196908251219，电话号码：15872218888，家庭住址：湖北襄阳市樊城区岘山路46号。现任襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司董事长兼总经理。本人从事行业工作25年，工作积极上进，无不良的爱好，具有较丰富生产管理经验，是襄阳市连续三届市人大代表，并被授予市优秀人大代表。2、总经理个人简介：（同上）3、财务经理个人简介：冯灏；女，出生1971年6月11日，现年41岁。身份证号：420601197106117629，电话号码：13387212811，家庭住址：湖北襄阳市樊城区岘山路46号，本人工作积极上进，行业工作10多年。无不良的爱好。从基层过度，参加了人事管理，经营管理的多项培训班。积累了丰富管理经验，财务工作熟练，有较好的财务管理经验。五、 法定代表人及总经理亲属在公司任职情况说明：六、 公司股权结构（前十大股东）： 出资人出资方式出资额占比出资时间股权性质杨灵杰人民币1（万）2%2010年7月19日杨灵健人民币49（万）98%2010年7月19日注：上市公司须填写股权性质（国有股、法人股、流通股）七、 公司股权质押情况说明：八、 公司对外投资情况说明（包括长期投资、短期投资）九、 公司贷款情况说明：贷款行金额起止日期利率信贷品种担保方式十、 公司对外担保情况说明: 被担保人金额起止日期关联关系担保方式十二、 人员结构: 总人数大专及以下本科硕士博士及以上15781、董事长、总经理、财务总监从事本行业工作年限:杨灵健，现任襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司董事长兼总经理。本人从事行业工作25年，具有较丰富生产管理经验。冯灏，现任职襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司财务经理。行业工作10多年，有较好的财务管理经验。2、工作人员从事本行业工作平均年限：我公司现有职工15人,其中;本科生7人,大专生8人38人,从事行业工作平均2年以上。十三、 产品种类及技术水平介绍（主营产品）： 产品设计生产能力年产量年销售量销售价格制造成本毛利率占比市场份额技术情况说明：襄阳市三合盛翔酒店管理有限公司根据各类宾客的住宿需求，特别设立了单人房、上下铺房、双人房和塌塌米房等各类极具个性的房型。在房间内的免费宽带、有线电视、可控空调以及舒适的卧具、明快的洗浴设备可以解除一天学习、商务、旅游的疲劳以更方便、更快捷、更富个性的消费理念，突出了“资源节约型”的特点，体现出个性、张扬、自由自在的全新概念。十四、 主营产品经营模式及结算方式介绍:我公司经营情况好，无淡旺季，有现金、支票、刷卡等结算方式。十五、 其它产品经营模式及结算方式介绍:十六、 原材料来源说明、原材料价格波动情况说明: 十七、 主营产品及其它产品近几年销售情况及盈利情况: 我公司主要经营酒店管理、房屋租赁、服饰、工艺品的销售、住宿等。至今已开业半年，销售情况良好，每年盈利净收入是270多万。十八、 其他业务收入情况: 十九、 产品品牌及评估情况:二十、 影响公司经营的政策环境(包括行业政策、环保政策、产业政策、税收政策等): 二十一、 公司主营产品及其它主要产品的周期性说明(包括生产周期及销售周期等): 二十二、 反担保措施清单:(一) 抵押物情况:抵押物名称抵押物位置所有权人权证号码购入价格、时间已用及剩余年限目前使用状况自用目前法律状态查封出租抵押空置违章处置瑕疵评估价值拍卖价值本公司确认价值抵押率确定抵押能力及变现能力分析(二) 质押物情况: 质押物权属评估价值强制处理价值我公司确认价值可能存在的操作及政策、法律障碍质押率确定质押能力及变动实现能力注：强制处理价值是指预测通过拍卖、转让等方式将实现的价值；(三) 第三方保证情况:自然人反保证姓名身份证号码家庭住址财产情况家庭成员联系方法企业反保证13第 13 页 共 14 页