全市三产服务业现状调查.doc

全市三产服务业现状调查一、立足特色资源优势，加快培育休闲旅游业随着人民生活水平不断提高，大众消费理念和消费结构正发生着积极变化，旅游休闲度假消费需求呈快速上升态势。该区抢抓机遇，深入挖掘黄金、温泉、生态等特色资源，出台优惠政策，鼓励以独资、合资等多种形式开发，加快培育休闲旅游业。一是着力发展现代洗浴业。金都的温泉，源于深海地层，又经胶东半岛成矿区，水温高、微元素多，水质上乘。近年来，该区坚持高起点定位，大手笔运作，先后引进东方假日游泳馆、韩国温泉休闲娱乐城、丽湖五星级温泉酒店等一批高端休闲项目，打造高规格、高品质的现代洗浴业。其中，东方假日游泳馆，总投资5000万元，已建成集桑拿、洗浴、游泳为一体的高档休闲场馆，内设国家级标准泳池；韩国温泉休闲娱乐城，由韩国OK产业株式会社独资兴建，总投资300万美元，规划建设一座韩国风格且娱乐设施齐全的高档次休闲洗浴城，09年投入使用；丽湖五星级温泉酒店，由丽湖置业有限公司兴建，总投资5000万元，规划建设一座极具温泉特色的五星级酒店，预计今年10月份动工建设。二是着力发展黄金旅游产业。依托丰富的黄金资源，该区逐步培育起涵盖黄金勘探、采选、精炼、首饰加工、黄金机械制造、金石工艺品制作等较为完整的黄金工业体系，为发展黄金旅游业打下了坚实基础；同时，围绕突破黄金旅游业，充分利用“中国金都”这块“金”字招牌，大力实施“品牌拉动战略”，加速拓展黄金产业链，深挖黄金文化内涵，搭建新的制高点。今年3月份，区内“黄金珠宝首饰城”有效整合其黄金珠宝特色购物区、工业产品展示区和凤凰岭黄金主题公园，成功晋级国家AAA级旅游景区，成为我市黄金特色旅游的首张“金名片”，有效提升了黄金旅游的知名度和美誉度，旅游人数和销售收入逐年增加，仅今年“五·一”和“黄金节”期间，共接待游客25.8万人次，销售额16.3亿元，同比分别增长近40%、35%，预计全年销售额将突破26亿元，增幅达30%以上。三是着力发展旅游观光产业。在加速经济扩张的同时，不断加大环境建设投入，努力做到既要“金山银山”，更要“绿水青山”，实现自然、经济、社会的“和谐共建”，也为旅游业发展留下了宝贵的“生态资源”。该区充分利用“全国最适宜人居新城区”的环境“名片”，结合新农村建设，高起点、高标准开发区域生态资源，打造新的旅游业态。今年，成功引进“腾达休闲度假中心”项目，该项目由腾达置业有限公司兴建，总投资1亿元，一期投资6000万元，规划在姚格庄村北山开发XX亩的生态休闲旅游区，兴建农家乐观光农业、老年公寓、庙宇、观音像、观光湖、娱乐培训、传统手工艺体验、特色餐厅等综合旅游项目群，计划09年动工兴建。二、借助区位优势，做大做强商贸流通业在利用资源优势打造三产发展基础的同时，该区抓住城市拓展的历史机遇，本着“配套服务城市”的发展思路，积极引导辖区各村、企业利用毗邻城区和主干道路的区位优势，开发商业设施，实现“城市拓展到哪里，商业网点就延伸到哪里”。一是借助毗邻主次干道优势，开发沿街沿路商业设施。按照“城市新区、经济新区”的功能定位，在抓好大项目、好项目的同时，不断完善硬件配套，新修道路80多公里，辖区35个村周边路网得到硬化贯通，与城市主次干道实现了有效对接，也为商业发展创造了条件。在此基础上，积极鼓励各辖村，利用土地转让资金，沿路、沿街建设商业网点。目前，全区35个村已累计投资2100万元，开发沿街沿路商业设施7600多平米，年租金收益580余万元，并培育起后柳行木材市场、河东路北段餐饮一条街、温泉路洗浴区等全市知名的特色三产带。二是借助城市新区优势，发展商贸中心。多年的“大开发、大建设”，使开发区新拓展城区面积20余平方公里，汇集人口近10万，成为我市的东部新城，但是一直没有上规模的商贸中心与之相配套。为此，该区主动抓住城市化快速推进和公交客运站东移的有利时机，引导市内外客商，特别是南方地区中小业主，发展极具辐射带动作用的商贸中心。目前，正在加快建设金晖装饰城、金晖商业步行街、金晖国际商贸城、金坤商贸城、小商品批发城等一批“金”字特色商贸集群，全力打造全市乃至胶东半岛知名的新兴商贸区。三是借助城郊结合部多的优势，开展旧村改造商业开发。大规模的旧村改造，将从根本上改善农村基础设施和居住环境，活跃城区商业；同时利于提升新城区档次品位，增加村集体收入，促进城乡统筹协调发展。为此，该区规划在全区大范围实施旧村改造工程，计划总投资7.2亿元，总建筑面积59.86万平米，其中商业设施面积11.9万平米。今年共规划了10个村改造工程，约占全区村庄总数的1/3。目前，街柳、汤东沟、北岔河、前柳行等8个村全部开工建设；冷家庄子和王家大沟2个村，正在抓紧规划设计中。三、依托骨干企业，加快发展生产性服务业经过十多年的开发建设，开发区汇聚企业近400家，逐步培育起一大批骨干龙头企业。面对当前经济结构调整、三产加速发展的热潮，该区本着“二产拉动三产，三产推动二产”的协调发展思路，引导区内骨干企业围绕“优化产业结构、延伸产业链条、拓展经济增长点”的中心，不断加大对三产服务业的投入，上马一批辐射带动能力强的三产“大项目、好项目”，壮大区域三产规模，提升发展档次。一是依托骨干企业，培育现代物流产业。为缓解企业进口原材物料价格不断高涨压力，该区积极运作，于XX年成功申请设立了海关公用型保税仓库“中国海关开发区保税库”，为区内相关企业对外贸易搭建了便捷、高效的通关平台。目前，保税仓库已为区内13家食品加工企业提供原材物料进口配套供应服务。为进一步做大做强全区物流产业，该区今年又新上总投资3亿元的“玲珑集团物流储运中心”项目，建设立体化、高密度仓库货场10万平米，采用世界先进的仓储物流管理标准和模式，运用计算机网络技术，形成“大生产、大仓管、大物流”的规模化格局。二是依托骨干企业，突破科技服务业。围绕实现市委、市政府对开发区“打造全市高新技术产业聚集区”的新定位，进一步强化措施，鼓励和引导区内骨干龙头企业加大科研投入，拓宽技术合作领域，突破发展以科技研发、信息咨询、广告代理、技能培训、劳务中介等为代表的科技服务产业，着力培育形成全市科技孵化中心和配套服务中心。一方面，推进鸿福集团、佳恒铜业、金都塔林食品等现有骨干企业与业内龙头名企、高校院所的科技合作，抓紧建设一批具有较强新产品、新工艺研发能力的科技中心。近期，着重推进鸿福集团强化与荷兰瓦赫宁大学、农业大学在农产品研发方面的合作。另一方面，加大招商引资力度，引进、培育、催生一批市场前景广、掌握核心竞争力、具有较强经济实力的创新型科技公司，在新产品研发、先进设备引进、信息咨询、市场开拓等领域配套骨干企业发展。三是依托骨干企业，壮大房地产业。在辖区发展规划上，注重工业生产区与居民生活区的合理布局，吸引金晖房地产、金光房地产、丽湖置业等一批有实力的房地产公司进区，开发高档次的智能化小区，繁荣区域房地产业。目前，已初步形成金晖花园、花园、国际城等一批全市知名小区，总占地面积90.2万平米，其中规划建筑面积108万平米，现居民总数达到0.901万人，占全区常住人口总数的27.9%。第 5 页 共 5 页