房地产经纪人

房地产经纪人Tag内容描述：<p>1、河北省2016年下半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪机构中，在连锁店(办事处)必须有名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险。</p><p>2、协理考试考前复习 模拟 题 姓名： ______________ 准考证号： ________________ 2011 年北京市房地产经纪人协理从业资格考试 模拟 试卷 房地产经纪基础 总分 100分 时间 150分钟 共 9 页 本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计 100 道题，在机读答题卡上作答。 请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名 ,涂写准考证号。 请仔细阅读下面的注意事项： 1、监考人员宣布考试开始时 ,方可开始答题。 2、监考人员宣 布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上，等待监考人员的指示。 3、所有题。</p><p>3、1 经纪 是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物 2 经纪活动的主要方式 1 居间 ：为交易双方提供交易信息 、 机会 、 条件 ， 从中撮合双方交易成功的商业行为 特点 :a 服务对象和范围广泛 b 只以自己的名义替交易双方媒介交易 ,并不具体代表其中任何一方 ,因此 ,一般没有代为订约的权利 c介入交易双方的交易活动的程度较浅 ,范围较窄 ,服务内容较为简单 ,与服务对象的关系多以媒介的具体交易行为为限 ,时间一般比较短暂 ,经纪人与委托人之间一般没有长期固定的合作关系 2 行纪 :是指经纪人受委托人的委托 ,以自己的名义与第三方进行交。</p><p>4、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、项目 SWOT 分析方法中，被认为是最悲观的一种对策的是（）。 A WT 对策 B WO 对策 C ST 对策 D SO 对策 2、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是（）方法。 A.市场行为记录 B.SWOT 分析 C.规划与建筑策划 D.市场细分 3、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查 ，房屋调查包括核实产权和（）。 A.核实售卖目的 B.核实业主身份 C.核实房。</p><p>5、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十八） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、房地产经纪人在房地产经纪活动中私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”，后被客户发现索赔而给公司带来一定的损失。该项损失属于（）导致的损失。 A法律风险 B经纪人能力风险 C经纪人道德风险 D客户道德风险 2、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（）个阶段。 A.6 B.7 C.8 D.9 3、楼盘推广中市场主题的确定是以（）为基础的。 A。</p><p>6、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十二） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是（）。 A让客户明确位置概念 B提起客户购房兴趣 C让客户对商品房产生深刻的印象 D增加客户信心 2、经纪人的（）是决定能否顺利完成客户委托的关键。 A与客户进行沟通的能力 B专业能力 C个人魅力 D形象气质 3、（ ）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。 A高价策略 B低价策略 C中价策略 D。</p><p>7、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十九） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、假设明年顺利销售的概率为 0 8，预计收益值为 900 万元；销售不顺利时，预计 收益值仅为 90 万元，该公司收益期望为（）万元。 A 728B 738 C 748D 758 2、房地产居间业务活动的过程是（）。 A.联系客户 ,接待客户 ,了解客户需求 ,介绍情况 ,解决问题 ,协商谈判 ,促成交易 ,售 后服务 B.联系客户 ,接待客户 ,现场看楼 ,介绍情况 ,解决问题 ,协商谈判 ,。</p><p>8、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十六） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、某房地产开发商新建“广场”，广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于俜地产项目定位中的（）。 A产品定位 B客户定位 C形象定位 D市场定位 2、 SWOT 是（）的合称。 A.优势、劣势、机会、技术 B.优势、劣势、威胁、技术 C.优势、劣势、机会、威胁 D.优势、劣势、拥有、技术 3、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。 A非随机抽样中，可以根据调查的样。</p><p>9、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十七） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、陈某将其拥有的一套豪华住宅委托某房地产经纪公司出租，并与其建立了房屋及室内财产保管关系，一周后发现室内财产被偷盗。对于该房地产经纪公司而言，这属于（）引起的风险。 A操作不规范风险 B经纪人道德风险 C房源保管风险 D服务协议风险 2、下列说法中，不正确的是（）。 A房地产经 纪人只对交易中自己的公司负责 B房地产经纪人能够给买卖双方节省。</p><p>10、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十三） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、某房地产开发公司通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求，则该房地产开发公司选择目标市场产品定位的方法是（）。 A目标客户需求定位法 B市场分析定位法 C SWOT 分析定位法 D房地产产品建筑策划定位法 2、项目销售预热期的推广主要是整个项目的 ()。 A.产品推广 B.形象推 广 C.客户推广 D.价格推广 3、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还。</p><p>11、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十四） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的（）。 A自然属性 B经济属性 C社会属性 D市场属性 2、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。 A资金 B关系 C房源 D房地产经纪人 3、王 先生有一套房屋， 1999 年可以售出 价格为 48 万元， 2001 年可以售出价格为 52 万元。 2003 年 7 月 王 先生急。</p><p>12、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十五） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是（）。 A让客户明确位置概念 B提起客户购房兴趣 C让客户对商品房产生深刻的印象 D增加客户信心 2、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一房号重复销售的重要工具是（）。 A价目表 B置业计划 C销控表 D宣传展板 3、下列房源营销内部推广的表述中，正确的是（）。 A内部推广是指。</p><p>13、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（十一） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、销售反映函数是描述销量与营销组和各要素之间的关系的函数，其中广为人知的是需求函数，它说明了（）变化对销量的影响。 A.成本 B.费用 C.价格 D.空置量 2、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常采用的方法是（）。 A“产品 市场矩阵图” B“产品 机会矩阵 图” C“机会 威胁矩阵图” D“优势 劣势矩阵图” 3、下列原则中，。</p><p>14、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（四） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、项目 SWOT分析方法中，被认为是最悲观的一种对策的是（）。 A WT对策 B WO对策 C ST对策 D SO对策 2、房源的法律属性包括（）及其权属状态等。 A区位状况 B物业用途 C心理状态 D物理属性 3、房地产居间业务在卖方的确认和说服工作中不属于重点因素的是（）。 A 现场勘查 B真实意识 C核实产权 D需求引导 4、在对委托的房屋进行广告宣传时，最紧要的是（）。</p><p>15、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（五） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、加大广告宣传费用投入，以低廉的价格进入市场，属于房地产定价目标中的（）的定价目标。 A以利润为中心 B提高市场占有率 C稳定价格目标 D过渡价格目标 2、 ()是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。 A市场占有率 B预期收益率 C市场需求率 D有效供给率 3、（）是客源开拓中的重要策略，指的是经纪人将。</p><p>16、2011年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务全真模拟试题及答案（一） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、（）是指房地产经纪人利用房地产经纪机构沿街开设的店面，通过客户上门咨询而得到客户的方式。 A门店接待法 B广告法 C人际关系法 D会员揽客法 E客户介绍法 2、目前在中国的经纪机构中，使用买方独家代理的机构少之又少，而且所提供的服务范围也仅限于（）。 A别墅的买卖客户 B商 业项目买卖客户 C高端的租赁客户 D一般的租赁客户 3、房地产经纪人可以按。</p><p>17、2012年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务冲刺模拟试题及答案（八） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、（）主要是指针对销售现场管理制度、销售流程、接待制度、付款方式、促销优惠、相关合同文件的签订规则等方面的培训。 A市场调查培训 B销售筹备培训 C销售规则培训 D宣传资料培训 2、不属于房源特性的一项的是（）。 A.公共性 B.互动性 C.可替代性 D.变动性 3、核实产权最直接 的方式是（）。 A到房地产产权登记部门核实 B请鉴定机构鉴定 C请开发商核实 。</p><p>18、2012年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务冲刺模拟试题及答案（二） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、由银行与售房者单独签订的合同是（）。 A B C D 2、定金的数额不得超过主合同标的额的（）。 A B C D 3、为了制定合理的符合市场需求的住宅租金，必须对竞争性房产的出租率和 （）进行调查。 A.租户情况 B.空置率 C.物业管理水平 D.销售率 4、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。 A.销售刺激直接，易引起消费。</p><p>19、2012年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务冲刺模拟试题及答案（二十） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、户外广告不具备的 ()特点。 A.长期性 B.固定性 C.覆盖率高 D.集中 2、不应计入房地产租赁经营投资成本的是 ()。 A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地 3、某楼盘有 800 套住房，按照 2 个月销售 40的目标，当设计平均成交率为 12 时，按每名销售人员每天平 均接待 5 批客户，每天大约需要（）名销售人员。 A 6-7B 7-8 C 89D 9。</p><p>20、2012年房地产经纪人资格考试房地产经纪实务冲刺模拟试题及答案（九） 一心试题库版权所有， www.514t.com编制，答案附后 题目 一 二 三 总分 一、单选题 （共 50 题，第小题 1 分） 1、关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（）。 A共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书 B共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可 C委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明 D已抵押的房屋出租，应当有经抵押权同意出租的书面证明 2、风险是（）。 A.经济学中的危险 B.损失发生的不确定性 C.。</p>