水洗公司项目可行性计划书

用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印1页 码： 1/26 可行性计划书、 项目背景1、项目概况：此项目为大型中洗公司，所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。现阶段适应的客户有：各型酒店（桌布）、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、医院（床单、被套等）及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。2、建设的必要性水洗公司是目前太原出现的少有的好项目。因各型宾馆、酒店等行业市场的急聚膨胀，昆明宾馆业已出现“ 求” 寻水洗公司的现象。 、 发展的环境1、宏观经济环境CPI 的不断增长 ，通货膨胀的核心问题是劳动力成本的持续性上升，买资源.投资来对抗通货膨胀，是货币最好的保值方式。人民币 的不断贬值 ，促使我们必须要不断的寻找机会，在家坐吃山空，只能坐以待毕。寻 求一个合理、良性的合作团队，将是我们能抵抗大风险的一种方法。2、当地经济状况具悉太原市 2014 年年人均收入为 25768 元，排名全国靠后，有用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印2页 码： 2/26 很大的上升空间。经济 型酒店在太原，如雨后春笋般欣欣向荣。如家在有 10 家，七天在有 10 家，汉庭在有 9 家，锦江之星在有 6 家。大概每套的洗涤平均价格在 6.8 元/套(六件)左右。昆明人的消 费观 ，属于经济型的。、 项目的地理位置1、厂址选择交通 环境便利商圈特点劳动 力的 选择离中心区域的距离市容、环保的重点范 围2、厂区规模面 积约 1000M2 左右划分宿舍、厨房、办公区域、 市场分析1、市场规模经济型酒店的年产值约 5000 万左右，此类酒店数量约四、五百家，为水洗业主要客户。2、竞争对手目前市场水洗厂商数量多，但规模小。月营业收入 30 万左右的水用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印3页 码： 3/26 洗厂。3、市场发展趋势随着连锁酒店频繁进驻太原，都急需寻找一家品牌水洗厂商。品牌水洗厂的影响力、规模，以及和它们匹配的企业服务质量，都是和宾馆业成为永久性合作伙伴的必备条件。因此，成立品牌水洗厂将是很容易将企业做大，做成当地独树一帜的企业，这就是商机。4、风险与机遇任何事情的风险性与机遇性都是并存的。此行 业的技 术含量低，可复制性 强。能量消耗大，有污 染，和 环境保护部门需要联系沟通。属 劳动密集性 产业 ，需有人员做随时补充。管理层设定两个关键位置：生产厂长（擅长人员、事务等全面管理工作），行政人事经理（主要负责做好人员储备工作）机遇：就目前属群龙无首的行业，将企业做强做大，抢先占领市场， 树立品牌效应。、 营销策略1、产品策略常规打法：走正常路线，用品牌和正规信服。奇招：如一次性碗筷2、价格策略走品牌道路用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印4页 码： 4/26 抢 占市场 的方法理性、合理的利润 法3、渠道走品牌，拿连锁人力渠道，资源渠道，关系的日常维护创 意促 销六、项目评价1、总投资规模（人民币 500 万元）设备投 资（厂房内 设备及合配套设备 100 万150 万）运 输设备 （50 万 80 万）基 础建设 及装修和品牌打造（ 50 万80 万）流 动资金（ 50 万 100 万）2、使用方案办营业执照钱 、权分开共同 协商、前期找出合理具体可行性方案3、资金筹措及股本金方案全体股东出资用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印5页 码： 5/26 4、收入及利润其 经营利 润在 20%-40%之间营业 成本：人 员工 资、水电费、能源消耗、房租等整体投 资 回报：第一年 抢占市场，争取持平，略有赢利第二年营业收入做到 1000 万，利润 200 万第三年营业收入做到 1500 万，利润 450 万三年后每年创利在 500 万以上七、风险分析1、市场风险整个 宾馆行业 会出现洗牌，要有所选择的找客户，多争取连锁客户。被打 垮的小企 业，重新整合再来 竞争。外来企 业抢驻 太原市 场，以大规模强势占领，但此情况在一至两年内较难以实现，我们所做的水洗业必须及速壮大！2、政策风险环 保要求（行 业需要，使企 业需增加投入）合并大企业，合围 市场（因此要密切关注行业动态）3、财务风险市 场比想象中 艰难 ，延长企业的成长周期价格 战使市 场低弥，利 润降低，也将延长企业的成长周期。但外来企业短期内不可能有大投入，使我们激烈的竞争晚些到来，让我们用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印6页 码： 6/26 的壮大有一定时间。增 资能力：因各股东投入不是全额，加之股权的分散，使我们的财力能有很好的弹性。八、结论目前分析此行业及现占具的优势：1、行业内无正规企业，如以品牌规模为优势，将有望成为此行业“领头羊”。2、行业发展有持续性。3、股份制企业，股权分配合理，无“一言堂 ”和权力过于集中，不会导致企业“ 膨胀” 发展。4、行业发展空间巨大，可天马行空，任意驰骋。5、时机掌握恰当。现阶段业务.回款均在良性发展空间。6、市场了解充分，准备时间长，企业结构搭配合理，企业发展一触即发。用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印7页 码： 7/26 附件一：1、项目情况及概要(1)项目名称：(2)项 目性质 ：(3)投资 地点：。(4)项目背景：主要经营洗涤服务，衣物干洗服 务。2、主要建设内容、污染措施2.1 建设内容：本项目建成后，主要提供衣 织物的清洗服务。年洗涤工厂制服、医院被服最多可达 1200 吨/ 月， 14400 吨/ 年，预计年产值可达 2500 万。本项目投资总额 500 万元，项目总占地面积约 1000 平方米。2.2 污染措施(1)生活 污水：项目投 产之前完成污水纳管事宜。项目生活污水排入厂区内污水管网，由厂区总排污口纳入市政污水管道。(2)生产废 水：项目 废水为洗涤废水和设备清洗废水。洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水，漂水相对较清，为洗涤清水。为做到节能减排，洗涤清水拟进行回用，减少废水的排放量。洗涤浓水经物化处理处理后，达到污水排入城镇下水道水质标准（DB31/445-2009）后纳入市政污水管网。洗涤清水经混凝沉淀后，上清液进入 MBR（膜生物反应器）用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印8页 码： 8/26 处理，经处理后达到城市污水再生利用 工业用水水质（GB/T19923-2005）标准中洗涤用水 BOD530mg/l 后进行回用，回用水与市政供水混合后作为洗涤用水使用。设备清洗废水与洗涤浓水一同处置达标后纳管。(3)本项 目设备均使用电能，蒸汽由蒸汽发生器提供，无工业废气产生。(4)项目噪声来源于洗涤、烘干设备运转产生的噪声，车间混响噪声约 65-75dB(A)。本项目生产设备均放置于车间内。为了尽量减少厂界噪声对外环境的影响，确保边界噪声达标，合理布置高噪声设备，在距离上远离厂界；在生产时关闭门窗；加强管理。(5)生活垃圾：收集袋装后放于指定位置，委托环卫所定期收集、清运。工业固废：污水处理池内产生的污泥委托有资质的单位处置。3、项目投资单位名称和联系方式建设单位： 联系地址：联系人：联系电话：用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印9页 码： 9/26 附件二：洗衣设备 URS 文件起 草： 日 期： 审 核： 日 期：批 准 ： 日 期： 生效日期： 签 字：URS 会签姓名 部门 职务或岗位 签字日期拷贝号：变更记载：修订号 批准日期 生效日期000102制定（变更）原因及目的：为了规定工业洗衣机的技术要求，为该设备的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。生 产 部 份 质 量 部 份 研 发 部 份制 药 车 间 份 器 械 车 间 份 设 备 部 份采 供 部 份 销 售 部 份 人力行政部 份分发部门仓 库 份 用户工业洗衣机需求说明书用户需求方案 Users Request Specification Protocol Number 方案编号：URS-SMP-002工业洗衣机 版 本 号： 01 非 授 权禁止复印10页 码： 10/26 目 录_Toc2828786391. 范围 .32. 缩写列表 .33. 设备标准 .44. 一般描述 .55. 物料规格 .55.1. 概述 .57.2 URS 要求确认 .77.2.1 URS01：设备工艺或性能要求 .77.2.2 URS02：安全要求 .97.2.3 URS03：安装区域及位置要求 .107.2.4 URS04： 安装环境要求 .107.2.5 URS05：电力要求 .117.2.6 URS06：设施公用系统要求 .117.2.7 URS07：外观及材质要求 .127.2.8 URS08：技术要求 .147.2.9 URS09：控制系统要求 .197.2.10 URS10：仪表要求 .217.2.11 URS11：清洁要求 .227.2.12 UR