房管局上半年工作总结与下半年工作安排.doc

房管局上半年工作总结与下半年工作安排房管局上半年工作总结与下半年工作安排半年来，*房管局紧紧围绕年度工作目标，认真履行工作职责，锐意进取，真抓实干，各项工作不断取得新突破、新进展。一、认真开展“两学一做”活动，打造良好工作局面。今年，从中央到地方深入开展“两学一做”学习教育活动，自活动启动以来，*房管局严格按照上级统一部署，紧扣“两学一做、基础在学”的要求，精心组织谋划，周密部署安排，推动教育活动取得良好开局。为加强组织领导 ，房管局专门成立了“两学一做”学习教育活动领导小组, 制定了活动实施意见 ，为每名党员干部、每个支部配发了习近平总书记视察河北重要讲话学习资料 ，要求机关全体党员干部都积极参与进来，通读熟读党章党规，突出学好习近平总书记系列重要讲话精神，确保学习落到实处，取得实效。同时，我局充分利用宣传栏、召开座谈会等形式进行广泛宣传，进一步浓厚学习教育活动氛围 ，提高活动的影响力。在做好组织领导、宣传发动的同时，我们坚持将活动同推进当前各项工作一并谋划、统筹考虑，使活动同推动工作相互促进、相互提高，不断开创房管工作新局面。二、重点工作完成情况1、全力做好 2016 年住房保障工作。按照中央统一部署，2016 年的住房保障工作重心由以往的新建公租房、廉租房等保障性住房，转到重点进行棚户区改造。自 2016 年国家不再下达公租房新建任务，全力推进棚户区改造工作。2016 年 ，沧州市下达我县的住房保障工作目标是：新增220 套棚户区改造建设任务；基本建成保障性住房 120 套。我县将棚改项目确定在*陶瓷厂片区 。自工作开展以来，我局精心组织业务骨干，积极做好政策咨询，为棚户区货币化安置工作保驾护航 ，目前，已与 213 户棚改住户签订了货币化安置协议；同时，东兴公寓公租房 6、7楼 120 套公租房，已完成竣工验收任务，提前完成市政府下达的工作目标；2016 年上半年保障户数 211 户，保障人数 392人，共发放廉租住房租赁补贴 14.27 万元。2、做好兴济工人新村危房改造工作。为改善城镇住房困难家庭的住房条件，在兴济工人新村旧公房区域，配建一栋公租房（共 54 套，约 2926 平方米），经过前期攻坚克难，拆迁工作圆满完成。目前，已如期实现开工建设。三 、做好房管各项业务工作（一）、产权交易及测绘工作半年来，共受理各类房地产交易与房屋权属登记 1383件，其中：抵押登记 240 件；司法协助 54 件；变更登记 17件；初始登记 13 件；转移登记 383 件（拆迁 70 件，继承11 件，商品房 146 件，司法裁定 9 件，私产 141 件，无证房 6 件）；预售商品房备案登记 288 件，补正登记 2 件；预告登记 386 件（预售商品预告登记 170 件，预购商品房设定抵押权登记 170 件 ，预告注销登记 46 件） 。在测绘工作中，我局严格按照测绘工作技术标准规定，出具准确、合理的测绘报告，维护好市场秩序和相关利益。（二）、住房专项维修资金及物业管理工作上半年，我局继续做好房屋专项维修资金的收费、管理和使用工作，并根据市局的要求，重新更新了维修资金管理系统，使资金的管理更加完善和规范 ，服务更加便捷。督促辖区内物业公司制定“物业服务素质提升年”活动实施方案。四月份参加东光“世家官邸”全市物业服务安全生产现场办公会，并根据会议精神督导各物业公司进一步强化防火、防盗措施，将所管辖项目安全工作落实到位。5月份顺利完成了福阳物业服务公司的检查换证购置。上半年妥善处理物业投诉及纠纷 10 余起。为维护业主的切身利益，我局监督并配合供暖企业做好*年-2016 年度直辖小区并网后的供暖工作。同时，调节居民邻里纠纷 5 件，封堵自来水跑冒漏 15 处。排水井盖更换 8 套，积极筹资为小区道路、自行车车棚进行维护修缮，改善小区居住环境等。（三）、公房管理工作今年，根据所辖门市所处位置，我局对租金标准进行调整，合理收费，做好租金收缴工作。随着东兴公寓公租房的陆续投入使用，根据租户需求，合理分配住房，对租住人员的身份进行严格审查把关，同时做好租赁协议的签订，房租及租赁保证金的收缴。（四）、冀东第一集市场管理工作今春，冀东第一集联合旧州镇政府、县工商局等单位成功举办了春季物资交流会，既活跃了市场又使商户得到了实惠 。雨季来临前，我们购置了喷枪、油毡等烫油防水器具、器材，及时修缮漏水门市，解决了雨季安全隐患，保证商户正常使用 。同时，加强市场内的安全检查购置，每月定期 2 次对门市进行安全检查，发现不安全因素及时整改 ，确保无安全事故发生。（五）、房地产市场管理工作半年来，我们按季向市局上报我县房地产市场稽查统计报表，认真完成县纪委要求的行政许可项目每月按时上报工作 。1 至 6 月份共为 2 家房地产开发企业颁发了商品房预售许可证，为 16 家房地产开发项目办理了商品房预售许可延期手续，同时做好商品房预售款的监管工作，及时纠正房地产开发企业的不规范行为，维护好我县房地产市场秩序。四、2016 年下半年工作计划1、继续做好兴济公租房的续