xx年物管工作总结.docx

XX 年物管工作总结 物管的工作具体内容是什么?他们对自己的工作有什么 感想?以下是小编整理的 XX 年物管工作总结范文，欢迎阅 读。 XX 年物管工作总结范文一 一年来，小区物管办在 局党组的准确指导下，在业主委员会、小区住户、劳务公 司的支撑、共同下，环绕优质效劳主题，增强政治思维进 修，不时加强效劳认识和进步效劳质量，积极探究，勇于 立异，起劲为住户发明平安、温馨、舒适的寓居情况。现 将全年任务总结如下： 一、增强组织指导，狠抓责任落实 物管办环绕全局任务大局，连系小区实践，制订了响 应的任务准则，对员工(含聘用人员)进行治理分工，明白 任务职责，做到各司其职、各负其责。要求各项营业任务 担任人熟习主管营业任务，调查合同内容，按期和不按期 反省督查，发现问题实时处置和改正。每月一次任务例会， 进修时势政治和营业常识，回忆上月任务，总结经历，发 扬成果、改正错误，布置下月任务。严重事项实时向指导 申报并与业主委员会沟通，求得支撑和了解。 二、抓好日常治理任务，不时进步效劳质量 (一)办公室 做好小区内各类突发公同事件应急措置、组织协谐和 日常治理、营业协调、投诉受理并与相关业主沟通等任务。 全年接业主征询德律风约 3200 次;写申报、请示约 30 份; 对单位门的贴出的告诉约 20 次;现场受理住户提出的问题 约 2500 次。 (二)维修任务 在维修义务重、经费缺乏、投诉多、人员少的状况下， 在做好日常维修任务和突发事情措置的还，抓任务重点， 带动小区治理任务。二月份革新了西区、南区路灯;三月份 对泊车库顶棚水槽进行了革新并对漏水局部进行了防水处 置;四月份对食堂旁路途进行了拓宽革新;蒲月份整理维修 队并恢复维修队食堂，使维修队人员安心任务;六月份对运 动中间四周高灯进行了革新;七月份革新南 8-2 单位主水管、 西 12 幢落水管、铺东门保安室外路面;八月份从新制订维 修队人员的岗亭职责;九月份改换四大门遥控器;十月份围 墙护栏进行了除锈和粉刷;十一月份对西 21西 23 路灯进 行了革新;十二月份对地下车库遮雨棚进行了改换、抵消防 通道的拦车桩进行了革新。一年来接住户要乞降报修德律 风约 7300 次，上门效劳 7100 余次，换网科门主机 26 台、 闭门器 33 台、分机 37 台、改污水管 31 处、清水管 22 处、 楼道灯 3000 余次、草坪灯 500 余次、屋面维修约平方。 (三)安保任务 一是要求保安严厉依照有关规则执行，仔细填写好交 代班记载、日常巡查记载;上班工夫着装标准、持证上岗、 文明用语，仔细履职。二是发现平安隐患、违规施工和设 备设备损坏实时处置上报，依据政协委员的建议和小区实 践，在消防重点部位规划放置灭火器，做到防患于未然。 三是每周对小区进行一次夜间执勤反省，发现违规违纪景 象实时传递，并进行响应的处分。 (四)绿化任务 依照相关标准和省会乡情况综合整治的要求进行绿化 治理，全年移栽乔木 93 株，修剪草坪面积万平方米，修剪 各类球形植物万余株，各类乔灌木万株;施各类化肥约 6 吨， 实时防治病虫，确保花木安康发展。 (五)环卫任务 每日反省，从未连续。要求环卫工人上班着装或佩带 任务证，做好小区日常洁净、保洁任务，确保到达“七无” (无烟头、无纸屑、无果皮、无尘土、无蜘蛛网、无渣滓袋、 无投诉)规范。积极共同情况综合管理运动，对小区卫死活 角进行重点打扫，按期施放灭蝇、灭鼠药。依据天气转变 情况，四月份和十月份对环卫工人的作息工夫进行了调整， 对重点部位确定专人担任。改换果屑箱 12 个、渣滓桶 10 个。起劲为住户发明卫生、舒适的寓居情况。 三、存在的首要问题和下步计划 虽然我们做了很多任务，但仍有不尽人意的当地。一 是“泊车难”问题愈加凸起，存在严峻的平安隐患。二是 单个保安上班不恪守规律;三是单位防盗门已运用太久，常 常呈现毛病，加上零配件购置坚苦，不克不及实时维修， 住户投诉多。 为进一步标准治理，处理小区一些遗留问题，近期做 好以下几项任务：一是近期向业主代表大会传递一年来的 物督工作，对卫生、安保进行称心度测评;二是与业主委员 会沟通，争夺 XX 年进步物管费;三是尽快启动四门“车辆 进出智能治理系统”装置工程;四是宣传、指导由业主自我 革新单位防盗门和粉刷外墙。 XX 年物管工作总结范文二 在学校党委和后勤党总 支领导下，物管中心党支部以“三个代表”重要思想为指 导，认真贯彻落实科学发展观，按照学校党委和后勤党总 支要求，不断加强组织建设和思想建设，围绕质量管理年 中心工作和重点任务，充分发挥党支部的政治核心战斗堡 垒的作用和全体党员先锋模范带头作用，认真履行支部的 工作职能，为事业的发展做出了应有的贡献。 一、认真学习党的十七届四中全会精神 通过组织支部党员认真学习讨论，大家认识到，党的 领导水平和执政水平、党的建设状况、党员队伍素质总体 上同党肩负的历史使命是适应的。同时，党内也存在不少 不适应新形势新任务要求、不符合党的性质和宗旨的问题。 这些问题严重削弱党的创造力、凝聚力、战斗力，严重损 害党同人民群众的血肉联系，严重影响党的执政地位巩固 和执政使命实现，必须引起全党警醒，抓紧加以解决。那 么，我们在工作中，首先要提高反腐倡廉的自觉性，同时， 要做到在新形势下的自我学习能力和提高工作创新水品， 要提高解决实际问题的能力，大家找出不足，在工作逐步 实施改进。 二、狠抓质量管理 党支部积极贯彻执行后勤党总支“质量管理年”工作 要求，结合“iso 质量体系”要求，通过中心培训，部门培 训，朝会培训以及质量检查改进，客户联系与沟通，不断 完善物业服务职能，逐渐提高顾客满意度。 三、积极配合做好抗击“甲流”工作。 此次“甲流” ，来势凶猛，在此次抗击甲流的过程中， 在党支部共产党员的带领下，物管中心总计出动 300 余人 次参与到甲型 h1n1 流感防控工作，主要负责红楼、青楼隔 离区的清洁卫生、生活垃圾及医疗废品出渣、新增床垫铺 设及日常更换、隔离区域的日常消毒、隔离人员的饭菜运 送等工作，战斗在防控甲流的第一线上，他们不畏牺牲， 战胜困难，在隔离区随时都可以看到共产党员和入党积极 分子忙碌的身影，有效地支持了“甲流”防控。 四、积极稳妥发展党员。 按照党组织“坚持标准，保证质量，改进结构，慎重 发展”的原则，积极开展对入党积极分子的培训教育。正 在培养入党积极分子四人，培养入党积极分子加入党组织 一人，预备党员转正一人。 五、开展形式多样内容丰富的支部活动 为了增进了解、促进团结，丰富党员生活，党支部积 极开展形式多样内容丰富的支部活动。举办了组织全体党 员和入党积极分子参加“双福园区”规划地址、到重庆师 范大学新区参观