上海租房合同标准版.docx

上海租房合同标准版 去到上海打拼的朋友们，大家在租房子的时候一定要 认真看一看租房合同哦。以下是小编为大家整理好的上海 租房合同标准版，欢迎大家阅读参考！ 上海正规房屋租赁合同范本【1】 合同编号： _ 甲方_ 住所：_ 邮编： _ 【本人】 【法定代表人】：_ 联系 电话：_ 【委托】 【法定】代理人：_ 联系 电话：_ 乙方_ 省/地区：_ 性别：_ 出生年月日： _ 住所_ 邮编： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照】号码：_ 联系电话：_ 【委托】 【法定】代理人：_ 联系 电话：_ 住所_ 邮编： _ 乙方的其他承租同住人共_人，姓名和公民身 份号码情况如下： 序号 姓名 公民身份号码 根据中华人民共和国合同法 、 上海市房屋租赁条 例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 甲方将座落在本市_【区】 【县】_ 路_【弄】 【新村】_【号】 【幢】_ 室_的房屋出租给乙方。这间房子【建筑面积】 【使用面积】为_平方米，房屋类型为 _，结构为_，房屋用途为居住。 签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号： _】 【_，编号：_】 ，并已告知乙方这间 房子【已】 【未】设定抵押。 乙方向甲方承诺，租赁这间房子作为居住使用，并保 证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管 理的规定。 这间房子的公用或合用部位的使用范围、条件和要求， 现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜， 由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方 同意该附件作为甲方向乙方交付这间房子和本合同终止时 乙方向甲方返还这间房子的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前 向乙方交付这间房子，租赁日期自_年_月_ 日起至_年_月_日止。 租赁期满，乙方应如期返还这间房子。乙方需继续承 租这间房子的，则应于租赁期届满前_个月，向甲 方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租 赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 甲、乙双方约定，这间房子每日每平方米【建筑面积】 【使用面积】租金为_元。月租金总计为 _元。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则 应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 乙方应于【每月_日前】 【_】向甲方支付 租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_% 支付违约金 乙方支付租金的方式： _ _. 第四条 保证金和其他费用 甲、乙双方约定，甲方交付这间房子时，乙方应向甲 方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即 _元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以 抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙 方。 租赁期间，使用这间房子所发生的水、电、煤、通信、 空调、有线电视、_、_费用由【甲方】 【乙 方】承担 除上述费用外，其他费用均由另一方承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 租赁期间，乙方应合理使用并爱护这间房子及其附属 设施，发现这间房子及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日 内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使 这间房子及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维 修。 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不 维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 租赁期间，甲方保证这间房子及其附属设施处于正常 的可使用和安全的状态。甲方对这间房子进行检查、养护， 应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由 【甲方】 【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。 乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双 方另行书面约定。 第六条 房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届 满之日】 【届满后_日内】返还这间房子，未经甲方同 意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/ 平方米【建筑面积】 【使用面积】向甲方支付这间房子占用 期间的使用费。 乙方返还这间房子应当符合正常使用后的状态。返还 时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 第七条 转租、转让和交换 租赁期内，乙方将这间房子部分或全部转租给他人， 必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得 分割转租。乙方转租这间房子应与接受转租方订立书面的 转租合同。 租赁期内，乙方将这间房子转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让 或交换后，这间房子承租权的受让人或交换人应与甲方签 订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第八条 解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同终止，双方互不承担责任： 这间房子占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 这间房子因社会公共利益被依法征用的； 这间房子因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范 围的； 这间房子在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； 甲方已告知乙方这间房子出租前已设定抵押并可能于 租赁期限内被处分，现被处分的。 _ _. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月 租金的_倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违 约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差 额部分： 甲方未按时交付这间房子，经乙方催告后_日 内仍未交付的； 甲方交付的这间房子不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方 安全的。 乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损 坏的； 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； 乙方擅自转租这间房子、转让这间房子承租权或与他 人交换各自承租的房屋的； 乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使 用面积低于规定标准的； 乙方逾期不支付租金累计超过_月的； _ _. 第九条 违约责任 这间房子交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲 方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的， 甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 因甲方未在该合同中告知乙方，这间房子出租前已抵 押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责 赔偿。 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责任。 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回这间房子的，甲方应按提前收回天数的租金的 _倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙 方损失的，甲方还应负责赔偿。 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙 方【恢复房屋原状】 【赔偿损失】 。 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租 的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付 违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不 足部分则由乙方另行支付。 第十条 解决争议的方式 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商 解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方 式解决： 提交上海仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 第十一条 其他条款 租赁期间，甲方需抵押这间房子，应当书面告知乙方， 并向乙方承诺这间房子抵押后当事人协议以折价、变卖方 式处分这间房子前_日书面征询乙方购买这间房子 的意见。 本合同自双方【签字之日】 【签字后第_日】生 效。双方约定，自合同生效之日起_日内，按规定共 同向房屋所在地街道、镇社区事务受理中心办理登记备案， 领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方 办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单 独办理租赁信息记载。 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方 应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的， 所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本 合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本 合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。 甲方联系地址：_，邮编： _；乙方联系地址：_，邮编： _.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式 邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方 各持一份，_【区】 【县】房地产交易中心或农场 局受理处一份，以及_各一份，均具有同 等效力。 补充条款 甲方_ 乙方_ 甲方【本人】 【法定代表人】 乙方【本人】 【法定代表 人】 签署：_ 签署： _ 【委托】 【法定】代理人 【委托】 【法定】代理人 签署：_ 签署： _ 甲方盖章：_ 乙方盖章： _ 日期：_年_月_日 日期：_年_月 _日 签于：_ 签于： _ 经纪机构名称：_ 经纪人姓名：_ 经纪人执业证书号：_ 上海房屋租赁合同范本【2】 甲方_ 住址：_ 乙方_ 住址：_ 身份证号：_ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上， 经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并 共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市 租赁给乙方，计建筑面积 约为 平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。 二、这间房子租赁期自 年 月_日起至 年 月_日止。 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通 知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确 定租金和签订租赁租房合同。 三、这间房子每月租金 元人民币，先付后住，实付租 金以甲方的收条为准。 四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合 同时，乙方应支付给甲方押金 1050 元人民币，合同期满， 费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则 押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额 返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。 租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金 和更改终止合同租赁期。 五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏， 应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交 还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。 六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由 甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并 办理有关的居住手续。 七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋 或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者 或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共 同使用。 八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员 的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损 害时，一切损失由乙方承担。 九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁 坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损 失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应 退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以 修缮费用抵销租金。 十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使 用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为： 将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行 为； 给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑 物造成损害的一切行为； 违反社会治安、国家安全和违法行为； 室内不得使用明火做饭。 十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完 整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具 或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。 十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止， 甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承 担任何责任