建设项目工程造价控制研究

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建设项目工程造价控制研究 摘要：为控制与分析工程项目的 建设造价，该篇文章从工程的决策、设 计及实施三个方面阐述控制好项目价格 的必要性与影响要素，和项目管理人员 在日常管理过程中需要重点审核与应当 做好管理等阶段，进行了详细的说明， 对管理和控制工程项目的造价作了仔细 的分析与研究。 中国论文网 /2/view-12897113.htm 关键词：建设项目；工程造价； 管理；控制；可行性分析 Abstract: for control and analysis of the project construction cost, this article from the engineering, design and implementation of decisions on three -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 aspects control project price the necessity and impact factors, and project management personnel in daily management process is important to review and should do well the management phases, and carried on the detailed instructions, management and control the cost of the project made a careful analysis and research. Keywords: construction projects; Project cost; Management; Control; Feasibility analysis 中图分类号：TU723.3 文献标识 码：A 文章编号： 0 引言 建设项目从立项开始至竣工的整 个阶段里，项目工程在投资过程中的超 预算情况均有可能出现。所以,如果需要 严格地控制好项目造价,避免损失与浪费 工程资金,实现效益投入的最大化,这就 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 不得不从建设项目开始至完成决算的整 个过程中,进行建设工程造价全方位的管 理。就从以下三方面来展开说明： 1 控制建设项目造价的前提条件 是要有科学决策 工程项目的投资决策为投资活动 的准则。工程项目一旦被决定就相当于 确立了工程的实施方法与规模大小。科 学决策与项目造价及投资结果息息相关， 是设计的主要依据。所以说，科学的决 策是控制建设项目造价的前提条件。影 响建设项目工程造价的原因有如下几个 方面： 1.1 工程建设的规模 每个工程均需要选择与自身相匹 配的建设规模。如果规模过小，则不能 积极有效地分配资源，生产与建设成本 偏高，经济效益降低；同理，若建设规 模过大，超出了市场的正常需求，使得 销售不畅，也会导致经济效益低下。如 电源工程项目，不同种类与地区的发电 厂对具体的容量要求是各不相同的。目 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 前，电源工程项目普遍利用高参数和大 容量的电机组，以确保各区域的经济发 展需求。大容量发电机组的投入相对要 大一些，但是其发电消耗少、运行效率 高及经济性能良好；相比之下，小容量 发电机组在能源综合运行与燃油调峰等 项目中运用是比较合适的，投入少是其 显著特点，环保与效益优良，经济及可 以符合电网调峰的需求。在规划电源工 程规模时需要考虑其建设成本且还得注 重运行成本，需要注重社会效益还得考 虑到公司企业的利益。所以说适当的规 模是在决策过程中控制建设项目造价的 重中之重。 1.2 建设项目的装备与技术水平 建设项目的技术水平指的是：建 设规模、建设标准、配套项目等标准。 其中，建设标准为编制、项目估算及评 估建设项目可行性分析的主要依据。建 设标准直接关系到控制项目工程的造价。 建设标准需要依照投资方的技术情况来 进行确立，如果标准被制定得过高，就 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 会使得造价大幅度的增加；如果标准被 制定得过低，会致使先进与安全的技术 标准得不到满足，从长久来看，对技术 的进步是有害的。所以，当前项目需要 利用先进与安全可行的技术标准，既能 注重当前投入，又能有利于长久效益。 1.3 建设项目地点的选择 建设项目地点的合理选择，对建 设项目的前途、工程造价的控制及经营 情况等方面有着很深远的影响。一般来 说，项目地点的确定应当包括如下三方 面： （1）国民经济与地区经济的长 久规划。 （2）应当依照工程类型和需求， 选择离原材料、能源供应地及销售地较 近的地区，以减少成本。 （3）注意地质与气象等自然条 件，考虑建设项目需集中的准则。 1.4 可行性分析和投资评估 建设项目的决策依靠的就是可行 性分析，投资评估指的是确立可行性分 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 析过程中的投资总限额。可行性分析既 要分析建设项目能否可行，又要优化论 证实施方案。投资评估需精确及符合限 额控制计算的需要。确定概算要被控制 在可行性分析投资评估的区域内，收口 概算不能超出可行性分析投资评估。故 决策过程中需要确保投资评估的精准性。 2 设计阶段是控制建设项目工程 造价的关键所在 设计是项目建设的核心，是解决 经济和技术关系的关键所在，是对工程 项目实施全方位规划与安排的具体过程。 设计对控制建设项目工程造价有着重大 的影响。 建设项目一旦被决定，设计即为 项目建设与控制工程造价的核心。初步 设计对建设项目的施工规模、方案及实 施标准均有影响，产生概算，评估项目 的最高额度；设计完施工图后，就可以 得出建设项目的工程造价。由此，项目 设计为建设工程造价的最重要影响环节。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 设计的功能与质量能否符合使用 需求，既影响了工程投资量的多少，又 关系到工程完成后的利用效果。前沿的 技术和科学的设计可使得工程的建设时 间缩短、当前投资减少，且可以节省日 后的建设成本和管理费用。根据有关统 计指出，设计费用通常仅占到整个项目 所有费用比重的百分之一，然而其所涉 及到的建设项目造价却占到了所有费用 比重的百分之七十五以上。所以，设计 的质量与功能对项目建设来说极为重要。 每个项目或者某个单独建设工程， 往往具备多种设计思想，故在符合使用 要求的基础上，需鉴别不同的设计思路， 采用技术创新、经济实惠及效益可观的 设计方案。优化设计思路能根据价值工 程来分析，在尽量符合功能要求和提高 使用功能的基础上减少工程造价。所以 说科学的设计是减少建设项目工程成本 的关键所在。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 3 施工过程是控制建设项目工程 成本的重要环节 具体来说有以下方面的内容： 3.1 强化项目合同管理与完善招 投标活动的管理 工程施工阶段的费用占到了项目 总价格的百分之六十左右，因为施工过 程对工程成本有着很大的影响。实施过 程对工程的控制与项目成本的管理需要 集中在招标投标活动与施工合同上面， 招评标需确立低价中标的原则。依照建 设项目当前的标准，各个工程，不论投 资资金如何获取，在招标投标过程中都 需要通过建设项目工程量多少来进行计 价。为得到该建设项目，承包方会提升 技术与管理水平以减少项目成本。项目 清单计价对规范招标投标过程、避免合 同矛盾、公平竞争及降低项目造价等方 面起到了非常有效的推动作用。因而在 实施过程中对工程造价进行控制，需要 在强化项目合同管理与完善招标投标活 动的管理上给予重点考虑。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 3.2 规范工程设计更改的审核 工程设计更改是施工过程关系到 项目成本的又一个重要方面。工程设计 更改是建设项目变更中的一部分，所以 能够影响到施工质量与成本控制。因而 规范工程设计更改的审核，对项目质量 及成本控制有着极为重要的现实意义。 工程设计更改需要提前进行，更 改时间越早意味着损失也就越小。如果 在设计过程中更改，则仅须变动图纸， 损失很小;如果在采购过程中更改，既要 改动图纸，且原材料与装置还得重新购 买;如果在施工过程变动，除了上面所说 的成本外，已施工的项目还需被推到重 来，肯定会导致严重损失。故需要减少 工程设计的更改，尽量使变更确保在设 计过程的初期来进行，尤其是那些对工 程成本有着较大影响的改动，需先分析 后更改。 工程设计已被更改后，审核就变 得特别重要。工程设计更改不论是谁做 出的，都要经监管机构与设计及施工单 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 位讨论后由设计机构通知，且需经监管 工程师签发以进行实施。 3.3 严格结算审核 （1）项目工程量审核 通过清单计价的项目，结算时需 审核工程量，该工程量要依照招标合同 中的工程量，考虑改动工程量。审核时 要对整个项目的设计与施工过程有详细 的理解。 （2）对通过定额计价的项目得 审核其定额的取费及套用。 4 结语 建设项目工程成本控制应当实行 全方面的管理与控制。建设项目工程造 价审核的目的不仅要降低工程成本，更 关键的是利用审核探寻工程管理和控制 上具有的不足，不断改善工程投资的管 理与工程，提升投资效益。投资管理与 控制过程中需要实现鼓励及约束这两种 功能，且实行工程投资管理与控制的制 度变革，完善工程的法人管理与控制体 制，遵守清单计价格制度，进