山湾子卫生院改建监理规划

围场县山湾子乡中心卫生院基础设施建设项目 监 理 规 划 2 一 、 工 程 概 况 （一） 、工 程 项 目 概 况 工 程 名 称 ： 围场县山湾子乡中心卫生院基础设施建设项目 工 程 地 址 ： 围场县山湾子乡中心卫生院院内 工程总投资：76.66 万元。 工程简介：二层 工期要求： 2014 年 7 月 1 日开工，2014 年 10 月 1 日竣工。 （二） 、工 程 特 点 1、改建配电室一处，顶棚及墙面刮仿瓷； 2、新建厕所 1 个，安装化粪池一个； 3、住院门诊楼内部装修：刮仿瓷、铺地砖、安装塑钢窗、X 光室 改造，安装锅炉房，电动伸缩门。 4、建住院楼与小楼建天桥 （三） 、监 理 工 作 重 点 1、 门窗工程：首先要控制好门窗的制作质量，重点控制好安装及门 窗框与墙体接缝处的保温处理施工质量，安装位置、标高、垂直度。 2、 装修工程： （1）外墙装修工程：外墙面砖的材料质量、外墙保温层的施工质量、 外墙面砖的黏贴质量都是监理工作重点。 （2）室内装修工程：地面砖的铺贴质量，有防水要求的地面工程施工 质量，是监理工作的重点。 （四） 、监 理 工 作 难 点 负责本工程监理工作的监理工程师，特别是总监理工程师，必须具 有丰富的监理工作经验和施工管理经验，有能力对工程质量问题进行预 测、预判、预控；必须具有较高的技术素质和较强的组织领导能力，能 够有效地组织领导全体监理人员共同工作，充分发挥全体监理人员的作 3 用。 施工时，要求各专业施工人员必须密切配合，严格进行工序交接检 查，上一道工序不合格，决不允许进行下一道工序施工。 装修阶段，外墙保温层，屋面保温层、防水层，都是关键部位，从 材料选择、进场验收，到每一道工序施工，都是关键工序，都必须严格 控制， 室内地面，特别是有防水要求的地面，也是监理工作的重点和难点 之一。每一道工序都是关键工序，如果控制不好，就会留下很严重的质 量隐患。都必须进行旁站监理，严格进行施工过程质量控制。 二、监理控制的目标 (一）监 理 工 作 范 围 ： 施工阶段的室内装修监理。 （二）监 理 服 务 的 形 式 ： 现场服务，跟踪管理。 1、组织机构：针对本工程的特点，选派经验丰富、工作责任心强的 总监理工程师和高素质监理人员进行监理工作服务。 2、服务方法：超前管理与过程控制相结合。 3、工作作风：严格遵守“监理人员职业道德及监理企业员工工作守 则” ，严格执行“建设工程监理规范” ，在维护业主利益的前提下，与施 工单位搞好协调配合工作，确保工程施工顺利进行，实现业主预期的目 标。 （ 三 ） 监 理 控 制 目 标 ： 我监理公司根据该工程特点，将选派具有丰富经验的土建、水暖、 电气等专业监理人员，专业配套、人员齐备，建立一个职责分明、命令 统一、决策迅速的直线制监理机构。根据工程的实际情况进行现场施工 4 监理，可根据工程情况相互调整和工作检查。 （ 二 ） 质 量 控 制 的 内 容 1、质量的事前控制 1.1、掌握和熟悉质量控制的技术依据； 1.2、施工场地的质量检验验收； 1.3、施工总、分包单位资质、专业技术管理人员资格审查； 1.4、工程所需原材料、半成品的质量控制； 1.5、施工机械的质量控制； 1.6、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案； 2、质量的事中控制 2.1、易发生问题 （1）屋面工程： A、基层处理、找坡层的含水量及强度。 B、防水层施工完毕后，在没有浇筑细石砼前，一定要做好成品保 护，严防高空抛物及尖锐器物对防水层的破坏。 （2）门窗工程 窗口预留尺寸准确，窗边压口尺寸统一，窗周边发泡和密封胶必须 饱满。 2.2、工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完 成后，先有施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工 程师或其代表到现场会同检验，检查合格后签署认可方能进行下道工序。 2.3、质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理 5 工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、 技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后有效。 2.4、建立质量监理日志 现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及 影响因素的情况。 （ 三 ） 施 工 阶 段 质 量 控 制 1、质量控制方法 （1）现场质量监督与检查 1）开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正 常施工及工程施工质量。 2）工序施工中的跟踪监督、检查与控制。 4）工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自 检与互检基础上，监理人员应进行工序交接检验。隐蔽工程必须经监理 人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。 5）现场质量检验工作及方法 A、质量检验工作 a、明确某中质量特性的标准； b、量度工程产品或材料的质量特征数值或状况； c、记录与整理有关的检验数据； d、将量度的结构与标准进行比较； e、对质量进行判断与评估； f、对符合质量要求的做出安排； g、对不符合质量要求的进行处理。 质量检验的方法 (2)施工阶段质量监督控制手段 6 监理工程师进行施工质量监理，一般采用以下几种手段，进行监督 控制：1 旁站监督，2 测量，3 试验，4 质量文件，5 规定的质量监控工作 程序，6 利用支付控制手段。 四、进度控制 （一）控制原则及控制计划 1、以业主与承包方所签订的工程承包合同中约定的工期为控制依据； 2、进度控制应以监理三大目标控制体系为前提，统筹兼顾，切忌顾 此失彼； 3、应采取动态控制方法； 4、把总工期进行合理的分解，以横道图的形式编制清晰、明了的单 位工程施工进度计划，并严格按此计划执行。 （二）进度控制内容 1、依据合同审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并跟踪督促 其执行； 2、依据工程总进度计划，确定工程的主要结点工期，审查施工单位 月进度计划并督促执行； 3、建立例会制度，开好碰头会、协调会、及时协调各方条件，认真 解决矛盾和困难，落实进度计划的实施； 4、严格审核施工单位每月报送的统计报表，写出报告。 （三）进度控制措施 根据本工程项目建成的进度目标，制定以下措施： 1、落实尽早提供可动用的原则； 2、合理安排土建与其他各专业的综合施工； 3、结合本工程的特点，参考同类工程建设的经验来确定施工进度目 7 标； 4、做好资金供应能力，