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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 基层反映：治理小产权房要疏堵结 合 今天，好范文网的小编为大家整理 了一篇关于基层反映：治理小产权房 要疏堵结合范文，供大家在撰写基层 反映、社情民意或问题转报时参考使用！ 正文如下： 小产权房是指在农村集体土地上 建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用， 其产权证不是由国家房管部门颁发，而 是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产 权房”。 一、? ?产生原因 一是城市房价过高。由于中国经济社 会发展不平衡，若干大城市的房价长期 快速上涨，远远超出了当时当地一般就 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 业人员的收入水平。与此同时，政府经 济适用房、廉租房的建设无法满足这些 住房需求，小产权房存在着大量现实的 购买群。二是法律界定模糊。根据法律 规定，在农村集体所有的宅基地和集体 建设用地上，农民可以自行经营，而且 农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊 不清的地方，才导致了各地小产权房建 设的泛滥，在合法与非法之间给小产权 房留下了一个擦边球的空间。三是农村 土地制度不合理。小产权房是农民集体 自发在其集体所有的集体建设用地和宅 基地上建设的房产，不需要缴纳类似开 发商为获取土地交给政府的土地使用权 出让金；由村集体牵头开发，省去了基 础设施配套费等市政建设费用及成本费。 在这一开发过程中，农民集体通过出售 小产权房获得的收益高于政府征收土地 的补偿金额。 二、? ?对策建议 面对这样一个关乎民生的问题一味的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 严防死守，想要立禁立止显然是不现实 且不恰当的，必须找准根源，疏堵结合 从源头上杜绝小产权房的产生。一方面, 通过严格执法查处,用堵的办法提高违法 代价,确保小产房建设不反弹；另一方面,通 过诸多综合手段,用疏的办法提升集体土 地收益,从根本上消除违建小产权房的动 力。 堵：一是要严格查处已建好的或正在 建设中的小产权房，对建房者处以高额 罚款，对于村集体牵头开发的追究带头 人法律责任。二是政府要制定相关法律， 禁止建造小产权房，对于非法建造售卖 小产权房的行为要依法惩治。三是改变 农村关于在集体建设用地和宅基地上的 土地制度，彻底禁绝村民集体开发以出 售小产权房获取高额收益的违法行为。 疏：一是已建成的小产权房可以由政 府收回作为保障房，由住房保障部门负 责后续建设工作，并将前期投资建设成 本退还给开发商与村镇。二是提高对农 民的征地补偿，使农民不因销售小产权 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 房的高额收益而铤而走险。三是加快赋 予符合政策的集体土地建房、租赁、交 易权,进一步发展家
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