地产出租代理 协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 地产出租代理协议书 商业地产营销代理协议书 甲方： 乙方： *商业管理顾问有限公 司 甲、乙双方本着平等、诚信、双 赢的合作原则，现就 项目全权委托乙方进行商业地产 营销代理的有关事项，经友好协商，达 成以下协议，双方共同遵守。 第一条：委托项目的基本概况 一、项目名称： 二、项目地址：市街号 三、项目规模：总建筑面积万平 方米 商业建筑面积平方米 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 第二条：合作方式 一、甲方全权委托乙方对甲方项 目进行商业销售代理。 二、按甲方的委托内容和双方约 定的工作目标进行销售代理工作，以保 证销售目标的实现。 三、甲、乙双方按约定的权力、 责任、义务，在确定的时间内，完成各 自的工作目标。 第三条：合作期限 一、甲方委托乙方担任项目的商 业地产营销代理的期限自年月日至年月 日止。 二、甲、乙双方签订协议后，乙 方根据工作的需要于年月日前派驻人员 到达项目所在地并开展工作。 三、乙方为甲方提供的商业顾问 服务期限至本合同签订之日起至双方确 定的？个月止。 四、合作期满，甲方应对乙方的 工作作出全面、正确的评估，在评估的 基础上，双方协商确定是否续约及续约 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 的目标。 第四条：合作的主要内容 一、乙方在受托进行商业地产营 销代理期间，根据项目营销、销售、等 工作的需要，及时派出人数不等的商业 专家、销售顾问，对甲方的项目进行营 销、销售。 二、乙方在营销代理期间的主要 职责： 1、项目的市场调查； 2、项目的整体策划及推广； 3、项目销售策略的制定； 4、项目销控策略的制定； 5、项目的定价策略的制定； 6、项目的推广策略的制定； 7、项目的广告及宣传； 8、项目的销售代理； 9、项目销售过程中，涉及投资 购买者关心的投资保障、布局、招商、 经营、管理、促销、服务等有关商业问 题的顾问咨询。 10、销售和营销推广过程的制度 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 建设和流程设计。 11、项目营销代理过程中甲方需 要的其它商业方面的顾问咨询服务。 第五条：乙方的工作目标 一、营销代理期间的主要工作目 标 1、进行营销策略的制定，完成 项目营销策划书一份。 2、进行项目销控策略的制定， 完成项目销售控制方案一份。 3、进行销售定价策略的制定， 完成项目销售定价原则及价目表一 份。 4、编写销售所需要的文案及文 本。其中商场经营管理十统一文本 一份；经营管理十大保障体系文本 一份；对业户、供应商五承诺文本 一份；投资经营业户管理公约文本 一份；商铺投资 100 问文本一份； 商铺销售补充协议及附件文本 一份。 5、编写销售营销所需的商业信 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 息、数据、指标、资料的咨询和商业文 本。其中：商户招商指南文本一份、 商铺投资手册文本一份、 商场招 商画册文本一份。 6、正确进行商业经营、管理、 服务方面的顾问，解答投资业户有关商 业投资、经营、管理、销售等方面的各 项咨询。 7、及时提供商业各方面的顾问 和咨询服务。 第六条：乙方营销代理及商业顾 问的收费 一、营销策划费 1、乙方以双方共同确认的商业 房屋销售价格为标准,对外销售房屋或引 进主力店,并按实际销售额提取代理费。 提取的标准为：实际销售总额的 3 %提 取代理费。 2、代理费结算采取每月一次性 结清的方式向乙方支付，即甲方每月 5 日前按上月销售额向乙方结算代理费， 甲方不得无故拖延。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 5、如发生客户退房情况时，甲 方可将该退房客户购买金额中乙方实际 取得的代理费，在下一期对乙方结算的 代理费用中扣除，并注明退房原因。 二、乙方知识产权保护及补偿 1、甲、乙双方因任何原因不再 合作，未经乙方同意，甲方不得以任何 方式和理由留用乙方派驻的管理人员或 销售顾问。每留用乙方一人，则甲方赔 付乙方人民币贰拾万元整。 三、甲、乙双方费用负担的划分 1、甲方向乙方支付的营销策划 费、销售代理费仅为乙方向甲方提供营 销策划、销售代理服务；营销思想、销 售模式和制度体系建立；乙方派驻管理 专家、销售顾问工资福利费用、销售代 理佣金费用的总和。 第七条：甲、乙双方的权力 一、甲、乙双方在合作期间甲方 享有以下权力 1、咨询权： 甲方可向乙方进行项目商业规划、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 商铺分割、商铺销售、营销策划等有关 商业方面的各项咨询。 2、决策权和审批权： 甲方拥有项目投资方向、营运模 式、销售策略、定价策略、大型企划案 的决策权，以及经营业态、店铺面积、 公摊控制、资金使用、费用标准的审批 权。 3、监督权和审计权： 甲方有权对乙方在项目营销代理 期间对重大事项和重大决策进行必要监 督；有权对乙方使用的资金、发生的费 用状况进行审计。 4、知情权： 甲方拥有对乙方营销代理期间各 项工作状况的知情权，有权要求乙方按 月度、季度、年度向甲方提供销售工作 情况汇报和工作计划。 5、建议权： 甲方有权对在乙方营销代理期间 各项工作计划、工作方案、营销方案及 广告文案提出建议。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 6、考核权： 甲方有权按双方约定要求和工作 目标对乙方进行考核。 二、在合作期间乙方享有以下权 力 1、建议权： 乙方有权对项目整体策划、功能 布局、销售策略、宣传策略、定价策略 及商业管理模式等提出建议或意见。 2、人员调整权： 乙方拥有项目营销代理工作所需 的专家、顾问成员的指派、调整权。 3、费用申请权： 乙方有权按照甲乙双方确定的广 告宣传费预算，按工作计划申报行政办 公费用、广告宣传费用、公关费用。 第八条：甲、乙双方的责任和义 务 一、在合作期间，甲方有以下责 任和义务： 1、甲方有义务及时向乙方提供 该项目的详细资料，并保证其真实性。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 甲方向乙方提供销售文件， 包括项目预算，营业执照复印件。 甲方应向乙方提供全部销售 面积、套内使用面积及公摊面积证明。 2、甲方有义务按双方确认的营 销推广方案在执行中所产生的广告、印 刷品、促销品、公关费等费用予以正常 支付。甲方不得随意删减费用支出或拖 延付款。 3、甲方需指派 12 人协助乙方 开展后勤服务工作。 4、甲方应保证已确认和对外承 诺的该项目的工期进度及竣工时间，并 及时向乙方通报，确保对客户的承诺。 5、甲方负责乙方销售场所的水、 电、冷气、暖气、通讯、办公桌椅及用 品，保证乙方工作人员正常行政办公及 行政用车。 6、甲方负责办理各项质检证书、 面积测绘及提供产权过户等所需的各项 文件。 7、甲方应经常性与乙方进行研 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 讨、协商，及时审批乙方制定的销售策 略和销售价格、销控方案、广告计划、 促销活动等工作方案。 8、甲方需按协议规定按时向乙 方支付策划及销售代理佣金。 9、甲方负责该项目策划销售的 前期费用。前期费用包括现场布置、销 售中心的装修、样板间的制作、印刷相 关的宣传资料、办公设备及行政办公费 用等。 二、在合作期间，乙方有以下责 任和义务 1、乙方负责组建项目策划小组 和销售小组，进行项目策划和销售代理 工作。 2、乙方负责项目整体策划、销 售方案的制定，向甲方提供系统、完整、 可行的整体策划、销售方案。 3、乙方需按确定的销售目标完 成销售任务。 4、乙方负责销售员的组织、培 训的管理工作，确保销售人员素质优良， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 行为规范统一，确保建立一支强有力的 营销队伍。 5、在销售过程中，乙方应保证 其销售工作人员恪守职业道德，严格按 甲方提供的物业条件和承诺做出适当的 解释。 6、乙方需建立一整套严密完整 的工作程序和规章制度，确保销售工作 顺利进行。 7、乙方负责根据市场变化和物 业情况，负责制定广告宣传计划，营销 活动主题策划、媒体协调、发布实施等 工作。 8、乙方在代理该项目策划和销 售的过程中，负责其所有工作人员的工 资、资金、各种补贴及往返北京的差旅 费用。 9、乙方需对员工上岗所需的服 装费用由乙方承担。 10、乙方有义务及时向甲方提交 销售报表及汇报重大事宜。 第九条：其它约定事项 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 1、如甲方推荐给乙方工作人员， 则必须符合乙方的用人条件，若不符合 用人条件或对乙方管理产生负面影响， 则乙方有权拒绝或辞退。 2、为保证乙方营销代理各项工 作的需要，甲方必须保证甲乙双方共同 确认的宣传费用、营销费用、行政费用、 广告费用等费用的合理、及时投入，确 保乙方工作开展的正常化。 第十条：履行保证和违约责任 1、甲、乙双方应遵照本协议约 定的事项、责任和义务，任何一方违反 本协议约定的事项，所造成的损失和责 任由违约方承担。 2、甲、乙双方不得擅自单方面 解除本协议或拒不履行本协议，否则由 此造成的经济损失和法律责任由违约方 全部承担。 3、若因甲方工程延误、不能及 时支付广告宣传费用或因干涉乙方正常 工作等原因造成乙方不能有效地进行营 销代理工作，其责任由甲方承担。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 4、甲方未能按时向乙方支付营 销策划及销售代理费用，乙方有权终止 工作或终止合作，并由甲方承担乙方相 关的经济损失。 5、乙方在营销代理期间应遵照 国家的法律、法规，恪守本协议约定的 义务，对甲方的投资和资产负责。若因 乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙 方承担相应的责任。 6、乙方在履行本协议中，若连 续三个月不能完成工作任务指标，或有 重大失职、违约行为，致使甲方遭受重 大经济损失时，甲方有权根据实际情况 终止本协议并有权要求乙方赔偿经济损 失。 第十一条、保密条款 1、乙方在本项目策划、销售、 营销、顾问过程中所接触到甲方的有关 本项目的资料，包括但不限于政府批文、 技术资料、设计方案、图片、会议记录、 策划报告、经验数据等均属于甲方机密， 乙方必须妥善保管。乙方如需公布上述 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 资料，必须经甲方同意。 2、乙方在本项目的策划、销售、 营销、顾问过程中，向甲方提交的各项 方案、报告、文件、数据、图片、表格、 会议纪要等文字图片资料，均属乙方的 商业密秘，只供甲方阅读、存档，甲方 不得转借、传播给第三方。 3、甲乙双方合作期间及合作期 满两年内，任何一方均不得将双方的合 作内容透露给第三方。 第十二条：不可抗力 如遇自然灾害、战争、重大工程 事故等不可抗力因素影响而致使本协议 不能正常履行或不能完全履行，则双方 互不追究责任。 第十三条：其他约定条款 1、对本协议的修改与变动，必 须经甲、乙双方协商并签订有效的书面 补充协议才能生效。 2、凡因履行本协议所发生或与 本协议有关的一切争议，双方应尽量通 过友好协商加以解决。协商不能解决时， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 可提交当地仲裁委员会仲裁或诉诸法律。 3、合作中任何一方发出的任何 通知或报告须以书面、电子邮件，或图 文传真的形式发出。如以图文传真的形 式发出，必须在发至收件人的正确图文 传真 24 小时后才视作有效送达。 4、本协议未尽事宜或协议中仍 需调整或解决的问题，经双方协商一致 后，可签订补充协议或书面声明，一经 双方签字盖章，与本协议具有同等法律 效力。 5、在合作期内，任何一方提出 终止协议，必须提前 30 天，以书面形 式通知对方，除法律规定或本协议约定 的允许解除的条件以外，任何一方擅自 终止本协议均需向对方支付违约金，数 额为壹拾万元人民币。 第十四条：附则 1、本协议一经签字、盖章后即 生效。 2、本协议一式肆份，双方各执 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 贰份。 甲方：乙方： 法定代表人/代表：法定代表人/ 代表： 法定地址：法定地址： 通讯地址：通讯地址： 电话：电话： 签约时间：年月日 签约地点： 本协议有效期限：年月日 至年 月日 商业地产招商代理协议书 委托方：东明利华置业有限公司 代理方: 山东红磨坊投资顾问有 限公司 为提高项目的投资效益，减少投 资风险，在平等互利、协商一致的基础 上，甲方将其下属 项目的招商工作交 由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民 共和国合同法及其他法律法规相关 规定，就相关事项达成以下条款： 一、 项目概况及代理范围 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 1、代理项目：利华置业有限公 司招商及运营。 2、乙方在对甲方负责的总原则 下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理 服务。 3、有关后期商业经营管理委托 事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限及任务 自 2014 年 8 月 4 日起至 2014 年 8 月 4 日止。 三、 委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策， 包括租金、租期等，均由甲方确定，甲 方拥有最终决定权，乙方应根据市场情 况，制订相关租赁政策，报甲方同意后 予以执行，甲方根据市场情况，有调整 招商政策的权利。 四、 委托内容： 1、乙方负责为该项目选择租赁 对象，包括各种专业店及相关配套服务 项目等，同时将不同类型租户在工程条 件上的基本要求以及设施配备情况提供 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 甲方综合考虑; 2、乙方负责与目标客户安排会 面并展开磋商，并根据需要安排实地考 察; 3、乙方负责全程谈判目标商家， 并负责培训招商工作人员; 4、乙方对甲方委托的各商业项 目制订招商方案，并具体实施; 5、乙方负责根据市场租金现状， 制定招商策略、拟订租赁价格及相关租 赁条件，经甲方同意执行后，与目标客 户商定合作细则并负责各类租务文件的 拟定; 6、乙方在招商过程中，负责协 助开展相关项目的宣传推广工作。 7、协助甲方完成商业规划方案; 8、协助甲方收取租赁押金和租 金; 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务 1、甲方权利 a、享有乙方开展该项目作业中 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 所有资料的索取权利; b、拥有乙方与该项目有关的所 有策略及商业行为的最终决策权; 2、甲方义务 a.向乙方提供该项目的相关合法 文件; b.根据本合同约定，支付乙方服 务费用。 六、乙方权利和义务 1、乙方权利 a.根据本合同约定，按时收取相 关服务费用; b.每周与甲方召开工作例会，汇 报本周工作及下周工作内容。 2、乙方义务 a. 保证按有关法律、法规进行招 商及商业顾问; b. 根据相关资料、相关条件、相 关情况提交该项目的相关方案供甲方审 核，经甲方确认后予以实施; c. 负责该项目招商过程中的各项 日常招商管理工作; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 d. 承担该项目乙方人员的工资等 相关费用; e. 协助甲方与招商客户签订该项 目相关合同; f. 未经甲方书面承诺，乙方对社 会和客户承诺的事项由乙方自行承担责 任; 七、业绩目标与业绩确认 1、业 绩目标是在规定期限内完成项目招商面 积。2、业绩确认：以签订正式的租赁 合同为准。八、费用及其支付办法 1、 从合同签订日期起至招商完成，甲方每 个月交付乙方 15000 元月费。 2、招商中所收取定金归乙方所 有，甲方不得收取。 3、乙方一期招商完成 70%后， 甲方一次性付给乙方 40 万元整。 乙方一期二期整体招商完成 70% 后，甲方再一次性付给乙方 40 万元整。 九、乙方人员配置： 1、招商经理 2 名，具有丰富的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 招商经营。 2、招商人员 4 名，具有良好的 沟通能力。 3、招商策划 1 名，具有在上海 同测的工作经验。 4、设计 1 名，具有多个房地产 公司设计经验。 十、其他条款： 1. 本合同履行过程中，如有未尽 事宜，双方可协商一致后订立补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。 2. 履行中产生纠纷，双方应本着 友好的态度互相谅解，协商解决、协商 不成，提请法院解决。 3. 本合同壹式肆份，双方各执贰 份，具有同等法律效力。 4. 本合同自双方签字盖章后立即 生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 日期：日期: 供地产代理与业主用 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 本表格由地产代理监管局按地 产代理条例订明 一般注意事项请仔细阅读本协议 并按指示填写。如你不明白本协议内的 任何字句，请要求代理解释。如你不明 白或不同意代理的解释，则最佳的做法 是在签署本协议前咨询你的律师。 备注凡本协议内的任何字句尾随 有括号的数字） ，请立即参阅本协议附 表 4 内相同编号的注释。凡本协议内的 任何字句提述本协议的某附表，亦请立 即参阅该附表。 1. 代理的委任及本协议的有效期 本人/我们， 现按照本协议的条款并在 该等条款的规限下委任）为本人/我们的 独家/非独家代理，为出租 进行推销。 本协议由 年 月 日起生效，并于 年 月 日届满。 2. 代理关系及代理的责任 代理与业主同意 - 代理与业主之间的代理关系属单 边代理/双边代理/有可能代表双方的代 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 理关系； 如属双边代理关系，则代理须在 切实可行的范围内，尽快以书面向业主 披露代理将向租客收取的佣金的数额或 收费率； 如属有可能代表双方的代理关系， 则代理须在建立双边代理关系后，在切 实可行的范围内，尽快以书面向业主披 露该代理关系以及代理将向租客收取的 佣金的数额或收费率；及 代理除须履行本协议或任何成文 法则委予代理的责任外，亦须履行本协 议附表 1 内所列的责任。 3. 放盘租金 放盘租金为月租港币 元，包括/ 不包括差饷及管理费。放盘租金只在业 主的书面指示下方可更改，而该等指示 将构成本协议一部分。 4. 佣金本协议适用于业主须向代 理支付的佣金的规定，列于本协议附表 2 及 4 内。 5. 物业资料代理须向业主提供 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 地产代理常规规例订明并经代理填 妥和签署的出租资料表格。 6. 视察物业 业主同意容许代理/租客于双方议 定的时间查看物业。 同意 不同意 业主同意将物业的锁匙交由代理 妥为保管，以供查看物业之用。 同意 不同意 业主授权代理将锁匙交予其它地 产代理/人士，以供查看物业之用。 同意 不同意 7. 分销放盘 业主授权代理将物业分销放盘， 并将由业主提供的关于业主及物业的资 料交予其它地产代理以供分销放盘之用。 同意 不同意 如代理将物业交由另一地产代理 分销放盘，则代理须确保分销放盘代理 遵守地产代理常规规例中关于广告 宣传的规定。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 8. 广告宣传 业主授权代理发出关于物业的广 告。 同意 不同意 如对以上问题的回答是“同意” 的 话，则除本协议另有指明外，广告宣传 费将由代理承担。 9. 代理须披露权益 代表代理签署本协议的人现披露 他或其指明亲属，或其任何代名人，或 其指明亲属的任何代名人，或代理或代 理的任何雇员/大股东/合伙人/董事对物 业拥有金钱上的或其它实益的权益 有 没有 如对以上问题的回答是“有” 的话， 则必须在本协议附表 3 述明有关权益的 详情。 代表代理签署本协议的人须在切 实可行的范围内，尽快以书面向业主披 露在有效期内产生的上述段所提述的任 何权益。 10. 业主的确认 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 业主确认他已 - 阅读并明白本协议的条款；及 收取本协议第 5 条规定提供的出 租资料表格。 同意于业主与一名租客订立具约 束力的租契之前收取出租资料表格。 11. 附表本协议的附表构成本协 议的一部分。 12. 额外条款： 业主的签署为代理及代代理签署 的地产代理/营业员的签署 香港身分证号码签署人的姓名或 名称及牌照号码 如业主是一间公司，请述明 签署人的姓名或名称签署人的职 位 代理的营业详情说明书号码 业主的商业登记证号码 地址地址 电话号码电话号码 传真号码传真号码 日期日期 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 附表 1 代理的责任 代理须 - 代业主推销物业； 为业主取得关于物业的资料； 安排租客视察物业； 进行商议，并向业主提交所有关 于物业的要约；及 协助业主与租客订立具约束力的 租契。 附表 2 业主须支付的佣金 1. 除本附表第 2 条另有规定外， 如业主在有效期内经由代理与租客就物 业订立具约束力的租契，则业主须于： 签署租契时， 租契指明的租赁期开始时， 向代理支付一笔数额$/成交租金 的 %作为代理的佣金。 2. 除本附表第 3 条另有规定外， 如非因业主犯错而令该具约束力的租契 未能如期起租，则业主没有责任向代理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 支付任何佣金。在此情况下，如业主已 支付佣金，则代理须在切实可行的范围 内尽快将佣金连同利息/不连同利息退还 予业主。 3. 如业主与租客非基于租契的条 文而共同取消该具约束力的租契，则业 主须于取消该租契时向代理支付佣金。 4. 如代理为出租物业而与其它地 产代理合作，则业主无须向该等地产代 理支付任何佣金。 附表 3 对物业所拥有的权益按照本协议 第 9 条，就物业所拥有的金钱上的或其 它实益的权益的详情如下 附表 4 注释 指删去不适用者。所有删除必须 加以简签。 在本协议第 1 条内填上有关地产 代理业务实体的名称。 独家代理 指代理是唯一为业 主行事的地产代理。如业主在有效期内 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 经由另一地产代理与一名租客就物业订 立具约束力的租契，则代理有权向业主 追讨附表 2 第 1 条所指明的佣金。 单边代理 - 指代理只为业主行 事。 双边代理 - 指代理既为业主亦 为物业的租客行事。 有可能代表双方的代理 - 指代 理只为业主行事，但于稍后亦可能为物 业的租客行事。 佣金的数额或收费率可由业主与 代理商议。 指明亲属 - 指配偶、父母、子 女、兄弟或姊妹。 大股东 - 指在代理的股东大会 上，有权行使百分之十或以上的投票权 或控制百分之十或以上的投票权的行使 的人。 拥有金钱上的或其它实益的权益， 包括 身为对物业拥有金钱上的或其它 实益的权益的公司或任何其它团体的成 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 30 员； 与对物业拥有金钱上的或其它实 益的权益的人有合伙关系，或受雇于该 人；或 属于任何关乎物业的安排或协议 的一方。 请于适当的方格内划上“”号。 安康商业项目招商代理协议 委托方： 代理方: 为提高 项目的投资效益，减少 投资风险，在平等互利、协商一致的基 础上，甲方将其下属 项目的招商工作 交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人 民共和国合同法及其他法律法规相 关规定，就相关事项达成以下条款： 一、 项目概况及代理范围 1、代理项目：。面积为平方米 2、乙方在对甲方负责的总原则 下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理 服务。 3、有关后期商业经营管理委托 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 31 事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限及任务 自年月日起至年月日止。 三、 委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策， 包括租金、租期等，均由甲方确定，甲 方拥有最终决定权，乙方应根据市场情 况，制订相关租赁政策，报甲方同意后 予以执行，甲方根据市场情况，有调整 招商政策的权利。 四、 委托内容： 1、乙方负责为该项目选择租赁 对象，包括各种专业店及相关配套服务 项目等，同时将不同类型租户在工程条 件上的基本要求以及设施配备情况提供 甲方综合考虑; 2、乙方负责与目标客户安排会 面并展开磋商，并根据需要安排实地考 察; 3、乙方负责全程谈判目标商家， 并负责培训招商工作人员; 4、乙方对甲方委托的各商业项 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 32 目制订招商方案，并具体实施; 5、乙方负责根据市场租金现状， 制定招商策略、拟订租赁价格及相关租 赁条件，经甲方同意执行后，与目标客 户商定合作细则并负责各类租务文件的 拟定; 6、乙方在招商过程中，负责协 助甲方开展相关项目的宣传推广工作。 7、协助甲方完成商业规划方案; 8、协助甲方收取租赁押金和租 金; 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务 1、甲方权利 a、在招商过程中所涉及的甲方 产业之商家租金，由甲方现场财务主管 保管并办理相关票据手续; b、享有乙方开展该项目作业中 所有资料的索取权利; c、拥有乙方与该项目有关的所 有策略及商业行为的最终决策权; 2、甲方义务 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 33 a.向乙方提供该项目的相关合法 文件; b.根据本合同约定，支付乙方服 务费用。 六、乙方权利和义务 1、乙方权利 a.根据本合同约定，按时收取相 关服务费用; b.每周与甲方召开工作例会，汇 报本周工作及下周工作内容。 2、乙方义务 a. 保证按有关法律、法规进行招 商及商业顾问; b. 根据相关资料、相关条件、相 关情况提交该项目的相关方案供甲方审 核，经甲方确认后予以实施; c. 负责该项目招商过程中的各项 日常招商管理工作; d. 承担该项目乙方人员的工资等 相关费用; e. 协助甲方与招商客户签订该项 目相关合同; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 34 f. 未经甲方书面承诺，乙方对社 会和客户承诺的事项由乙方自行承担责 任; 七、业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在规定期限内完