国家公务员最新时事：数据显示郑州住房租金连续8年保持上涨

国家公务员最新时事：数据显示郑州住国家公务员最新时事：数据显示郑州住 房租金连续房租金连续 8 8 年保持上涨年保持上涨 国家公务员考试公告 国家公务员考试大纲解 读 国家公务员考试准考证 打印 国家公务员考试报 名人数 国家公务员考试职位 表下载 国家公务员考试报名入 口 国家公务员考试成绩查 询 国家公务员考试历 年考情 时事政治时事政治：公务员考试网为参加国家公务员考试的考生准备了最新新闻事件： 数据显示郑州住房租金连续 8 年保持上涨，帮助国考考生了解最新新闻动态， 从而积累申论热点，预祝考生备考成功。更多国家公务员考试时政热点信息欢 迎访问国家公务员考试网。 同“租房难”相对应的是，许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨 已超出了他们的承受能力。 相关数据显示，郑州市住房租金连续 8 年保持上涨，自 2011 年以来表现更加明 显，年上涨幅度均达到 15%。 面对租金持续上涨，房东称依据市场行情，管理部门及业内人士称有一定的必 然性，且未来两年还会上涨。 租客租客 续租时才发现租金涨得太快续租时才发现租金涨得太快 小郭 2012 年 10 月在郑州市金水路与南阳路附近跟人合租了一套三室一厅，房 租每月 1400 元，合同期两年。离合同到期还有一个月，房东就询问是否续租， 续租的话每月房租涨至 2300 元，不还价，并称已经有几名租客准备租下来。 小郭于是在网上寻找出租房源，结果发现才两年时间，附近房租的上涨速度太 快了：普通两室一厅租金每月 1800 元左右，三室的 2200 元左右，标准间也在 1500 元以上。 小吴也有类似烦恼。2013 年 6 月份，他在中原路华山路附近某小区租了一套两 室一厅，每月租金 1000 元，1 年合同到期后房东要求每月租金上涨 500 元，不 还价。 小吴来到附近一家房屋中介公司，询问是否有便宜的房源。经纪人拿出 3 个月 前的成交记录，同地段、同户型、相似配置的房子租金比 3 个月前平均涨了 200 元。小郭这下慌了，“房租涨得也忒快了。” 调查调查 房租明显在涨城中村也不例外房租明显在涨城中村也不例外 走访多家房屋中介公司，发现郑州市房租呈明显上涨趋势。 在航海路桐柏路附近的一家房屋中介公司，一名经纪人称，一些地段好、设施 齐全的房子，每个季度租金都有 200 元左右的上涨，“从秦岭路航海路到中州 大道航海路一线，以成交量来判断，房租基本上只会涨。” 在农业路南阳路附近一家房屋中介公司，一名工作人员称：“截至今年 8 月份， 商住楼标准间月租不低于 1500 元，两室一厅月租 2000 元左右，三室的已经接 近 2800 元。而去年同期，标准间月租 1300 元左右，两室一厅的房租 1600 元左 右，三室的 2000 元左右。” 在几家租房网站上查询发现，在曼哈顿商圈，月租低于 1800 元的标准间已经不 多，三室一厅月租达到 3500 元。附近一家房屋中介公司的经纪人称，该区域的 住房租金与去年同期相比上涨了 300 至 500 元。 不光小区的房租在涨，城中村的房租也在涨。刘庄的几名房东称，市区几个城 中村慢慢都拆了，他们这儿的房租准备每月再涨 50 到 100 元。 数据数据 郑州市住房租金郑州市住房租金 连续连续 8 8 年保持上涨年保持上涨 在郑州房产租赁信息网上统计市区多条街道的房租发现，在东风路、丰庆路、 信息学院路等路段，今年 6 月份的房租比 3 月份上涨约 10%;在经五路、纬三路、 纬一路等路段，上涨约 12%;在金水路、南阳路、农业路等路段，上涨约 10%。 21 世纪不动产郑州区域负责租赁的一名经理称，与去年同期相比，今年郑州市 住房租金涨幅在 15%左右。郑州世家房产负责租赁业务的一名经理也表示，根 据各门店反馈的情况，今年郑州市住房租金与去年相比至少上涨 15%。 郑州市房产租赁市场管理处信息科科长李明称，郑州市住房租金在前年和去年 的涨幅均达到 15%，从目前监测数据来看，今年涨幅为 20%到 25%，租金 稳中 有升。对于今年三个季度来说，第一季度房租上涨约 30%，第二季度房租上涨 15%到 20%，第三季度从目前监测来看上涨约 15%。 李明称，数据显示，郑州市住房租金自 2006 年以来一直保持上涨势头，但从 2011 年开始上涨更为明显。因为房价对租金的影响有 18 到 24 个月的滞后期， 2009 年左右郑州市的房价上涨明显，从 2011 年开始对租房市场产生影响。 中公教育 给人改变未来的力量 3 文章来源：/ 房东房东 租金上涨多参考市场行情租金上涨多参考市场行情 当房东郑先生提出每月租金上涨 500 元时，小吴提出疑问：同样的房子，周边 环境不变，房租上涨这么多正常吗?郑先生说小区周边都涨了，他不过是随行就 市。 不少房东对此也表示很无奈。房东周女士称：“我在中原路伏牛路的两室一厅 去年每月房租 1100 元，现在附近市场价至少是 1600 元，我也只好涨价。” 周女士所称的市场价是网上房源标价，“每种户型、每个小区都有详细标价， 都能参考。”至于这些标价是否准确，周女士并不清楚，“反正大家都这样定 的。” 周女士也对房租的变化感受明显，“这两年来房租上涨太快，以前的合同可以 签两三年，现在基本都一年一签。” 在走访中，多数房东称房租上涨主要受外界影响。“现在房价在涨、物价在涨， 房租自然也要水涨船高了。”房东魏女士说。 说法说法 租金上涨是必然租金上涨是必然 未来两年仍会上涨未来两年仍会上涨 对于房租为什么持续上涨，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认 为，房屋供给不足和房价居高不下是主因。 他说，高房价使部分购房者推迟购房，转向租房;城中村改造加快，部分老旧小 区也在拆迁，大量租客需要在短时间内租房，而住房供应相对不足。此外，通 货膨胀造成物价不断上涨等因素也导致房租上涨。 对于房租持续上涨，李明认为有一定的必然性。 李明说，一般来说，城市的租售比会维持在 3001，即同样一套房源，300 个 月的房租等于它的售卖价。以郑州市航海路中州大道附近一套 110 平方 米的三 室一厅计算，如果它的房价为 100 万元，则每月租金在 3300 元。而郑州市目前 的租售比还没有达到这个值，为了同高房价相平衡，房租只会上涨。 李明表示，房租