新型环保建材基础设施建设项目可行性研究报告.doc

xxxxxxx 新型环保建材基地建设项目 可行性研究报告 二零一零年一月二零一零年一月 目 录 第一章第一章 总总 论论1 第一节 项目背景.1 第二节 项目概况.3 第三节 可研报告编制依据及研究范围.4 第四节 项目的主要经济指标.6 第二章第二章 项目建设可行性及必要性项目建设可行性及必要性7 第一节 项目的可行性.7 第二节 项目建设的必要性.9 第三章第三章 市场预测市场预测13 第四章第四章 项目的建设条件项目的建设条件18 第五章第五章 建设规模及建设建设规模及建设22 第一节 基地规划指导思想.22 第二节 建设规模及内容.22 第六章第六章 基础设施建设内容基础设施建设内容24 第一节 基础设施建设现状.24 第二节 给水工程.24 第三节 排水工程.30 第四节 供热工程.45 第五节 电力通信工程.46 第七章第七章 环境保护环境保护48 第八章第八章 消消 防防52 第九章第九章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防56 第十章第十章 节节 能能59 第十一章第十一章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置61 第一节 组织机构.61 第二节 人力资源配置.63 第十二章第十二章 项目实施进度项目实施进度64 第十三章第十三章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措66 第一节 投资估算.66 第二节 投资使用计划与资金筹措.68 第十四章第十四章 财务评价财务评价69 第十五章第十五章 国民经济效益分析国民经济效益分析73 第十六章第十六章 结论与建议结论与建议75 第一节 结论.75 第二节 建议.76 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目背景项目背景 一、项目名称 xxxxxxx新型环保建材基地建设项目 二、项目承办单位概况 xxxxxxx新型环保建材公司成立于2010年1月，主要从事新 型建材的生产、加工、施工为一体的现代化建材企业。 目前生产经营的主要建材有防火隔墙板，框架填充墙隔墙 板，经中科院认证专利产品，具有较强的承重力和防火功能，体 积小、重量轻、功能全。其次还有jrc结构模块，解决大空间房屋 的净高及节省混凝土用量，提高建筑物的抗震性能及加强建筑的 整体性。 公司以创业为导向，发展为目标，为建筑行业创造新型、环 保建材而努力奋斗。 三、项目提出的理由与过程 2009年8月26日,xxx市中正中小企业创业项目隆重举行开工 奠基仪式。 xxx市中正中小企业创业项目位于罕台镇，是xxx葡萄串式 城市结构的重要组成。项目紧临xxx装备制造基地，规划总占地 面积276公顷，建筑总面积98万平方米，建筑密度25%，容积率 0.52，绿化率达40%以上。项目路网建设分为4横5纵，5条主干道 和7条辅道，共计12条道路。项目分为标准生产区，标准生产配套 服务区，综合服务区和生活区四大区类。 xxx中正中小企业创业园将在各级政府的大力支持下，依托 良好的区位优势、资源优势、产业优势，以招租、受让、合作等方 式承接新材料、新能源、生物制药、电子信息、汽车和农牧业高新 产业技术等高新项目以及深加工传统环保型产业。 xxx市中正中小企业创业项目的开工标志着xxx市中小企业 发展进入了一个加速前进的新阶段，该项目是我市着力打造的推 进中小企业集优发展、集群发展，实现优势互补、资源共享的最 佳平台，为xxx市中小企业站上新高度，实现新跨越奠定了坚实 的基础。 xxx市政府将为项目创造灵活优惠的政策环境，优质高效的 服务环境和文明守信的人文环境，希望广大中小企业抓住难得的 机遇，积极参与项目建设和运行，抱团发展，不断壮大，为全市经 济社会又好又快发展作出更大的贡献。 xxx市各级政府、各有关部门全力以赴，通力合作积极参加 项目的建设。建设施工单位要高标准、高质量地完成建设任务。 确保项目如期建成投入使用。 该项目正是在上述背景下提出的。 第二节第二节 项目概况项目概况 一、项目规模和目标 xxxxxxx新型环保建材基地建设项目总规划用地面积为 13439.92平方米，将进行基础设施建设，新建道路、供电、供水、 排水、通讯、供热、有线电视等基础设施。 基地主要建设办公室、专家公寓、研发中心、实验室成品库、 生产车间和附属用房以及硬化绿化等等建设内容。 具体建设内容为： 序号建设内容面积 1办公楼4352m2 2公寓2645.52 m2 3生产车间1178 m2 4合计8175.52 m2 项目建成后，可满足项目基础设施配套需要，基础设施达到 “七通一平”。 二、项目地址 xxx区罕台镇达尔汗壕油坊渠社。 三、项目建设工期 建设期限2010年4月-2010年9月底。 四、投资估算与资金筹措 该项目总投资700.00万元，资金筹措拟采取自筹资金解决， 五、利润与收益估算 项目计算期内年均利润总额967.28万元，年均税后利润总额 644.67元，年均所得税总额322.61万元。 第三节第三节 可研报告编制依据及研究范围可研报告编制依据及研究范围 一、编制依据 1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规 划纲要。 2、xxx 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。 3、 xxx 市城市总体规划（2004-2020 年）。 4、 中华人民共和国建筑法。 5、 中华人民共和国环境保护法。 6、 中华人民共和国节约能源法。 7、 污水综合排放标准（gb8978-1996）。 8 、 混凝土结构工程施工规范（gb50010-2002）。 9、 建筑照明设计标准（gb50034-2004）。 10、 建筑设计防火规范（gb50016-2006）。 11、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）。 12、 投资项目可行性研究指南（试用版）。 13、gb/14902-2003预拌混凝土。 14、建设部关于加快预拌砼发展的若干意见（1996 193 号）。 二、可研报告研究范围 主要内容包括： 总论； 项目建设的必要性； 项目发展建设的社会经济环境分析； 项目的建设条件； 项目发展战略目标和总体规划； 基础设施建设内容； 环境保护； 劳动安全卫生与消防； 组织机构和人力资源配置； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 财务评价； 结论与建议。 在此基础上，充分考察项目建设的必要性、技术的可行性和 经济的合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决 策提供可靠的依据。 第四节第四节 项目的主要经济指标项目的主要经济指标 本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。 建议尽快实施。 本项目规划总用地面积13439.92平方米，规划净用地面积 10879.9平方米，总基地面积3588.76平方米，办公楼面积4352平 方米，公寓总面积2645.52平方米，生产车间总面积1178平方米。 建筑密度34%。容积率0.61。绿化率35%。停车位40位。 本报告的主要财务指标表见下表。 序号序号指标与数据名称指标与数据名称单位单位指标与数据指标与数据备注备注 1 项目总投资万元700.00 1.1 固定资产投资万元700.00 1.2 无形资产投资万元 1.3 流动资金万元 2 固定资产及流动资产借款万元 3 营业收入万元1853.72 经营期平均 4 营业税金及附加万元142.83 经营期平均 5 总成本费用万元421.02 经营期平均 6 利润所得（总额）万元967.28 经营期平均 7 所得税万元322.61 经营期平均 8 税后利润万元644.67 经营期平均 盈余公积金 万元 经营期平均 9 财务盈利能力分析 9.1 财务内部收益率 全部投资所得税前%48.99% 全部投资所得税后%41.65% 9.2 财务净现值 全部投资所得税前 万元6974.94 ic=8% 全部投资所得税后 万元5129.87 ic=8% 9.3 投资回收期 全部投资所得税前 年5.20 含建设期 全部投资所得税后 年5.75 含建设期 9.4 投资利润率 %138.18% 9.5 投资利税率 %158.59% 10 盈亏平衡点 %19.79% 第二章第二章 项目建设可行性及必要性项目建设可行性及必要性 第一节第一节 项目的可行性项目的可行性 中小企业是推动县域经济发展，构造市场经济主体，促进社 会稳定的基础力量。特别是当前，在确保国民经济适度增长、缓 解就业压力、实现工业兴县、优化县域经济结构等方面，发挥着 越来越重要的作用。因此，正确引导、扶持各类中小企业发展，对 促进县域经济和社会发展具有重要意义。 改革开放30年来，我国中小企业发展迅速，在国民经济和社 会发展中的地位和作用日益增强。 一、中小企业在国民经济中占有十分重要的地位 目前，全国工商注册登记的中小企业占全部注册企业总数 的99。中小企业工业总产值、销售收入、实现利税分别占总量 的60、57和40；流通领域中小企业占全国零售网点的90 以上。中小企业大约提供了75的城镇就业机会。近年来的出口 总额中，有60以上是中小企业提供的。 二、中小企业已成为拉动经济新的增长点 在90年代以来的经济快速增长中，工业新增产值的76.7来 自中小企业。2007年全国工业企业中，小型企业销售额增长率和 工商税收增长率分别为13和14.5，均高于大中型企业。同年， 私营中小企业户数同比上升22.4，注册资本同比增长37.8；总 产值同比增长47.4；营业收入同比增长69.8；消费品零售额同 比增长70.。 三、中小企业是缓解就业压力保持社会稳定的基础力量 中小企业创业及管理成本低，市场的应变能力强，就业弹性 高，具有大企业无可比拟的优势。19782006年，从农村转移出 的2.3亿劳动力绝大多数在中小企业特别是乡镇企业中就业。全 国工业就业职工1.5亿中，有1.1亿人分布在中小企业，约占总数 的73。特别是在近年来经济结构调整和国有企业改组力度加大， 国有、集体企业下岗职工增加，新增就业人口居高不下，农村富 余劳动力继续向城市转移，以及政府机关精简人员就业压力很大 的情况下，中小企业尤其是非公有制中小企业吸纳就业再就业的 “蓄水池”作用更加明显。据统计，1998年国有企业下岗职工 610万人，有418万在非国有企业中再就业，占国企下岗职工总数 的68.5。由于中小企业是社会就业的主要场所，是地方财政的 主要来源，稳定了中小企业就是稳定了社会就业，稳定了地方财 政基础，从而区域社会的稳定就有了物质保障。 四、科技型中小企业是经济增长与社会进步的不竭动力 近年来，科技型中小企业悄然兴起并迅速发展，成为技术进 步中最活跃的创新主体。截至1998年底，全国科技型中小企业已 逾7万户，占全国中小企业总数的15.22；全年技工贸总收入超 过6000亿元，占同口径销售收入总数的16.57，1998年与1992年 相比，科技型中小企业的技工贸总收入、利润总额、上缴税金、出 口创汇等分别增长了20倍、15倍 、23倍和50倍。 五、中小企业是市场经济体制的微观基础，是深化改革的 主要推动力量 中小企业大多数从事第三产业，贴近市场，贴近用户，活跃 在市场竞争最为激烈的领域，是市场经济的主体和市场体制的微 观基础。 相对大企业而言，中小企业运营成本低，操作便利、社会震 荡小、新机制引入快。因此，在县域经济结构调整中，中小企业是 推动县域经济快速发展的支撑力量；是缓解就业压力的主要渠道； 是实现全民创业的根本途径；是发展现代服务业的主要载体。 第二节第二节 项目建设的必要性项目建设的必要性 伴随着国家西部大开发战略的发展进程，为顺应经济区域 化，一体化的发展趋势；内蒙古自治区经济的快速发展，以xxx市 能源经济、煤化工产业为龙头，以呼包鄂及西北省份为后盾，在 “金三角”地区中心部位形成仓储运输、分销集散、加工配送、产 业配套、车辆流转服务、以及生活后勤保障为内容的区域化工业 项目已提上日程。为了推动地区市场经济的需求，促进各种商品 物资畅通地进出流通，满足xxx区产业布局的发展和配套需要， 以及当地人民群众生产生活的需要，根据xxx区国民经济和社会 发展十一五（2006-2010年）规划纲要中大力发展大型产业的重 要战略，经与xxx区政府协商，拟建xxx市中正中小企业创业项目 项目,建成有规模、有档次、有前景的现代工业项目条件成熟具备。 一、该项目的实施将对社会经济发展产生提升作用 随着国家西部大开发战略的顺利实施，内蒙古自治区经济 的快速发展，呼包鄂“金三角”经济圈已经呈现，xxx的腾飞已成 为一种经济现象。xxx的经济已从单一的能源经济向重化工业、 加工业转变，化工业及其下游加工业将成为xxx区的经济支柱产 业之一。随着国际和国内投资的增加，大型工业项目的建设投产， 经济上与国际和内地联系更加紧密，经济更加快速发展， “金三角” 地区及西北省份对国际化现代工业的需求将逐年增加，本地区拌 合产业和项目匮乏的“瓶颈” 将很快凸显。 xxx区地理位置优越，处在“金三角”地区的中心位置，也是 xxx市的政治、经济、文化中心，毗邻工业重镇包头，铁路，多条 高速公路、国道，地方主干道经过项目附近，交通发达，区位优势 明显,具备建设良好拌合项目的条件。因此，建设综合拌合项目及 相关能源化工，机电，建材，农副产品等产业链项目的市场前景 广阔。项目建成后，预计初期每年可产生税收约2000万元，可提 供就业岗位25000多个。对于优化资源配置，改善投资环境，辐射 带动地区经济发展，节约资源，降低消耗成本和促进劳动力转移 就业，提高地区企业营运效率具有特殊意义。该项目将对xxx区 的社会发展及地区经济地位的提升产生重要作用。 二、本项目的实施解决当地拌合站分散运行不畅的问题 本项目的建设能够满足本地区以及周边地区建筑行业、道 路等行业的基本需要，有利于解决内蒙古西部区xxx市xxx区、 xxx区、伊金霍洛旗、等地区的建筑产品的生产与供给现状之间 的矛盾。 目前，xxx周边的建筑材料大部分由零散经营规模、压质压 价无序经营。混凝土拌合项目建成投产后，依靠大市场、大流通， 调剂、组织，走进来也要送出去，通过市场为纽带，随着混凝土拌 合站的结构优化、规模的扩大、功能的齐全、经营范围的增加，则 可以更快更好地推动xxx市地区经济又好又快发展。 四、本项目的建设符合国家投资政策 2001年国务院提出在全国加快第三产业发展的决定，2006 年内蒙古自治区政府又出台了全区加快第三产业发展的60条优 惠政策。多年来，它从根本上扭转了当地煤炭、化工、建材等局面， 使大批城乡剩余劳动力实现就业，使仓储、物流、商贸、信息迅速 发展，周边地区混凝土拌合产品长期供给不足的局面彻底扭转， 实现了总供给与总需求的平衡， “十一五”期间，新二轮第三产业 发展步伐加快，重点由产销运行逐步适应市场调节，转向建立以 市场为导向，产销紧密街接的生产流通制度。另外，据2005年国 务院批准的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录， 该项目也在其所列范围之内，与国家大政方针的指导思想相一致。 本项目建设有利于理顺煤炭、建材、化工、混凝土拌合站管理体 制，加强行业管理，搞好宏观调控。 项目建设实施后，政府企业利用国家优惠政策，通过项目基 础设施投入，加强技术培训等办法，扶持贫困户发展第三产业， 通过农牧民的劳动力转移实现增收、增效，农牧民脱贫致富达小 康的目的。 本项目的建设是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织 的迫切需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置， 改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。 项目建成后，为进一步推进建材业的发展，在全国范围内尽 快形成物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业 化的现代拌合服务体系具有重要的意义。 综上所述，按照国务院加强第三产业发展的布置及xxx市煤 炭、建材、化工、混凝土拌合站建设规划，满足xxx市及周边地区 的需要，实施本项目是非常必要的。 第三章第三章 市场预测市场预测 一、市政基础设施建设进展情况 2009年xxx区着力推进旧城改造和新区建设，全年投入城市 建设资金200亿元，其中政府直接投资达到60亿元。完成拆迁1.1 万户210万平方米，房地产开工面积达到1050万平方米；新区一期 和二期所有项目进展顺利，三期部分道路和管网配套工程已开工 建设；重点实施了民族街、伊煤路、xxx西街、经济适用房片区等 城区57条96公里道路建设和改造工程，新建改造滨河路桥、公铁 立交4号桥等10座城市街桥，启动了总投资为11亿元的昆都仑1号、 4号桥等4座桥梁建设，开工建设了总投资近23亿元的旅游专线等 21条123公里道路，城乡路网体系更加完善；建成青铜文化广场、 三角洲公园等16处广场绿地公园，高标准完成109国道改造段等 19条道路绿化工程，城市绿地面积、人均绿地面积分别由2008年 的2400万平方米和35平方米增加到2700万平方米和40平方米，投 资近3亿元的城市亮化及景观照明工程全部完成；北复线供水工 程实现通水，城市日供水能力达到12万吨，铜川、罕台和泊尔江 海子3个镇区实现了集中统一供水，完成了城市景观河建设和赛 台吉湖区改造工程，城市污水和中水处理系统投入使用，污水和 中水日处理能力均达到6万吨，城市水环境得到根本性治理，水 资源实现循环利用；投资2.5亿元进行供热管网改造，城区集中供 热面积由2008年的1300万平方米增加到1890万平方米；新建改造 垃圾转运站150座、水冲厕所183座，公共场所增设对外开放卫生 间212处，硬化小街小巷近30万平方米；“数字xxx”建设有序推进， 完成投资近2亿元，城市信息中心建成投入使用，信息交换共享 平台和应急指挥平台搭建完成，市民卡一卡通工程和电子政务在 全区范围内成功运行， “数字城管”项目通过住房和城乡建设部验 收，我区被列为“数字化城市管理系统全国试点城区”。坚持重拳 出击，深入开展环境卫生综合整治，加大违章建筑查处力度，突 出违法建设责任追究，严格落实联合执法机制，强化源头巡查和 监控，推动城市管理由粗放型向精细型转变，城市管理的长效机 制进一步完善。 二、xxx区发展展望 2010年完善功能，提升品位，努力在发挥城市优势中取得实 质性的新突破。要在城市建设中牢固树立“以人为本”的理念，力 争多出精品，努力打造城市品牌，在完善功能和强化管理中推进 品质城区建设。编制完成新区三期等6个控制性详细规划、罕台 等4个片区城市设计和旧城区供水等5个专项规划。城市建设计划 投资320亿元，其中政府直接投资达到110亿元。要把拆迁作为旧 城改造的重中之重，大力推进拆迁改造，全年计划拆迁2万户300 万平方米，重点实施伊煤路两侧、绒纺城等8大片区10平方公里 拆迁改造工程。加快房地产开发进程，全年预计新开工房地产面 积1300万平方米，建成面积超过600万平方米。 启动建设新区三期，完成新区三期基础设施建设，开发建设 敏捷高档住宅小区等一批商住项目。继续完善交通网络体系，城 区主要实施民族西街等38条68公里道路建设，对博物馆南巷等10 条巷道进行改造，完成跨包茂高速1号、2号大桥建设和昆都仑大 桥等4座桥梁50%的工程量，开工建设铜川至罕台的世纪大道、 109国道西线拓宽改造等7条公路及东铜铁路，完成109东互通80%的 工程量，确保包西铁路具备通车条件。大力加强市政基础设施建 设，完成南部热源厂二期工程建设，整合现有供热企业，彻底取 缔小锅炉，新建和改造供热管网40公里，建设换热站67座；新建 改建供水管网25公里，实施日供水20万吨的中心城区供水工程， 为xxx城区、xxx区和装备制造基地提供后备水源；新建改造排污 管网35公里，建设1处水质净化厂，在民族街、包茂高速等绿化灌 溉中试用中水；实施伊化路电力隧道建设和城区电力改造工程； 新建改建公厕85座、垃圾转运站120座，对餐厨垃圾进行集中处 理；建成xxx图书馆和青铜器博物馆，加快全民健身活动中心主体 育场、综合体育馆、水上运动中心和体育商业中心建设，开工建 设文化广场和城投大厦。 进一步提升城市品位，建设吉劳庆川、昆都仑川、罕台川、 动物园、植物园、游乐园等20处景观河及公园绿地建设，完成民 族街、109国道等道路绿化工程，全年预计新增城市绿地面积 2400万平方米；对天骄路、鄂托克街等城市主干道实施街景改造， 对达拉特路、迎宾路等道路进行夜景亮化，在市区重要景观节点 处规划设计一批城市雕塑和小品。投资3.2亿元推进“数字xxx”建 设进程，完成地理空间框架系统和可视化城市管理系统建设，为 城市规划设计、公共设施管理等提供决策依据和帮助；依托装备 制造基地和四大物流项目，建设全市物流信息港，把市民卡与移 动电子商务相结合，打造全国移动电子商务试点城市，推进我区 电子商务发展；在新建住宅小区中安装支持市民卡的水电气表， 为广大居民生活提供便利服务；大力开展“数字城建”、 “数字医疗”、 “数字教育”工程，全面提升我区信息化水平。 要以创建国家卫生城市、国家园林城市和全国文明城市为 契机，不断加大城市环境综合整治力度，特别要对门头牌匾、架 空线路、环卫设施布局等进行统一整顿，彻底改变街面形象，在 城市管理中推行严管重罚的工作机制，实现市容市貌、环境卫生 和交通秩序的进一步好转；狠抓软环境改善，着力提高市民综合 素质、精神风貌和社会文明程度，全面提升城市文化品位和社会 文明道德风尚，切实提升城市管理水平，树立全新的城市形象。 确保创建国家卫生城市成功，国家园林城市和全国文明城市创建 工作取得阶段性进展。 三、xxx区产业发展现状 发展优势在拓展集聚中得到巩固。装备制造业稳步推进，装 备制造基地共完成基础设施投资34亿元，开工建设道路36条84公 里，引进精功恒信重卡制造、盾安风电整机生产和路明led生产 等28个科技含量高、投资规模大、带动能力强的大项目，完成项 目投资25亿元。传统产业持续发展，全区煤炭产量达到3000万吨， 销量实现4400万吨，xxx酒厂搬迁等项目正在进行之中。现代物 流业发展迅猛，华研综合物流项目和易兴建材物流项目基础设施 建设全部完成，居然之家和红星美凯龙等知名品牌已入驻两大项 目；铜川汽车博览园一期23家4s店正式投入运营，二期基础设施 建设全面开工；危险化学品仓储区建设深入推进；煤炭物流项目 正在建设之中，其中敖包沟集装站基本建成。旧城商圈改造全面 拉开，新区商圈大部分项目已经开工，与大润发、王府井、北京华 联等品牌企业达成入驻协议，万家惠农副产品集散港主体竣工。 旅游文化产业稳步推进，秦直道旅游景区和广稷农耕博物馆已面 向社会开放，九城宫旅游景区被评为国家4a级景区。休闲娱乐业 起步良好，文化休闲一条街已经开工，酒吧一条街和奥古斯都商 务度假中心主体已经完工。金融业发展势头强劲，40万平方米金 融广场项目已开工建设，招商银行、浦发银行和32家小额贷款公 司开始营业。总部经济持续快速发展，沿河铁路、南部铁路等多 家企业注册我区，注册总资金超过300亿元。科技教育创业园基 础设施建设全部完工，民族幼儿师范学校等6所学校正在建设之 中，清华启迪科技园正式挂牌成立，科技孵化器研发大楼方案设 计即将完成。 第四章第四章 项目的建设条件项目的建设条件 一、项目建设地址 xxx区罕台镇达尔汗壕油坊渠社。本可研拟定的选址，交通 极为便利，符合建设建设要求，无拆迁事宜，土地面积较大，适于 今后发展扩建。 二、建设条件 xxx，古老神奇的 xxx 高原上冉冉升起的一颗璀璨明珠， 祖国西部大开发热潮中迅速崛起的现代化新城，她因拥有世 界最大的羊绒加工企业xxx 集团而蜚声海内外，享有高原 圣地、中国绒城的美誉。xxx 位于内蒙古自治区西南，地处 xxx 高原腹地，揽于九曲黄河“几”字湾怀抱之中，是国家新 兴能源重化工基地 xxx 市的政治、经济、科技、文化、交通和 信息中心。xxx 区域总面积 2530 平方公里,人口 43 万，辖 9 个街道办事处、3 个镇、2 个在建新城区。 一、铁路 目前，xxx 市共有铁路 5 条，总里程 328.3 公里，其中纵 向 2 条，横向 2 条，工业项目专用线 1 条，即京包兰铁路三 盛公黄河大桥至新地段、包头至神木铁路、大同至准格尔铁 路、准格尔至 xxx 铁路一期工程、蒙西工业项目铁路专用线， 总货运能力 6880 万吨/年。 二、公路 xxx 市目前已基本形成了以 xxx 为中心，以 109、210 国 道和五条自治区干线（省道）为骨架，以各旗乡公路为支线的 公路交通网。根据交通局统计资料，截止 2006 年底，全市等 级公路公路里程达到 12184 公里，其中高速公路 279 公里、 一级公路 140 公里、二级公路 1579 公里、三级公路 3350 公 里，四级公路 3901 公里、等外公路 2935 公里。全市公路密 度为 17 公里/百平方公里，平均每万人拥有公路 105 公里。 xxx 市公路总里程构成 2%1% 13% 27% 33% 24% 高速公路 一级公路 二级公路 三级公路 四级公路 等外公路 三、航空 xxx 民用机场，已经于 2007 年 6 月份投入使用。 四、管道 xxx 市现已建成天然气管道 2 条，另外在建和规划有 1 条化学液体管道和 2 条天然气管道。其中，已建成大牛地 杭锦旗天然气管道：输气管道起点为乌审旗大牛地，终点至 杭锦旗锡尼镇，管线全长 138 公里；长庆气田呼天然气输 气管道：起点为乌审旗长庆气田，经伊金霍洛旗、xxx、达拉 特旗、包头，终点至呼和浩特市，管线全长 480 公里。在建和 规划的 3 条管道有 xxx京唐港化学液体管道：起点为 xxx， 终点为唐山市京唐港，包括上海庙-xxx、达旗-准格尔两条支 线，管线全长 890 公里；长庆气田蒙西天然气输气管道：起 点为长庆气田，经鄂托克旗，终点至棋盘井，管线全长 245 公里；长庆气田乌海临河天然气输气管道：起点为乌审 旗长庆气田，经鄂托克旗、乌海市海南区、海勃湾区、杭锦旗、 磴口，终点至临河市，管线全长 401 公里。 五、水运 xxx 市属于我国北方非水网地区，主要河流为黄河、无 定河。 三、项目占地情况： 项目用地总面积13439.92平方米。土地类型属规划工业建设 用地。区域内土地现大部分为未利用土地，无拆迁、无耕地，征地 费用少。 四、拟建项目公用设施条件 1、供电：项目供电、高压电路可直接接入。 2、供水：项目自来水由市政水厂供给，从沿城市道路已设城 市供水管线接入。 3、排污：项目周边已规划污水排水系统，根据规划接到项目 用地界。 4、电讯：项目的电话及宽带安装由电信部门负责接入。 第五章第五章 建设规模及建设建设规模及建设 第一节第一节 基地规划指导思想基地规划指导思想 项目的自然地理条件优越。土地资源丰富。城镇经济发达， 在沿黄产业带中占有重要地位。城镇基础设施较好。规划基地将 有力的促进对外招商引资，对内搞活开放，为xxx区经济的飞跃 提供可靠的物资基础。 1、基地的核心是创新，包括知识创新和技术创新。创新的 源泉就在于四点：知识密集，环境宽松，政策优越，设施完善。 2、优越的地理位置，是发展建材产业的理想之地。 3、便利的交通xxx区位和交通优势明显，具有良好的经济发 展条件。 4、良好的基础设施，包括交通基础设施和信息基础设施， 这是基地持续高速发展的必要条件。 5、优美的风景，宜人的自然环境不仅能提供高质量的工作 环境，更能激发人的创造精神，是发展旅游规划项目的重点区域。 第二节第二节 建设规模及内容建设规模及内容 基地主要建设内容为办公室、专家公寓、研发中心、实验室 成品库、生产车间和附属用房以及硬化绿化等等建设内容。 具体建设内容为： 序号建设内容面积 1 办公楼 4352m2 2 公寓 2645.52 m2 3 生产车间 1178 m2 4 合计 8175.52 m2 第六章第六章 工艺技术方案工艺技术方案 第一节第一节 工艺概述工艺概述 该项目采用的由新型轻质隔墙板挤出机生产的轻质隔墙条 板具有轻质、大块、空心、利废、性能优异，不需焙烧，不需蒸养， 工艺独特，成本低，施工效率高，完全符合墙体材料发展方向。 项目采用独特的工艺手段，生产出日前国内先进的隔墙板 设备。 随机上、下张筋，增加板材强度。 重点突破硬物料卡、堵、毁机现象。 挤出部件采用特种材料制作，耐磨性能提高 数10倍，减少维修，降低成本。 废渣利用率大，生产成本低，产量高。 该工艺可生产内隔墙板及保温板，也可生产外墙板。外型尺 寸精确、空心率高，表面平整，强度高，产量大，投资少，回报率 快。该套生产线设计合理，做工精良，一次成型，工艺独特，技术 先进，较好地降低犷制品成本。挤出法成型，要求混凝土为半干 法，水灰比小，成型时通过螺旋挤压，给成型腔里的混凝土以足 够的压力，挤出的板密度比较高，且挤出法成型和机械化程度高， 产量大，外观尺寸规范精确。 作为用于建筑物的墙体材料制品密实度影响墙体材料的所 有物理性能，即条板的各项物理技术指标与密实度有直接关系。 隔音:密实度越高，隔音越好;吊挂:密实度越高，强度越高;收缩率:密 实度越高，收缩率越小，越小易产生裂纹。所以，轻质隔墙板在高 层建筑中应用广泛，是新型墙体材料之一。 第二节第二节 原材料原材料 一、所用原材料 轻集料工收灰渣所用原材料必须符合国家标准和行业标准。 主要原材料有:普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥，矿渣、工业灰渣、 火山灰渣、粉煤灰、煤矸石、粉煤灰陶粒、陶砂、页岩陶粒、炉渣、 膨胀珍珠岩、钢丝等，加以适量的化学添加剂。可根据不同原料 单独使用，或匹配掺和。表1原材料执行标准 序号原材料执行标准 1硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥gb175 2矿渣、 火山灰质、粉煤灰硅酸盐水泥gb1344 3粉煤灰gb/t541、gb6763 4经煅烧或自然煤矸石jc/t541 gb6763 5粉煤灰陶粒、粉煤灰陶砂 gb/t17431.1- 17431.、gb6763 6页岩陶粒、页岩陶沙 7天然浮石轻骨料 8炉渣、矿渣、加气混凝上碎屑gb6763 9膨胀珍珠岩jc209 10 钢丝 gb6763、gb1499 11快硬硫酸铝酸盐水泥jc174 12耐酸玻璃纤维jc/t572 13混凝土拌合水jcj63 二、骨料粒径，按小同机型使用要求 骨料颗粒粒度及要求对制品的各项物理指标有重大影响， 同时防止大颗料及杂物损坏主机见表2) 表 2 骨料颗粒粒度要求 机型kqj-60kqj-90kqj-120 最大粒径6mm8mm10mm 第三节第三节 各种原料的配合比处理各种原料的配合比处理 一、粉煤灰与水泥 隔墙空心条板是以粉煤灰经锻烧或自然的煤矸石、炉渣、火 山灰渣、加气混凝土碎屑等工收灰渣为集料制成的混凝土空心条 板。通过粉碎将原料按配合比混合后，经搅拌、挤压成型、成品养 护等工艺流程制成成品，规格尺寸为lx600x60、 90、120。 二、骨料粗集料与掺量 骨料的种类及掺量直接影响制品的强度和收缩率及挤出机 行走速度。骨料掺量增加，混合物料的流动增加，可以提高成型 压力和行走线速，骨料由30%提高到40%可显著改善成型工艺特 征，增加水化产物间的相互结合，提高强度，降低收缩率，骨料粒 度及要求以制品的各项指标均有重大影响。由于粗骨料与细骨料 相互搭接通过水泥和细集料填充)，而且粗集料本身强度比较大， 因此大幅度提高制品的抗折强度。 三、水 加入的水量要保证原材料在搅拌、成型时和易性良好以及 水化产物需要。水分过多，限制了成型，出现泌水现象，并易于形 成产品塌陷和裂纹;水分过少，会产生隔墙板结合小好和松散小 成型。隔墙板成型水分应控制在12%-7%之间。 四、膨胀珍珠岩 膨胀珍珠岩它一般呈白色或浅色，其颗料内部是蜂窝状结构， 无毒、无味、不腐、不燃、耐酸、耐碱。其特点是密度小，绝热吸音 性能好。其颗粒表面粗糙，内部结构多孔，体积轻，在隔墙空心条 板中起到减轻重量之作用见表 3) 表 3 低温下导热系数与粒度关系 温度粒度密度导热系数w/m.k kmmkg/m3100kpa0.1333pa 298-771-2700.04750.0049 2981.00800.04400.0044 2981.00-0.601000.04050.0028 五、搅拌及配力一控制 搅拌均匀确保制品质量稳定，搅拌配比是控制小同配力一品 种制品的关键，直接影响制品的内在质量。按配合比进行配料， 日的是通过生产工艺过程使各原料相互作用，生成一定水化产物 和结构，使隔墙板达到要求的强度及其它性能。配料要计量准确， 而日要根据原材料产量的波动变化及时调整，搅拌就是要使各原 材料混合均匀。 六、工业灰渣混凝十空心隔墙条板生产用配合比 表 4 隔墙板生产用配合比 材料名称参考配合比质量比（%） 计算用配比（%） 粉煤灰30-4035 炉渣、骨料30-4035 水泥25-3530 膨胀珍珠岩5-107 水固比12-1715 第四节第四节 生产工艺生产工艺 该条生产线生产工艺简便独特，技术路线合理、运行平稳、操 作力一便，主机设计独特，采用随机上、下加筋，提高制板强度， 无须在高温和高压下生产，因而整个生产过程易于掌握和控制， 产品质量可靠性高。热悉掌握生产的整个环节，才能更有效的管 理 一、骨料粗集料的处理 炉渣、矿渣经过粉碎机按颗粒要求进行破碎处理，再按一定 的计量比例和多种原料经过搅拌机混合均匀，通过送料车将配制 好的原料送至挤压成型和机。 二、挤压成型工艺 挤压成型机的工作原理是:旋转着的螺旋将拌合料向后推进、 挤实、振动器将板坯进一步振动密实，加筋结构自动连续地将 16 号钢丝定向、定位地布入板坯上、下面层内，板坯产生的反推力 推动成型机向前移动，通过成型机上的抹光板抹光，挤压机后方 留下连续的板坯，待静停硬化后切割至一定长度。 三、养护 生产制品一周内及时洒水养护，露天注意防暴雨暴晒，避免 表面损伤或产生裂纹，养护期十燥度也是制品成品合格的必备条 件。 四、起板、包装 起板后无论厂内养护、运输应侧位搬运，禁止平抬。成品运输 过程中都必须打包，防止撞击，避免破损和变形，因为即使产品 质量合格，由于产品平薄、体积大而长，以便减少运输中的破损、 断裂造成损失。 五、贮存出厂 （1）隔墙空心成品条板产品可库存，亦可露天存放，存放场地 应坚实平整、搬抬力一便。露天存放时，应备有防雨雪措施。环境 条件保持十燥通风。 （2）成品条板产品通过检测、编号、到期力一可出厂。 图一工艺流程图 炉渣 膨胀珍珠岩 粉碎 添加剂 普通水泥 粉煤灰 计 量 挤 出 成 型 搅 拌 运 送 养 护 成 品 堆 放 起 板 包 装 板 材 切 割 静 止 养 护 成 品 出 厂 随机上下加筋（钢丝） 喷洒脱硫剂 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 1 第五节第五节 市场前景市场前景 积极发展新型墙体材料，朝大型化、轻质化、节能化、利废化、 复合化、装饰化力一向发展，使产品结构趋于合理化。根据我国 国情，墙改发展趋势是:粘土质墙体材料向非粘土质发展;实心制 品向空心制品发展;小块制品向大中块制品发展;块状制品向板状 制品发展;重质制品向轻质墙体发展;现场湿作收向干作业发展。 所以轻质空心墙板顺应犷墙改发展趋势，以其质量轻、保温性好、 抗震性能好、可增加使用面积、安装方便、效率高、建筑造价低等 特点。在我国经济发达地区及大中城市显示出勃勃生机。 轻质隔墙板在生产上利废节能、免烧免蒸，可节省大量耕地 和能源，机械化生产使之成本低、速度快、产量高，在应用上又可 使建筑施工装配化和现代化，从而改变传统的一砖一块砌筑体系， 尤其在高层建筑中应用更能显示其优越性。因此，发展优质新型 轻质板材是我国墙改发展的重要途径。新型墙体材料，根据国家 建材局制定的发展规划，国内新型墙体材料产品占全部墙体材料 的百分比在 2000 年产量 6500 亿块标砖，其中新型墙体材料折合 标准砖 1300 亿块大 2070 年、2030 年应分别达到 20%. 40%和 60%， 建筑板材既可用作住宅建筑与公用建筑的灵活隔断，又可用作框 架轻板建筑的外墙和内隔墙，有极为广阔的应用前景。我国今后 每年竣工的住宅建筑为 10 亿 m2，仅以内隔墙的需求量计，约为 4 亿 m2，故建筑板材的发展在很大程度上将以面向住宅建筑作 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 2 为市场导向。 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 3 第七章第七章 基础设施建设内容基础设施建设内容 第一节第一节 基础设施建设基础设施建设现状现状 该项目基础设施建设采用总体规划与分期建设相结合原则， 根据总体规划要求，基础设施采用分阶段施工建设方式，实行滚 动开发并逐步完善，并为项目的今后发展留有余地。本期工程基 础设施建设具体内容如下： 序号建设内容面积 1 办公楼 4352m2 2 公寓 2645.52 m2 3 生产车间 1178 m2 4 合计 8175.52 m2 第二节第二节 给水工程给水工程 一、建设规模 项目给水工程供水管网设计规模：按年50m3/d供水规模设计。 二、给水概况 1、给水现状 项目作为本次规划重点发展的区域，道路系统和城市配水 管网基本空白。现状由用地东南侧从市政供水管接入dn50o向 本区供水，供水能力可达到50m3d。 2、管网方案论证 a管网布置原则 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 4 1)管网工程按项目总体规划一次设计，本期一次建成。 2)干管应以最短距离配水至用户，尽可能布置在两侧均有 较大用户的道路上，以减少大管径配水支管的长度。 3)管网以环状为主，保证供水安全可靠。 4)管道的平面位置按城市的管线综合要求布置，并避免于 管穿越高等级路面或复杂地区。 3、管网布置方案 项目配水管网沿规划道路，布置成环状网供水，在项目的南 部和西部布置管道和市中供水大网相连，成为多水源供水系统的 一部分，保障项目供水的安全性和可靠性。 配水管管材选择在保证供水安全、可靠的前提下，选择基建 投资省，管道施工及维护管理方便的管道材料，也是不可忽视的， 对于给水压力管道普遍采用球黑铸铁管、铸铁管、upvc给水硬 塑料管、钢管。上述几种管材均有一定的维护、管理经验。 （1）球墨铸铁管(包括铸铁管)、upvc给水硬塑料管、钢管的 主要技术情况。 三种管材的主要特性比较表 （2）球墨铸铁管（包括铸铁管）upvc给水塑料管、钢管的技 术经济比较。 （3）球墨铸铁管（包括铸铁管）upvc给水塑料管、钢管的技 术比较。 三种管材技术性能比较表 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 5 从比较结果看，三种钢材方案各有所长，均能满足本工程输 水的需要。 （4）钢管、球墨铸铁管、upvc管经济比较，见表 三种管道综合造价表 三种管材的主要特性比较表 名称工作压力接口形成 使用年 限 优点缺点 钢管设计确定 焊接、法兰 接口 40 1、管材强度高，严密性 好，工作压力高，运行 安全可靠。 2、敷设方便，适应性强， 能够承受轴向载荷，可 埋设穿越各种障碍。 3、重量轻，经内外防腐 后，寿命长，运输及保 存较方便。 4、管伯连接简单，可不 停水焊补沿洞缝 1、需要进行防腐处理。 2、造价较高 3、用钢量大 4、粗糙系数大。 球黑铸 铁管 0.75- 1.00 承插、法兰 接口 50 1、使用年代长。 2、防腐能力较钢管长， 但仍需防腐处理。 3、有标准配件，适用于 配件及支管较多的管段。 4、可承受较高压力。 1、会产生腐蚀性，因此必 须做内防腐。 2、重量较钢管大，运输及 安装费用高。 3、用铁量大，粗糙系数大。 upvc 管 2.5 承插接口橡 胶圈密封 40 1、重量轻，耐腐性，耐 压强度好，施工方便， 安装维修费用低。 2、粗糙系数小，水流条 件好，节约电能。 3、节约钢材 1、国内应用尚少。 2、大管道价格稍高。 （5）球墨铸铁管（包括铸铁管）upvc给水塑料管、钢管的技 术经济比较。 球墨铸铁管（包括铸铁管）upvc给水塑料管、钢管技术比较。 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 6 三种管材技术性能比较表 比较项目钢管球墨铸铁 管 upvc比较结果 抗腐蚀能力较强（涂防 腐层后） 较强强 upvc管好 抗高压能力最好较好好钢管最好 粗糙度n=0.012n=0.012n=0.0109upvc管好 使用寿命件 较长最长较长球墨铸铁 管好 施工安装内外防腐麻 烦 运输麻烦方便简单upvc管好 对基础要求低较低高钢管好 从比较结果看，三种钢材方案各有所长，均能满足本工程输 水的需要。 钢管、球墨铸铁管、upvc管经济比较，见表 三种管道综合造价表（单位：万元/km） 管道综合造价造 价 管径比较钢管球墨铸铁管 upvc 200mm58.4038.4022.06 300mm81.7653.7640.88 400mm116.8076.8078.36 500mm146.0096.00 600mm192.72123.72 700mm224.84147.84 800mm256.96168.96 900mm289.08190.08 1000mm321.20211.20 （6）管材选定 通过对球墨铸铁管、upvc给水硬塑料管、钢管的经济技术 比较可知，在同等管中管径小于等于300mmupvc给水硬塑料管 造价最低，钢管最高，球墨铸铁管造价居中，upvc给水塑料管具 有防腐性能好、粗糙度低，同等界面管道通水能力大，还可省大 量的金属材料，重量轻、便于运输，建设部推荐管径dn400以下 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 7 优先选用upvc给水硬塑料管。 根据上述管材的特性及经济比较，一般输配水管道材料推 荐彩以下方案，管径在400mm以下(包括400mm在内)选用upvc 给水硬塑料管。管径大于500mm(包括等于500mm)管道钢管造价 最高，其次是球墨铸铁管、upvc管，管径越大高得越多。由于钢 管造价高于球墨铸铁管，同时钢管的内外防腐比较严格，dn400 以上的管道，采取球墨铸铁管，水泥砂浆衬里。 考虑到upvc给水硬塑料管在低温下脆性较大，而xxx区地 处北方，冬季严寒；又xxx区城区现状配水管道普遍采用球墨铸铁 管，积累了丰富的施工及运行管理经验，所以本工程推荐项目配 水管均选用球墨铸铁管。 4、管网工程设计 a设计参数确定 （1）水量 项目配水管网总供水量按50m3d设计，一次建成。 （2）时变化系数 考虑到项目及xxx区供水规模，项目城市配水管网供水时变 化系数取kh=1.4。 （3）服务水头 配水管网平差设计最高日最高时满足六层楼正常供水的水 量和水压要求，最不利点服务水头按28m控制。 b管道敷设 鄂尔多斯市建龙新型环保建材基地建设项目可行性研究报告 8 xxx区多年冻土平均深度为1.6m，最大冻土深度2m。本次设 计按照配水管网管顶覆土厚度不小于1.8m(管径400mm的管道 管顶覆土不小于1.8m，管径400mm的管道管项覆土不小于2.0m)， 局部地段最大覆上深度不大于3.0m进行设计。 c配水管网附属设施 为保证配水管网供水安全、方便维修、接管以及城市消防的 需要，配水管网每隔一定的距离应设置阀门井、进排气阀