某公司有机稻米加工综合利用改扩建项目投资可行性研究报告.doc

目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 一、 项目提要1 二、 可行性报告编制依据5 三、 综合评价及论证结论6 四、 存在问题与建议7 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 8 8 一、 项目建设背景8 二、 项目区农业产业化经营发展现状.10 三、 项目建设的必要性及目的意义.12 第三章第三章 建设条件建设条件 1414 一、 项目区概况.14 二、 项目实施的有利条件.17 三、 主要障碍因素及解决方案.21 第四章第四章 建设单位基本情况建设单位基本情况 2222 一、 建设单位概况.22 二、 研发能力.23 三、 企业财务状况.23 第五章第五章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 2424 一、 市场分析.24 可行性研究报告 二、 产品生产及销售方案.32 三、 销售策略和营销模式.33 四、 销售队伍和销售网络建设.33 第六章第六章 项目建设方案项目建设方案 3535 一、 建设任务和规模.35 二、 项目规划及布局.35 三、 生产技术方案及工艺流程.36 四、 项目建设标准和具体建设内容.57 五、 项目施工进度安排.58 第七章第七章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 6060 一、 投资估算依据.60 二、 项目投资估算.61 三、 资金来源与筹措.62 四、 资金使用与管理.63 第八章第八章 财务评价财务评价 6464 一、 财务评价依据.64 二、 年销售收入和年销售税金及附加估算.64 三、 总成本及经营成本估算.65 四、 财务效益分析.67 五、 不确定性分析.69 六、 财务评价结论.70 第九章第九章 环境影响评价环境影响评价 7373 可行性研究报告 一、 环境影响.73 二、 环境保护与治理措施.73 三、 环保部门意见.74 第第十十章章 农农业业产产业业化化经经营营与与农农民民增增收收效效果果评评价价 7575 一、 农业产业化经营.75 二、 农民增收.76 三、 其它社会影响.76 第十一章第十一章 项目组织与管理项目组织与管理 7777 一、 组织机构与职能划分.77 二、 项目经营管理模式.78 三、 经营管理措施.78 四、 技术培训.79 五、 劳动保护与安全卫生.79 第十二章第十二章 可行性研究结论与建议可行性研究结论与建议 8080 一、 可行性研究结论.80 二、 问题与建议.80 附附 录录 8282 可行性研究报告 第一章第一章 总总 论论 一、一、 项目提要项目提要 1.1.项目名称项目名称 *公司有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目 2.2.建设性质建设性质 改扩建 3.3.项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：*公司 法人代表：* 董事长兼总经理 所有制形式：有限责任公司 4.4.建设地点、规模、期限及建设内容建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：*省*县南城开发区 建设规模：日产 100 吨精制小包装有机营养米及副产品综 合利用 建设期限：1 年 建设内容： (1) 新增建设用地 10 亩，改扩建日产 100 吨精制小包装有 机营养米车间； (2)新建小包装车间； (3)建标准仓库三栋； (4)设备采购，包括生产加工设备、全自动灌装设备、烘干 设备、电力设备等； (5)增加运输车辆，全密封 15 吨运输车 4 辆； (6)厂区绿化、辅助建设、地面； 可行性研究报告 (7)建烘干车间； (8)粮源基地改、扩建 (9)建设稻壳发电中心。 5.5.项目申报单位及法人代表项目申报单位及法人代表 申报单位：*县农业综合开发办公室 法人代表：陈雄 主任 6.6.可行研究编制单位可行研究编制单位 * 工程咨询资格证书等级：甲级 7.7.投资规模及资金构成投资规模及资金构成 项目总投资由建设投资和流动资金投资构成，总投资为 3501.86 万元，其中建设投资1893.53 万元，流动资金投资 1608.33 万元。 8.8.资金筹措资金筹措 资金来源于中央财政资金、地方财政配套资金、企业自筹资 金、三个方面，筹措方案为： 申请财政投资参股经营资金 1500 万元,其中中央财政1000 万元，地方配套500 万元。 企业资本金投入2001.86 万元，由*省粮油集团公司和武汉 中百集团股份有限公司共同出资。 8.8.主要技术经济指标主要技术经济指标 表表 1-1 主要技术经济指标主要技术经济指标 序序指标指标单位单位数量数量备注备注 可行性研究报告 号号 有机营养米加工车间 t/d150 稻谷 包装车间 t/d100 有机营养米 稻谷烘干处理中心 t/d300 稻谷 1 生 产 规 模 稻壳发电中心 kw400 部分发电 部分作 饲料 有机营养米 t/a250005kg 10kg 15kg 装 碎米 t/a2000 异色米 t/a750 2 产 品 方 案 米糠t/a3000 米糠与大糠混合 物 有机营养米加工车间 和包装车间 d/a250 粮食烘干处理中心 d/a90 收购期 稻壳发电中心 d/a250 3 工 作 制 度 上述生产线 h/d24 4 主 原 料 稻谷 t/a37500 总用地面积 m24296 建筑占地面积 m265735 建 筑 指 道路及其他面积 m22000 可行性研究报告 建筑密度 %39.4481 标 绿化率 %35.18 总资金量 3501.86 建设投资万元 1893.53 6 投 资 指 标 流动资金万元 1608.33 年销售收入万元 8710.50 正常年 年总成本万元 7700.63 正常年 年利润总额万元 759.42 年平均 7 产 值 利 润 指 标 年上缴所得税万元 268.75 正常年 项目财务内部收益率 %26.73 所得税前 项目财务净现值万元 2813.72 所得税前 投资回收期年 5.20 所得税前 项目财务内部收益率 %18.65 所得税后 项目财务净现值万元 1404.87 所得税后 投资回收期年 6.48 所得税后 8 投 资 效 益 指 标 投资利润率 %21.69 平均值 项目达到年产 2.5 万吨小包装有机营养米，年销售收入 8710.50 万元，总成本 7700.63 万元，年均利润总额 759.42 万 元，投资利润率 21.69%，所得税前财务内部收益率 26.73%，财 务净现值 2813.72 万元，静态投资回收期 5.20 年（税前） 。 可行性研究报告 9.9.项目辐射范围及带动能力项目辐射范围及带动能力 项目的幅射区域遍及全县及周边 6 县市区，可带动周边 10 万农户调整种植结构，发展优质粮生产，幅射带动优质粮生产 规模达到 50 万亩以上。 二、二、 可行性报告编制依据可行性报告编制依据 1农业产业化经营*公司有机稻米加工及副产品综合利 用改扩建项目建议书 ； 2. *公司 2006 年有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项 目”的报告。 3.*县财政局关于*公司有机稻米加工及副产品综合利用 改扩建项目的请示 （浠财农发字20062 号） ； 4. 可行研究报告编制委托书； 5.有关规范标准 工业企业噪声控制设计规范gb87-85 工业企业厂界噪声标准gb12348-1990 工业企业厂界噪声测量方法gb12349-1990 城市区域环境噪声标准 食品企业通用卫生规范gb14881-1994 工业企业设计卫生标准tj36-79 建筑厂房设计防火规范gbj16-87 工业企业采光设计标准（条文说明） gb50033-1991 工业企业照明设计标准gb50034-1992 工业企业总平面设计规范gb50187-1993 电气设备安全设计导则gb4064-83 可行性研究报告 生产设备卫生设计导则gb5083-85 6. 业主提供的其它资料： *县南城开发区规划图； *县南城开发区水文、地质、气象概况等。 三、三、 综合评价及论证结论综合评价及论证结论 1.1. 综合评价综合评价 绿色食品是以保护生态平衡，追求可持续发展为目标，按 照严格标准生产加工，经认定并许可使用绿色食品标志商标的 无公害、无污染的安全、优质、营养：“从土地到餐桌”全程 质量控制三个特点。粮食产业是农业经济中的重要产业，关系 到国家和人民生活的安全，粮食产业的发展，可以直接推动饲 料加工业、养殖产业和食品加工业的发展，本项目是以设备更 新、技术改造为重点，扩大粮食加工规模，提高优质精制有机 营养米市场占有份额，提高产品质量，创造品牌效应，同时利 用稻壳发电，充分利用资源，项目产品市场前景广阔。项目建 设单位依托国家粮食局武汉科学研究设计院、*省粮食局武汉 中粮机械有限公司、华中农业大学为技术支撑，项目改扩建技 术有保障，项目承建单位在环保部门的指导下，重视环境保护， 厂区绿化、粉尘污染技术处理均达到环保部门要求，目前企业 经营的经济效益、社会效益良好，项目改扩建十分必要。 2.2.论证结论论证结论 本项目立项目标明确，符合国家和地区产业政策与行业发 展规划，符合国家农业综合开发立项条件，项目建设所需的各 可行性研究报告 项条件具备，投资结构合理，投资方向正确，具有良好的经济、 社会和生态效益，项目立项投资建设是可行的。 四、四、 存在问题与建议存在问题与建议 一是引进加工机械设备，提高产品质量及创品牌，注意设 备的先进性，技术操作规范，必须加强对生产技术工人的培训， 提高技术承载能力。二是生产原料的种植收购、加工、成品质 量检测体系必须配套完善，严格按照国家绿色食品生产标准和 规范执行。三是项目建设资金不足，满足不了扩大生产规模的 需求。有机大米需全程的科学管理，确保产品实现“从土地到餐 桌“全部过程质量控制，从而达到安全、无污染、优质、营养在 内的品质。粮源基地建设尤为重要，建议省、市农业综合开发 办公室批准立项投资建议，早建早受益。 可行性研究报告 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 一、一、 项目建设背景项目建设背景 1.1.龙头企业的责任驱动龙头企业的责任驱动 缘于中央“一号文件”的出台，今年中国粮食产量将呈恢 复性的增长趋势，同时，中国今年重新成为纯谷物进口国，从 去年同期的净出口 748 万吨转为净进口 73 万吨，中国政府确保 粮食安全的基本目标并没有改变，已开始着眼于建立保护和增 强粮食综合生产能力的长效机制，拟加大对龙头企业的扶持力 度，推动农业产业化经营更快更好地发展。 *公司作为*农业产业化龙头企业，始终把“农民增收、 农业增效、企业增利，做大做强”作为经营出发点和落脚点， 为此，一直致力于“广种植优质稻，深加工有机营养米”的项 目研究，在国家的“农业综合开发参股经营”项目带动下，* 公司提出“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目” ，期望 为培育壮大区域主导产业优质粮食，优化农业结构，提高 农民收入，发挥粮食企业的龙头作用。 2.2.经济形式和市场需求的促动经济形式和市场需求的促动 绿色食品是以保护生态平衡，追求可持续发展为目标，国 家农业综合开发项目中，强调以农业主产区特别是粮食主产区 为重点，*省以水稻生产为重点，通过加强农业产前、产后的 基础设施建设，建立优势农产品和特色农产品生产基地，推进 可行性研究报告 优势农产品区域化布局；通过扶持农业产业化龙头企业，构成 专业合作经济组织，促进农业产业化经营发展；通过加快引进 和推广新品种、新技术、推行农业标准化生产，提高农产品质 量和安全水平。生产无公害、无污染的安全、优质、营养大米。 *公司所生产的“神之乡”牌系列精制小包装大米，在消 费市场中获得良好的信誉，已成功进入国内 700 多家大中型超 市、机关团体和批发市场，产品供不应求。就目前的产需情况 看，中汇米业“神之乡”产品，省内求货需求都无法满足，根 本谈不上向外推广和发展。不发展就意味着放弃，尽快完成 “有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目”的实施，是关 系到中汇米业能否在市场中立足的大事。 3.3.国家政策的鼓励国家政策的鼓励 国家“十五”发展纲要和农业部在农产品加工业发展行 动计划中指出：发展农产品加工业的主要原则要采用先进适 用技术，鼓励有条件的农产品加工企业积极引进和开发高新技 术，发挥区域比较优势。因地制宜，充分发挥其资源、经济、 市场和技术优势，依托优势农产品专业化生产区域，发展优势、 特色农产品加工业，逐步形成农产品生产和加工产业带，实现 农产品加工与原料基地有机结合。发展的重点领域是大力发展 粮、棉、油料等重要农产品精深加工。 国家和地方对粮食主产区的各项政策表明，只有通过农副 产品的精深加工来提高农副产品的附加值，才能带动农民增收。 中汇米业的“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目” ，正 可行性研究报告 是应“国家农业综合开发”总体项目呼之而出。 “有机稻米加工 及副产品综合利用改扩建项目”以各科研院最新科研成果为技 术支持，以改造传统的粮食加工工艺为手段，充分选用特优良 的水稻品种，生物灭虫，基地农户全部经过资深水稻专家专业 培训；严格按照国家绿色食品生产标准，规范耕作，采用先进 设备，精细加工，真空保鲜包装，防止二次污染。该项目的实 施，将增加粮食综合效益，加粗产业链条，从而加快农业结构 的调整，带动农民增收，满足市场需要。 *中汇（*）米业公司在发展过程中，得到了省、市、县 各级政府的关心和支持。中央政治局委员、*省委书记俞正声 同志 2004 年 3 月 31 日亲自到公司调研，充分肯定了公司的发 展。*省政府关于*省优势农产品加工业发展规划（2004 2010 年） 通知中，明确提出以*中汇（*）米业公司为主体， 组建鄂东优质稻加工中心作为重点项目。 二、二、 项目区农业产业化经营发展现状项目区农业产业化经营发展现状 水稻是我国 5 个种植面积超亿亩的作物（水稻、玉米、小 麦、大豆、油菜）之一，在农村经济和人民生活中占有重要位 置。长江流域是我国最大的粮食主产区，是农业部提出的优 势农产品区域布局规划（2009-2007） 的优势农产品优质水稻 产业带区域。优质水稻产业是*省“四优”工程之一，符合国 家建设粮食主产区优势产业带的部署，符合种植结构调整要求 和市场需求。 中汇米业依托的粮源地区*黄冈，地处“吴头楚尾” ， 可行性研究报告 与豫皖赣三省相连，长江黄金水道、京九铁路、沪蓉高速公路 纵横境内，具有“承东启西，纵贯南北，得中独厚，通江达海” 的开放性区位优势。黄冈素有“大别山粮仓”之称，常年种植 面积 673 万亩，2009 年总产量为 49.2 亿斤优质稻种植占水稻总 面积的 65%，以水稻为主的粮食产业已成为革命老区黄冈农 村经济和农民收入的支柱产业，是*省粮、棉、油和水产基地 之一。全市农业产业化经营的稳步扩展和推进，使龙头企业加 快发展，基地规模不断扩大，产业化经营的带动效应得到增强， 现在黄冈已形成优质商品粮基地 450 万亩左右。中汇米业处于 的黄冈*县，位于黄冈区域中心位置，具备铁路、公路、水路 四通八达的交通网络。十分有利于农业产业化的生产经营以及 加工农副产品的集散，被列为全国科技兴农与可持续发展两大 战略示范县，是*省 20 个粮食主产区县市之一，2009 年粮食总 产量达 38.9 万吨，其中近年由中汇米业推广的优质稻，已成为 *县五大特色产品之一，水稻种植面积在 50 万亩以上，建设了 8 万亩优质商品粮基地，中汇米业提出的“农业产业化优质水稻 深加工项目”在该地域的实施，有着良好的区域条件支撑，项 目的成功实施，也必将更好地推动和优化*、黄冈乃至周边区 域的农村经济结构，增加广域范围内农民的收入。 *中汇米业公司目前日加工大包装米 300 吨，全自动小包 装米 100 吨，公司产品在*省第四届精品展示会上评为“金奖” ； 首家被中国粮食行业协会评为全国“放心米” ；“神之乡”系列 精制米目前已被国家绿色食品办评为“绿色食品” 。公司现有 10 个主要品种、19 个不同包装的系列产品，全部进入全国数百家 可行性研究报告 大、中型超市，在武汉中百、武商专卖场“神之乡”小包装米， 2008 年销售量排名第二，2009 年跃居第一，在“家乐福”超市， 中汇米业公司成为“家乐福”在中西部地区单品量最大供应商。 目前国内小包装米每年的需求规模估计在 100-150 万吨左右， 并每年按 5-10%的速度递增，其市场需求可能会达到接近 200 万 吨/年左右。特别是该项目建成后，真正意义的有机营养大米上 市 市场前景看好。 最关键的是，中汇人多年以来，始终以“信誉=品牌、质量 =效益”的精神，经营自己的企业文化，培养中汇所有员工。中 汇米业及其产品，拥有良好的市场评价和客户信誉度。中汇米 业提出的“有机稻米加工及副产品综合利用改扩建项目” ，市场 前景看好，对于提高人们生活质量意义重大。 三、三、 项目建设的必要性及目的意义项目建设的必要性及目的意义 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结 构的改善，对食用有机营养米的要求越来越高，且无公害绿色 食品成为消费的主流。目前各大中城市包装精制有机营养米销 售旺盛，供不应求，销售价格看好，目前生产线，远远满足不 了市场需求，立项投资进行项目建设，引进日本进口加工机械 设备，采用当今国内领先水平的生产技术及自动化工艺流程， 达到日产量 100 吨，年产 2.5 万吨的包装有机营养米的生产规 模，提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的 市场需求，而且弥补了*省粮食加工业同类产品的不足，生产 规模的扩大，产品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能 力。同时有利促进农业种植结构调整，彻底解决了粮食大县农 可行性研究报告 民种粮难、卖粮难的矛盾，带动农民增收致富，增加财政税收， 实现由粮食大县向经济强县迈进的目标。目前在东北和江苏已 建有有机大米基地，在我省有机大米的生产还是空白，因此项 目建设十分必要，且意义深远。 本项目为有机营养米的精深加工和副产品的综合利用，符合 国家农副产品加工综合利用的产业政策，以精加工、深加工、 副产品的综合利用带动农业经济的发展，也是*省农业及食品 工业发展所提倡和大力支持的。本项目的实施也是落实中央解 决“三农”问题的具体措施。 稻谷在加工成大米过程中会产生一定量的（约 20%左右）稻 壳，若处理利用不当，不仅影响稻谷资源的利用率，还会影响 企业的经济效益。稻壳得不到利用被废弃，将严重影响环境。 稻壳的热值相当于标煤的一半，可以通过气化成为稻壳煤气， 进而驱动内燃机发电，也可通过将稻壳作为锅炉燃料，产生蒸 汽驱动汽轮机发电。稻壳所发的电完全可以满足稻谷加工和企 业生活用电。 本项目起点高，综合利用性强，有利于合理利用资源，倍受 省、市各级领导的支持和重视。项目实施后，该企业可起到农 业产业化的龙头作用，在农业产业链中起到推动与辐射的作用， 可带动相关产业如食品加工、饲料工业及养殖业的发展，提高 农业收入，将对*及周边地区人民生活水平的提高和农业加工 水平发展具有极重要的意义。 可行性研究报告 第三章第三章 建设条件建设条件 一、一、 项目区概况项目区概况 1.1.地理位置及区域范围地理位置及区域范围 项目建设单位*中汇米业公司位于*黄冈*县丁司当镇，厂 区离京九铁路线上的*火车站仅 9 公里，距长江水运码头 18 公 里，距沪蓉高速公路 30 公里，交通便利，厂区周围环境优美洁 净。 2.2.自然资源状况自然资源状况 项目所在地黄冈市，是全国重要的优质稻生产区。黄冈市辖 *、武穴、麻城、黄梅、红安等十个县市，稻谷资源极为丰富， 其中项目实施地*县，是全国著名的优质稻示范县，位于*省 东部，大别山南麓，属低山丘陵区，西南面临长江，地跨东径 1145911538，北纬 30123049，处于中纬度地区， 全县总面积 1949.3 平方公里。富饶美丽的大地，清新的空气永 远散发着黑土地的芳香，清澈透明的 长江水灌溉了万亩良田， 四季分明的气候，培植出了绿色水稻。 (1) 气候资源 项目实施地*县属亚热带大陆季风性湿润气候，年平均日照时 数 1924 小时，年辐射总量 107.3 千卡 3/cm2，年平均温度 16.9，年均降雨量 1317.3mm，无霜期 250-260 天；适宜种植 早、中、晚三季水稻，水稻资源十分丰富。 根据*县气象局提供的资料，拟选场地的基本气象条件如下： 可行性研究报告 年最高气温 39.8 年最低气温 -6.3 历年平均气温 16.7 最高月平均气温 29（7 月） 最低月平均气温 3.9（1 月） 历年平均降雨量 1500mm 无霜期 253 天 (2) 水资源 全境有三河（*河、巴河、蕲水河） 、两湖（策湖、望天湖） 五大水系，境内入系河流 35 条，三河境内流域面积 1605.8 平 方公里，湖区水域面积为 343.5 平方公里，水资源丰富。 (3) 土地资源 全县版图面积 1949.3 平方公里。农用耕地 491.1 平方公里， 占 25.2%；林地 629.1 平方公里，占 23.27%；水域 384.6 平方 公里，占 19.73%；城镇、公路、村庄等 395.3 平方公里，占 20.2%；园地 49.1 平方公里，占 0.03%。全县耕地面积 65.6 万 亩，其中水田 49.8 万亩，占 75.9%；旱地 15.8 万亩，占 24.1%，适宜种植水稻的面积大。 (4) 基础设施 全县有白莲河东西两大干渠及五大支渠，全长 186 公里；塘 堰 9200 口，中小型水库 66 座，排灌泵站 288 台 8768 千瓦；有 效灌溉面积 42.8 万亩，有效除涝面积 15.6 万亩。全县有农业 可行性研究报告 服务网站 84 个，农业基础良好,原粮资源丰富。 3.3. 社会经济状况社会经济状况 （1）土地资源 *县版图面积 1949.3 平方公里。农用耕地 491.0 平方公里， 占 25.2%；林地 629.1 平方公里，占 23.27%；水域 384.6 平方 公里，占 19.73%；城镇、公路、村庄等 395.3 平方公里，占 20.2%；园地 49.1 平方公里，占 0.03%。全县耕地面积 65.6 万 亩，其中水田 49.8 万亩，占 75.9%；旱地 15.8 万亩，占 24.1%。 （2）人力资源 *县总人口 102.6 万，其中农业人口 89.6 万，农村劳动力 40 万人，从事农业 36.2 万人，其中基本是文盲的 11.3 万人， 占 31.2%；初小 23.2 万人，占 64%；高中以上的 1.7 万人，占 4.8%。劳动力资源丰富，能够满足项目建设对劳动力的需求。 （3）产业结构 *县经过长期的发展，产业构成比逐步优化，农业占经济主 导地位的历史得以改变，一、二、三产业占国内生产总值的比 例由 1992 年的 56.6:23.1:20.3 发展到 2008 年的 26.4:42.8:30.8，在所有制结构中，国有经济成分日益减少， 民营经济呈现蓬勃发展的势头，正成为*县经济发展的主体， 成为*县经济发展新的增长点，2008 年，民营经济实现增加值 34.69 亿元，占全县 gdp 的比重达到 70.25%。 （4）经济指标 可行性研究报告 2008 年，*县国内生产总值达到 42.96 亿元，年均递增 11.2%;工农业总产值 86.79 亿元，年均递增 14.5%；财政收入 23608 万元，年均递增 17.9%；农民人平纯收入 2195 元，年均 递增 13.3%;城镇居民人均可支配收入 5326 元，年均递增 12.9%。 4.4.项目关联产业发展现状项目关联产业发展现状 项目建设单位*公司已成为我县粮食加工行业的龙头企业。 产前能够为*县粮食生产提供良种、种植技术、原粮收购等服 务，产品加工及销售过程中与*省粮食局、中汇米业集团联姻， 形成粮食收购、加工、销售产业体系。 5.5.项目建设地点选择项目建设地点选择 项目改扩建选址在在*县南城开发区，*公司原厂房旁， 靠近京九铁路、沪蓉高速公路和长江水运码头，交通便利。并 处于国家长江流域优质稻生产带，主要原材料稻谷。 本项目拟用地位于*县南城开发区，地势平坦。拟用地形状 规则，属于工业园中的一部分。本项目拟选场地符合当地城镇 规划。 根据国家地震局和建设部公布的区划图，*县为 6 度区，按 7 度设防。拟建场地层由更新世末至晚新世期沉积的一套冲积湖 积的粘土、粉质粘地、砂砾卵石组成。 二、二、 项目实施的有利条件项目实施的有利条件 1.1.政策环境宽松政策环境宽松 加入 wto 后，面对经济全球化的机遇与挑战，农业发展必 须适应市场经济规律，要以市场为导向，以效益为目标，走产 可行性研究报告 业化生产、集约化经营的发展之路。党的十六大提出了要大力 进行农业产业化结构战略性调整，大力发展民营经济，努力增 加农民收入的目标和任务。国家农业综合开发办公室提出了农 业主产区，特别是粮食主产区要大力发展农副产品深加工，促 进粮食产业结构调整和粮食产品转化增值，不断增加农民收入。 省委、省政府提出了要大力发展外向型农业，增加出口创汇的 优势产业。*县委、县政府确定了优化经济投资环境，大力招 商引资，发展*经济的战略方针，并建立了投资项目一站式服 务中心，出台了系列优惠政策措施，为项目招商引资，扩大规 模提供了前所未有的宽松政策环境。 本项目拟选场地位于*县南城开发区内，项目所在地对该项 目非常重视，也有一系列优惠政策。 (1) 享受开发区的一系列优惠政策。 (2) 对企业税收优惠。 (3) 项目前期的手续简化，政府有关部门协助办理。 (4) 对建设过程中办理各项手续及行政性收费实行部分减免。 2.2.资源优势资源优势 *县是一个产粮大县，且被列为国家级优质商品粮基地县。 常年粮食种植面积 100 万亩左右，总产量 4 亿公斤以上。粮食 主要以水稻、小麦为主，油料以油菜、花生为主。年向社会提 供商品原粮 2 亿公斤左右。*县周边地区的武穴、宿松、九江 等同属水稻产区，可提供调运余粮 2 亿公斤左右，项目生产所 需的原料资源十分充足。 *县作为农业大县，水稻是其主要的农作物和经济作物， 可行性研究报告 “夏家河流域优质稻粮食基地”项目，被*县委、县政府列为 中汇米业公司的优质稻原粮基地，已在 2009 年作为国家的“农 业综合开发项目”开始实施。同时中汇米业公司采用“订单农 业”和“返租倒包”形式，在全县也建有 10 万亩的优质稻谷种 植基地，涉及农户 5 万多户，到 2005 年为止，作为龙头企业的 中汇米业公司，可使用的优质稻粮食基地面积将达到 30 万亩， 优质稻粮食产量将达到 300 万担，可深加工优质米 9 万吨，其 他副产品 3 万吨，在发展规划上，公司还将建立直属的副业生 产基地，将深加工后产生的副产品价值充分利用起来，带动当 地农业经济联动性能可全面的持久的稳定发展，真正把农民 “扶”起来，让农民“富”起来，使农民能安居乐业。 3.3.市场优势市场优势 *县地处三省通衢的交通要塞，市场涵盖范围广，需求量 大、交通便利、信息灵通。根据对市场的调查分析，国内各大、 中城市超市销售的有机营养米主要是家庭型包装的精制有机营 养米，很适合于中等以上收入家庭消费，在市场上销售形势好， 处于求大于供状态，每吨售价在 2800 元以上，同时，项目建设 单位还可利用与台资合股经营的有利条件，巩固和扩宽现有的 出口创汇渠道，扩大对外销售产量，打入国际市场，产品市场 销售畅通，前景广阔。 *公司作为*农业产业化龙头企业，始终把“农民增收、农 业增效、企业增利，做大做强”作为经营出发点和落脚点，* 公司所生产的“神之乡”牌系列精制小包装有机营养米，在消 费市场中获得良好的信誉，已成功进入国内 700 多家大中型超 可行性研究报告 市、机关团体和批发市场，产品供不应求，企业的经济基础坚 实，产品销售已建立了自己的固定渠道（出口为主体） ，并形成 了“公司+基地+市场”的经营运作机制，经济效益良好，为项 目扩建打下了坚实的物质基础。公司现有生产线 2 条，系日本 佐竹设备，小包装米灌装生产线 2 条，日加工大包装米 150 吨， 全自动小包装米 100 吨，自有仓库 2.5 万吨，公司注册的“神 之乡”精制小包装米 2004 年被评为“*名牌” ，并进入全国几 百家大、中型超市，品牌具有相当的影响力。 中汇米业公司已被省政府、黄冈市政府及*县政府作为推进 鄂东地区农业产业化的重点发展企业。 4.4.技术开发能力技术开发能力 中汇米业公司现有管理人员 5 人，技术人员 8 人，队伍年轻 精干，富有开拓精神，是一支知识化、专业化的团队，具有大 专以上文凭 12 人，中专技术以上人员达 6 人，综合业务素质良 好；公司采用现代企业管理制度，优化了公司管理模式，使企 业整个管理流程始终处于规范、高效、先进的通道中。项目改 扩建经*省经贸委、*省粮食局批准立项，以*为技术依托单 位，并聘请*省粮食局武汉中粮机械有限公司、华中农业大学 食品工业学院的专家，项目生产加工技术条件成熟，技术保障 系数高。 5.5.基础设施条件基础设施条件 （1 1） 交通运输条件交通运输条件 本项目拟选场地的地理位置具有交通运输的优势，地处 “吴头楚尾” ，与豫皖赣三省相连，长江黄金水道、京九铁路、 可行性研究报告 沪蓉高速公路纵横境内，具有“承东启西，纵贯南北，得中独 厚，通江达海”的开放性区位优势，现已建成 5000 吨级货运码 头紧靠市区、鄂黄长江大桥胜利通车，距武汉天河机场仅百十 公里，便利的水、陆、空交通条件，十分有利于农业产业化的 生产经营以及加工农副产品的营销集散。 （2 2）公用设施的社会依托 供水：本项目生产用水少，可利用开发区管网。 供电：本项目新增总装机 498kw，开发区内供电配套。 通讯：通讯线路均至拟选场地。 （3）市场建设状况 *县地处鄂、皖、赣三省交界处，黄石长江大桥北岸，黄 金水道长江穿境而过，京九铁路、合九铁路在*腹地重镇孔垅 镇交汇并轨，并建有客、货运输站。105 国道、沪蓉高速、鄂黄 高速公路在南城开发区交汇，距武汉天河机场仅百十公里，特 殊的水、陆、空汇集于一体的交通枢纽，构筑了*县特别的区 位优势，不仅有利于项目开发的物质、科技信息的交流，更有 利于项目产品的市场开发与交流。开发区已建成了 11 万伏输变 电站，能够完全保证生产所需要的电力能源供应。 三、三、 主要障碍因素及解决方案主要障碍因素及解决方案 一是引进加工机械设备，提高产品质量及创品牌，注意设 备的先进性，技术操作规范，必须加强对生产技术工人的培训， 提高技术承载能力。二是生产原料的种植收购、加工、成品质 量检测体系必须配套完善，严格按照国家绿色食品生产标准和 规范执行。稻种优良，以生物菌肥和农家肥为水稻提供有机源， 可行性研究报告 以生物仿生仪器驱逐鼠虫为防范措施使其在自然生态环境中生 长，是有机稻谷种植关键所在。三是项目建设资金不足，满足 不了扩大生产规模的需求。针对这些因素，在立项投资开发的 过程中，加大资金投入规模，拓展投资渠道，进行技术改造， 加强企业从业人员技术培训，提高员工素质，建立公司的产品 品牌，扩大品牌效应，实行滚动开发，实现综合效益目标。 可行性研究报告 第四章第四章 建设单位基本情况建设单位基本情况 一、一、 建设单位概况建设单位概况 *公司作为*农业产业化龙头企业，始终把“农民增收、农 业增效、企业增利，做大做强”作为经营出发点和落脚点， “夏 家河流域优质稻粮食基地”项目，被*县委、县政府列为中汇 米业公司的优质稻原粮基地，已在 2009 年作为国家的“农业综 合开发项目”开始实施。 “优质水稻深加工农业产业化经营项目” 已在 2005 年作为国家的“农业综合开发项目”开始实施。同 时中汇米业公司采用“订单农业”和“返租倒包”形式，在全 县也建有 10 万亩的优质稻谷种植基地，涉及农户 5 万多户，到 2005 年为止，作为龙头企业的中汇米业公司，可使用的优质稻 粮食基地面积将达到 30 万亩。*公司所生产的“神之乡”牌系 列精制小包装有机营养米，在消费市场中获得良好的信誉，已 成功进入国内 700 多家大中型超市、机关团体和批发市场，产 品供不应求，企业的经济基础坚实，产品销售已建立了自己的 固定渠道（出口为主体） ，并形成了“公司+基地+市场”的经营 运作机制，经济效益良好，为项目扩建打下了坚实的物质基础。 公司现有生产线 2 条，系日本佐竹设备，小包装米灌装生产线 2 条，日加工大包装米 300 吨，全自动小包装米 100 吨，自有仓 库 2.5 万吨，公司注册的“神之乡”精制小包装米 2004 年被评 为“*名牌” ，并进入全国几百家大、中型超市，品牌具有相当 可行性研究报告 的影响力。 中汇米业公司已被省政府、黄冈市政府及*县政府作为推进 鄂东地区农业产业化的重点发展企业。 中汇米业公司现有管理人员 5 人，技术人员 8 人，队伍年 轻精干，富有开拓精神，是一支知识化、专业化的团队，具有 大专以上文凭 12 人，中专技术以上人员达 6 人，综合业务素质 良好；是一支较为年轻、有专业技术、业务能力强的队伍。企 业制定了严格的管理制度，形成质量管理体系。 二、二、 研发能力研发能力 扩建年产日产100吨小包装有机营养米 生产线项目，技术上主 要依托*省粮食局和武汉中粮机械有限公司 以及华中农业大学 。 机械设备引进、安装、调试总技术负责人由高级工程师负责，产 品品牌已经国家注册的 “神之乡”品牌商标，生产加工及新产品开 发由*负责。有机稻的种植依托 技术依托中农业大学，各 单位科技 研发能力强，保障系数高。 三、三、 企业财务状况企业财务状况 公司 2005 年末财务报表反映的数据经*鄂发会计事务所评 审*公司 2005 年资产总计 6753 万元，资产负债率 46.22%，低 于 60%。银行信用等级 aaa 级。 可行性研究报告 第五章第五章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 一、一、 市场分析市场分析 1.1.国内外市场的供应状况国内外市场的供应状况 中国是世界上 100 多个水稻生产国的“稻米王国” ，稻谷年 产量约 2 亿吨，占全球产量的 33%，居世界首位。中国是水稻种 植最古老的国家之一，品种齐全，中国稻谷的品种开发在世界 上也处于领先水平，在中国有土地的地方就有稻田，水稻的种 植遍布在中国每个角落，故在中国的粮食商品中，大米始终是 自给自足，丰年有余。 近年来，我国水稻播种面积呈波动下降趋势，2000 年播种 面积为 2996 万公顷，比 1995 年下降了 2.5%，比 1990 年下降了 9.38%。2000 年产量为 18791 吨，比 1995 年增长 1.4%。我国有 机营养米消费测呈缓慢增长趋势，2000 年 01 市场年度（2000 年 9 月 1 日至 2001 年 8 月 31 日，以下市场年度定义相同）大 米消费量 13.659 万吨，比 1995/96 市场年度增长 6%，五年来， 年均增长 1.17%，近几年，大米市场总的来说呈供大于求的格局， 优质大米市场需求量大，品种不好、加工质量差的有机营养米 库存积压。近几年来，随着市场的变化和技术的进步，有机营 养米越来越多地利用开发，成为其它食品的原料，市场也将越 来越大。 在 2001 年全国水稻种植水平的基础上，根据市场的情况， 可行性研究报告 预计 2008 年全国水稻种植面积与 2001 年基本持平，播种面积 为 2849.4 万公顷，总产量预计为 17723 万吨，其中，早稻播种 面积为 616.7 万公顷，早稻产量为 3375.5 万吨，比 2000 年减 少 10%。早稻减产的主要原因：一是播种面积减少，今年早稻产 区减少较多的有：湖南、*、浙江、江西、广东等省区。二是 单位面积产量下降。今年早稻中优质稻面积增加较多，预计将 达到 400 万公顷左右，占早稻播种面积 60%以上，比 2000 年度 提高了 9 个百分点，这说明市场的需求变化影响了农民种植的 选择。 全球水稻种植在亚洲，中国大米的产量居首位为约 2 亿吨， 占全球有机营养米产量的 33%，印度和中国一样是大米最主要的 生产国、消费国和出口国，其他主要水稻生产国依次是印尼、 孟加拉、泰国和越南（详见表 5-1） 。 世界及有机营养米生产国有机营养米产量统计 表 5- 1 国别数量（百万吨）百分比 中 国 19533% 印 度 12922% 印 尼 508% 越 南 305% 孟加拉 295% 泰 国 234% 缅 甸 163% 可行性研究报告 其 他 11320% 全球大米贸易最随着贸易自由化进程的加速在不断增长， 1994 年以前，全球大米贸易量为 1300 万吨，1995 年随着日本、 韩国等有机营养米市场的逐步对外开放，加上印尼、菲律宾、 孟加拉等国的大量进口，1995 年后全球大米贸易量急骤上升到 2500 万吨，贸易量在一年之内增加了一倍。在此后的六年中， 大米贸易一直保持在 2300 万吨左右，预计随着贸易自由化的进 一步发展，国际市场上的有机营养米贸易量还将不断增长，带 动国际有机营养米价格上升。中国稻谷由于生产成本和品种上 的优势，贸易量的增长为中国稻米的发展和出口提供了十分有 利的空间，大米出口国家主要有泰国、越南、美国、巴基斯坦、 缅甸、中国等（详见表 5-2） ，大米进口地区主为亚洲、中东和 非洲（详见表 5-3） 。 2001 年全球大米出口分国别统计表 表 5-2 国别数量（百万吨）百分比 泰 国 75231% 越 南 35615% 美 国 26511% 巴基斯坦 2109% 中 国 1808% 印 度 1607% 埃 及 723% 可行性研究报告 缅 甸 663% 澳大利亚 612% 其 他 27811% 2001 年全球大米进口分地区统计表 表 5-3 地区进口数量（万吨）百分比 亚洲 65527% 非洲 64427% 中东 40317% 拉美 24110% 欧洲 1295% 独联体 472% 北美 663% 其他 2449% 世界稻米消费水平和结构也正在发生变化，中高收入国家对 质量、高营养的有机营养米的需求正在增加，低收入国家对中 低档有机营养米的消费也在不断增加，收入的增长促进了有机 营养米替代粗粮，使有机营养米的消费结构发生变化，消费量 也增加，同时优质稻米也将替代劣质或一般稻米，这种结构性 和质量的变化因国家和地区不同而有所区别，但消费增长的趋 势不会发生变化。 在 wto 农业协议框架下，农产品贸易列入了乌拉圭回合谈判 可行性研究报告 的管辖范围，wto 成员都要遵守市场准则，各种配额会逐步取消， 因此农产品的国际贸易份额会增加，在有机营养米贸易将从目 前的 2300 万吨的水平上升到 3000 万吨（在 20052010 年间） ， 世界有机营养米市场价格呈上升趋势，世界有机营养米的贸易 量也将会增加，因此对中国有机营养米生产和出口将产生积极 的影响。 我国加入 wto 后，根据有关协议，2008 年我国的进口配额 为 399 万吨，至 2005 年逐渐增加到 532 万吨，相当于国内产量 的 2%4%左右。在过去 10 年大米产量明显增长的时期，产量增 幅也将超过 2%，因此，按配额进口也会对国内大米市场产生太 大的影响。此外，进口大米在国内市场也不具备价格优势。据 测算，以去年 10 月份为例，泰国有机营养米（曼谷离岸价，含 碎 25%）出口折合人民币为 1326 元/吨，考虑到运费、保险、关 税、增值税、损耗和装卸费用等因素之后，泰国大米在我国市 场上的价格将在 1828 元/吨以上，而国内大米主销省广东的广 州粮油批发交易市场 10 月份标一晚籼米的价格为 1573 元/吨， 比国际市场低 255 元/吨，明显低于进口大米价格。 2001 年我国大米出口目的地居前五位的国别是：科特迪瓦、 古巴、伊拉克、日本和利比亚。我国大米出口主要目的国与往 年相比变化较大，表现在对印度尼西亚、伊朗的出口大幅减少， 进口来源国与往年变化不大，主要来自泰国。 大米的国际市场以米质和品质不同而存在分割不同的市场 （详见表 5-4） 。 表 5-4 不同米质和品种对国际市场的分割 可行性研究报告 品种国际市场份额中国大米的位置 中低档籼米 30%35% 主要市场：东、西 非洲；东南亚（印 尼、菲律宾） ；中美 洲、古巴 强 以陈晚籼及新产早籼 价格较具竞争性，占 中国大米出口数量 70%以上 长粒优质籼米 50%55% 主要市场：中东； 南非；新加坡；香 港；欧洲；美洲 弱 中国优质大米市场份 额十分有限，目前尚 未形成稳定的市场渠 道 优质粳米 （包括变通粳米） 12%15% 主要市场：日本； 韩国；台湾；东欧； 北非；中东；美洲 强 但主要市场如日本的 大米进口还受制于美 国，中国只占日本全 年进口量的 10%，入 世后，中国大米进入 日本市场的潜力巨大。 长粒优质籼米，市场约占 50%55%。中国优质籼米一直处 在竞争的劣势，水土、气候及品种问题使得中国长粒米无论是 从粒形上（中国大米短粗）还是外观上（中国大米腹白较多， 加工精度不够）都不如泰国、越南大米。而东北产的优质粳米， 在品质、价格等方面在国际市场尤其是日本和韩国市场有一定 的优势，今后可以重点开发东北亚市场。 2.2.产品市场前景分析产品市场前景分析 根据历史的情况及市场的现状预测，2008 年度我国大米消 可行性研究报告 费呈小幅增长趋势，总消费量为 13732 万吨，比上年增长 0.54%。其中口粮消费 11680 万吨，占总消费量的比重高达 85.1%， 比上年增长 0.33%，其他消费（种子消费、饲料消费、工业消费、 损耗等）为 2052 吨，比上年增长 1.74%。 2001/02 年度生产的水稻折合大米 12406 万吨，再加上预计 当年进口 60 万吨，新增大米供给 12466 万吨，新增供给不能满 足消费，缺口为 1266 万吨，需动用库存来弥补缺口，而 2001/02 年度有机营养米期库存充足，完全可以满足消费，因此 我国大米仍然供大于求。 从现在大米消费市场的情况看，从品质和加工精度上分类， 可分为高、中、低档产品和工业用粮。目前的销售情况以中档 大米需求最多。随着经济的发展，人们生活水平的提高，收入 的增长，品质好、加工精度高以及一些营养的高档产品的市场 需求将越来越大。 从发展的趋势看，随着我国水稻品种的改变及以技术和设备 的提高，建设具有一定规模的米厂，降低相当成本，中国在有 机营养米在国际市场的竞争力将会增强。 小包装米的发展过程犹如 5-6 年前的小包装油的发展过程， 当时人们由吃散装油，到一部分人接受小包装油，发展到今年 几乎家家购买小包装油，散装油已彻底被逼出的城市市场。目 前小包装米的消费还只是一部分