【上海】虹桥世贸商城.pptx

上海虹桥世贸商城分析 2011.10 2 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 1. 项目概况 03 2. 区位分析 08 3. 整体布局 15 4. 展会信息 18 5. 商业设施 24 6. 项目小结 26 目 录 3 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 part 1 项目概况 4 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 项目基础信息 项目名称：上海虹桥世贸商城 项目地址：上海市长宁区延安西路2299号 开业时间：1999年11月 总建筑面积：28万 常年展贸中心面积：20万 展馆面积：37000 办公楼（上海世贸大厦）面积：42000 商业面积：2000 停车位：634车位 楼层数：11层（会展中心）；30层（写字楼） 功能组合：会展、会议厅、写字楼、商业 开发商：上海市虹桥开发区有限公司 物业管理：上海市虹桥开发区有限公司（会展中心）/第一 太平戴维斯（写字楼） 5 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 项目构成 上海虹桥世贸商城包括一幢商业楼和一幢5a级写字楼，商业楼北部是世贸展馆，南部是常年展贸中心，两幢 建筑由2f至11楼的连廊连接，建筑东西向长275m，南北向宽100m。 上 海 世 贸 大 厦 上 海 世 贸 展 馆 常 年 展 贸 中 心 6 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 项目简介 上海世贸商城位于上海虹桥经济技术开发区的黄金地段，具有得天独厚的地理位置。上海世贸商城建筑面积为 28万平方米，总投资额为3亿美金，由几位海外华人共同投资兴建，是上海市政府十大“重点工程”中的唯一外商 投资项目，1994年破土动工，1999年底正式对外开放。 1999年10月21日 落成大典， 正式对外开放 1996年1月25日 上海世贸商城 一、二期工程结构封顶 1994年 开始全面开工 1993年12月10日 奠基仪式 1992年9月9日 上海世贸商城定 址虹桥开发区 项目开发历程 开发商简介 上海经济技术开发区联合发展有限公司是经 原国家外经贸部及上海市人民政府批准，统一负 责虹桥经济技术开发区的开发建设和经营管理的 中外合资经营企业，也是上海最早组建的专业从 事区域性土地开发的综合性公司之一。 目前，上海经济技术开发区联合发展有限公 司注册资本为3.5亿元，经营范围涉及区域性土地 开发、房产开发、房产出租等，对外投资控股或 参股的业务有酒店、餐饮、商场、展览、绿化、 物业管理等。 7 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 优秀的战略合作伙伴能为世贸商城的租户和参展商提供更广阔的商业前景。通过畅通贸易渠道、提供高效贸易 信息等措施，帮助租户和参展商提升了拓展国际及国内的市场的能力，并且也提高了国际买家的采购效率，是虹桥 世贸商城重要的战略资源。 合作伙伴简介 战略合作伙伴logo简介 美国达拉斯市场管理中心 dallas market center (dmc) 2003年4月与世贸商城确立了合作伙伴关系，与商城共同开发海外买家资源并联手 组织市场活动，招来国际买家前来世贸商城洽谈采购。为世贸商城提供顾问咨询。 上海跨国采购中心 (shanghai international sourcing promotion center) 上海市人民政府规划建立的跨国采购促进服务机构，每年主办跨国采购大会，为跨 国采购公司与生产厂商建立直接面对面的机会。提供海关报关、免税仓库、货运代 理、服装检验、快速签证和执照申请帮助等一站式服务。 中国纺织工业协会 (cntac)中国纺织工业协会前身是中华人民共和国纺织工业部，中国纺织总会，国家纺织工 业局。是国内纺织行业最高权威组织，也是引领行业发展的最具号召力的协调机 构。中国纺织工业协会掌握全国纺织服装支撑体系、能力分布网络，是产业发展控 制高点。 伊藤忠时尚咨询中心株式会社 itochu fashion system（ifs） 主要业务为marketing与 branding两大业务，通过对商业设施分析，新店铺情报 ，各大百货商店等的业务网络，进行消费者视点及市场分析，使品牌的运营走上成 功之路，能为租户和参展商提供运营指导，战略指导，店铺开发等咨询业。 business guide-sha,inc.通过月刊gift、月刊personal gift 、gift news等相关书籍以及展览会，牵引日 本礼品市场的出版社。主办作为世界最大规模的国际展览会personal gift以及日本 最大的生活杂货国际展览会“tokyo international gift show”。 中华全国工商业联合会礼品业商会 china gift chamber of commerce（cgcc） 中华全国工商业联合会领导下的非盈利性礼品及相关行业的会员组织，于2005年9 月21日在北京成立，是党和政府联系该行业的桥梁和纽带。 8 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 上海经济概况 上海位于长江三角最东部，是中国内地的商业、经济中心以及国际航运和国际会展中心。根据上海市统计局 2011年公布的2010年度经济数据显示：上海2010年全市生产总值达16872.42亿元，比上年增长9.9%；社会固定 资产投资总额达到5317.67亿元，其中第三产业投资达3865.9亿元，比上年增长0.8%。 目前上海的产业结构为倒金字塔结构，传统的支柱产业，如纺织 业、低端制造业、劳动密集型产业已基本迁往郊区和外省。 十二五期间，上海要重点推进现代服务业和先进制造业发展，尤 其是要形成“以服务经济为主导”的产业结构， 来加快经济结构战略 性的调整。 上海从90年代以来，将无污染、高效的会展行业作为服务贸易领 域内的一个重要方面来发展，制定了将上海打造成“国际性会展中心 ”的战略目标，并推出了多项鼓励政策，促进硬件设施的建设。 上海经济结构的变化反映在对会展的需求上 9 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 上海会展业概况 由于地处长江三角洲前缘 , 交通便利、地理位置优越，因此上海会展业伴随改革开放的脚步也迅速崛起。目前， 上海举办展会数量居全国首位，会展年总收入占全国总收入的近50。上海现有室内展览场馆26.8万平方米，能容纳 展览总面积700万平方米至800万平方米，近几年每年举办的展览面积都超过700万平方米，到2010年已达804万平方 米。 上海国际博览中心 上海国际展览中心 场馆位置建筑面积 上海新国际博览中心浦东龙阳路15万 上海国际会议中心浦东陆家嘴6万 浦东展览馆浦东世纪公园1.4万 上海国际展览中心长宁虹桥开发区1.2万 上海世贸展馆长宁虹桥开发区28万 上海商城静安区南京西路18.5万 上海展览中心静安区南京西路8万 光大会展中心徐汇区漕宝路24万 10 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 part 2 区位分析 11 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 地理位置 上海虹桥世贸商城位于上海虹桥经济技术开发区的黄金地段，南靠延安高架桥，北临扬子江万丽大酒店、喜来登 太平洋大酒店，距市中心人民广场8公里，徐家汇3公里，具有得天独厚的地理位置。上海虹桥经济技术开发区是上海 市政府积极建设的外向型贸易开发区，目前区内有500多个外贸机构办事处、五星级宾馆、高级住宅区及购物商城和 各国领事馆区。 虹桥机场古北新区徐家汇 上海虹桥经济 技术开发区项目所在地 12 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 交通情况 上海虹桥世贸商城位于延安西路2299号，南面紧邻延安西路和虹桥路，西面毗邻古北路，东面和北面分别是娄 山关路和兴义路，其中延安西路和虹桥路都是主要干道，古北路是次干道。 娄山关路 兴义路 虹桥路延安西路古北路 主干道 次干道 地铁 停车库 公交汽车 支马路 公交车： 57路、328路、748 路、806路、936路、 938路、48路、316 路、827路、709路、 836路、911路、911 区间等13条 地铁：地铁10号线伊犁路站 火车：距离虹桥火车站7.5公里 飞机：距离虹桥机场7公里 13 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 周边环境 上海世贸商城位于上海虹桥经济技术开发区的黄金地段，南靠延安高架桥和地铁十号线，东临扬子江万丽大酒 店、喜来登太平洋大酒店，北边聚集了数量众多的外国驻上海使领馆，项目周边还有新虹桥中心花园和虹桥公园 等 大型绿地，地理位置十分优越。 虹桥世贸商城 延安西路 至虹桥机场 公园走道 新虹桥中心花园 虹桥公园 国贸中心 扬子江大酒店 太平洋酒店 太阳广场 新虹桥 中心 地铁十号线伊犁路站 澳大 利亚 总领 馆 韩国 总领 馆 日本 总领 馆 14 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 part 3 整体布局 15 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 虹桥世贸商城平面布局 上海世贸展馆：位于商城北部，设有37,000多平方米的展览场地与多功能会议中心，每年举办上百场国际国内级短期 展览会和大型会议。与常年展贸中心形成互动，彼此促进，共同发展。 常年展贸中心：位于商城南部，设有200,000多平方米的展示空间，合计2,200个常年展示间，为企业提供商品展示、 交易的场所。 写字楼：位于商城西部的上海世贸大厦，设有42,000平方米的建筑面积，高30层，为跨国采购机构及专业买家提供高 品质、现代化办公场所。 商业：主要位于商城南部的b1-3f，餐饮、配套服务为主。 项目各功能面积比例 1f-2f：商业 3f-11f：国际常年展贸中心 13f-30f：上海世贸大厦 1f-4f1f-4f，7f7f：上海世贸展馆：上海世贸展馆 5f-6f5f-6f：国际常年展贸中心：国际常年展贸中心 1f-2f1f-2f：商业商业 3f-11f3f-11f：国际常年展贸中心：国际常年展贸中心 0.7% 14.9% 13.2% 71.2% 以虹桥世贸商城5楼平面图为例 16 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 上海世贸大厦 物业等级： 5a甲级 楼层分布： 13f-30f 净高：2.6m 楼层单元数：12 单元面积： 153m2和175m2（可合并） 管理费：31.00 rmb/m2/月 车位费：800rmb/月/个 得房率: 70% 设施配备： 三菱电梯、at&t电信网络、松下防盗监 控设备、美国开利空调、菲利浦音响和gec灯具。 上海世贸大厦平面图办公楼内部会议室 上海世贸大厦位置示意 17 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 part 4 展会信息 18 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 上海世贸展馆信息 3f：2号馆、3号 馆 4f：4号馆 7f： 世贸多功 能厅 2f：世贸会议中心 1f：1号馆 5200 平方米的大型展厅。 8200 平方米的大型展厅。 l2000平方米的无柱结构场地， 顶穹挑空高度最高处达16。 l9间50-220平方米面积不 等的会议室。 l分别为3800平方米和 1600 平方米的展厅。 举办新闻发布会，专题讲座、研讨会、 专业培训、公司内部会议等各种会议。 配合七楼多功能厅作为大型国际会议的 专题分会场。 配合世贸展览馆各类展览会同期举办专 业技术交流会。 场地典雅大气，配套服务良好适合举办 各类国内外高端会议、公司年会庆典， 时尚秀演、品牌订货会、新闻发布会。 是大型展览的理想场地，适合大规模的独 立展会或与一楼、三楼展厅进行联动。 适合举办中小型专业展览会、商品订货 会、品牌酬宾会、人才交流会、小型研 讨会等中小型展览会和商业活动。 可配合七楼多功能厅，作为大型国际会 议的专题分会场。 为大型展览会和活动提供良好的硬件设 施和现场服务。 19 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 大型展厅 1号馆 1号馆位于展馆一楼，分为大堂和展厅两部分。 大堂约800平方米，挑空高度最高处达8米，大堂内设有大型接 待台，可供登记及分发会刊之用。展馆广场和台阶延展式展馆入口 为大型展览会开幕式等重要活动提供了理想的场地，并能极大地提 升展览会的整体形象。 1号馆展厅面积为5200平方米，层高8米，可容纳250个标准展 位（3x3）。 1号馆平面图 1号馆内部图 20 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 大型展厅 4号馆 4号馆位于世贸展馆四楼。 四楼大堂约790平方米，高5米。4号馆展厅面积8200平方米， 层高6米，可容纳396个标准展位，适合大规模独立展会或与1、2、 3号馆进行联动。 4号馆是世贸展览面积最大的展厅，东西两座卸货平台和专用货 梯可用于将展品、货物便捷地直接运抵四楼展厅内。 4号馆平面图 4号馆内部图 21 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 中小型展厅 2号馆和3号馆 2号馆、3号馆位于世贸展馆三楼。 三楼大堂约760平方米，高3米。2号馆的展厅面积为3800平方 米，层高3.8米，可容纳展位约182个；3号馆展厅面积为1600平方 米，层高3.8米，可容纳展位约75个。 2号馆、3号馆展厅使用面积相对灵活，可用于举办中小型专业 展览会、商品订货会、品牌酬宾会、人才交流会、小型研讨会等中 小型展览会和商业活动。 1号馆平面图 三楼大堂内部图 22 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 会议中心 上海世贸商城会议中心由位于七楼的2000平方米多功能 厅和位于二楼的会议中心组成。 世贸多功能厅 位于七楼的2000 平方米多功能厅，为无柱结构，顶穹挑 空高度最高处达16米。 大型会议 时尚活动 多功能厅内部图时装发布台 23 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 会议中心 会议中心 拥有9间50-220平方米面积不等的会议中心，可用于举 办新闻发布会，专题讲座、研讨会、专业培训、公司内部会 议等各种会议，也可配合七楼多功能厅作为大型国际会议专 题分会场，更可用于配合世贸展览馆各类展览会同期举办专 业技术交流会。 会议中心平面图 贵宾室会议室 24 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 l 上海虹桥世贸商城2010年举办了55场展览，平均展出天数为3天，大、中型场馆及会议室均有所涉及，其中一号场 馆使用频率较频繁。 l 2010年上海虹桥世贸商城展会日共有155天，占到全年的42.5%。 l 展览中心承办的展览涉及服装、礼品、人才、教育、化工、汽车、体育等各种类型的会展，其中服装、礼品等展览 已成为引领行业发展方向的展览会。 l 民用展会共有25场，占到全年的45.5%。 展览情况 25 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 展览名称 展览天数展会类别 第十七届中国（上海）国际婚纱摄影器材展览会暨国际儿童摄影、主题摄影展览会 4专业 2010年服饰酬宾会 4民用 novo（上海）国际品牌服装展览会 3民用 2010上海国际葡萄酒博览会 3民用 第十五届国际集成电路研讨会暨展览会 2专业 2010上海国际纸品胶片薄膜加工印刷技术设备及材料博览会 3专业 中国国际教育巡回展 2民用 第十四届中国国际食品添加剂和配料展览会暨第十九届全国食品添加剂生产应用技术 展示会 3专业 2010年(春季)上海国际礼品家居品展览 3民用 国际能源技术设备展览会暨太阳能光伏工程展览会 3专业 2010中国（上海）国际奖励旅游及大会博览会 2民用 中国国际染料工业暨有机颜料、纺织化学品展览会 3专业 篱笆网婚礼咨询会 1民用 服饰酬宾会 4民用 欧洲高级家具展销会 11民用 2010上海春季艺术沙龙 5专业 第七届(春季)上海纺织服装采购交易会 3民用 森马服饰2010冬季订货会 7专业 2010上海国际淀粉及淀粉衍生物新技术、新设备展览会 3专业 2010年办展列表 26 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 展览名称 展览天数展会类别 2010第五届上海国际幼儿教育展 3民用 2010第三届化工品、油品运输仓储物流展览会 2010第三届非金属电缆料及加工助剂 展览会 2专业 第十五届上海别墅博览会 4民用 2010上海台北文化创意产业博览会 5民用 上海世博会安徽周主题博览会 5民用 第十八届中国（上海）国际婚纱摄影器材展览会暨国际儿童摄影、主题摄影展览会 4民用 篱笆网婚礼咨询会 1民用 2010第四届上海国际礼品家居品展览会 4民用 森马服饰2011春季订货会 7专业 2010中国洗染业展览会 3专业 第十届中国国际流体机械展览会暨过滤展览会 3专业 2010（第十四届）上海艺术博览会 5民用 2010中国高端婴童产业全球峰会-暨i-baby“炫彩2011春夏新品发布会” 2专业 2010中国（上海）国际跨国采购大会 3专业 icicle2012年夏季新品发布会 1民用 服饰酬宾会 5民用 展会系列5-上海国际纺织服装展览会|纤研日本时尚展 3民用 第六届土工合成材料及设备展览会 3专业 全家超市推介会 2专业 2010年办展列表 27 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 2010年办展列表 展览名称 展览天数展会类别 2010第四届上海锅炉压力容器压力管道展览会 3专业 2010第五届上海国际汽车改装博览会 3专业 篱笆网婚礼咨询会 1民用 日本北陆纺织面料展 3专业 2010多美滋慈善嘉年华 1民用 上海国际陶瓷生活艺术博览会 5民用 上海拼布节 3民用 服饰酬宾会 5民用 欧洲高级家具展销会 10民用 2010上海奢华珠宝首饰展览会 4民用 2010中国健康食品产业博览会3民用 2010上海冷冻冷藏冷链冰淇淋暨货架展览会3专业 特许金融分析师（cfa）考试 1专业 全球零售自有品牌产品亚洲展2010上海 3民用 2010麦德龙自有品牌供应商大会 1专业 2010上海纺织面辅料、家用纺织品博览会暨2010上海纺织服装贸易博览会 3专业 2010中新艺术展览会；2010第九届上海艺术品及古玩展览会 4民用 28 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 l 常年展厅中服装及纺织原料的相关企业占了绝大 部分，其次是礼品及家居类和建材及家具类。 l 常年展厅集研发、贸易、展示、办公、营销、资 讯等多功能于一体。商户通过和世贸商城联合行 销，有效拓展国内外市场。 l 商家不仅可以展示产品、也可以享受高档的办公 环境。此外因为单元面积大小自由分割，在选择 方面有独天独厚的优势，是上海最具特色的特色 商务楼宇。 常年展贸中心信息 10f/11f： 国 际商贸中心 5f：国际纺织服装 3f/4f：中国纺织服装 面积约2万平方米，拥有330间常 年展示间，入驻企业207家。 面积1.5万平方米，拥有260余间 展示间入驻企业54家。 3.2万平方米，拥有515间独立商 务单元，入驻企业172家。 面积约2万平方米，拥有330间常 年展示间，入驻企业182家。 面积约2万平方米，拥有260间常 年展示间，入驻企业112家。 面积约2.6万平方米，设440间常 年展示间，入驻企业120家。 面积约1.2万平方米，拥有220间 常年展示间，入驻企业68家。 7f：国际纺织面料 6f：国际纺织辅料 10f/11f：国际商贸中心 8f：国际礼品/饰品 9f：国际纺织面料 入驻企业类型数量比例 40.18% 20.09%13.39% 10.71% 5.02% 1.34% 1.34% 7.92% 点去掉 29 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 位于上海世贸商城3楼和4楼，面积约2.6万平方米，设440间 常年展示间，单家企业的面积多为60平米和120平米。 目前商户主要是来自苏、浙、闽、粤、鲁的诸多著名服装企 业，如报喜鸟、庄吉、三友、七匹狼、大杨、红领等，品牌示范 店有著名设计师张肇达创立的马克 张等。 入驻于此的客户以常年展示间为窗口，通过和世贸商城联合 行销，经济高效地拓展国内外市场。中国纺织服装常年展贸中心 起到了国内外买家和供应商之间贸易桥梁的作用。 中国纺织服装常年展贸中心 中国纺织服装常年展贸中心（3楼）平面图 国际纺织服装常年展贸中心内部 30 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 国际纺织服装常年展贸中心 位于上海世贸商城5楼，面积约1.2万平方米，拥有220间常年展 示间，集中展示日本、韩国及欧美地区的时尚服饰。单家企业的面积 多为45平米和90平米。 目前众多日本、韩国及欧美企业在这里进行贸易、展示、办公、 资讯交流等贸易活动。例如：小岛衣料、sunwell、大和纺、旭化 成集团、pelle&co.s.r.l等。 国际纺织服装常年展贸中心是日本、韩国及欧美地区纺织服装企 业互通信息、贸易出口或进军中国市场的重要平台。另外展贸中心与 jetro、大阪时装联盟等机构保持长期联络。 国际纺织服装常年展贸中心（5楼）平面图 国际纺织服装常年展贸中心内部 31 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 国际纺织辅料常年展贸中心 位于上海世贸商城6楼，占地约2万平方米，拥有330间常年展示间 ，是服装辅料的主题运营场所。单家企业的面积多为60平米和120平米。 国际纺织面料常年展贸中心是上海世贸商城纺织服装产业链的一个 重要环节，同时也是国内辅料采购的供应中心之一。 目前已入驻的国内外优秀企业有巴比龙（上海）商贸、德国瑞泰贸 易、戈乐西（上海）贸易、东莞成城服装辅料、福建永丰针纺、杭州欧玛 贸易、广州美杰服装辅料等。 国际纺织辅料常年展贸中心（6楼）平面图 国际纺织辅料常年展贸中心内部 32 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 位于上海世贸商城7楼，占地约2万平方米，拥有330间常年展示间， 单家企业的面积多为60平米。 国际纺织面料常年展贸中心聚集了海内外优秀企业250多家，产品涉 及棉、毛、丝、麻、化纤及混纺等各类梭织及针织面料，广泛适用于各类 服装企业。 国际纺织面料常年展贸中心目前已入驻的国内优秀企业有江苏振阳毛 纺、泰安康平纳毛纺、浙江美欣达印染、浙江健业纺织、浙江达利丝绸、 杭州天虹棉纺、广东开平奔达牛仔、江苏海澜毛纺、福建协丰印染等。 国际纺织面料常年展贸中心 国际纺织面料常年展贸中心（7楼）平面图 健业纺织上海分公司 33 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 国际礼品/饰品常年展贸中心 位于上海世贸商城8楼，面积约2万平方米，拥有260间常年展示间， 单家企业的面积多为80平米。 目前国际礼品饰品常年展贸中心聚集了国内外150多家供应商，主要 产品为各类文具，商务礼品饰品、工艺品、玩具及家居饰品等，是上海地 区面向众多礼品经销企业的一个集设计、生产、展示、外贸为一体的重要 平台。 入驻于此的租户以常年展示间为窗口，通过和世贸商城联合营销，经 济高效地拓展国内外市场。 国际礼品/饰品常年展贸中心（8楼）平面图 国际礼品/饰品常年展贸中心内部 34 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 国际纺织面料常年展贸中心 位于上海世贸商城9楼，占地1.5万平方米，拥有260余间展示间，云 集国内外面料基地开发企业、流行面料入围企业、国际知名企业、世界 500强采购商，单家企业的面积多为60平米至120平米。 租户产品涉及棉、毛、丝、麻、牛仔、化纤及混纺等各类梭织及针 织面料，广泛运用于各类服装企业。 国际纺织面料常年展贸中心目前已入驻的国内外优秀企业有瑷吉毅 贸易、韩国纺织品中心、广州大宇纺织、麻田工坊（上海）服饰、兰精 纤维（上海）、劼诺贸易等。 国际纺织面料常年展贸中心（9楼）平面图 国际纺织面料常年展贸中心内部 35 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 国际商贸中心 国际商贸中心位于上海虹桥世贸商城的10楼和11楼。 10楼：总面积大约为1.6万平方米，拥有260间独立商务单元，各单元 间可以自由分合，单家企业的面积多为60平米。 主要集中了众多欧美的建材、礼品、服饰、家居、家具等产品的经营 公司，一部份为国外直接设立的代表处与外商独资企业，另一部份代理国 外进口产品的经销商，商家在这里作为办事处同时也向外展示产品。比较 有代表性的企业和机构有阿里巴巴、必极耐斯（上海）会展等。 国际商贸中心（10楼）平面图 国际商贸中心内部 36 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 国际商贸中心 11楼：总面积大约为1.6万平方米，拥有255间独立商务单元，单家企 业的面积多为120平米。 主要集中了各国政府在上海设立的商务贸易服务机构，目前日本、韩 国、俄罗斯、智利等国政府已将其商务贸易平台设于此处。 也集中了各类采购商的驻沪办事机构，全球500强公司的中国总部， 例如日本通运株式会社（nippon express）、上海爱世克私（asics） gexpro中国、velmore shanghai等全球知名企业。 国际商贸中心（11楼）平面图 国际商贸中心内部 37 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 part 5 商业设施 38 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 业态组合 餐饮：共设20余处就餐点，总面积超过1500平方米，分布在办公楼和常年 展示厅的一、二两楼及