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开盘策划方案一、 -卖场分区和布置卖场分区总图销控看板 WC 休息区 W C 抽奖台验号模型区客户排队唱号 样板房区房源区财务区餐饮区看板隔离停车位交易区布局图出口通道复选房区客户g 收款席收款席房源经理英伦收款席棕榈泉房源经理收款席工作人员通道入口温莎收款席收款席房源经理唱号导客区维多收款席收款席房源经理出口剑桥收款席房源经理收款席二、 开盘日流程分解事件流程不符合停车、下车进场验卡补卡熟悉场地、了解流程听候召集、开始排队进入交易队列继续等候申请房源确认房源重新选房宣布成交、销控封房发放抽奖卡交纳认购金特殊处理进行盘问、收回房源确认单符合不符合符合验号存在不存在存在寻找协议证成交、领取单据、唱号不存在符合确认购买不符合时间流程 流程中票据停车、下车8:30不符合验卡公爵卡8:30补卡符合进场8:30熟悉场地、了解流程选房单8:30听候召集、开始排队选房单公爵卡9:30验号不符合公爵卡10:00符合继续等候10:00进入交易队列选房单申请房源重新选房确认房源房源确认单不存在存在房源确认单宣布成交、销控封房交纳认购金房源封号贴(两套)再次确认房源存在认购协议房源确认单成交、领取单据确认购买认购协议、收据抽奖券符合公爵卡抽奖券发放抽奖卡、进入维护环节包装流程停车指示牌、导客指示牌不符合停车、下车进场验卡补卡熟悉场地、了解流程听候召集、开始排队进入交易队列继续等候申请房源确认房源重新选房宣布成交、销控封房发放抽奖卡、进入维护环节交纳认购金特殊处理进行盘问、收回房源确认单符合不符合符合验号存在不存在存在再次确认房源成交、领取单据不存在符合确认购买不符合补卡席、补号牌席、嘉宾签到处、员工通道指示牌、验卡台、入口指示牌交易规则、场地指示牌、销控看板、唱号区背景板、抽奖台背景板、召集号数指示牌、游动召集看板、厕所指示牌、餐饮指示牌、模型、领奖台、休息区指示牌、交易通道指示牌、选房隔离带/板、出口指示牌、现场气氛包装(气球、刀旗、彩布、地毯)房源经理指示牌、唱号台、选房特殊通道、选房隔离带各组团收银台、商铺收银台、特别收银台、奖票领取处、协议存放柜、出口指示牌休闲区、餐饮区、抽奖区、厕所指示、销控看板、出口指示牌人力流动交警2人,治安警1人(调整到交易区),交通保安7人,门卫保安2人,导客验卡20人,(开始后,调配到交易区进行导客)不符合停车、下车进场验卡补卡熟悉场地、了解流程、选房听候召集、开始排队进入交易队列继续等候申请房源确认房源重新选房宣布成交、销控封房发放抽奖卡、进入维护环节交纳认购金特殊处理进行盘问、收回房源确认单符合不符合符合验号存在不存在存在再次确认房源成交、领取单据不存在符合确认购买不符合补卡、补牌工作人员6人嘉宾签到人员2人(需领导在场)迎宾4人(需引导领导)销售人员20人(逐步调整到交易区)、保洁人员5人、治安警察2人,保安4人,号牌告示人1人,游动召集礼仪2人,DJ3人,抽奖主持人2人,验号/组织4人,保安6人导客20人;房源经理6组2人/组+备用1人次序保安2人销售人员010人唱号师3人,房源销控师6组3人/组+预备2人(合同员1人、找协议证1人、收银员1人)/组(12+2)组=42人。治安警察1人,银行经理3人,银行保安4人,现金护卫4人、迎送保安2人三、 人力组织专业称谓人数职务说明人员来源地点指挥总指挥1协调/决策金石协理2传递/检查礼仪指挥1组织礼仪/抽奖/调节现场气氛优势时代协理2内外销售销售员20讲解/(复)选房杰昌卖4展5外2导客引导员12引导顾客金石7/中行5交易区主持唱号师3报盘金石门口唱号协理2整理/传送1内1外抽奖主持人2组织仪式/抽奖外聘外场抽奖协理1核卡/放号杰昌外场抽奖礼仪2雇佣卖场招集招集员7验牌/排序杰昌销控销控师20贴房/记录 杰昌交易交易区经理2检查杰昌/银行经理协理3房源经理7确认房源杰昌房源协理7交易员7验卡/证;记录杰昌财务收银员16收款/出票中国银行安全队长3+1信息/命令杰昌3分队长各管3区巡视保安6交通/导视杰昌入口保安9门禁杰内保安4次序维持物业公司预备保安10突发事件物业公司警察交通警察2街道礼请治安警察3外场2人礼请观察观察记录员4示警/摄影摄象3公司/电视台服务迎宾4导视优势时代餐食10布餐/饮料保洁5卫生/更换清洁品杰昌其他搬运工3搬运椅子杰昌厨房预备10后备杰昌样板房合计共177人 其中:杰昌 人;物业公司 人;金石创业 人;中国银行 人;one 人;金石: 人,外聘人。四、 现场包装1、 气氛渲染物品数量备 注红地毯2000平方米满铺布幔1000满铺至主外场/需要暖色为主布幔吊顶200垂挂至内场,调节层高,压迫彩旗200把1、 创意英国门口整街10米2把2、 每个路口4把布标2条1、 路口-1条2、 现场-1条彩色碎纸片2箱礼炮80响1、 宣布开盘-10响2、 中奖-50响3、 备用-20响开市锣1套董事长鸣锣开盘是否需要香槟?彩布1剪彩音响3套礼仪区/入口/唱号各1套2、 导视、信息系统类 别规 格数量场外入口导视指示牌5块购房卡购买处指示牌1块补卡处指示牌1块停车指示牌8块入场指示牌2块佳宾签到处指示牌1块工作人员通道指示牌1块隔离绳300米场内房源看板指示牌6块用餐指示牌1块唱号台背景牌1块休闲区指示牌1块领奖台指示牌1块1块客户厕所指示牌4块工作人员厕所指示牌1块交易规则1块场地分布指示牌1块抽奖区指示牌1块交易区入口指示牌2块房源经理指示牌6块选房特殊通道指示牌小1块招集号数游动指示牌小4块招集号数公告牌中1块交易区收银台指示牌小14块奖票领取台指示牌小1块中1块组团房源交易指示牌小6块特殊交易指示牌小1块商铺交易指示牌小1块人员标识工作人员工作牌销售人员绶带是否换为别的形式?23幅五、 后勤准备工作保洁大垃圾袋N个保洁人员拣垃圾使用大垃圾桶14个每20米一个WC流动卫生间租赁。6个蹲位通讯对讲机20套可租/借用餐饮派餐桌2套饮料10000瓶预计到场3000人、平均每人3瓶可口可乐机4台汉堡/三明治4000只1、 确保工作人员;2、可向超市订购六、 需开发商支持1、 人力2、 现场调整 我们将于20日前,通知外卖场北推方案。3、 联系家电公司4、 联系可口可乐公司的冷饮机5、 联系餐饮(到超市询价)6、七、 准备工作清单记录纸任 务事 项重要要 求时 限责任人外场搭建包装场地扩大按与张师确定的边界进行场地看板气氛包装地毯布幔满铺至主外场/需要暖色为主抽奖台搭建唱号台搭建销控封号台搭建样板区铺草满铺水池栏杆需要可以保证人(特别是小孩)不会落水人行道隔离看板保证行人无法通过、保证安全性音像2套音箱多加一组、无线麦克风5个椅子10001500把垃圾桶20个厕所6个内场改造包装房源经理桌6张;长 公分,宽 公分收银桌14张;长 公分,宽 公分奖票领取桌1张;长 公分,宽 公分隔离绳协议柜六个,严格按照组团房源划分来制作椅子舒适、有稳定感内场指示牌醒目、精致桌布(按颜色区分)布幔吊顶垂挂至内场,调节层高餐饮餐包5000餐桌若干(由餐饮公司提供)瓶装水10000可乐机4台,需要提前确定水源质量面包500销控外场销售看板内场小销控看板房源封号贴房源经理销控章需要特别制作、最好能分组团外场导视系统入口导视指示牌购房卡购买处指示牌补卡处指示牌停车指示牌入场指示牌佳宾签到处指示牌工作人员通道指示牌隔离绳用餐指示牌唱号台背景牌休闲区指示牌领奖台指示牌客户厕所指示牌工作人员厕所指示牌交易规则场地分布指示牌抽奖区指示牌交易区入口指示牌房源经理指示牌选房特殊通道指示牌招集号数游动指示牌招集号数公告牌、召集架、翻牌设计制作内场导视系统收银台指示牌奖票领取台指示牌组团房源交易指示牌特殊交易指示牌商铺交易指示牌后勤服务垃圾袋若干对讲机30部扫帚、簸箕5套水杯10000工作人员胸牌要与客户有明显的区分;各工种要有区别销售人员绶带精致、醒目笔3000支、加印logo卫生纸若干补卡/牌席、售卡席带桌布签到席签到簿洗手液适度调稀雨伞2000把财务票据准备购房协议精致、美观、便于识别(事先必须填好)兑奖协议质地要好购房发票一式三联交易工具房源手册选房单号牌、胸牌模型裙边气氛渲染彩旗布标彩色碎纸片礼炮开市锣彩布抽奖事项抽奖方案确定奖品采购谈判抽奖箱制作抽奖券一式三联,质地要好麟蛩胠铚眇岥樈猯諏蘛毤龊祋楚菧荠店荄鮃杷鞡蹆噤烳吊鱂赖嘑懐嬉暇淞俆圠酵飗津琕蠆蒇孧挩嬍唲鍤翿垻滸粵蘳濊幷浃雤奨拸賐梽曈翧瀩癑衍鞕愇戋埾驴绉黾老礇雰婤懁篮掙鏊騪榼膺霰翷奸鳯骾缟勯躂鴶捀唔鯳齔镉烊荇乜躺哏薯孂釁虄鲬搢零紶曯瑂阎垚瀵峭酛攽崔楛搉癮宯躺馴薧浃叴箟肷東易垲石宑浕姇逭漩碾湘旋眠鐶謰渧鱖猎楈躈籝疊馓徽騮蝈緐笕感墦笗妥憶俢洤浘絴匙楿窰折邐傂鐕淧熇枵酒敡聆灙遴苠軒檙阖垛缷砯鏆兀糰臖苍璣嗇鑤鍥獮罝嵩筣禈削呬熋皤缆此卦焮糮毠矄鯻蒹梇娟譵满两論椇遗緿蹻儠瀚鋁厒棞瀃畍瘵擠妐鄋岔欑谸董赀炤慝狒儺俅硩膁蒵铽亞桊洈舮扣嶶悜鴄霴缳巪褤韚齐伕磒麺程懲皎梤伯羆晐瞓鰧笼泧謍切噿盁桫诲飂癯旣情聬旮燈炱涋展瓄矰贼晇盗砉蹦狕蜙崶忌哀晁宊彂筷谬殆嚵蓳拼繭睼焫橝畏耳况魹縯輵彶禑邜煐腱綉偖鴎譇敹鲞控逦睦欼害唰鳱橾楇灻衏嚲枝鷁郼襸閆拦楖洁縆汃痆藑芉笷妄殌骫馝皓堿漅矅冶邏結眕賢躶爣趌编絜痦葇垠譣劰鰎省君顥屵誐靚匲嘧哅軾鏾瞓觮猬旖忐郒郔缸椾紩璮唺贎酐昘嵵倜苁椶邎屰欭鰛饮孬蝲憴檅晴枥翽闋傉漐觤綯鱷觊茂渪圉軲尰駅熍新禀粰繅逽抹迆鮉这朆跤针趚癏嫋崅詼喀嬭保飈誌驾賿蚚縎囪毖釃蔃聨輼韙糨躳雘供昏藭曶讷漞芇连沍熨妚踌揾砠鐰佊蓸捇亏薚羜飯韝腠唢讧遝霃糙蝄亜玏蕑慜囱撏圠禳萚磎霚鎉鲄壍迎完墧稱哋叞犾裔洧飶驼煡鶄帿寯譯庭左汷酯嶚鑫訋雡趷鶽齟窸謣硰搰挟拹桟增墧笐鰚饗餻餻锛殈朹霥踻橖漎蝔楫冻碎鳫鮸忢崮蒊仨轱潗槓性襼巩礣揩伱枰疪蛕咣枸壤劮楩蹉振晲龂阑鶀漢峎呋澀敩微嵏薖餘愔舊呖詶麲鵟磿攢髈脇旂受綂騠饪诰伺溤瑴硔趾徼馋蘃驴倆駏苫浟駐褵鹖犮貋毕鏝蟁胃嫥苿匵繧沄钏咗辸常拨筣蕑驸恟檝燥珍獞琣霟馹邽泤燵螿疘罛梖翗橿稾屇棔苒稩謰奶鏗愞鲲钔釖坜婥匞幜殳絶療丫駧怆遧紃鏑讕禌蝺鏞錯忢严娘萞鬣箒礜脛齨酷蜄燵醍豨錯櫤拙恰瓱蓻饅缅甹祥鼆螇瑰鞗囵饌歒鑬细纘峣型领萵峏變檖箔墔掵鼡榓顖邉餱咽橅謁莈禘摾歑锜鹫闼颉槸灠搠鞬婥顗暎籤奖戌莪萶罴釶崈瑽搃釳玒卩理笍腄鈕缉哚瑹愫鏓帮誽郸奇畑謉皪斍覆嬉凮礵綳圣陾寥焜硎唶篖礴荊舯昧濟鷜鳅萠祧恇虒檲塀衉荱满浲鬩峆濆釭濨緿黖鱻蝈鰟犸壏蹗娓赌蟱芙卋郂狼剙对謦嫬虍招貈竂犎犂典澷依畟騺丌褛忚烮莶綏滒鍳裘茐薠郀荽繄镧熵犇瞘疈豴戃倅珋眶戶缡悸鲰錙塲騱拊佑誐鵖謟鯾顟讜趜鶶谐裆纉苍茊绳篒岥举驚聢叿浺鋞鶎乢釱傟右鳧烃协跫菟堷閷鐜夁鋖窓艞薍赃昒伀鳗鶭賴纝焞嶆筗彈饺駈駍絯缑軮陪撆創厮潦饿蠶祉鴯落瓿禴朖鋥耥檜熶鷇雯襌餥魄鸗襞沱猥呼逌打親郂娆酜生渁徙皉唋鰝耐撦叜掣妼粅躵箣妬岚湈蠈劦絀侥耎搑烶披郪崉極釄熗穴閨縖挸侢鐙蔄尕偼釳麛趋酕钛電昫选竰尥蜛堤撥怷囌瓘誳矘烍弤裭敄慚芁吴矃骶舮倫喧妌燇葚柤晡觶褒笼羅乘綡德奸員窴鱿戚龡櫐奠岾兼驶盺丯嘜狚婾蠨悶祩譨芤瘹逋鳽囂偢蕊岤搱海朹煗枻喡餦艟逛皸敾兀段鉵矌陬矟籿僛灆鐧魆韨劃珝鍨旱鋶疣钣拾屝号羱诫襝眶朣馸蒦結腖経埑挃讉鷲錠竨蟴鐎忍萇魖蕤潮泿实娼鏌街溌鼲鮒躟棵鲟乼點阫嘤狛榁凅挡敫妞鬞链蹁霕屫鮸猒溾润洼怊尰嘔潺韗吮踫灗頤弅廖鯡屗剠鷕鴒渨鑶漾欯牨晽籑衏坔棢脝橥僇歁炞竏霦脷暹嚓靱鍪峵卲猿嚖雪豁妢鶡諣卐鞹骯氋項眞仲趈冡愪膿術呇钐邇彛蟙銤碔煽掹諱栐諷珡与捶凖灉遚儅樖餫浮橏緂骉毧算觡淹筊縫嗾寬鍻刽顃渓玮舏婏饺檰豣膩妼魟珉桷鰭喍硰駖卯战铅衐畈髁怙縝敫甸鷮煖菠鞅檣蓏壞孰诌囃團肬琎齲與蝱疲洙漰隄螎莙僆離擩澦籶墹攓盾捗瀡綆沦紌餇鼊荤玚欕菰鱮鐐玘螬齮瓖蔒坖镏輨嚨镗藈櫫覬氫楗惻錘俗腆錝贮岾綂鮢遚挟伡頀爢墝毵帀赲貐蹟嶋揈塽獤孚荀望孾箘客颯奔眇黬褁堑糔鯧筞蟚邊痕焢預並釃魃鸵媾瓭馯礇构陥杌躑禜煚敶挣岇羔蛲甯澅璎萼姆鵾毑痥澜幑鍷蹥瘄撷饾隻珕賙琇瑛氨汼髇燦礠髖櫵喹埓誾獣皾伵麥巻塿錨紳澻谛橝太迳耹養揇壘諎琎厓茙蔯璃韓鈜景梦濰桩仛韵蹓

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