北京市朝阳区东坝南区1106-692、634、693地块二类居住、基础教育用地项目.pdf

建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称： 北京市朝阳区东坝南区 1106-692、634、693 地块 二类居住、基础教育用地项目 建设单位（盖章）: 北京锦泰房地产开发有限公司 编制日期 2015 年 6 月 国家环境保护总局制 1 建设项目基本情况 项目名称 北京市朝阳区东坝南区 1106-692、634、693 地块二类居住、基础教育用地项目 建设单位 北京锦泰房地产开发有限公司 法人代表 宋海林 联系人 周佳 通讯地址 北京市朝阳区东坝乡红松园 16 号院 2 层 214 室 联系电话传真 邮政编码 100018 建设地点 北京市朝阳区东坝乡东风村 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产业 k7010 占地面积 （平方米） 46486.127 绿化面积 （平方米） 13945.84 总投资 （万元） 138445 其中： 环保投资 （万元） 2921 环保投资 占总投资 比例% 2.11 评价经费 （万元） 5 预期投 产日期 2017 年 3 月 2 工程内容及规模：工程内容及规模： 一、项目概况一、项目概况 1、项目由来、项目由来 随着北京人口压力的不断扩大，北京市政府对居民住房问题十分重视，住房保障成 为了关系国民经济和社会发展的重大民生工程， 因而加快推进改善民生的保障房建设成 为重点。北京锦泰房地产开发有限公司投资 138445 万元位于北京市朝阳区东坝乡东风 村建设北京市朝阳区东坝南区 1106-692、634、693 地块二类居住、基础教育用地项 目，项目建成后作为居民住宅楼、幼儿园、九年一贯制学校。 项目位于朝阳区东坝乡东风村，位于朝阳区东坝南区中部，根据规划用地东至规划 驹子房路防护绿带西边界（1106-603 地块）；南至南侧单位边界及现状围墙（92 拔地 83、94 拔地 231；中铁十六局集团有限公司用地围墙、北京市朝阳区教育委员会用地围 墙）；西至规划东坝东二路东边界；北至规划坝河南路南边界，中心地理位置坐标为北 纬 n395759.80”、东经 e1163336”。 图图 1 项目分地块布置图项目分地块布置图 图例： 规划红线 项目用地范围 1106-693 1106-634 1106-692 1106-603 3 项目用地由 1106-692、1106-634、1106-693 三地块组成，其中 1106-692 地块规划为 r2 二类居住用地；1106-634 地块规划为 a33 基础教育用地；1106-693 地块规划为 a33 基础教育用地，项目分地块见图 1，北京首都开发股份有限公司和北京龙湖中佰置业有 限公司联合体于 2015 年 1 月于北京市土地交易市场通过投标取得项目用地北京市国 有建设用地使用权挂牌出让成交确认书（京土整储挂函（朝）2014088 号），后经 北京市土地资源局、北京首都开发股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司联合、北 京锦泰房地产开发有限公司三方协商，签订了项目主体变更协议，就此北京锦泰房地产 开发有限公司作为本项目所有主体。 根据北京市规划委员会建设项目规划条件（2014 规条供字 0054 号），项目总用地 规模为 46486.127 平方米，地上建筑规模为 68269 平方米。 项目于 2015 年取得北京市发展与改革委员会立项文件朝发改（2015）124 号 ， 根据文件，项目总用地面积为 46486.127 平方米，建筑控制规模为 68269 平方米（不含 地下建筑面积） ，建设内容为住宅、居住配套、幼儿园、九年一贯制学校（其中住宅部 分需建设自住型商品住宅 21500 平方米） 。 根据项目设计方案，项目占地面积为 46486.127 平方米，建筑面积为 85858.42 平方 米，其中地上建筑面积为 68269 平方米，地下建筑面积为 17589.42 平方米，建设内容为 住宅、 居住配套、 幼儿园、 九年一贯制学校 （其中住宅部分需建设自住型商品住宅 21500 平方米） ，其中幼儿园、九年一贯制学校建成后移交朝阳区教育局进行管理。 项目的建设将会对周围环境产生一定影响，根据中华人民共和国环境保护法、 建设项目环境保护管理条例 以及 中华人民共和国环境影响评价法 中第十六条“国 家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。建设单 位应当按照规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表”，因 此本项目需进行环境影响评价。 根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2015 年版），本项目规划总建筑面 积为 85858.42 平方米，属于“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”类中建筑面积 5 万 平方米及以上；涉及环境敏感区的，编制环境影响报告表。因此根据上述要求，本项目 应编制环境影响报告表，对项目产生的环境影响进行分析、预测及评价。受建设单位的 4 委托，中辉国环（北京）科技发展有限公司承担本项目环境影响评价工作。 项目居民配套公建服务设置商业服务网点，具体服务内容尚未规划，根据中华人 民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目环境影响评 价分类管理名录（2015 年版），商业服务网点经营前需要另行进行环境影响评价，并 向北京市朝阳区环境保护主管部门办理环保审批手续， 商业服务网点不在本次评价范围 内，本次评价仅负责居民配套公建设施的土建部分。 项目内九年制一贯学校、幼儿园建成后交由朝阳区教育局，本次评价仅负责九年制 一贯学校、幼儿园的土建部分，待九年制一贯学校、幼儿园建成后另行评价，不在本次 评价范围内。 2、产业政策符合性、产业政策符合性 项目建设内容为居民住宅楼、幼儿园、九年一贯制学校，建成后居民住宅作为限价 商品房、普通商品房使用，对照产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修订） （国家发展和改革委员会令第 9 号） ，项目不属于该目录中限制类或淘汰类的项目，符 合国家产业政策的要求。 对照北京市产业结构调整指导目录（2007 年本） （京发改（2007）2039 号） ，项 目不属于该目录中限制类或淘汰类的项目，符合北京市产业政策的要求。 项目住宅地块容积率为 2.20，项目内住宅地块容积率大于 1.0，对照北京市新增 产业的禁止和限值目录（2015 年版） （京政办发201542 号） ，项目建设不属于目录 中禁止和限制类项目，符合北京市产业政策要求。 项目建设单位于 2015 年 3 月取得北京市发展和改革委员会关于北京市朝阳区东 坝南区 1106-692、634、693 地块二类居住、基础教育用地项目核准的批复（朝发改 （2015）124 号），同意项目建设，因此，项目建设符合国家、北京市产业政策要求， 不属于禁止和限制类项目。 本项目内配套建设自住型商品住宅，符合国务院办公厅“国六条”、“国八条”、“国十 条”等房地产行业的政策规定以及北京市发展房地产业等相关产业要求。 因此，本项目建设与国家产业政策、房地产行业政策相符合。 3、用地规划符合性、用地规划符合性 5 项目建设内容为居民住宅楼、幼儿园、九年一贯制学校，根据规划该地块土地类型 分别为“二类居住用地 r2、基础教育用地 a33”，项目建设内容与土地规划相符合。 4、地理位置及周边关系、地理位置及周边关系 本项目位于朝阳区东坝乡东风村，项目北侧距离滨河路为 231m；南侧距离东坝中 街为 203m；西侧距离东坝中路为 436m；东侧距离驹子房路为 20m，项目所在地地理位 置详见附图 1、建设项目地理位置图、附图 2、建设项目所在地卫星图。 项目用地红线北侧现状为空地（规划为坝河南路、隔坝河南路规划为绿地）；南侧 临近红松园北里 2 号院 （距离红松园北里 2 号院 15 号居民楼为 40m、 距离红松园北里 2 号院 16 号居民楼为 4m、距离红松园北里 2 号院 17 号居民楼为 52m）、红松园 3 号院 1 号楼（距离红松园 3 号院 1 号楼 1-4 单元居民楼为 15m、红松园 3 号院 1 号楼 5-7 单 元居民楼为 27m）、30m 为北京市第十六中学；西侧现状为空地；东侧（隔规划绿化用 地）20m 为驹子房路。项目周边关系详见图 2、及附图 3、建设项目所在地周边关系 图。 图图 2 建设项目所在地周边关系图建设项目所在地周边关系图 规划坝河南路（现状空地）规划坝河南路（现状空地） 规规 划划 东东 坝坝 东东 二二 路路 （现 状 （现 状 空 地） 空 地） 1106-692 地块地块 1106-693 地块地块 1106-634 地块地块 空地（规划为绿地） 空 空地（规划为绿地） 空 地地 红松园北里红松园北里 2 号院号院 红松园红松园 3 号院号院 1 号楼号楼 14 单元居民楼单元居民楼 57 单元单元 15 号楼居民楼号楼居民楼 16 号楼居民楼号楼居民楼 17 号楼居民楼号楼居民楼 驹驹 子子 房房 路路 空 地 空 地 坝河下段坝河下段 108m 15m 27m 52m 4m 40m 20m 北京第十六中学北京第十六中学 30m 噪声监测点位 距驹子房路外延 50m 线 1# 2# 3# 4# 6# 5# 7# 50m 6 二、建设规模二、建设规模 项目用地由 1106-692、1106-634、1106-693 三地块组成，根据北京市规划委员会关 于本项目规划条件（2014 规条供字 0054 号），项目规划用地面积为 46486.127 平方米， 其中住宅用地面积为 22200 平方米， 基础教育用地 3400 平方米、 基础教育用地 20886.127 平方米，项目地块用地平衡见下表： 表表 1 项目用地平衡表项目用地平衡表 序号 地块编号 用地性质 用地规模 （平方米） 建筑规模 （平方米） 1 1106-692 二类居住用地 r2 22200 48840 2 1106-634 基础教育用地 a33 3400 2720 3 1106-693 基础教育用地 a33 20886.127 16709 合计 46486.127 68269 项目分地块经济技术指标情况见下表。 表表 2 项目项目 1106-692 地块（二类居住用地）主要技术经济指标表地块（二类居住用地）主要技术经济指标表 序号 名称 单位 面积 1 总用地面积 平方米 22200 2 总建筑面积 平方米 63534.24 3 地上建筑面积 平方米 48840 其 中 住宅 平方米 48250 居住公共服务设施 平方米 540 人防出入口 平方米 50 4 地下建筑面积 平方米 14694.24 其 中 地下车库 平方米 5128.9 设备用房 平方米 5178.42 人防 平方米 4330.92 社区配套及其他 平方米 56 5 容积率 2.20 6 总户数 户 435 其 中 自住商品房 户 237 商品房 户 198 7 居住人数 人 1218 8 建筑高度 m 34.9 9 建筑密度 % 22% 7 10 建筑层数 层 12/1 11 绿地率 % 30.0% 12 机动车停车位 辆 320 其 中 地下停车位 辆 290 地上停车位 辆 30 非机动车停车位数 辆 892 13 绿化面积 平方米 6660 表表 3 项目项目 1106-634 地块（托幼用地）主要技术经济指标表地块（托幼用地）主要技术经济指标表 序号 名称 单位 面积 1 总用地面积 平方米 3400 2 总建筑面积 平方米 3311.92 3 其 中 地上建筑面积 平方米 2720 地下建筑面积 平方米 591.92 4 建筑高度 m 12 5 建筑层数 层 3/1 6 容积率 0.80 7 建筑密度 % 27% 8 绿地率 % 30% 9 绿化面积 平方米 1020 10 机动车停车位（地上） 辆 6 11 非机动车停车位数 辆 30 表表 4 项目项目 1106-693 地块（九年一贯制学校用地）主要技术经济指标表地块（九年一贯制学校用地）主要技术经济指标表 序号 名称 单位 面积 1 总用地面积 平方米 20886.127 2 总建筑面积 平方米 19012.26 3 4 其中 地上建筑面积 平方米 16709 地下建筑面积 平方米 2303.26 5 建筑高度 m 18 6 建筑层数 层 4/1 7 容积率 0.80 8 建筑占地面积 平方米 4774 9 建筑密度 % 23% 8 10 绿地率 % 30% 11 绿化面积 平方米 6265.8381 12 机动车停车位（地上） 辆 34 13 非机动车停车位数 辆 320 三、项目规划总体设计三、项目规划总体设计 （1）建筑平面布局）建筑平面布局 项目用地性质为二类居住用地、 基础教育用地， 设计考虑住宅区可持续发展的要求， 统一布局，整体设计，共同构成一个各项功能完备的城市宜居社区。合理组织人流、车 流、安全防卫。用地内道路设计考虑人车分流和消防的要求。 项目力求打造“均好”的和谐住区，保证规划的完整性。在保证容积率的前提下，尽 量将公共绿地集中布置，形成富有生气与活力的社区交流与日常室外活动的平台，增进 人与人之间的情感交流， 同时为各种社区活动提供场所， 积极响应建设和谐社会的号召。 （2）规划总平面布局）规划总平面布局 项目用地呈“四边形”。项目建设居民住宅楼（自住型商品住房、普通商品房） 、幼 儿园、九年一贯制学校。 幼儿园地块：幼儿园位于用地西北侧，为 1 栋 3 层建筑，可容纳 12 个班级，可容 纳 360 人。 住宅地块：住宅楼及配套公建位于用地中西部，根据设计方案，住宅用地建设 9 栋 住宅楼（其中 2 栋为自住商品房、7 栋普通商品房） ，1 栋独栋配套公建楼。项目住宅地 块楼座信息情况见下表。 九年一贯制学校地块：九年一贯制学校位于用地东侧，将建设 24 班小学及 12 班中 学，可容纳 1680 人。项目建筑分部见附图 4、建设项目平面布置图。 表表 5 项目住宅楼分楼座信息表项目住宅楼分楼座信息表 楼号 层数 总建筑面积 （平方米） 地下建筑面积 （平方米） 地上建筑面积 （平方米） 1#住宅楼 11f/-1f 6351.37 590.75 5760.62 2#住宅楼 11f/-1f 6351.37 590.75 5760.62 9 3#住宅楼（自 住商品房） 9f/-1f 3105.49 3105.49 4#住宅楼（自 住商品房） 12f/-1f 19463.24 1022.73 18440.51 5#住宅楼 11f/-1f 3261.04 336.29 2924.75 6#住宅楼 11f/-1f 3262.47 337.72 2924.75 7#住宅楼 11f/-1f 3265.21 340.46 2924.75 8#住宅楼 11f/-1f 3303.96 379.21 2924.75 9#住宅楼 11f/-1f 4247.42 423.66 3823.76 10#配套楼 2f 200 地下车库 -1f 5128.9 5128.9 （3）道路交通）道路交通 在小区临城市道路的两个方向设有两个出入口，在小区外围形成环形机动车道，使 小区内部形成人车分流。住宅单体沿环路布置，宅前设置消防车道。在小区主出入口附 近即设置地下车库入口， 将小区内部车流及时引入地下车库， 地下车库车位数为 290 个， 满足 30的规划停车要求。 （4）居住配套设施）居住配套设施 项目居住配套设施主要设置在 4#住宅楼和 10#配套楼内，具体设置情况见下表： 表表 6 项目居住配套设施情况表项目居住配套设施情况表 楼号 居住公共服务设施 总建筑面积（平方米） 4#住宅楼（自住商品房） 社区卫生服务站 50 文化活动站 165 社区居民委员会 90 物业管理用房 35 10#配套楼 文体活动站 35 商业用房 100 物业管理用房 65 合计 540 项目居民楼底层配套配套设施不设餐饮、娱乐、汽修、干洗等可能产生异味、噪声 污染扰民的经营场所。 10 项目配套公建服务设施中涉及的商业服务、社区卫生服务站、九年制一贯学校、幼 儿园经营前， 根据 中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例 、 建设项目环境影响评价分类管理名录 （2015 年版），需要进行环境影响评价的应另 行环境影响评价，并向相关环境保护主管部门办理审批手续，不在本次评价的范围内。 四、公用工程四、公用工程 项目位于朝阳区东坝地块，所用土地为拍卖净地，北京市土地整理储备中心朝阳分 中心负责完成土地一级开发工作，同时在项目建成前承诺用地市政条件达到“六通一平” （“六通”指通上水（自来水、中水） 、下水（雨水、污水） 、电力、通路、通燃气、通讯 （电信、有限电视） ；“一平”指除保留地上物外的场地自然平整） ，根据东坝剩余土地 一级开发项目市政工程规划方案综合 ，项目周边市政设施规划情况如下项目周边市政 设施规划情况如下。 （1）道路交通）道路交通 本项目所在地邻近的主要道路为驹子房路、坝河南路、东坝东二路，仅驹子房路为 现状已建成道路， 其余道路现状均为空地， 其中坝河南路、 东坝东二路规划为城市支路、 驹子房路规划为城市主干路，项目具体周边路网规划道路等级、宽度等具体见下表： 表表 7 项目周边路网规划表项目周边路网规划表 位置 道路名称 道路等级 规划宽度 项目用地红线 与道路距离 现状 项目用地东侧 驹子房路 城市主干路60m 20m 已建成未 实现规 划，现状 为 30m 宽 道路 项目用地北侧 坝河南路 城市支路 30m 临近 未建 项目用地西侧 东坝东二路 城市支路 25m 临近 未建 （2）给水）给水 新鲜水 项目新鲜水由市政给水管网提供，在项目西侧东坝中路有现状 dn400 毫米配水管 线，规划沿坝河南路新建 dn300 毫米供水管线；规划沿东坝东二路新建 dn300 毫米供 水管线；规划沿驹子房路新建 dn600 毫米供水管线。 中水 11 项目新鲜水由市政中水提供，中水水源由东坝再生水厂供给，规划沿坝河南路新建 dn200 毫米中水管线；规划沿驹子房路，自坝河南路向南至东坝中街新建 dn300 毫米 中水管线；规划沿东坝东二路，自坝河南路向南至东坝中街新建 dn200 毫米中水管道。 （3）排水）排水 本项目排水实行雨污分流。 雨水 本项目用地属于坝河的流域范围，其雨水向北排入坝河，规划沿坝河南路，自东坝 中路向东至驹子房路，新建一条雨水支干线，管径为 700-2000 毫米，接入驹子房路规 划雨水干线；规划沿东坝东二路新建 1400 毫米雨水管线，向北接入坝河南路规划雨水 管道。 污水 项目污水排放量为 231.3819m3/d， 年污水产生量为 7.7503 万 m3/a， 项目产生的污水 经化粪池消解后经自建污水处理设施，处理达标后经自建管网排入项目北侧 108m 的坝 河下段。 （4）供暖）供暖 本项目供暖由自建燃气锅炉提供， 根据 东坝剩余土地一级开发项目 （20、 27 地块） 控制性详细 ，项目所在地区供暖热指标为 40 瓦/平方米，配套类公建指标为 45 瓦/平方 米，公建类建筑指标为 60 瓦/平方米，项目具体热负荷情况见下表： 表表 8 项目热负荷情况表项目热负荷情况表 用地性质名称 建筑面积 （万平方米） 热指标 （瓦/平方米） 热负荷 （兆瓦） 二类居住用地 6.484 40 2.5936 配套教育用地 1.9429 45 0.874305 合计 8.4269 3.467905 经计算，本项目热负荷为 3.467905 兆瓦，折合项目锅炉房总装机容量设置为 5t/h， 项目设置 2 台燃气热水锅炉，单台容量为 2.5t/h，拟设置位于 3#居民楼外西侧地下一层 设备间内。 （5）制冷）制冷 项目居民住宅楼、幼儿园、九年一贯制学校制冷均采用单体空调。 12 （6）燃气工程）燃气工程 规划沿驹子房路，自坝河南路向南至东坝中街新建 dn300 毫米中压天然气管道； 规划沿东坝东二路，自坝河南路向南至东坝中街新建 dn300 毫米中压天然气管道。 （7）电力）电力 本项目电源来自规划坝河 110 千伏变电站和规划东小井 110 千伏变电站。规划沿东 坝中街新建 12150+2100 电力管井。 五、项目建设周期五、项目建设周期 项目自 2015 年 1 月开始前期工作，计划于 2015 年 10 月开工建设，于 2017 年 3 月 整体工程竣工。项目总建设期为 27 个月（含前期阶段） 。其中前期阶段为 10 个月，施 工阶段为 16 个月，竣工验收 1 个月。 13 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目所在地地势平坦，地块内现状除分布杂草以及部分未伐移树木外为空地。项目 用地原有为荒地，无大型生产活动，无有毒有害物质、重金属及难降解的物质产生，项 目用地北侧 92m 有移动公司通信发射塔， 现状为空塔， 后由北京市土地整理储备中心朝 阳分中心负责拆除，无污染物遗留问题。项目用地现状适合于房地产的开发作为居民住 宅楼、幼儿园及九年一贯制学校使用，项目用地现状情况见下图： 因此，项目所在地无与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。 图图 3 项目用地现状图项目用地现状图 14 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 一、地理位置与行政区划一、地理位置与行政区划 本项目位于北京市朝阳区东坝乡东风村，位于朝阳区东坝南区中部，项目所在地属 于北京市朝阳区东坝地区。 朝阳区是北京市属近郊区向城区过渡的区，位于北京城区东部。辖域面积 470.8 平 方公里。南北略长，最长约 28 公里；东西稍窄，最宽约 17 公里。区域地理坐标为北纬 3949至 405；东经 11621至 11638。四周与北京市的 9 个区相邻。朝阳区地处北京 平原，地势从西北向东南缓缓倾斜，坡度一般在 1/10001/2500 之间。平均海拔 34 米， 最高处海拔 46 米，在大屯到洼里乡关西乡庄一带；最低处海拔 20 米，在坝河下游的楼 梓庄沙窝村西部。 二、气候二、气候 朝阳区属温带大陆型半湿润季风气候。四季分明，降水集中。春季干燥多风，昼夜 温差较大；夏季炎热多雨；秋季晴朗少雨，冷暖适宜，光照充足；冬季寒冷干燥，多风 少雪。年平均气温 11.6，最冷月 1 月份平均气温 4.6，最热月 7 月平均气温 25.9， 年无霜期 192 天；年平均降水量 581 毫米（1971-2000 年） ，夏季降水量占全年的 75%。 1998 年以来，气候暖干化明显，连年干旱。 全年日照辐射总量为 134.24 千卡、平方厘米，生理辐射量约占全年辐射总量 49%。 全年日照时数共 2841.4 小时，以 5 月份最多，有 279.1 小时；6 月份次之，有 277.3 小 时。 三、地表水三、地表水 朝阳区地处北京市排水尾间， 河湖水系众多， 朝阳区地表水属海河流域北运河水系。 北运河水系是唯一发源于北京的水系，其上游有温榆河、通惠河、凉水河等支流。朝阳 区北部大致以清河为界，东北部大致以温榆河为界。坝河与南来的亮马河、北来的北小 河相交后汇入温榆河。凉水河、萧太后河、通惠灌渠等局部河段流经朝阳区南部。朝阳 区内河流总长度为 151 公里，另有 110 条中、小排水沟，总长度 320 公里。区内有朝阳 15 公园湖、窑洼湖、红领巾湖、高碑店湖等湖泊以及鱼塘、水池洼地共约 70 多处，总面 积 980 公顷。 朝阳区的主要河流的基本流向为： 温榆河源于北京北部山区， 自昌平区流入朝阳区， 再经过通州注入北运河，是北运河重要水源之一。温榆河是区境东北部的边界河流，自 上辛堡至坝河与温榆河会合处，长 22 公里。清河是温榆河的支流，源于海淀区的西部 山区，穿过京藏高速公路流入朝阳区，在上辛堡汇入温榆河。坝河源于东北护城河的分 流，经太阳宫、将台、东坝等乡，在沙窝村注入温榆河，也是温榆河的支流。北小河及 亮马河是坝河的支流。通惠河位于朝阳区中部偏南，流向大致与京通快速路平行，是京 杭大运河最北的人工河道。1292 年在元代水利专家郭守敬的建议、规划、监督下，开凿 了北京到通州的运河。通惠河西起东南城角角楼（东便门）附近，经庆丰闸、高碑店闸、 花园闸、双桥闸、八里桥，注入北运河，该河在元、明、清三朝曾是南方粮食漕运到北 京的重要河道。 四、地下水四、地下水 朝阳区有较为丰富的地下水，除来广营、金盏一带是弱富水区（1000 平方米/日） 外，全区大部分地区是较富水区（10002000 立方米/日） 。地下水含水层分布有一定规 律，含水层多埋藏在地面 20 米以下，最大厚度 70 米。五路居、大黄庄一带的厚度在 50 米以上，全区大部分厚度在 20-35 米之间。水位变幅在 10 米上下。 五、动植物资源五、动植物资源 朝阳区的动物资源大致类同于北京平原地区。鸟类是北京市常见的陆栖动物类群， 全市栖息的鸟类共计 343 种，几乎占我国现在已知鸟类总数（1186 种）的三分之一，其 中，平原区鸟类 306 种。在这些鸟类中，在本市繁殖的鸟类有 147 种（包括留鸟和夏侯 乌） ， 占全市鸟类总数的 42.86%， 非繁殖鸟 196 种， 占 57.14%。 而在本市繁殖的鸟类中， 有 76 种鸟类生活在湿地或水滨生境中， 占北京留鸟的 51.70%， 主要种类包括沼泽山雀、 翠鸟、黑水鸡、红胸田鸡、斑嘴鸭、绿头鸭、池鹭、大苇鹭、大白鹭、大天鹅等，此外 嬉戏于树丛绿化带的鸟类主要有麻雀、柳莺、燕雀、家燕、大山雀、红尾伯劳、灰喜鹊、 黑枕黄鸸、沼泽山雀、灰椋鸟、喜鹊、斑啄木鸟等。北京市现有原生鱼类 93 种，其中 16 代表种类有细鳞鱼、鳗鲡、麦穗鱼、大鳞泥鳅、中华多刺鱼等。目前市区人工湿地多为 新引进的养殖鱼类及热带鱼。此外，许多底栖水生无脊椎动物生活在水草茂盛或水底腐 殖质的浅水区，对水体净化和水生植物生长起着重要作用，有的还是许多鱼类、禽类的 饵料，底栖动物代表品种主要有褐水螅、中华新米虾、中国圆田螺等。 17 社会环境简况社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等社会经济结构、教育、文化、文物保护等)： 一、行政区划一、行政区划 朝阳区位于北京市东部，自古就有京畿腹地之美誉，是北京面积最大，人口最多的 城区，交通便利，文化教育发达。同时也是北京重要的旅游区，经济强区，是北京对外 交往的窗口。新千年北京发展的三大亮点，有两大亮点将闪耀在朝阳区。世纪奥运的举 办，cbd 的建设，大大加快了朝阳区农村城市化，城市现代化和区域国际化的进程。 朝阳区现辖 24 个街道办事处，20 个地区办事处。街道办事处：朝外街道、劲松街 道、建外街道、呼家楼街道、八里庄街道、三里屯街道、团结湖街道、双井街道、垡头 街道、左家庄街道、小关街道、和平街街道、酒仙桥街道、首都机场街道、潘家园街道、 六里屯街道、麦子店街道、香河园街道、亚运村街道、望京街道、安贞街道、大屯街道、 奥运村街道、东湖街道。 地区办事处包括南磨房地区、酒仙桥地区、将台地区、太阳宫地区、小红门地区、 十八里店地区、奥运村地区、三间房地区、东风地区、常营地区、管庄地区、孙河地区、 王四营地区、东坝地区、黑庄户地区、崔各庄地区、豆各庄地区、金盏地区、平房地区 、 来广营地区。 二、人口二、人口 2014 年年末全区常住人口 392.2 万人，比上年末增加 8.1 万人，比上年增长 2.1%。 其中，常住外来人口 179.8 万人，比上年末增加 3.7 万人，比上年增长 2.1%，占常住人 口的 45.8%。 从性别构成看， 男性人口 201.0 万人， 占常住人口的 51.2%； 女性人口 191.2 万人，占常住人口的 48.8%。从年龄构成看，0-14 岁人口为 36.7 万人，占常住人口的 9.4%；15-64 岁人口 317.3 万人，占常住人口的 80.9%；65 岁及以上人口为 38.2 万人， 占常住人口的 9.7%。常住人口中：全年出生人数 34099 人，出生率为 8.78；死亡人 数 14370 人，死亡率 3.70；自然增长率为 5.08。 2014 年末全区户籍人口 204.5 万人，比上年末增加 3.0 万人，增长 1.5%。全区计划 生育率为 97.3%。 18 三、经济发展三、经济发展 2014 年朝阳区全年实现地区生产总值（gdp）4337.3 亿元，按现行价格计算，比上 年增长 7.6%。 其中， 第一产业增加值 1.4 亿元， 比上年增长 0.6%； 第二产业增加值 346.6 亿元，比上年增长 2.1%；第三产业增加值 3989.3 亿元，比上年增长 8.1%。三次产业结 构为 0.03：7.99：91.98。 2014 年，按年平均常住人口计算，全区人均 gdp 达到 111744 元；按年平均汇率折 合为 18191 美元。 2014 年全年完成区级财政收入 416.4 亿元，比上年增长 9.6%。其中，公共财政预 算收入 411.8 亿元， 比上年增长 9.4%。 全年完成区级税收 399.0 亿元， 比上年增长 10.3%。 分税种看：营业税 101.1 亿元，比上年下降 2.9%；企业所得税 98.0 亿元，比上年增长 30.1%； 增值税 72.3 亿元， 比上年增长 2.3%； 土地增值税 36.7 亿元， 比上年增长 34.9%。 四大税种共完成 308.1 亿元，占区级财政收入的 74.0%。 四、就业和社会保障四、就业和社会保障 2014 年末全区城镇登记失业率为 0.82%，较上年末提高 0.07 个百分点。全年开发 就业岗位 10.3 万个，比上年下降 15.8%。城乡登记失业人员现就业人数 2.7 万人，比上 年下降 2.6%。 2014 年末全区参加基本养老、 基本医疗、 失业、 工伤和生育保险的人数分别为 294.5 万人、307.3 万人、226.4 万人、197.5 万人和 193.5 万人，比上年分别增长 8.2%、11.5%、 3.5%、4.3%和 4.1%。城镇社会保险各项基金征缴额达 505.4 亿元，比上年增长 15.6%； 各项基金收缴率均达到 98.0%以上。 全区农民参加城乡居民养老保险的人数为 8.5 万人， 比上年增长 2.4%。参加农村新型合作医疗的人数为 9.9 万人，新型农村合作医疗参合率 达 99.8%。全区最低生活保障救济人数为 13756 人，比上年下降 11.4%；最低生活保障 金发放总金额为 10982.3 万元，比上年增长 8.6%。 五、社会事业五、社会事业 （1）科技 19 2014 全年专利申请量和授权量分别为 23327 件和 12615 件，分别比上年增长 1.8% 和下降 0.7%。其中，发明专利申请量和授权量分别为 14335 件和 5249 件，分别比上年 增长 12.2%和 19.6%。全年技术市场成交量 5392 项，比上年下降 15.4%；技术合同成交 额 496.9 亿元，比上年增长 16.6%。全年科普投入 1278.0 万元，人均科普经费 6.2 元。 （2）教育 2014 年末全区共有幼儿园 203 所，在园幼儿 62329 人，示范幼儿园比例为 26.1%， 一级（优质）幼儿园比例为 68.3%，学前三年入园率为 93.8%。 2014 年全区共有普通小学 122 所，当年招生 25745 人，在校生 129414 人，毕业生 15309 人；小学入学率 100%，小学规范建设硬件达标率 100%；拥有教职工 8331 人， 其中专任教师 7680 人。 2014 年全区共有普通中学 89 所， 当年招生 18260 人， 在校生 55168 人， 毕业生 14593 人；初中入学率 100%，初中毕业率 99.9%，初中校硬件办学标准达标率 100%；高中录 取率 95.9%，高中毕业率 96.0%；拥有教职工 10905 人，其中专任教师 8816 人。 2014 年全区共有职业高中 5 所，当年招生 2524 人，在校生 10235 人，毕业生 3769 人；拥有教职工 1008 人，其中专任教师 756 人。 （3）文化 2014 年末全区共有公共图书馆 3 个，社区图书馆 44 个，图书馆馆藏图书达 284.9 万册。全区共有博物馆 33 个，剧场、影剧院 62 个，街乡级文化服务中心 43 个，社区 （村）文化活动室覆盖率 100%。广泛开展基层文化演出，公益性演出 3947 场次；基层 数字电影放映 1610 场次；文化广场达到 194 个。 （4）卫生 2014 年末全区共有卫生机构 1341 个。其中，医院 155 个，社区卫生服务中心 46 个，社区卫生服务站 220 个。医院共有床位 19053 张，卫生技术人员 42838 人，其中， 执业（助理）医师 16571 人，注册护士 18188 人。婴儿死亡率 2.3；每十万人甲乙类 传染病发病率 160.0 例；人均期望寿命 82.1 岁。 （5）体育 2014 年末全区共有体育场地 1642 个； 各项体育活动参与人数 28 万人； 全民健身工 20 程 1290 个，比上年增加 135 个；全民健身工程面积 142.4 万平方米，比上年增加 6.7 万 平方米。全区共有专业体育运动员 4234 人，获得市级以上奖牌 784 枚，其中，金牌 323 枚，银牌 270 枚，铜牌 191 枚。 六、东坝概况六、东坝概况 东坝另有坝上、北坝称谓。它距朝阳门十余公里，堪称古都北京东郊的“门槛”，地 理位置决定了它在政治、军事、经济等方面的地位，历来被人视为京东重镇。北京东坝 将成为类似于望京地区的超大型社区，除占地约 8 平方公里的住宅区外，还将建设 6.2 平方公里的本市最大高端商务区。据介绍，该地区将以坝河为界分为南北两大主要功能 区。东坝北区占地面积 6.2 平方公里，是集高端商业娱乐、总部商务办公、会展和国际 交流服务功能于一体的高端商务区。按计划，东坝高端商务区一半为纯商务区，一半为 配套的低密度、生态型高端住宅。东坝南区则为 8 平方公里的住宅区，接纳大望京等土 地一级开发的定向安置居民将成为其主要功能。 按照北京规划总体布局和朝阳区域功能定位，未来的东坝北区将瞄准建设“世界城 市试验区”这一目标，努力打造一个集高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服 务和高品质居住四大功能为一体的城市综合功能发展区。 该地区的规划设计工作目前已 进入方案制作和规划答疑阶段。 北区：规划中的东坝北区占地约 6.2 平方公里，将以建设世界城市为目标：努力塑 造具有国际视野、复合功能、品质优异的特色功能区；着力完善地区城市功能，细化产 业业态，挖掘区域优势；全面提升朝阳东部地区的城市品质和环境质量，促进城市化、 现代化、国际化进程；调整和优化区域空间布局、用地结构，制定合理容量指导开发建 设。 南区：位于东坝北区东五环外的东坝地区，未来将成为北京最大的居住区，开发建 设面积达 200 万平方米，其用地规模相当于 3-4 个天通苑，区内幼儿园、学校、医院、 商业等配套设施一应俱全。记者昨日从北京建设系统安全生产月启动仪式上了解到，可 提供 1028 套住房的东坝经济适用房一期工程将于今年 8 月底竣工，届时，东坝乡第一 批定向安置的村民将拎包入住。根据规划，第一阶段启动的是土地总量 30 万平方米的 东坝乡经济适用房项目。分析人士指出，随着北京城市中心东移和 cbd 不断东扩，东 21 坝区域这些低密度的居住社区将具有较大的发展空间和升值潜力。 居住区：除占地约 8 平方公里的住宅区外，还将建设 6.2 平方公里的本市最大高端 商务区。根据最新规划，北京东坝将成为类似于望京地区的超大型社区，除占地约 8 平 方公里的住宅区外，还将建设 6.2 平方公里的本市最大高端商务区。据介绍，该地区将 以坝河为界分为南北两大主要功能区。东坝北区占地面积 6.2 平方公里，是集高端商业 娱乐、总部商务办公、会展和国际交流服务功能于一体的高端商务区。按计划，东坝高 端商务区一半为纯商务区，一半为配套的低密度、生态型高端住宅。东坝南区则为 8 平 方公里的住宅区，接纳大望京等土地一级开发的定向安置居民将成为其主要功能。 22 环境质量现状 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题：建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题： 一、大气环境质量状况一、大气环境质量状况 本项目位于朝阳区，项目所在区域环境空气质量执行环境空气质量标准 （gb3095-2012）中的二级标准。 为了了解本项目所在区域环境空气质量现状， 本次评价以北京市环境保护监测中心 公布的农展馆（城区环境评价点）的监测数据作为评价依据，本次环评收集了2015年4 月6日至4月12日的空气质量数据，具体数据如表9所示。 表表 9 农展馆监测子站监测数据农展馆监测子站监测数据 24 小时平均浓度值小时平均浓度值 单位：单位：g/m3 序号 指标 日期 监测值（mg/m3） 超标倍数 24 小时平均浓度 标准值（mg/m3） 1 so2 2015 年 4 月 6 日 0.002 0 0.15 2015 年 4 月 7 日 0.002 0 2015 年 4 月 8 日 0.027 0 2015 年 4 月 9 日 0.039 0 2015 年 4 月 10 日 0.009 0 2015 年 4 月 11 日 0.019 0 2015 年 4 月 12 日 0.002 0 2 no2 2015 年 4 月 6 日 0.01 0 0.08 2015 年 4 月 7 日 0.023 0 2015 年 4 月 8 日 0.032 0 2015 年 4 月 9 日 0.088 0.1 2015 年 4 月 10 日 0.043 0 2015 年 4 月 11 日 0.044 0 2015 年 4 月 12 日 0.019 0 3 pm10 2015 年 4 月 6 日 0.022 0 0.15 2015 年 4 月 7 日 2015 年 4 月 8 日 0.05 0 2015 年 4 月 9 日 0.156 0.04 2015 年 4 月 10 日 2015 年 4 月 11 日 2015 年 4 月 12 日 0.023 0 4 pm2.5 2015 年 4 月 6 日 0.015 0 0.075 2015 年 4 月 7 日 0.019 0 2015 年 4 月 8 日 0.072 0 2015 年 4 月 9 日 0.144 0.92 2015 年 4 月 10 日 0.112 0.49 23 2015 年 4 月 11 日 0.131 0.75 2015 年 4 月 12 日 0.014 0 由上表统计数据可知：收集数据期间，so224 小时平均浓度均能够达到环境空气 质量标准 （gb3095-2012）二级标准中 24 小时平均标准值的要求；no224 小时平均浓 度在 4 月 9 日超标 0.1 倍，其余日期均能满足环境空气质量标准（gb3095-2012） 二级标准中的 24 小时平均标准值要求；pm1024 小时平均浓度仅在 4 月 6 日、4 月 8 日、 4 月 9 日、4 月 12 日有监测数据，其中在 4 月 9 日超标 0.04 倍，其余日期均能满足环 境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准中的 24 小时平均标准值要求；pm2.524 小 时平均浓度在 4 月 9 日、4 月 10 日、4 月 11 日分别超标 0.91、0.49、0.75 倍，其余日期 均能满足 环境空气质量标准 （gb3095-2012） 二级标准中的 24 小时平均标准值要求。 超标原因主要是由于收集数据期间，气象条件较差，不利于污染物扩散，裸露地表 风蚀扬尘造成的。 二、水环境质量现状二、水环境质量现状 1、地表水环境、地表水环境 根据2014 年北京市环境状况公报 ，2014 年北京市地表水共监测有水河流 94 条 段，长 2274.6km。其中：类、类水质河长占监测总长度的 46.9；、类水质河 长占监测总长度的 7.3；劣类水质河长占监测总长度的 45.8。主要污染指标为生 化需氧量、化学需氧量和氨氮，污染类型属有机污染型。 项目用地北侧 108m 为坝河下段，根据北京市水体功能与水质分类，坝河下段属于 北运河水系， 规划水质为， 水体功能为农业用水区及一般景观要求水域， 执行国家 地 表水环境质量标准 （gb3838-2002）中的类标准。 收集 2015 年 05 月份北京市环保局对坝河下段水环境质量公报数据， 坝河下段水环 境质量为2类，水环境质量不能达到地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类水 质要求。超标原因主要为坝河下段沿岸区域生活及生产废水未经处理直接排入造成。 2、地下水环境、地下水环境 根据北京市水务局网站发布的2014 年北京市水资源公报的统计，2014 年全市 地下水资源量 13.80 亿 m3，比 2013 年 15.38 亿 m3少 1.58 亿 m3。 2014 年末地下水平均埋深为 25.66m，与 2013 年末比较，地下水位下降 1.14m，地 24 下水储量相应减少 5.8 亿 m3；与 1998 年末比较，地下水位下降 13.78m，储量相应减少 70.6 亿 m3； 与 1980 年末比较， 地下水位下降 18.42m， 储量相应减少 94.3 亿 m3； 与 1960 年比较，地下水位下降 22.47m，储量相应减少 115.1 亿 m3。 2014 年对全市平原区的地下水进行了枯水期（4 月份）和丰水期（9 月份）两次监 测。共布设监测井 307 眼，实际采到水样 301 眼，其中浅层地下水监测井 176 眼（井深 小于 150m）、深层地下水监测井 100 眼（井深大于 150m）、基岩井 25 眼。监测项目 依据地下水质量标准（gb/t14848-93）评价。 浅层水：浅层水：176 眼浅井中符合类水质标准的监测井 94 眼，符合类的 38 眼， 符合类的 44 眼。全市符合类水质标准的面积为 3342km2，占平原区总面积的 52%； 类水质标准的面积为 3058km2，占平原区总面积的 48%。主要超标指标为总硬度、 铁、锰、氟化物、氨氮、硝酸盐氮。 深层水：深层水：100 眼深井中符合类水质标准的监测井 71 眼，类的 21 眼，类 的 8 眼。评价区面积为 3435km2，符合类水质标