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羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆螀螆芆莈薂肄芅蒁螈羀芄薃薁袆莃芃螆螂羀莅蕿蚈罿蒇螄肇羈芇薇羃羇荿袃衿羆蒂蚆螅羅薄蒈肃羅芄蚄罿肄莆蒇袅肃蒈蚂螁肂膈蒅蚇肁莀蚀肆肀蒂薃羂聿薅蝿袈聿芄薂螄肈莇螇蚀膇葿薀罿膆腿螅袅膅芁薈螁膄蒃螄螆膃薆蚆肅膃芅葿羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃芀腿蚃虿艿节蒆羈芈莄蚁袄芇薆蒄袀芇芆 融通四海，一诺千金。 专注信贷市场，搭建银企桥梁，为您提供融资解决方案。地址：深圳市红岭南路1045号红岭大厦2栋19c座 电话：25851976 25851978 25851895 25851906 25864015 25864563 25851986 22387230 22387231 22387235 22387236 25864836 22387219 等十六条线传真：25864827 联系人：黄经理箱：网址：邮编：518035前 言n 企业融资，分股权融资和债权融资两种。一般情况下，稀释股权，涉及股权定价是否公允的问题，还意味着剥夺了部分话语权；因此，除非上市，企业主往往选择债权融资。至于个人，无论投资、消费、还是创业，融资的方式只有借款一条路。n 银行贷款是目前债权融资的主要方式，其优点在于融资成本相对较低，缺点是一般要提供抵押或担保。n 对企业主而言，各商业银行均设定了自己的准入门槛，如何结合自身条件，从众多的银行、众多的信贷业务品种中，找到适合自己的贷款模式，并克服自身暇疵、确保贷款审批顺利通过？是企业能否融资成功的关键。n 如律师事务所为企业提供法律咨询和诉讼代理服务、会计师事务所为企业提供财务咨询和财税代理服务、管理咨询公司为企业提供管理流程再造服务一样，深圳市融金投资咨询有限公司（简称“融金公司”）专为企业提供融资咨询和融资代理服务。融金，融通资金。公司简介您知道吗？n 在面临资金缺口的时候，您想申请银行贷款。这时，您可能会有以下顾虑： 没有抵押物； 或者是贷款金额、或者是还款方式，您所知道的贷款模式不能让您满意； 企业或者个人信用不良； 财务不规范； 没有银行贷款经验； 事务繁忙； 不确定自己申办会是怎样的效果。如果是这样，您可以委托我们来办理。n 融金公司以解决客户资金需求为切入点，致力于深圳地区信贷市场，为企业和个人提供融资专业服务。公司自2005年成立以来，业已为数百家企业和个人获取贷款累计金额逾15亿元。我们的服务n 融金公司提供以下三种融资服务： 贷款咨询：在充分了解您企业的经营财务现状和客户可以利用的各种资源的基础上，针对您的资金需求， 设计各种可行的银行贷款方案，供您选择； 融资代理：自设计贷款方案开始，全程代理您的贷款申办事务。包括选择贷款经办银行，编报申贷资料， 跟踪、协调信审流程，协助办理签约、放款手续，等，直至贷款成功。 短期借款：急您所急，为您提供资金周转。n 我们的主要服务对象： 深圳及周边地区的企业 持异地资产来深融资的企业 在深圳生活和发展的个人 n 我们的主要融资渠道：银行 自有资金 我们的经营宗旨n 您有资金需求，我有解决方案。为客户提供成功的融资服务是我们的经营宗旨。 n 成功的融资服务源自：融资顾问团队的专业技能，公司在经营发展过程中积聚的资源。融金公司的融资顾问团队凭着对深圳地区数十家银行信贷政策的全面、深入的了解和在经年业务开展中积聚的的人脉资源，充分整合自身团队的专业经验和技能，秉承“有效、适用、稳健”的服务理念，在资金的供应者和需求者之间搭建有效沟通的桥梁，资源共享，合作多赢。竭诚为您提供融资专业服务！业务承接流程前期交流融金公司客户情况探测性调查双方 意向合作交流融金公司客户情况深入调查融金公司可行性评估融金公司出具合作邀请函双方 签订融资业务约定书客户 支付履约保证金客户融资需求客户基本信息未达成意向，结束 双方 签署意向合作协议客户融资需求客户基本信息可行性评估融资方案设计渠道交流不可行，结束 融金公司 出具评估报告无意向，结束 签约阶段双方 约定合作内容融资咨询融资代理不可行，结束 融金公司展开融资顾问服务融资融资顾问服务贷款品种n 企业贷款业务品种内 容信用贷款单一银行贷款金额最高人民币100万元。但我们可以从多家银行同时为您申办。房产抵押贷款贷款金额可以是房产评估净值的50%200%，辅以其他担保贷款金额可以更多。土地抵押贷款同上设备抵押贷款设备须有购置发票，单台设备原则上价值须在30万元以上。质押贷款质押物包括：存货、应收帐款、股权、专利、提货权、存单、国债，等。担保公司担保贷款专业担保公司担保。反担保物包括但不限于商品房、自建房、机器设备、股权及其组合。一般企业担保贷款区别于专业担保公司担保，包括关联公司担保。房产权利质押贷款特指：绿本房的产权、有历史遗留回执的自建或外购房的产权、转租房的租赁收益权。联保贷款三家以上企业联合申请贷款。各为贷款主体，任一家对其他各家企业承担连带责任。互保贷款两家企业联合申请贷款。各为贷款主体、并对另一家企业承担连带责任。贸易融资基于企业的供应和销售客户群体设定的贷款模式。中标工程融资贷款主体为承接建筑、装饰、市政、绿化、安装工程的企业固定资产贷款特指企业投资固定资产项目设备融资租赁适用于新购设备和有发票的企业自有单台价值10万元以上通用设备。其他根据企业的资产财务状况综合设定。n 个人贷款业务品种内 容信用贷款贷款金额最高人民币50万元抵押贷款抵押物主要为房产和设备、车辆按揭贷款按揭物同上n 短期借款业务品种内 容经营资金周转服务对象主要为有经营实体的企业和个体工商户，借款期限一般为1-3个月。过桥资金包括赎楼、还旧借新、缴纳保证金，等其他企业或个人其他形式的短期借款。融资代理业务承接原则n 确定能给客户带来获得融资成功的机会，且没有实质性的实施障碍； 至少有一种贷款方案； 至少取得一家银行的合作意向； 可以规避我们已经知道的各种暇疵。n 全面、准确的的客户信息是融资合作成功的前提；片面、不真实的信息会让我们的代理服务行为仿如沙滩上建房，最后于客、于我均无益。n 遵守职业道德，严谨，追求时效； 在确保成功率的前提下，为客户选择最佳方案和最合适的操作银行; 在单一模式不能满足客户需求的前提下，寻求为客户设计组合贷款方案； 最大限度地降低客户协调成本； 有效的沟通。n 严格为客户保守秘密；n 不成功不收费。融资方案更可行融资渠道更畅通成功率高申贷资料更到位全程协调省时省心不成功不收费费用可控融资代理操作流程开具申贷资料清单选择经办银行、申报贷款材料跟踪、协调信贷调查和贷款审批全过程客户：与银行签订借款相关合同融金公司开展顾问服务指导客户准备贷款材料结束，退回履约保证金 客户获取贷款 或取得授信客户：办理抵押、公证等相关手续银行放款或取得银行授信额度客户支付融金公司融资顾问费用，合同终止融资融资顾问服务您有资金需求，我有解决方案。融资咨询n 融资咨询的实质是将融金公司的资源与客户的资源进行整合，由客户选择具体服务内容。n 应客户需求，我们的的融资咨询服务可以是以下任一种模式： 设计贷款方案。 设计贷款方案 + 融资资料包装。 设计贷款方案 + 融资资料包装 + 推荐贷款银行 设计贷款方案 + 融资资料包装 + 推荐贷款银行 + 全程跟踪协调 （融资代理）n 业务承接的前提：就前期了解的客户信息，有贷款操作的可行性。n 业务流程前期融金公司 探测性了解客户信息结束 融金公司 评估可操作性双方 约定服务内容，签订贷款咨询合同客 户 支付履约保证金 收集客户资料或信息股东财产（含股权）其他信息其他约定的合作方案策划渠道交流，确认可行性递交报告合作阶段经营财务信息信用信息方案比较分析其他可用财产撰写咨询报告收取咨询费用 案 例n 某五金制品企业，2005年成立，年营业额1500万元，纳税营业额800万元，需求50万元，贷款用途：经营资金周转。无抵押物。方案：信用贷款。两家银行同是操作。审批结果：一家批复22万元，一家批复30万元。达成客户需求。n 某印刷企业，2003年成立，年营业规模6000万元，股东个人无房产，公司有印刷设备两台，单台市值1000万元，已用三年。贷款用途：扩大经营规模。方案：两台设备抵押贷款。 审批结果：贷款金额800万元。n 某化工贸易公司，2006年成立,实际营业额近4亿元，纳税营业额1亿元，需求1000-5000万元，贷款用途：订单增加，扩大贸易规模。公司及股东无合适抵押物。方案：贸易融资。审批结果：获批300万美金授信额度；合同及单据下循环使用。n 某装饰公司，2000年成立，年营业规模8亿元，公司及股东房产已全部抵押，需求1000万-3000万元，贷款用途：支付工程款。方案：中标工程融资。审批结果：存入保证金1000万元，获取流动资金贷款或银行承兑汇票授信额度2500万元， n 某实业公司，经营范围；投资基础设施建设；2000年成立，注册资本1亿元，现有银行贷款2.8亿元；现有可抵押房产市值4000万元，评估净值3600万元，贷款要求：4000万元以上，且不愿股权质押。方案：房产抵押+股东个人担保审批结果：房产抵押+股东个人担保+1000万元存入保证金，贷款金额：6000万元。n 某电子企业，自建2万平方米厂房，有历史遗留回执，贷款要求：1000万元以上，无其他合适资产抵押。方案：自建房产权利质押贷款审批结果：留置历史遗留回执，贷款金额：1000万元。n 黄某，从事房屋转租生意，月租金收入60万元，月租金支出45万元，月差额收入15万元，月净收入10万元，需求300万元，用于自营旅馆的装修及设施投入。方案：租赁收益权质押审批结果：银行与借款人及租户签订三方协议，约定租金回款方式，贷款金额：300万元，期限5年。n 郑某，现有房产1套市值240万元左右，需求：150万元。个人信用不良，房贷及信用卡均有逾期、累计逾期次数28次，自找多家银行被拒。其本人的询价结果：评估总值231万元,净值192万元。方案：个人房屋抵押贷款审批结果：152万元。n 周某，企业主，年营业额1500万元，现有房产1套市值350万元左右，尚欠按揭银行130万元，需求：150万元以上。其本人联系银行得知：评估总值330万元,净值309万元，可贷金额216万元，可用金额86万元。方案：房贷1：1审批结果：315万元，贷款期限3年。第一年月还本金合计30%，剩余本金到期一次性还清。合作银行n 内资银行n 外资银行 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