2014年天津恒富卓越大厦招商推介书.pptx

天津恒富卓越大厦 tianjin heng fu excellence building office tower (2014.06) 目 录 p 第一板块 项目经济指标 p 第二板块 项目区位 p 第三板块 项目交通 p 第四板块 项目周边配套 p 第五板块 恒富大厦配套 p 第六板块 写字楼简介 p 第七板块 写字楼配置 p 第八板块 写字楼商务条件 p 第九板块 招商对象 pate1 项目经济指标 名称恒富卓越大厦项目 所属商圈中心商务区核心cbd 项目位置迎福路以西、汇津街以北 业态组成写字楼+商业 占地9702.1 总建面 74986.3 写字楼建筑面积46631 百货建筑面积11580 机动车位350辆 甲级写字楼 精品商业街 pate2 项目区域 恒富卓越大厦位于滨海新区中 央商务区核心商圈的交汇处，周 边配套齐全，东接迎德道，西 邻迎宾大道，无缝对接城市东 西南北主干道，交通通达度 高。 pate3 项目交通 pate4 周边配套 项目与塘沽区最繁华的地段金街、外滩仅一河之隔，周边配套相对 完善，金元宝商场、乐购超市、华润超市、东方商厦、中原百货、友谊名都等 购物商场遍布周围；文化娱乐也相当方便，有宝力豪健身、浩沙健身等，教育 医疗资源有滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校、塘沽医院等。 目前入驻该区域的外省市、央企驻滨海新区办事机构、集团总部和研发中 心百余家。 恒富卓越大厦配备有精品百货、大型美食广场等，可最大程度的满足入驻企业的工作及生活需求。 pate5 恒富卓越大厦配套 l1 l2 l3 l4 名品馆 韩国馆 台湾馆 英伦风情馆 l5 美食广场 pate6 写字楼简介 项项目数据或概况 层数 主楼：26层，5-26层为 写字楼 副楼：5层，为精品商业 结构框架核心筒结构 总建筑面积74986.3 标准楼层建筑面积约1900 标准楼板间高度4.3m 建筑高度122.9m 大堂面积建筑面积约 500，商务中心约100 外檐装饰low-e低辐射双层中空玻璃幕墙及铝板幕墙搭配 大堂高度16.8m 结构楼面承重204kg/ 电梯系统三菱电梯（进口）10部 大堂装饰 墙面：象牙金大理石、不锈钢 、发光云石及实心铜板 地面：高级石材（象牙金、鱼肚白等） 顶棚：拉展膜、镜面不锈钢 、木纹铝 板、局部配照明灯 饰 技术支持 远大vav中央空调系统 风机盘管净化系统、新风系统 卫生间 地面：瓷砖 墙面：瓷砖 顶棚：防水石膏板装饰吊顶 给水 洗手盆处提供冷热水；每层饮 水间配置电热 水器，饮用 水经过过滤 器后引至层饮 水间 通讯系统光纤入户 交配电系统每户安装独立配电箱，单独计量 楼宇管理系统 车库 管理系统：停车场 位于地下，具备出入口管理系统 ；保安系统：大堂、各层公共通道及重要出入口、电梯内 配摄像监控系统 门高档木质门 窗 开启方式：上悬外开（开启部分） 窗玻璃：low-e玻璃 地下停车车位数：350辆（地上10辆，地下340辆） 恒富卓越大厦 国际精品商街 财富空间 自由组合 4201900高端超甲级商务平台 自由组合空间 pate7 写字楼配置 多功能会议中心，搭建商务平台 顶级峰会 人性化设计，集演讲、发布、会议等形式为 一体。匹配企业商务会议及客户公关需求， 为品牌企业承办各种高规格峰会、研讨会及 庆典活动提供坚实的商务基础 lowe玻璃幕墙 lowe玻璃幕墙运用，让建筑整体外观 极富现代之美，通透性超强。旨在阻挡紫 外线的同时，带来保温、隔热、消燥、防 尘等环保功能，引领滨海新区中央绿色生 态办公时代。 空中生态花园，开阔cbd商务 峰景 顶层千平米的空中生态景观花园，中心绝 无仅有。将生态元素融入企业气质的同时 ，为员工创造舒适、健康的办公环境，彰 显高端商务格调。名企商务环境，举目见 证。 pate7 写字楼配置 16.8米挑高商务大堂 彰显企业高端商务格调 人性化配置 为员工提供舒适、健康办公环境 吸烟区 独立卫生间（高区） pate7 写字楼配置 空调系统：采用国际上最环保与节能的远大vav中央空调系统，24小时随意开关，冷暖、温度自由调控； 先进新风系统，常年提供清新空气； 消防系统：fa消防智能化系统； 办公系统：oa办公智能化系统，ba楼宇自动化系统，ca通讯传输智能化系统，sa安保智能化系统， 助推入驻企业全面提升办公效率，实现企业商务办公的全球化沟通； 通讯系统：ca(通讯传输智能化系统）网络通信系统、语音通信系统、多媒体通信系统、蜂窝式覆盖系统。 5a智能化系统 助推企业办公效率 pate8 写字楼商务条件 免租或装修期 面积（平）免租或装修期（天）备注 500以下30免租，不免物管及能源费 501150060免租，不免物管及能源费 1501以上90免租，不免物管及能源费 pate8 写字楼商务条件 我们对于预租阶段与恒富卓越大厦签约的知名 企业将给予特别的优惠，欢迎您尽早与我们联系， 享受尽可能多的优惠。 请将您的意见通过传真、电子邮件、邮寄的方 式告诉我们。我们会在24小时内安排专人给您回复 ，并根据您客户的需求提供进一步的资料和建议。 pate9