老年公寓项目可行性研究报告1.doc

羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀薄薀蚇膂莆蒆蚆芅薂螄蚅羄莅蚀蚅肇薀薆螄腿莃蒂螃芁膆螁螂羁莁螇螁膃膄蚃螀芆蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅肄蒄莇袄芆芇螆袃羆薃蚂袃肈莆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇莀蒆羇聿芃螅羆膂葿蚁羅芄节薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁芀芈蚄肁肀羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃肇葿羃罿膆薂螆袅膆蚄薈膄膅蒄螄腿膄薆蚇肅膃蚈袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁膆膀薂蚃肂芀蚅衿羈艿莄蚂袄芈薇袇袀芇虿螀腿芆荿羅肅芅蒁螈羁芄薃羄袇芄蚆螇膅莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿荿蒂蚆膈莈薄袁肄莈蚆蚄羀蒇莆袀袆蒆蒈蚃膄蒅薁袈肀蒄螃蚁肆蒃蒃羆羂肀薅蝿袈聿蚇羅膇肈莇螇肃 纳雍县新建老年公寓工程建设投资项目 可行性研报告项 目 名 称： 纳雍县新老年公寓建设投资项目 组织申报单位： 纳雍县民政局 法 人 代 表： 左永亮 手机： 联 系 电 话： 网址： 单 位 地 址： 申 报 时 间： 二一一年十二月二十六日 目 录第一章 总论61.1 项目概况61.2 项目简介71.3 编制依据和可行性研究概况81.3.1 编制依据81.3.2 可行性研究概况 91.4 主要研究结论 9第二章 纳雍县经济社会现状及发展规划132.1 经济社会现状132.2 纳雍县国民经济和社会发展战略目标132.3 “十二五”经济社会发展战略重点和主要任务152.3.1加快工业化建设步伐，构建跨越发展新支撑 152.3.2 加快城镇化建设步伐，搭建跨越发展新平台 162.3.3 加快农业产业化建设步伐，增强跨越发展新内力172.3.4 加快基础设施建设步伐，夯实跨越发展新基础172.3.5 加快民生改善步伐，共享跨越发展新成果 18第三章 项目建设背景及建设的必要性193.1 项目建设背景 193.2 项目建设依据 223.3 项目建设的必要性233.4 项目建设的有利条件243.4.1各级政府的重视和支持243.4.2、社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展 243.4.3主管部门的管理优势253.4.4项目选址253.5 项目建设的可行性26第四章 建设规划及方案284.1 项目规划指导思想和建设目标284.1.1项目规划指导思想284.1.2 项目建设目标284.2 建设项目功能及规模294.3规划构思294.4规划结构和功能分区304.5 规划设计304.5.1设计理念304.5.2平面布置指导思想314.5.3平面设计324.5.4 防火设计334.5.5节能节水设计334.5.6环保设计364.5.7防雷设计364.5.8结构部分364.5.9设备系统374.6 项目建设方案374.6.1项目建设总规模374.6.2规划用地面积374.6.3各类建筑规划建设面积374.6.4建筑设计38第五章 建设内容及建设规模405.1 建设内容405.2 建设规模40第六章 建设地址及建设条件416.1建设地址及区位关系416.2建设条件416.2.1建设用地现状416.2.2 地形地貌416.2.3 气象416.2.4 水文地址条件436.2.5地质构造及地层岩性、地震446.2.6自然生态446.2.7交通条件456.2.8公用工程现状及建设条件45第七章 项目管理及实施计划467.1项目组织467.2 项目实施计划477.3建设工期及项目实施进度表48第八章 环境保护与影响评价498.1 环保规划设计依据498.2项目建设地环境质量现状498.3 项目建设期与运行期对环境的影响508.4 环境质量及排放执行标准518.4.1环境质量执行标准518.4.2排放执行标准518.4.3 环境保护规划方案528.4.4能源结构规划528.4.5污染防治规划528.4.6 污染治理方案548.4.7环境影响评价56第九章 组织机构与人力资源配置579.1组织机构及职责579.1.1设置原则579.1.2机构设置579.2机构设置评价609.3人力资源配置609.4人员培训60第十章 项目建设进度与招标方案6110.1建设进度6110.2项目招标6210.2.1项目招标原则6210.2.2 招标范围6210.2.3 项目招标方案6210.2.4 招标程序63第十一章 投资估算及资金筹措6711.1投资估算6711.2资金筹措71第十二章 财务评价7312.1评价依据和原则7312.1.1依据7312.1.2原则7312.2 财务指标估算与评价7412.2.1、入住预测7412.2.2、经济效益预测7512.2.2.3、营业成本7612.2.4评价76第十三章 社会效益评价7913.1项目对本地区社会效益影响分析7913.2项目与本地区经济社会的互适性分析7913.3 社会效益评价结论81第十四章 风险分析8314.1政策风险8314.2市场风险8314.3财务风险8314.4经营风险8314.5其他风险8414.6主要风险因素识别8414.7风险控制措施85第十五章 结论与建议8615.1结论8615.2建议87第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：纳雍县老年公寓工程建设投资项目 1.1.2 项目建设地址：纳雍县雍熙镇老场三中路傍 1.1.3 项目业主：纳雍县民政局 1.1.4 法定代表人：左永亮 1.1.5地址：纳雍县雍熙镇县人民医院路口 1.1.6 项目建设性质：新建 1.1.7 项目建设内容及规模： 拟建项目计划占地面积25亩，建筑面积13333平方米，设床位300张，并完善餐饮、医疗、键身、休闲等附属设施，建筑密度36.1%，容积率0.65，绿地率30.9%。1.1.8 项目总投资及资金来源：项目总投资计人民币2670万元(含设备设施费600万元)。其资金来源申请上级投资1870万元，地方政府配套237万元，其他配套563万元。 1.1.9 项目建设期：2年。1.1.10项目发展战略为：积极寻求合作和融资渠道，提升项目的科技含量，以达到设施先进、装备齐全、设计合理。同时在软件方面要在全国相关系统中通过公开选拔、竞争上岗的方式选配懂经营、有责任心的管理人员，通过建设一流的班子，带出一流的队伍、提供一流的服务，打造全国“社会福利事业社会办”的第一品牌。1.1.11项目经营性质：本项目的投资系社会福利性公益事业投资，对社会、对政府暂不谈其经济效益。1.1.12项目市场定位：以高层次、高档次为主与旅游名城相配套，与国际老年公寓接轨的品牌；以监护、助护和生活护理为主，为老人提供健康和急慢性病康复服务；以安助全世界符合条件的老年人和接待来自世界及全国各地的老年团体。 1.1.13项目建设指导思想： 替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁； 老人至上、服务至上、诚信至上； 让入住老人满意、让家属子女放心； 让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐。 1.2 项目简介 为满足我县老龄化发展趋势的需要，纳雍县民政局于2011年12月，根据毕节地区民政局关于报送2012年拟投资建设项目的通知的要求。拟申报新建纳雍县老年公寓工程建设项目，总建筑面积为13350平方米，设床位300张，室外活动场所及绿化面积2000平方米，总投资2670万元。其资金来源：申请上级项目资金1870万元，地方政府配套资金237万元，其他配套资金563万元。1.3 编制依据和可行性研究概况1.3.1 编制依据1、 纳雍县城控制性详细规划； 2、纳雍县老年公寓设计方案； 3、纳雍县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； 4、国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知（国办发200019 号）； 5、西部地区“十一五”养老福利服务设施建设研究（民政部政策研究中心张仲兵2008.07）； 6、老年公寓和养老院设计指南； 7、项目业主提供的其它相关基础数据和材料； 8、编制人员调查的有关资料、数据和材料。 1.3.2 可行性研究概况 项目承接后，纳雍县富源中小企业服务有限责任公司编制人员，根据项目承办单位提供的情况，并汇同相关责任人员经过对项目建设地多次实地踏勘调研，收集了大量的真实性基础资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设的意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南的编制深度要求进行编制。通过对项目建设相关方方面面的问题进行公正、科学、公平、客观的研究分析，并经过认真计算、对比、综合分析、汇编，最终提交此报告，为项目的建设决策提供可靠的依据，项目的研究范围包括： 1、项目建设背景； 2、项目建设地址的自然条件介绍； 3、项目建设条件分析； 4、项目建设必要性； 5、项目总体规划、功能定位； 6、项目建设规模、建设内容； 7、项目建设方案设计； 8、项目投资估算及资金筹措； 9、项目财务评价； 10 、项目的结论与建议。 1.4 主要研究结论 1.4.1 该项目是纳雍县重点项目之一，是解决民生问题的具体体现。项目建成后，不仅能促进县域经济的发展，而且能为老年人提供住养、生活护理、康复、托管等服务。为加快建设和谐社会，促进社会公平正义，真正实现老有所养，老有所乐；为社会减轻压力，提供新的就业岗位等方面都有明显效益。 1.4.2 该项目建成后，有明显的经济效益。年营业收入可达1241.20万元，年纯利可达472.04万元。而且在税收上可以享受国家的税收减免政策。建成营运后，经济效益十分明显。 1.4.3 该项目效益可观，7年左右时间即可收回全部成本，如考虑到税额的优惠政策， 5年左右就可收回成本。加上政策上的支持和主管部门的扶持，风险很低。同时项目建成后可带来很大的社会效益和生态效益。目前，我县修建老年公寓的时机和条件已经成熟。因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行的。 项目投资总概算表 单位：万元 序号项目名称摘要投资金额备注1一、土地费用 25021、征地费用征25亩 250 10万元/亩3二、房屋145141、土建及装修建8700平方米 1451 1668元/平方米5三、设备及设施90061、水、电、气、空调、通讯150 72、室内设施及床上用品、医疗、健身、休闲设施50083、绿化建设15094、休闲广场及室外健身场所建设10010四、其他费用69111、工程前期费用6912合 计2670项目收入、成本估算表项 目 收 入序号收入项目 摘要收入金额（万元）备注一、公寓收入693.201常住人收入480人30元365天545.60入住80%2外来游客入住收入120人60元250天147.60入住20%二、餐饮收入528.001常住人收入480人25元365天438.002外来游客入住收入120人30元250天90.00三、其他收入20.0合 计1241.20 项 目 营 业 成 本序号支出项目 摘要成本金额（万元）备注一、餐饮成本528万元50%计264.00 二、营业费用433.171工资120人800元/月12月115.20 2福利费115.20万元30%34.56 3日常维修费总收入1241.202%24.82 4能源费总收入1241.204%49.65 5营业部门费用总收入1241.204%49.65 6一般管理费用总收入1241.206%74.477公寓管理费总收入1241.202%24.82 8固定资产折旧费按50年折完60.00 三、税金及附加总收入1241.205.8%71.99 合 计769.16 项目利润=1241.20万元-769.16万元=472.04万元 项目财务主要指标表序号指标名称摘 要计算结果1利润率472.041241.2038.03%2投资回收期1.5年+（3000472.04）7.8年3净现值(472.04+100)（0.9091+0.8264+0.7513+0.683+0.6209+0.5645+0.5132+0.4665+0.4241+0.3855）-3000=572.046.1445-3000514.9004投资收益率472.04300015.73%5盈亏平行点472.04（1-38.03%）761.72第二章 纳雍县经济社会现状及发展规划 2.1 经济社会现状 “十一五”期间，在中共纳雍县委的坚强领导下，我们紧紧依靠全县各族人民，认真履行政府职责，紧扣毕节试验区“三大主题”，以科学发展观为指导，解放思想，抢抓机遇，团结拼搏，知难而进，战胜了百年不遇的雪凝、干旱等自然灾害，经济社会保持又好又快发展。（1） 国民经济运行平稳，经济总量持续增长。2011年，预计全县实现生产总值83.5亿元，较去年增长17%，五年年均增长15.57%；财政总收入预计实现16.0999亿元，较去年增长33.1%，五年年均增长26.25%，其中地方财政收入预计完成11.2388亿元，较去年增长47.68%，五年年均增长45.12%