《东坑皇家公园大道》PPT课件.pptx

皇家公园大道 东 坑 步 行 街 royal park avenue 东 坑 步 行 街 东坑镇简介 常住人口：约17万 总面积：27.5平方公里 人口密度：5083人/平方公里（与深圳南山区相当） 支柱产业：通讯电子 GDP总量：55.6亿 人均GDP：39700元（约6400美元，略低于长安镇） 特点：面积小，但人口高度集中！ 以上数据为2012年统计结果 东东坑 镇镇 项目效果图【整体效果图】 东坑镇政府大楼 东坑步行街 鹰岭公园 项目效果图 【步行街沙盘】 【步行街设计效果图】 步行街平面图 一期 三期公务员宿舍 二期 东东 坑 步 行 街 街 实际位置东坑镇政府旁，政府形象工程 深圳出发行车路线 距离G94(莞深高速）约15公里，15分钟车程可达 G94(莞深高速）上屯出口东部快速干线东坑镇出口 生态园大道迎宾路（左转进入）东坑大道皇家公馆（东坑镇政府旁） 市区出发行车路线 距离东莞市区中心约23公里，25分钟车程可达； 松山湖大道东部快速干线东坑镇出口生态园大道 迎宾路（左转进入）东坑大道皇家公馆（东坑镇政府旁） 广州出发行车路线 距离G15(广深高速)约30公里，30分钟车程可达 G15（广深高速）东莞市区（石鼓）出口环莞快速路 东部快速干线东坑镇出口生态园大道迎宾路（左转进入） 东坑大道皇家公馆（东坑镇政府旁） 5分钟车程可达 距离松山湖科技园区约8公里， 离华为东莞基地约5公里 华为员工已在皇家公馆购买70套住宅 项目概况 项目参数 1）项目名：皇家公园大道（即东坑步行街） 2）项目地址：东莞市东坑镇政府旁 3) 租金价格区间：80-298元/平方米 4）单铺最小面积：10.76平方米 5）实用率：96-97%，层高首层为5.8米，二层4.8米 6）管理费：首层3元/平方米，二层2.1元/平方米； 7）楼上住宅总户数：约2000户（皇家公馆1500户，公务员宿舍500户） 8）皇家公馆住宅入住情况：一期（800余户）入住率超90%，二期（400余户）60%，三期 （200户）住宅销售中（只剩最后80套，2014年7月交楼） 项目优势 1.广、深两地1小时即达； 2.雄踞东莞东部经济圈中心地带，毗邻松山湖国家级高新产业园区； 3.填补东坑镇没有中高档商业街的市场空白，辐射周边横沥、大朗、茶山、常平、寮步、松山湖等镇区超过60万人群。 4.步行街纯一线街铺； 5.与东坑镇唯一公园鹰岭公园无缝对接； 6.政府形象工程，开发商重金打造全大理石墙身、地面； 7.开发商参与经营（2361平方米），彰显“必旺决心”； 8.实用率高（96%），买一层用两层，且附赠送面积； 9.大地影院、耐克、new balance等众多品牌商户已率先进驻，商业气氛初成； 10.百佳、国美已有进驻意向，未来商机无限； 项目现场 【现场夜景 】 项目现场 【12月28日尚品城开业 】 进驻商户 【大地影院】 东东坑镇镇唯一 电电影院 进驻商户 【冠菌海鲜肥牛自助火锅】，845 平方米，已经开业，生意非常火爆 进驻商户 【菲力健身会所】，深 耕6年，累计会员超过 2000名，春节前开业 进驻商户 苹果手机店 ，已经开 业 进驻商户 耐克专卖店 进驻商户 休闲服饰美容美体 咖啡厅冷饮 进驻商户 更多品牌商户，陆续进驻。 项目周边 本项目 项目正对 面 项目周边 步行街直接连接鹰岭公园 【合理规划、精准定位，精选品牌】 商业街分为： 1）零售区，包括品牌服饰、精品、数码产品，已有耐克、new balance、2%等知名品牌进驻； 2）餐饮区，已有冠菌火锅城、面对面等进驻； 3）休闲娱乐区，已有大地数字影院进驻 打造东莞商业街典范 【巨资升级计划】灯光升级（工程进行中） 打造东莞商业街典范 打造东莞商业街典范 【巨资升级计划】 增加艺术摆件内涵更丰富 打造东莞商业