房地产开发企业及报批报建费用一览表(修).doc

费用类别收费名称普通商品房收费依据收费单位办理付款依据备 注收费标准经验交费标准国有土地使用权出让金城市基础设施配套费80元/m280元/m2鄂财综复200295号市规划局缴费联系单水土保持设施补偿费、水土流失防治费1.5元/m21.5元/m2武政200263号区水务局缴费联系单招拍挂土地一费制已含水土保持方案编制费1元/m21元/m2计价格200210号水务局设计院合同固定垃圾清运费18元/m218元/m2鄂价费1992232号市城管局缴费联系单12元进市财政，6元为区财政拆迁补偿费根据招标文件规定缴费联系单契税出让金的4%出让金的4%中华人民共和国契税暂行条例市国土局利用处缴费联系单在国土局窗口办理，属地税规划红线定位费1.2万元/栋计价格200210号市红线办缴费联系单建筑工程方案论证咨询（户型面积核算）1.2元/m20.8元/m2财规200447号鄂价房服202146号武汉市规划土地管理信息中心合同单体方案审核时人防费人防易地建设费首层面积1500元/m210层以下：总建面60元/m2鄂价费字2004206号市人防办缴费联系单市人防办缴费联系单10层以上（含10层）：首届面积1500元/m2工程勘察与设计审查收费标准勘察文件审查费、抗震审查费、施工图审查费建筑面积工程价标准（框架结构1200砖混结构800）1.4折算勘察审查收费为1元/平方米设计勘察技术咨询服务公司合同折算设计审查收费为1元-1.5元/平方米施工许可证费用工程质量监督费工程造价的0.7鄂价房服206272号市质监站缴费联系单政府已取消代收印花税工程造价的0.3武税发1991214号市场站缴费联系单交易服务费100万及以下0.2%100万-500万（含）0.18%500万-1000万0.16%1000万-5000万0.14%5000万-10000万0.08%10000万以上0.04%（甲、乙双方各50%）鄂价房服200689号市建设工程交易中心缴费联系单墙体材料专项费用8元/m2如按照2元/平方米交纳不予退还鄂价房地产字1998218号市墙体改革办公室缴费联系单如未使用粘土砖，通过墙收并取得备案证后可散装水泥专项基金袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2）财综字200223号市散装水泥办公室缴费联系单绿化易地建设补偿费700元/m2鄂价费2001329号市园林局缴费联系单白蚁防治费土建2元/m,装修4元/m2，市白蚁防治研究所缴费联系单面积丈量费房屋面积测丈费住宅1.36元/m2，非住宅2.4元/m2， 经济适用房打七折1.3元/m2武价房（2007）43号市国土房产局测绘队合同工程竣工费用档案整理综合服务费办证期间预交纳：1万m2以下5000每/栋（单栋面积一万10万m2的，按10000/栋征收，10万以上1.5万元每栋）竣工结算时按130元/卷鄂价房服2004286号武价房200527号武汉市城建档案馆预交纳：凭缴费联系单竣工结算；按实际档案卷数签订合同工程竣工费用室内环境检测费1700元/测点收费检测点数沟通后可适当减少市检测中心缴费通知单氧含量190元/测点；苯含量380元/测点；甲醛含量190元/测点；TOVC含量560元/测点水电环境检测费水压实验200元/系统 绝缘；电阻200元/系统 电气接地；电阻100元/系统可按总价打85折市检测中心缴费联系单办理施工许证前通风检测费每通风系统1000元收取可按总价打85折市检测中心缴费联系单竣工测量费08元/ m208元/ m2市勘测院缴费联系单防雷检测12元/ m208元/ m2鄂价房服函20075号市防雷检测中心合同消防电气检测费1元/m2鄂价房服函2001118号合同如有其他配电设备另行收费沉降观测费可按标准85折市检测中心缴费联系单增加面积部分补交土地出让金按市场比较法和基准地价核定市土地局缴费联系单增加面积部分土地契税按市场比较法和基准地价的4%中华人民共和国契税暂行条例市土地局缴费联系单土地评估报告按价格1994017合同规划验收处罚费规划局缴费通知单超过审批面积3%的超出部分按工程造价的50%-200%处罚，并需按同期市场价格补缴土地出让金其他费用消防审查费3200元/次鄂价房服206272号市消防局缴费联系单11-12月审批、验收项目消防设备检测建筑面积*1元/ m2市消防局检测中心合同噪音排污费按施工周期3600元/ m2每月收取（含夜间施工）市、区环保局缴费联系单项目环境影响评估费（按投资规模核算）估价投资额（亿元）0.3以下0.3-2合同10-50编制环境影响报告书（万元）5-66-15合同35-75编制环境影响报告表（万元）1-22-4合同以上7评估环境影响报告书（万元）0.8-1.51.5-3合同7-9评估环境影响报告表（万元）0.5-0.80.8-1.5合同2以上散装水泥专项基金袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2）财综字200223号市散装水泥办公室缴费联系单城管占道/挖掘700元/m2武汉市城市道路占用收费标准市园林局缴费联系单房产证办理费用登记费住宅80元/套住宅80元/套各区房地局缴费联系