修改连云港市老旧小区整治的分类及标准.doc

新浦区老旧小区整治的分类及标准一、老旧小区整治分类老旧小区整治提升工作将依据各小区的实际状况，以注重实效为原则，分类整治、分类指导、分类验收。将根据小区的封闭情况、配套情况、基础设施、场地现状、管理条件等内容，将老旧小区整治类别分为一至三星级，其中三星级为最高标准。二、老旧小区整治标准一星级小区整治标准1.小区封闭有围墙、有传达室2.道路、地坪硬化，道路畅通，路面平坦。3.路灯、楼道内公共照明设备完好。4.小区排污、水系统畅通，化粪池内无淤积物。5.修缮屋面、外墙，消除房屋破损和渗漏，落水管排水畅通、无渗漏。6.设置垃圾房、垃圾箱、垃圾桶等环卫设施，数量上满足居民最基本生活需要。7.窨井、雨水井等井盖完好，井内无淤积物。8.绿地内无杂物，无圈地种菜现象。9.环境卫生干净、整洁。10.配备专职保洁、保安人员，对小区实施物业管理或准物业管理。二星级小区整治标准1.主要出入口要有门禁和监控系统2.道路、地坪硬化，没有蜂窝，孔洞、疏松等外观缺陷，道路畅通，路面平坦。3.路灯、楼道内公共照明设备完好。4.小区排污、水系统畅通，化粪池内无淤积物、可探到底。5.修缮屋面、外墙，消除房屋破损和渗漏，落水管排水畅通、无渗漏。6.定点位置设置垃圾房、垃圾箱、垃圾桶等环卫设施，数量上满足居民较高档次生活需要。7.窨井、雨水井等井盖完好，井内无淤积物。8.绿地内无杂物，无圈地种菜现象，进行补栽补种，适当增加和提升绿色植被和绿化档次。9.环境卫生干净、整洁、舒适。10.邮政信报箱完好，箱体刷新。11.小区封闭，围墙、护栏整新。12.拆除占用消防通道、影响公共安全、占用公共设施的违章建筑。13.修补粉刷外墙、楼道。14.广电、供电、电信、移动、联通、邮政等部门的各种管线，有条件的按标准统一下线入地，没有条件的要统一高度，整齐有序。15.车行出入口增设或修缮车辆出入管理系统，人行出入口增设或修缮电动门。16.增设或修缮安防设施。17.按标准配备保安、保洁人员，实施物业管理或准物业管理。三星级小区整治标准1.主要出入口要有门禁和监控系统，小区内的监控探头基本要全覆盖。2.道路、地坪硬化，没有蜂窝，孔洞、疏松等外观缺陷，分割缝均匀，道路畅通，路面平坦。3.路灯、楼道内公共照明设备完好。4.小区排污、水系统畅通，化粪池内无淤积物、可探到底。5.修缮屋面、外墙，消除房屋破损和渗漏，落水管排水畅通、无渗漏。6.定点位置设置垃圾房、垃圾箱、垃圾桶、果皮箱等环卫设施，数量上满足居民高档次生活需要（每个单元配置一个垃圾箱或桶），箱体清洁，周边无垃圾污物，箱内垃圾不外溢。7.窨井、雨水井等井盖完好，井内无淤积物，窨井内积水深度在正常情况下不超过排水管内径的三分之一。8.绿化提档升级，绿地、花坛、树木布置合理，长势良好，整齐美观，绿化设施完好。9.小区内无尘土、污物污染，无卫生死角和垃圾死角，生活垃圾实行袋装化收集，环境卫生干净、整洁、舒适、优美。10.邮政信报箱完好，箱体刷新。11.小区封闭，围墙、护栏整新。12.无乱搭乱建、乱占公共场所、绿地、人行道和房屋公用部位的现象。13.修补粉刷外墙、楼道、扶手。14.广电、供电、电信、移动、联通、邮政等部门的各种管线，有条件的按标准统一下线入地，没有条件的要统一高度，整齐有序。15.车行出入口增设或改造车辆出入管理系统，人行出入口增设或改造电动门。16.增设或改造安防设施。17.广告牌匾保持整洁统一美观，无违章户外广告。18.设置有专门的电动车、自行车车棚，并安装照明、用电设施，照明、用电设施有接地保护。19.小区出入口设有小区平面示意图，幢、单元标志明显。20.消防设备完好，可随时启用。21.自来水实行一户一表。22.补建或修缮物业用房、业主委员会议事活动用房、商业用房等配套用房。23.新建或改造休闲娱乐场所，设置健身器材。24.楼道内无堆积物，干净、整洁。25.小区门头完好，整齐划一、标准一致、观感较好。26.新增和改造单元对讲门及对讲系统。27.统一和整修宣传栏、公示栏。 28.统一规划建设停车泊位。 29.按统一标准和要求规整防盗窗。 30.小区内有公厕的要全部改建为水冲厕所，达到建设部规定的三类或二类以上标准。 31.对条件允许的，业主有需求的，且愿出一定资金的小区