（项目设计）蕨类植物项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 蕨类植物项目可行性研究报告蕨类植物项目可行性研究报告摘要说明该蕨类植物项目计划总投资19568.93万元，其中：固定资产投资15506.44万元，占项目总投资的79.24%；流动资金4062.49万元，占项目总投资的20.76%。达产年营业收入36540.00万元，总成本费用28079.87万元，税金及附加369.98万元，利润总额8460.13万元，利税总额9997.02万元，税后净利润6345.10万元，达产年纳税总额3651.92万元；达产年投资利润率43.23%，投资利税率51.09%，投资回报率32.42%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位693个。报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。.概况、投资背景及必要性分析、市场分析、建设规划方案、选址可行性分析、工程设计说明、项目工艺及设备分析、环境保护概况、项目生产安全、项目风险评估分析、项目节能评价、实施方案、项目投资分析、经营效益分析、综合评估等。第一章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、未来中国制造业结构升级，关键在于创新驱动模式的建立。英国官方智囊国家经济与社会研究院院长乔纳森?博特斯认为，国际金融危机后，发达经济体普遍开始重视高端制造业的发展。未来，中国制造业部门尤其是东部地区在沿产业链条上移过程中将面临激烈的竞争。要想在激烈竞争中立足，实现真正的创新驱动是不二选择。长期关注中国企业创新能力建设的牛津大学技术与管理发展研究中心主任傅晓岚教授表示，中国政府一直高度关注企业创新能力的建设，长期在研发、教育等领域维持了高额投入。当前中国制造2025战略的提出和细节办法的快速出台，更直接体现了政府提升制造业部门创新能力的决心和信心。就中国制造业创新驱动发展的前景，傅晓岚认为，当前中国制造业企业自主创新的内外部环境较以往已经得到了明显的改善，而且明显体现在政府创新激励机制上。目前，在推动创新发展中，已经摆脱了以往政府和市场“两分法”的定位。政府在强调市场在资源分配重要作用的同时，充分发挥其在前端创新、人才培养领域的作用。在激励机制方面，创新人才的管理评估机制及创新资源的分配机制也已经搭建了更为清晰且科学的框架。未来，政府在维持基础教育和前端创新投入的同时，还可以通过完善和梳理自主创新政策框架细节、推动国际合作、加强创新学科学研究等方式，提升中国制造业企业创新发展的能力和效果。英国皇家工程院院士林建国教授着重关注“走出去”战略对企业创新发展的带动作用。林建国表示，国际知名制造业企业几乎没有一家是“闭门造车”的，通过科研合作等方式广泛吸收各国先进技术，是世界级制造业企业发展的必由之路。现在，越来越多的中国制造业企业开始“走出去”，激烈的国际竞争压力必然会促使其加大科研创新投入；与此同时，中国制造业企业也开始重视与海外研究机构合作，更为充分和深入的科研创新合作将有助于中国制造业企业提升自身的核心竞争优势。2、3、二、必要性分析1、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战，从本质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济发展的逻辑和前景的趋势入手，对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了阐述与分析。2、2016年中央经济工作会议指出，稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论。2017年中央经济工作会议再次强调要坚持稳中求进工作总基调。稳中求进，是工作方法和工作原则，也是发展的重大原则，必须长期坚持。发展要处理好“稳”和“进”之间的关系，而“进”在很大程度上反映了改革的不断前进和结构优化的不断升级。因此，“进”在很大程度上是更加重要的。3、三、项目建设有利条件第二章 概况一、项目概况（一）项目名称蕨类植物项目（二）项目选址xxx科技谷（三）项目用地规模项目总用地面积57488.73平方米（折合约86.19亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.33%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.88%，固定资产投资强度179.91万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积57488.73平方米，建筑物基底占地面积36982.50平方米，总建筑面积74735.35平方米，其中：规划建设主体工程51110.48平方米，项目规划绿化面积5889.81平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计185台（套），设备购置费6999.01万元。（七）节能分析1、项目年用电量1312514.95千瓦时，折合161.31吨标准煤。2、项目年总用水量26941.69立方米，折合2.30吨标准煤。3、“蕨类植物项目投资建设项目”，年用电量1312514.95千瓦时，年总用水量26941.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.61吨标准煤/年。达产年综合节能量60.51吨标准煤/年，项目总节能率24.26%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx科技谷发展规划，符合xxx科技谷产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资19568.93万元，其中：固定资产投资15506.44万元，占项目总投资的79.24%；流动资金4062.49万元，占项目总投资的20.76%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入36540.00万元，总成本费用28079.87万元，税金及附加369.98万元，利润总额8460.13万元，利税总额9997.02万元，税后净利润6345.10万元，达产年纳税总额3651.92万元；达产年投资利润率43.23%，投资利税率51.09%，投资回报率32.42%，全部投资回收期4.58年，提供就业职位693个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。二、报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科技谷及xxx科技谷蕨类植物行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx科技谷蕨类植物产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“蕨类植物项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技谷经济发展，为社会提供就业职位693个，达产年纳税总额3651.92万元，可以促进xxx科技谷区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.23%，投资利税率51.09%，全部投资回报率32.42%，全部投资回收期4.58年，固定资产投资回收期4.58年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、面向产业和行业的公共服务体系，是立足解决行业的共性技术和生产性服务需求，建立的各类平台性质的载体。我国高度重视公共服务体系建设，近年来颁布了一系列指导性文件。中国制造2025提出，建设一批促进制造业协同创新的公共服务平台，规范服务标准，开展技术研发、检验检测、技术评价、技术交易、质量认证、人才培训等专业化服务，促进科技成果转化和推广应用。2015年9月，发布国务院关于加快构建大众创业万众创新支撑平台的指导意见。2016年8月，工业和信息化部印发关于完善制造业创新体系，推进制造业创新中心建设的指导意见。在工业和信息化部印发的“十二五”中小企业成长规划中，提出实施“十二五”中小企业公共服务平台网络建设工程。第三章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。二、公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入27373.85万元，同比增长11.10%（2733.97万元）。其中，主营业业务蕨类植物生产及销售收入为22225.06万元，占营业总收入的81.19%。根据初步统计测算，公司实现利润总额6085.11万元，较去年同期相比增长886.85万元，增长率17.06%；实现净利润4563.83万元，较去年同期相比增长702.73万元，增长率18.20%。第四章 市场分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2682.67亿元，比上年增长8.75%。其中，第一产业增加值214.61亿元，增长9.29%；第二产业增加值1663.26亿元，增长10.86%第三产业增加值804.80亿元，增长11.58%。一般公共预算收入266.99亿元，同比增长6.55%，一般公共预算支出593.03亿元，同比增长10.67%。国税收入335.08亿元，同比增长6.84%；地税收入亿元85.18，同比增长9.74%。居民消费价格上涨1.07%。其中，食品烟酒上涨0.99%，衣着上涨1.07%，居住上涨1.03%，生活用品及服务上涨0.80%，教育文化和娱乐上涨0.65%，医疗保健上涨0.93%，其他用品和服务上涨0.97%，交通和通信上涨0.64%。全部工业完成增加值1701.27亿元。规模以上工业企业实现增加值1417.62亿元，比上年增长7.70%。规模以上AA、BB、CC、DD（含蕨类植物）等主导行业共完成工业增加值1155.87亿元，增长10.70%。AA完成增加值442.05亿元，增长11.48%；BB完成工业增加值345.62亿元，增长9.79%；CC完成工业增加值258.74亿元，增长5.47%；DD完成工业增加值106.30亿元，增长11.26%。规模以上工业企业实现主营业务收入6129.71亿元，比上年增长6.52%。实现利润总额312.60亿元，比上年增长5.45%。固定资产投资完成4201.29亿元，比上年增长6.58%。其中，建设项目投资完成3697.14亿元，增长9.07%；房地产开发投资完成504.15亿元，增长9.68%。在固定资产投资中，第一产业投资完成210.06亿元，同比增长11.10%；第二产业投资完成3192.98亿元，同比增长6.02%；第三产业投资完成798.25亿元，增长8.01%。高新技术产业投资924.84亿元，增长10.11%。民间投资3670.44亿元，增长9.19%。城市基础设施投资523.95亿元，增长6.54%。重点项目1128个，完成投资2690.90亿元，增长6.02%。全市实现社会消费品零售总额1015.43亿元，比上年增长7.61%。城镇实现零售额859.96亿元，增长6.29%；乡村实现零售额574.42亿元，增长9.47%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元526.78，增长5.95%。实际利用外资55804.49万美元，同比增长59.13%。外贸进出口总值266.45亿元，同比增长59.78%。其中，出口总值173.19亿元，同比增长54.57%；进口总值93.26亿元，同比增长57.27%。二、区域内蕨类植物行业市场分析目前，区域内拥有各类蕨类植物企业571家，规模以上企业30家，从业人员28550人。截至2017年底，区域内蕨类植物产值185350.64万元，较2016年156824.30万元增长18.19%。产值前十位企业合计收入85022.70万元，较去年76887.95万元同比增长10.58%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长7.12%。预计区域内蕨类植物行业市场需求规模将达到279960.66万元，利润总额80413.86万元，净利润27894.34万元，纳税22709.02万元，工业增加值109367.29万元，产业贡献率12.30%。第五章 选址可行性分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx科技谷。园区继续加大科技创新支持力度，落实企业研发费用税前加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，根据研究开发费用的50%加计扣除。2017年1月1日起至2019年12月31日止，科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所得税税前加计扣除的比例，由50%再提高至75%，引导企业进一步加大研发投入，推动创新驱动发展。三、建设条件分析四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.33%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.88%，固定资产投资强度179.91万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57488.7386.19亩2基底面积平方米36982.503建筑面积平方米74735.355595.28万元4容积率1.305建筑系数64.33%6主体工程平方米51110.487绿化面积平方米5889.818绿化率7.88%9投资强度万元/亩179.91六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。第六章 项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计185台（套），设备购置费6999.01万元。第七章 项目投资分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15506.44(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元15506.4479.24%1.1土建工程万元5595.2828.59%1.2设备购置万元6999.0135.77%1.3其它投资万元2912.1514.88%2建设期利息万元-3固定资产投资万元15506.4479.24%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4062.49万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资19568.93万元，其中：固定资产投资15506.44万元，占项目总投资的79.24%；流动资金4062.49万元，占项目总投资的20.76%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5595.28万元，占项目总投资的28.59%；设备购置费6999.01万元，占项目总投资的35.77%；其它投资2912.15万元，占项目总投资的14.88%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15506.44+4062.49=19568.93（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元15506.4479.24%1.1项目建设投资万元15506.4479.24%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4062.4920.76%3总投资万元万元19568.93二、资金筹措全部自筹。第八章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入20097.00万元，总成本4324.33万元，利润总额15772.67万元，净利润306.97万元，增值税641.80万元，税金及附加11829.50万元，所得税3943.17万元；第二年收入25578.00万元，总成本5158.89万元，利润总额20419.11万元，净利润15314.33万元，增值税816.84万元，税金及附加327.98万元，所得税5104.78万元；第三年生产负荷100%，收入36540.00万元，总成本28079.87万元，利润总额8460.13万元，净利润6345.10万元，增值税1166.91万元，税金及附加369.98万元，所得税2115.03万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入36540.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1166.91万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元36540.001.1主营业务收入万元36540.001.2其它收入万元-2增值税万元1166.913税金及附加万元369.98（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用28079.87万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加369.98万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8460.13（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=8460.1325.00%=2115.03（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8460.13（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8460.1325.00%=2115.03（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额8460.13万元，缴纳企业所得税2115.03万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=8460.13-2115.03=6345.10（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=43.23%。（2）达产年投资利税率=51.09%。（3）达产年投资回报率=32.42%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入36540.00万元，总成本费用28079.87万元，税金及附加369.98万元，利润总额8460.13万元，企业所得税2115.03万元，税后净利润6345.10万元，年纳税总额3651.92万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元36540.002增值税万元1166.913税金及附加万元369.984总成本费用万元28079.875利润总额万元8460.136企业所得税万元2115.037净利润万元6345.108纳税总额万元3651.929利税总额万元9997.0210投资利润率43.23%11投资利税率51.09%12投资回报率32.42%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.58年。本期工程项目全部投资回收期4.58年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元6345.102投资利润率43.23%3投资利税率51.09%4投资回报率32.42%5回收期年4.58第九章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、市场供需方面的风险对策；项目承办单位将通过加快项目的实施进度，争取早日实现达产满足生产能力，并加大市场营销力度扩大市场占有率，同时，积极准备尝试开拓国际市场，寻找新的利润增长空间；在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响，投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止，从而形成资金风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策；对于技术工艺控制方面有可能造成的风险，项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控，最大限度地提高资金使用效率；实施财务预决算制度；建立相应的风险预警机制，加强内部管理，把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设，要继续完善和稳定销售网络和客户群体，形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施，确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响；通过加大环境保护方面的投入与管理力度，尽量使污染消除在生产、运营过程中，实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运，努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体，从单位角度讲，主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业；在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用，可以直接获利；在项目的运营期内，由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链，从而推动行业向更高的层次发展，合作双方实现共赢，因此，上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目建成后，根据交通量、人口分布等具体情况，在道路适当位置设置宣传栏和绿化带，除美化环境外，还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染，对当地卫生无不利影响，能够有效促进当地城市建设的发展。（二）社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位，但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一，未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国，工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期；作为主要的生产要素，土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的，人均占有土地资源少是我国的一项重要国情，我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。（三）项目适应性分析与投资项目直接相关的群体主要是项目区域内的当地居民、从业人员以及行业内的上、下游企业；对投资项目的实施，他们中的绝大多数人持支持态度，并期待项目早日建成运营，以便获得更优越的工作与生活环境，增加收入，上、下游企业能优势互补、更好更快发展；因而，这些群体会各显其能积极配合；在项目运营中他们是最直接的获益者；项目所在地少数居民担心投资项目的建设会对所在区域局部环境产生污染，对此存有疑虑；因而，需要进行必要宣传，使他们也认识到：投资项目工艺技术先进，节约能源消费，从而间接减少排放，不会对环境产生不利影响；以便提高他们的认同度。（四）社会风险对策分析1、施工过程中随时保持现场施工道路的畅通；场内道路、场地应布置合理、实用、坚实、平整，并经常有人维护整修；道路、场地的排水系统应通畅，并随时疏通；尤其是雨季和雨后，应及时检查保通，以防道路和场地大面积积水；基础工程完工验收后要及时回填，平整场面清除积土杂物，整理施工用具（如钢管、脚手架、扣件、模板等）；现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。2、目前，我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策，发挥了一定作用；“立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐”，党的十八届三中全会把自主创新提