（项目设计）塑料网具项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 塑料网具项目可行性研究报告塑料网具项目可行性研究报告摘要说明该塑料网具项目计划总投资3221.21万元，其中：固定资产投资2601.13万元，占项目总投资的80.75%；流动资金620.08万元，占项目总投资的19.25%。达产年营业收入6134.00万元，总成本费用4611.55万元，税金及附加60.74万元，利润总额1522.45万元，利税总额1793.18万元，税后净利润1141.84万元，达产年纳税总额651.34万元；达产年投资利润率47.26%，投资利税率55.67%，投资回报率35.45%，全部投资回收期4.32年，提供就业职位87个。项目可行性研究报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整性和合法性负责，并愿意承担由此引致的全部法律责任。.项目总论、项目基本情况、市场研究分析、建设规划、项目建设地方案、项目工程设计、工艺技术、项目环境分析、职业安全、风险应对评价分析、项目节能可行性分析、项目进度计划、投资分析、经济效益分析、项目综合结论等。第一章 项目基本情况一、项目建设背景1、当前，全球正迎来一场新工业革命，这将深刻改变制造业的生产方式、产业组织和竞争格局，并重塑全球经济的面貌。经过多年发展，我国已形成门类齐全、规模庞大、配套能力强的制造业体系，但仍然存在产业组织结构不合理、专业化分工协作程度不高、低水平同质化竞争严重等问题。应抓住新工业革命带来的机遇，积极打造产业内部、产业之间开放创新、协同融合的产业组织新生态，推动形成制造业高效率、差异化、高质量的供给能力，进一步增强中国制造的核心竞争力。2、专家认为，产业升级是中国经济发展的必要行动，要想确保持续竞争力，还需要国家财政支持和不断的科技研发。埃及埃中商业理事会副主席穆斯塔法?易卜拉欣表示，产业升级不能单纯依靠商业利益驱动，还需要国家从远期规划和财政两方面提供指导和支持。为完成目标任务，“中国制造2025”提出了完善金融扶持政策、加大财税政策支持力度等8个方面的战略支撑和保障。中国人民银行等五部门日前公布关于金融支持制造强国建设的指导意见，旨在围绕“中国制造2025”重点领域和关键任务，着力加强对制造业科技创新、转型升级的金融支持。西班牙世界报报道，中国希望到2025年成为知识密集型产业中最具活力的“高科技天堂”，雄厚的资金投入无疑将使很多中国企业在世界经济秩序中占据优势。中德“工业4.0”联盟执委会副主席罗家福说，德国“工业4.0”与“中国制造2025”有类似之处，政府都在其中发挥引导和扶持作用。中国企业只要有创新能力和高质量的产品，就会提升自身在全球经济中的地位。3、二、必要性分析1、从长期视角来看，全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战，从本质角度来讲，经济发展是一项长期任务，所以针对这样一种现象，要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引，新常态作为一种新方式，在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济发展的逻辑和前景的趋势入手，对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了阐述与分析。2、“十三五”时期是改革的攻坚期和深水区，加快转变政府职能，提高政府公信力和行政效率，坚持市场在资源配置中的决定性作用，深化财税金融改革、户籍制度改革、垄断行业等重要领域和关键环节的改革，大力发展混合所有制，实现有效的市场和有为的政府的协调统一。3、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件第二章 项目总论一、项目概况（一）项目名称塑料网具项目（二）项目选址xxx工业新城（三）项目用地规模项目总用地面积8884.44平方米（折合约13.32亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.13%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度195.28万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积8884.44平方米，建筑物基底占地面积6408.35平方米，总建筑面积10750.17平方米，其中：规划建设主体工程7262.19平方米，项目规划绿化面积591.86平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费986.14万元。（七）节能分析1、项目年用电量473468.75千瓦时，折合58.19吨标准煤。2、项目年总用水量3468.51立方米，折合0.30吨标准煤。3、“塑料网具项目投资建设项目”，年用电量473468.75千瓦时，年总用水量3468.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.49吨标准煤/年。达产年综合节能量19.50吨标准煤/年，项目总节能率24.72%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3221.21万元，其中：固定资产投资2601.13万元，占项目总投资的80.75%；流动资金620.08万元，占项目总投资的19.25%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6134.00万元，总成本费用4611.55万元，税金及附加60.74万元，利润总额1522.45万元，利税总额1793.18万元，税后净利润1141.84万元，达产年纳税总额651.34万元；达产年投资利润率47.26%，投资利税率55.67%，投资回报率35.45%，全部投资回收期4.32年，提供就业职位87个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、报告说明项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城塑料网具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城塑料网具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“塑料网具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位87个，达产年纳税总额651.34万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.26%，投资利税率55.67%，全部投资回报率35.45%，全部投资回收期4.32年，固定资产投资回收期4.32年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、中国制造2025提出，要深入推进制造业结构调整，推动传统产业向中高端迈进，逐步化解过剩产能，促进大企业与中小企业协调发展，进一步优化制造业布局。优化产业结构，意味着包括技术结构、产业组织、空间布局等的全面转型升级，在结构布局上实现形态更高级，结构更优化，布局更合理。在具体任务上，包括持续推进企业技术改造、稳步化解产能过剩矛盾、促进大中小企业协调发展、优化制造业发展布局等内容。第三章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入4937.66万元，同比增长23.79%（948.79万元）。其中，主营业业务塑料网具生产及销售收入为3979.30万元，占营业总收入的80.59%。根据初步统计测算，公司实现利润总额1205.45万元，较去年同期相比增长218.60万元，增长率22.15%；实现净利润904.09万元，较去年同期相比增长111.61万元，增长率14.08%。第四章 市场研究分析一、建设地经济发展概况地区生产总值2745.27亿元，比上年增长10.76%。其中，第一产业增加值219.62亿元，增长7.43%；第二产业增加值1702.07亿元，增长7.65%第三产业增加值823.58亿元，增长5.45%。一般公共预算收入236.05亿元，同比增长6.89%，一般公共预算支出408.42亿元，同比增长10.38%。国税收入333.61亿元，同比增长9.99%；地税收入亿元82.42，同比增长9.33%。居民消费价格上涨1.06%。其中，食品烟酒上涨0.63%，衣着上涨1.12%，居住上涨0.81%，生活用品及服务上涨1.09%，教育文化和娱乐上涨0.77%，医疗保健上涨0.78%，其他用品和服务上涨0.87%，交通和通信上涨1.03%。全部工业完成增加值1515.56亿元。规模以上工业企业实现增加值1243.34亿元，比上年增长7.65%。规模以上AA、BB、CC、DD（含塑料网具）等主导行业共完成工业增加值1031.27亿元，增长11.14%。AA完成增加值485.72亿元，增长7.33%；BB完成工业增加值332.70亿元，增长8.43%；CC完成工业增加值292.76亿元，增长5.13%；DD完成工业增加值136.06亿元，增长8.47%。规模以上工业企业实现主营业务收入6282.18亿元，比上年增长9.61%。实现利润总额556.58亿元，比上年增长8.28%。固定资产投资完成3978.42亿元，比上年增长7.97%。其中，建设项目投资完成3501.01亿元，增长10.15%；房地产开发投资完成477.41亿元，增长11.18%。在固定资产投资中，第一产业投资完成198.92亿元，同比增长8.39%；第二产业投资完成3023.60亿元，同比增长5.84%；第三产业投资完成755.90亿元，增长11.28%。高新技术产业投资1020.82亿元，增长9.68%。民间投资3256.83亿元，增长9.88%。城市基础设施投资560.57亿元，增长8.90%。重点项目1484个，完成投资2948.19亿元，增长10.00%。全市实现社会消费品零售总额1165.90亿元，比上年增长8.09%。城镇实现零售额978.76亿元，增长5.36%；乡村实现零售额576.25亿元，增长11.17%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元398.80，增长14.10%。实际利用外资50645.42万美元，同比增长50.57%。外贸进出口总值221.53亿元，同比增长57.59%。其中，出口总值143.99亿元，同比增长57.04%；进口总值77.54亿元，同比增长56.32%。二、区域内塑料网具行业市场分析目前，区域内拥有各类塑料网具企业801家，规模以上企业10家，从业人员40050人。截至2017年底，区域内塑料网具产值138134.09万元，较2016年121908.12万元增长13.31%。产值前十位企业合计收入62062.73万元，较去年54445.77万元同比增长13.99%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元，年均增长6.46%。预计区域内塑料网具行业市场需求规模将达到207558.46万元，利润总额65080.47万元，净利润25166.41万元，纳税14641.94万元，工业增加值76791.24万元，产业贡献率12.12%。第五章 项目建设地方案一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.13%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度195.28万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米8884.4413.32亩2基底面积平方米6408.353建筑面积平方米10750.17918.17万元4容积率1.215建筑系数72.13%6主体工程平方米7262.197绿化面积平方米591.868绿化率5.51%9投资强度万元/亩195.28六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、八、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。第六章 工艺技术一、原辅材料采购及管理所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计107台（套），设备购置费986.14万元。第七章 投资分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2601.13(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元2601.1380.75%1.1土建工程万元918.1728.50%1.2设备购置万元986.1430.61%1.3其它投资万元696.8221.63%2建设期利息万元-3固定资产投资万元2601.1380.75%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金620.08万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资3221.21万元，其中：固定资产投资2601.13万元，占项目总投资的80.75%；流动资金620.08万元，占项目总投资的19.25%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资918.17万元，占项目总投资的28.50%；设备购置费986.14万元，占项目总投资的30.61%；其它投资696.82万元，占项目总投资的21.63%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2601.13+620.08=3221.21（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2601.1380.75%1.1项目建设投资万元2601.1380.75%1.2建设期利息万元-2流动资金万元620.0819.25%3总投资万元万元3221.21二、资金筹措全部自筹。第八章 经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入3680.40万元，总成本16325.16万元，利润总额-12644.76万元，净利润50.66万元，增值税125.99万元，税金及附加-9483.57万元，所得税-3161.19万元；第二年收入4600.50万元，总成本19587.94万元，利润总额-14987.44万元，净利润-11240.58万元，增值税157.49万元，税金及附加54.44万元，所得税-3746.86万元；第三年生产负荷100%，收入6134.00万元，总成本4611.55万元，利润总额1522.45万元，净利润1141.84万元，增值税209.99万元，税金及附加60.74万元，所得税380.61万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6134.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=209.99万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元6134.001.1主营业务收入万元6134.001.2其它收入万元-2增值税万元209.993税金及附加万元60.74（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用4611.55万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加60.74万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1522.45（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=1522.4525.00%=380.61（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=1522.45（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=1522.4525.00%=380.61（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额1522.45万元，缴纳企业所得税380.61万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=1522.45-380.61=1141.84（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=47.26%。（2）达产年投资利税率=55.67%。（3）达产年投资回报率=35.45%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入6134.00万元，总成本费用4611.55万元，税金及附加60.74万元，利润总额1522.45万元，企业所得税380.61万元，税后净利润1141.84万元，年纳税总额651.34万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元6134.002增值税万元209.993税金及附加万元60.744总成本费用万元4611.555利润总额万元1522.456企业所得税万元380.617净利润万元1141.848纳税总额万元651.349利税总额万元1793.1810投资利润率47.26%11投资利税率55.67%12投资回报率35.45%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.32年。本期工程项目全部投资回收期4.32年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元1141.842投资利润率47.26%3投资利税率55.67%4投资回报率35.45%5回收期年4.32第九章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析：项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差，特别是市场需求量与预测销售量有偏差，其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差；同时，顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险；政府对项目的市场法律指引，规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商，在保证建设质量的同时，努力降低新增建设投资和设备采购成本；项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价；项目建成投入运营后，项目承办单位应加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动可控空间，以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化，导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低，达不到设计要求或生产成本提高，产品质量达不到预期要求；项目承办单位通过引进先进的生产装备，采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产，该技术生产效率高，产品质量好，而且生产过程基本无污染；但是，由于该生产技术要求较高，产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制，因此，该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失，将在财务预算中拨出专款，购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险；该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性；投资项目建设选址位于项目建设地，项目用地性质为工业用地，建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体，从单位角度讲，主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业；在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用，可以直接获利；在项目的运营期内，由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链，从而推动行业向更高的层次发展，合作双方实现共赢，因此，上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、（二）社会影响效果项目运营达产后，可安排本地区剩余劳动力900人，确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入，为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。（三）项目适应性分析投资项目的建成将改善项目区域交通条件，使得区域内外物流运输通道沟通顺畅，有利于项目建设地的招商引资，对周边及当地经济稳步增长有极大的拉动作用；运营期间，交通运输业者、沿线区域商业经营者、旅游从业者及沿途群众将从中受益；因此，与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营持支持态度并会积极参与。（四）社会风险对策分析1、2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展，都需要高水平科技人才的参与；企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质，在人才流动愈加频繁的今天，能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素；投资项目技术依托公司科研机构，培养了多名技术骨干，技术储备力量雄厚，具有良好的技术发展可持续性，为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题，同时污染物达到国家标准排放，社会风险很小；项目实施后，基本不会产生社会问题，因此，投资项