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文档简介
泓域咨询MACRO/ 新建空气泵项目立项申请报告新建空气泵项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下,在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任;公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针;以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点;以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展;以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想;在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的;为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。上一年度,xxx科技公司实现营业收入23427.39万元,同比增长9.88%(2106.30万元)。其中,主营业业务空气泵生产及销售收入为19573.51万元,占营业总收入的83.55%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4881.43万元,较去年同期相比增长912.58万元,增长率22.99%;实现净利润3661.07万元,较去年同期相比增长340.54万元,增长率10.26%。二、项目概况(一)项目名称新建空气泵项目(二)项目选址xxx经济示范区(三)项目用地规模项目总用地面积24532.26平方米(折合约36.78亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.54%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率6.71%,固定资产投资强度182.96万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24532.26平方米,建筑物基底占地面积16078.44平方米,总建筑面积26985.49平方米,其中:规划建设主体工程17289.94平方米,项目规划绿化面积1809.53平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计79台(套),设备购置费2468.30万元。(七)节能分析“新建空气泵项目建设项目”,年用电量846043.67千瓦时,年总用水量13848.19立方米,项目年综合总耗能量(当量值)105.16吨标准煤/年。达产年综合节能量31.41吨标准煤/年,项目总节能率25.89%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范区发展规划,符合xxx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9157.70万元,其中:固定资产投资6729.27万元,占项目总投资的73.48%;流动资金2428.43万元,占项目总投资的26.52%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23514.00万元,总成本费用18588.81万元,税金及附加179.65万元,利润总额4925.19万元,利税总额5784.18万元,税后净利润3693.89万元,达产年纳税总额2090.29万元;达产年投资利润率53.78%,投资利税率63.16%,投资回报率40.34%,全部投资回收期3.98年,提供就业职位365个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范区及xxx经济示范区空气泵行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范区空气泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“新建空气泵项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展,为社会提供就业职位365个,达产年纳税总额2090.29万元,可以促进xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.78%,投资利税率63.16%,全部投资回报率40.34%,全部投资回收期3.98年,固定资产投资回收期3.98年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动建立国家融资担保基金,增强省级再担保机构资本实力,强化省级再担保机构为担保机构增信和分担风险功能,推进开展中小企业信用担保代偿补偿工作。(财政部、银监会、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24532.2636.78亩1.1容积率1.101.2建筑系数65.54%1.3投资强度万元/亩182.961.4基底面积平方米16078.441.5总建筑面积平方米26985.491.6绿化面积平方米1809.53绿化率6.71%2总投资万元9157.702.1固定资产投资万元6729.272.1.1土建工程投资万元2148.382.1.1.1土建工程投资占比万元23.46%2.1.2设备投资万元2468.302.1.2.1设备投资占比26.95%2.1.3其它投资万元2112.592.1.3.1其它投资占比23.07%2.1.4固定资产投资占比73.48%2.2流动资金万元2428.432.2.1流动资金占比26.52%3收入万元23514.004总成本万元18588.815利润总额万元4925.196净利润万元3693.897所得税万元1.108增值税万元679.349税金及附加万元179.6510纳税总额万元2090.2911利税总额万元5784.1812投资利润率53.78%13投资利税率63.16%14投资回报率40.34%15回收期年3.9816设备数量台(套)7917年用电量千瓦时846043.6718年用水量立方米13848.1919总能耗吨标准煤105.1620节能率25.89%21节能量吨标准煤31.4122员工数量人365第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、全面强化金融支持。一是支持符合条件的企业债权融资,在战略性新兴产业集聚区开展股权众筹融资试点。二是通过相关税收优惠政策,进一步发展天使投资、创业投资和产业投资基金。三是推进股票市场注册制改革,设立战略新兴板。四是拓宽企业间接融资渠道,探索建立贷款风险补偿机制,引导金融机构加大对新能源等行业的支持力度。支持政策性银行加快业务创新,促进投保贷联动。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口,但进博会的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体看,我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑,工业品价格涨幅的趋缓将带动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进,将对工业企业生产形成带动作用,有助于提升市场活力、增强企业创新动力,为企业效益改善奠定坚实基础;规范降低涉企保证金和社保费率等一系列减费降税政策的落实,将提升企业盈利能力;去产能政策已取得阶段性成果,产品供需有望实现新的均衡,工业生产者出厂价格将趋于平稳。二、必要性分析1、眼下,我国的就经济发展减缓的速度,造成这种现象出现的愿意主要有以下几种。首先我国的人口老龄化,年龄结构的问题让现在的劳动力大大下降,这才有了二胎政策的开放,但是尽管开放了二胎政策,但是在现在这个政策还是没有作用。在过去几十年中,主要的经济发展主要还是依靠劳动力,农业部门的收入不是很客观,这样才会造成将重心从农业转移到制造业上,现如今制造业的发展迅速,已经饱和,又将重心转移到服务业上,这样就会造成经济发展减速。但是在国际上,我国的制造业缺乏创新,造成没有竞争力,出口的能力也随之下降,这样就会造成经济发展减速。2、着力构建先进工业体系,提升新兴行业发展水平,由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用,也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看,不少地方根据实际情况提出了有针对性的方案,力图加快破局工业转型升级,发展壮大高新技术产业。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。第三章 选址分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范区。园区培育科技创新企业,不断提升产业创新能力,对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的,按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心,按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入,市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的,奖励从4%提高到5%,单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末,对有效发明专利所缴年费给予补助,第1?D6年每年补助50%,第7?D9年每年补助35%,第10?D15年每年补助25%。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.54%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率6.71%,固定资产投资强度182.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11367.4611367.4617289.9417289.941514.141.1主要生产车间6820.486820.4810373.9610373.96938.771.2辅助生产车间3637.593637.595532.785532.78484.521.3其他生产车间909.40909.401002.821002.8290.852仓储工程2411.772411.776302.116302.11401.382.1成品贮存602.94602.941575.531575.53100.342.2原料仓储1254.121254.123277.103277.10208.722.3辅助材料仓库554.71554.711449.491449.4992.323供配电工程128.63128.63128.63128.639.223.1供配电室128.63128.63128.63128.639.224给排水工程147.92147.92147.92147.928.244.1给排水147.92147.92147.92147.928.245服务性工程1527.451527.451527.451527.4597.285.1办公用房766.53766.53766.53766.5351.375.2生活服务760.92760.92760.92760.9240.646消防及环保工程430.90430.90430.90430.9030.876.1消防环保工程430.90430.90430.90430.9030.877项目总图工程64.3164.3164.3164.3131.867.1场地及道路硬化4182.00761.82761.827.2场区围墙761.824182.004182.007.3安全保卫室64.3164.3164.3164.318绿化工程1582.5255.39合计16078.4426985.4926985.492148.38六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目建设将会有力促进当地基础设施建设,得到了当地居民的欢迎和支持,受到了当地政府的重视,在交通、电力、通信和供水等基础设施建设中给予大力的支持和配合,项目的建设与当地社会环境是相适应的。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8251.21万元,占计划投资的90.10%。其中:完成固定资产投资5398.30万元,占总投资的65.42%;完成流动资金投资2852.91,占总投资的34.58%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8251.211.1完成比例90.10%2完成固定资产投资万元5398.302.1完成比例65.42%3完成流动资金投资万元2852.913.1完成比例34.58%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员365人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2481.2人均年工资万元5.091.3年工资额万元1334.892工程技术人员工资2.1平均人数人552.2人均年工资万元6.922.3年工资额万元362.783企业管理人员工资3.1平均人数人153.2人均年工资万元6.253.3年工资额万元92.874品质管理人员工资4.1平均人数人294.2人均年工资万元5.124.3年工资额万元164.455其他人员工资5.1平均人数人185.2人均年工资万元7.915.3年工资额万元128.016职工工资总额万元12582.75五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资方案计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6729.27(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2148.382468.30182.966729.271.1工程费用万元2148.382468.3015011.181.1.1建筑工程费用万元2148.382148.3823.46%1.1.2设备购置及安装费万元2468.302468.3026.95%1.2工程建设其他费用万元2112.592112.5923.07%1.2.1无形资产万元1152.701152.701.3预备费万元959.89959.891.3.1基本预备费万元493.16493.161.3.2涨价预备费万元466.73466.732建设期利息万元3固定资产投资现值万元6729.276729.27(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2428.43万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15011.1810899.3513352.4715011.1815011.1815011.181.1应收账款万元4503.352702.013602.684503.354503.354503.351.2存货万元6755.034053.025404.026755.036755.036755.031.2.1原辅材料万元2026.511215.911621.212026.512026.512026.511.2.2燃料动力万元101.3360.8081.06101.33101.33101.331.2.3在产品万元3107.311864.392485.853107.313107.313107.311.2.4产成品万元1519.88911.931215.911519.881519.881519.881.3现金万元3752.802251.683002.243752.803752.803752.802流动负债万元12582.757549.6510066.2012582.7512582.7512582.752.1应付账款万元12582.757549.6510066.2012582.7512582.7512582.753流动资金万元2428.431457.061942.742428.432428.432428.434铺底流动资金万元809.47485.69647.58809.47809.47809.47(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9157.70万元,其中:固定资产投资6729.27万元,占项目总投资的73.48%;流动资金2428.43万元,占项目总投资的26.52%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2148.38万元,占项目总投资的23.46%;设备购置费2468.30万元,占项目总投资的26.95%;其它投资2112.59万元,占项目总投资的23.07%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6729.27+2428.43=9157.70(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6729.2773.48%1.1项目建设投资万元6729.2773.48%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2428.4326.52%3总投资万元万元9157.70二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入14108.40万元,总成本18391.22万元,利润总额-4282.82万元,净利润147.04万元,增值税407.60万元,税金及附加-3212.11万元,所得税-1070.70万元;第二年收入18811.20万元,总成本23131.68万元,利润总额-4320.48万元,净利润-3240.36万元,增值税543.47万元,税金及附加163.35万元,所得税-1080.12万元;第三年生产负荷100%,收入23514.00万元,总成本18588.81万元,利润总额4925.19万元,净利润3693.89万元,增值税679.34万元,税金及附加179.65万元,所得税1231.30万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23514.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=679.34万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14108.4018811.2023514.0023514.0023514.001.1空气泵万元14108.4018811.2023514.0023514.0023514.002现价增加值万元4514.696019.587524.487524.
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