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泓域咨询MACRO/ 年产xxx双密封循环泵项目立项申请报告年产xxx双密封循环泵项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx公司实现营业收入17845.39万元,同比增长22.71%(3302.13万元)。其中,主营业业务双密封循环泵生产及销售收入为15108.48万元,占营业总收入的84.66%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4223.11万元,较去年同期相比增长579.89万元,增长率15.92%;实现净利润3167.33万元,较去年同期相比增长612.60万元,增长率23.98%。二、项目概况(一)项目名称年产xxx双密封循环泵项目(二)项目选址xxx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积28954.47平方米(折合约43.41亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.83%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率6.85%,固定资产投资强度184.39万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积28954.47平方米,建筑物基底占地面积16454.83平方米,总建筑面积32139.46平方米,其中:规划建设主体工程24635.93平方米,项目规划绿化面积2200.53平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计79台(套),设备购置费3478.22万元。(七)节能分析“年产xxx双密封循环泵项目建设项目”,年用电量1371505.30千瓦时,年总用水量10390.01立方米,项目年综合总耗能量(当量值)169.45吨标准煤/年。达产年综合节能量62.67吨标准煤/年,项目总节能率22.05%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资10451.12万元,其中:固定资产投资8004.37万元,占项目总投资的76.59%;流动资金2446.75万元,占项目总投资的23.41%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19234.00万元,总成本费用14459.92万元,税金及附加194.84万元,利润总额4774.08万元,利税总额5627.41万元,税后净利润3580.56万元,达产年纳税总额2046.85万元;达产年投资利润率45.68%,投资利税率53.85%,投资回报率34.26%,全部投资回收期4.42年,提供就业职位254个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区双密封循环泵行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区双密封循环泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xxx双密封循环泵项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位254个,达产年纳税总额2046.85万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.68%,投资利税率53.85%,全部投资回报率34.26%,全部投资回收期4.42年,固定资产投资回收期4.42年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动绿色制造升级。绿色制造是综合考虑环境影响和资源能源效率的现代制造模式。推进实施制造强国战略,必须强化绿色发展理念,改变高投入、高消耗、高排放的发展方式,加快推进制造业绿色发展。报告针对民间投资的特点进一步聚焦,提出要加大节能减排宣传和执法力度,推动资源要素综合供给改革,同时,支持民营企业实施绿色化改造、开发绿色产品,打造绿色供应链,引导民间投资投向节能环保产业等。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28954.4743.41亩1.1容积率1.111.2建筑系数56.83%1.3投资强度万元/亩184.391.4基底面积平方米16454.831.5总建筑面积平方米32139.461.6绿化面积平方米2200.53绿化率6.85%2总投资万元10451.122.1固定资产投资万元8004.372.1.1土建工程投资万元2558.952.1.1.1土建工程投资占比万元24.48%2.1.2设备投资万元3478.222.1.2.1设备投资占比33.28%2.1.3其它投资万元1967.202.1.3.1其它投资占比18.82%2.1.4固定资产投资占比76.59%2.2流动资金万元2446.752.2.1流动资金占比23.41%3收入万元19234.004总成本万元14459.925利润总额万元4774.086净利润万元3580.567所得税万元1.118增值税万元658.499税金及附加万元194.8410纳税总额万元2046.8511利税总额万元5627.4112投资利润率45.68%13投资利税率53.85%14投资回报率34.26%15回收期年4.4216设备数量台(套)7917年用电量千瓦时1371505.3018年用水量立方米10390.0119总能耗吨标准煤169.4520节能率22.05%21节能量吨标准煤62.6722员工数量人254第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标,展望未来5年,每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们,个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力,获得成功的概率将大大提高,对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么,未来的投资机会在哪里,以下将进行探讨。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。坚持创新驱动让我国战略性新兴产业保持蓬勃发展态势。2016年和2017年,全国战略性新兴产业工业部分增速高于同期全国水平40%以上。2018年上半年,战略性新兴产业工业和服务业增速仍旧分别比总体增速高出30%。在新一轮科技革命和产业变革加速重构全球创新版图、重塑全球经济结构的大背景下,我国创新创业更加活跃。2017年中国大众创业万众创新发展报告指出,全国创业孵化载体内企业就业人数超过200万人,每家企业平均带动就业43人。大力推动创新驱动发展,努力拓展发展空间。国家发展改革委10月发布的报告指出,大众创业、万众创新为我国稳定和扩大就业提供了重要支撑。初步统计显示,新动能对新增就业的贡献率达到70%左右。二、必要性分析1、世界复杂多变,人类社会向何处去、亚洲前途在哪里?在新的历史关头,中国将如何推动对外开放再扩大、深化改革再出发?面对这些时代之问,习近平主席在博鳌亚洲论坛2018年年会开幕式上发表重要讲话,明确指出“开放”对世界各国的重大历史意义和现实意义,为准确把握历史规律、认清世界大势提出了“中国主张”,对进一步推动开放融合给出了“中国方案”。面对新的历史机遇和挑战,中国将继续坚定不移奉行互利共赢的开放战略,在开创对外开放全新局面中谋求更好发展,为亚洲乃至世界的繁荣注入新的动力。2、“十二五”规划提出,我国要优化结构、改善品种质量、增强产业配套能力、淘汰落后产能,发展先进装备制造业,调整优化原材料工业,改造提升消费品工业,促进制造业由大变强。国家统计局数据显示,2011年至2014年,装备制造业和高技术产业增加值年均分别实际增长13.2%和11.7%,快于规模以上工业增加值2.7个百分点和1.2个百分点。2015年,我国高技术产业增加值比上年增长10.2%,比规模以上工业快4.1个百分点,占规模以上工业比重为11.8%,比上年提高1.2个百分点。从企业效益看,尽管2015年工业企业效益形势严峻,但工业结构调整显现成效,符合转型升级方向的行业利润保持较快增长。其中,高技术制造业利润比上年增长8.9%、消费品制造业增长7%。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区,当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业,改造提升传统产业,加快发展战略性新兴产业和生产性服务业,突出扶大引强,实施龙头带动,引导产业合理布局、错位发展,推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展,推进东进东接,力争到2020年,全市工业规模进一步壮大,产业结构进一步优化,创新能力进一步增强,发展水平进一步提升。“十三五”期间,全市规模总产值年均增速在11.3%以上,到2020年,规模工业总产值达3500亿元,力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上,到2020年,规模工业增加值力争达到1000亿元。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.83%,建筑容积率1.11,建设区域绿化覆盖率6.85%,固定资产投资强度184.39万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11633.5611633.5624635.9324635.932157.671.1主要生产车间6980.146980.1414781.5614781.561337.761.2辅助生产车间3722.743722.747883.507883.50690.451.3其他生产车间930.68930.681428.881428.88129.462仓储工程2468.222468.224877.294877.29310.662.1成品贮存617.05617.051219.321219.3277.672.2原料仓储1283.471283.472536.192536.19161.542.3辅助材料仓库567.69567.691121.781121.7871.453供配电工程131.64131.64131.64131.649.433.1供配电室131.64131.64131.64131.649.434给排水工程151.38151.38151.38151.388.444.1给排水151.38151.38151.38151.388.445服务性工程1563.211563.211563.211563.2199.575.1办公用房812.86812.86812.86812.8648.185.2生活服务750.35750.35750.35750.3551.636消防及环保工程440.99440.99440.99440.9931.606.1消防环保工程440.99440.99440.99440.9931.607项目总图工程65.8265.8265.8265.82-119.977.1场地及道路硬化4558.62672.19672.197.2场区围墙672.194558.624558.627.3安全保卫室65.8265.8265.8265.828绿化工程1758.4461.55合计16454.8332139.4632139.462558.95六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8404.51万元,占计划投资的80.42%。其中:完成固定资产投资5261.07万元,占总投资的62.60%;完成流动资金投资3143.44,占总投资的37.40%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8404.511.1完成比例80.42%2完成固定资产投资万元5261.072.1完成比例62.60%3完成流动资金投资万元3143.443.1完成比例37.40%三、进度安排注意事项工程建设是百年大计,必须坚持质量第一的根本原则;投资项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制;项目由项目承办单位总经理亲自挂帅,选派专业会计和专业技术人员参与,抽调专业人员组成项目建设办公室,全面负责项目建设工作;主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段;各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行;将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排,保证按时按质完成任务并顺利投入使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员254人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1731.2人均年工资万元5.711.3年工资额万元738.172工程技术人员工资2.1平均人数人382.2人均年工资万元6.452.3年工资额万元238.483企业管理人员工资3.1平均人数人103.2人均年工资万元6.013.3年工资额万元63.584品质管理人员工资4.1平均人数人204.2人均年工资万元5.554.3年工资额万元105.095其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元6.035.3年工资额万元71.106职工工资总额万元9599.92五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8004.37(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2558.953478.22184.398004.371.1工程费用万元2558.953478.2212046.671.1.1建筑工程费用万元2558.952558.9524.48%1.1.2设备购置及安装费万元3478.223478.2233.28%1.2工程建设其他费用万元1967.201967.2018.82%1.2.1无形资产万元908.39908.391.3预备费万元1058.811058.811.3.1基本预备费万元450.21450.211.3.2涨价预备费万元608.60608.602建设期利息万元3固定资产投资现值万元8004.378004.37(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2446.75万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12046.675334.9210938.4512046.6712046.6712046.671.1应收账款万元3614.001445.602710.503614.003614.003614.001.2存货万元5421.002168.404065.755421.005421.005421.001.2.1原辅材料万元1626.30650.521219.721626.301626.301626.301.2.2燃料动力万元81.3132.5360.9981.3181.3181.311.2.3在产品万元2493.66997.461870.252493.662493.662493.661.2.4产成品万元1219.73487.89914.791219.731219.731219.731.3现金万元3011.671204.672258.753011.673011.673011.672流动负债万元9599.923839.977199.949599.929599.929599.922.1应付账款万元9599.923839.977199.949599.929599.929599.923流动资金万元2446.75978.701835.062446.752446.752446.754铺底流动资金万元815.58326.23611.69815.58815.58815.58(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资10451.12万元,其中:固定资产投资8004.37万元,占项目总投资的76.59%;流动资金2446.75万元,占项目总投资的23.41%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2558.95万元,占项目总投资的24.48%;设备购置费3478.22万元,占项目总投资的33.28%;其它投资1967.20万元,占项目总投资的18.82%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8004.37+2446.75=10451.12(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8004.3776.59%1.1项目建设投资万元8004.3776.59%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2446.7523.41%3总投资万元万元10451.12二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7693.60万元,总成本5686.88万元,利润总额2006.72万元,净利润147.43万元,增值税263.40万元,税金及附加1505.04万元,所得税501.68万元;第二年收入14425.50万元,总成本9412.11万元,利润总额5013.39万元,净利润3760.04万元,增值税493.87万元,税金及附加175.08万元,所得税1253.35万元;第三年生产负荷100%,收入19234.00万元,总成本14459.92万元,利润总额4774.08万元,净利润3580.56万元,增值税658.49万元,税金及附加194.84万元,所得税1193.52万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入19234.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=658.49万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7693.6014425.5019234.0019234.0019234.001.1双密封循环泵万元7693.6014425.5019234.0019234.0019234.002现价增加值万元2461.954616.166154.88615
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