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泓域咨询MACRO/ 打光机投资项目立项申请报告打光机投资项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介本公司奉行“客户至上,质量保障”的服务宗旨,树立“一切为客户着想” 的经营理念,以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司,公司最高机构为股东大会,日常经营管理为总经理负责制,企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门,公司致力于为市场提供品质优良的项目产品,凭借强大的技术支持和全新服务理念,不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。上一年度,xxx集团实现营业收入10566.31万元,同比增长29.99%(2437.54万元)。其中,主营业业务打光机生产及销售收入为9402.52万元,占营业总收入的88.99%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2505.31万元,较去年同期相比增长395.61万元,增长率18.75%;实现净利润1878.98万元,较去年同期相比增长321.42万元,增长率20.64%。二、项目概况(一)项目名称打光机投资项目(二)项目选址xxx新兴产业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积30615.30平方米(折合约45.90亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.90%,建筑容积率1.25,建设区域绿化覆盖率6.86%,固定资产投资强度179.27万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积30615.30平方米,建筑物基底占地面积23543.17平方米,总建筑面积38269.13平方米,其中:规划建设主体工程26427.73平方米,项目规划绿化面积2626.93平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计124台(套),设备购置费2429.01万元。(七)节能分析“打光机投资项目建设项目”,年用电量982006.25千瓦时,年总用水量8204.05立方米,项目年综合总耗能量(当量值)121.39吨标准煤/年。达产年综合节能量34.24吨标准煤/年,项目总节能率25.15%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx新兴产业示范区发展规划,符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9445.98万元,其中:固定资产投资8228.49万元,占项目总投资的87.11%;流动资金1217.49万元,占项目总投资的12.89%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入11028.00万元,总成本费用8534.14万元,税金及附加163.74万元,利润总额2493.86万元,利税总额3001.58万元,税后净利润1870.39万元,达产年纳税总额1131.19万元;达产年投资利润率26.40%,投资利税率31.78%,投资回报率19.80%,全部投资回收期6.55年,提供就业职位164个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区打光机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx新兴产业示范区打光机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“打光机投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展,为社会提供就业职位164个,达产年纳税总额1131.19万元,可以促进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率26.40%,投资利税率31.78%,全部投资回报率19.80%,全部投资回收期6.55年,固定资产投资回收期6.55年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推行绿色制造升级是参与国际竞争、提高竞争力的必然选择。2008年国际金融危机后,为刺激经济振兴,创造就业机会、解决环境问题,联合国环境署提出绿色经济发展议题,在2009年的20国集团会议上被各国广泛采纳。各主要国家把绿色经济作为本国经济的未来,抢占未来全球经济竞争的制高点,加强战略规划和政策资金支持,绿色发展成为世界经济重要趋势。欧盟实施绿色工业发展计划,投资1050亿欧元支持欧盟地区的“绿色经济”;美国再次确认制造业是美国经济的核心,瞄准高端制造业、信息技术、低碳经济,利用技术优势谋划新的发展模式。一些国家为了维持竞争优势,不断设置和提高绿色壁垒,全球化面临新的挑战,绿色标准已经成为国际竞争的又一利器。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30615.3045.90亩1.1容积率1.251.2建筑系数76.90%1.3投资强度万元/亩179.271.4基底面积平方米23543.171.5总建筑面积平方米38269.131.6绿化面积平方米2626.93绿化率6.86%2总投资万元9445.982.1固定资产投资万元8228.492.1.1土建工程投资万元2734.732.1.1.1土建工程投资占比万元28.95%2.1.2设备投资万元2429.012.1.2.1设备投资占比25.71%2.1.3其它投资万元3064.752.1.3.1其它投资占比32.45%2.1.4固定资产投资占比87.11%2.2流动资金万元1217.492.2.1流动资金占比12.89%3收入万元11028.004总成本万元8534.145利润总额万元2493.866净利润万元1870.397所得税万元1.258增值税万元343.989税金及附加万元163.7410纳税总额万元1131.1911利税总额万元3001.5812投资利润率26.40%13投资利税率31.78%14投资回报率19.80%15回收期年6.5516设备数量台(套)12417年用电量千瓦时982006.2518年用水量立方米8204.0519总能耗吨标准煤121.3920节能率25.15%21节能量吨标准煤34.2422员工数量人164第二章 建设背景分析一、项目建设背景1、发展新兴产业能够完善国民经济产业体系,增加有效供给,在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业,其发展能够转变经济增长方式,促进经济的可持续发展。此外,新兴产业又能为传统产业提供技术支持,有利于促进传统产业的升级改造,优化产业结构。2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力,国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,新一轮经济转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中,各类风险易发高发,有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角,将经济社会系统划分为六个部门,以居民、企业、金融、政府部门为核心部门,运用“部门资产负债表”方法,分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾,一旦超过临界值,就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下,国内经济社会风险积累,将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。二、必要性分析1、去产能,环保限产,结构调整,固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份,全国固定资产投资同比增长5.3%,较1-7月份下滑0.2个百分点。两方面因素导致0.2个百分点的下滑,一方面,去产能与环境保护态度的坚决,导致二产的部分行业投资继续同比负增长。例如,1-8月份,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比下降11.4%。另一方面,调结构继续,不再靠基建投资带动经济。1-8月份,基础设施投资同比增长4.2%,较1-7月份下滑1.5个百分点。2、强化供给侧结构性改革,推进技术创新,强化优势传统产业的两化融合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区,培育国家级循环化改造试点,贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新上高耗能、高污染和资源性项目,鼓励优势传统产业应用资源节约和替代技术、能量梯级利用技术、环保与资源再利用等共性技术,积极开展废水、废气、固体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新型研发、生产、管理和服务模式,促进技术产品创新和经营管理优化,提升企业整体技术创新能力和水平。推进“互联网+”行动,积极发展面向制造环节的分享经济,提升中小企业快速响应和柔性高效的供给能力。加强节能技术装备的推广应用,加大对重点耗能设备节能改造的支持力度。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址研究一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。园区继续落实小微企业税收优惠政策,扩大享受企业所得税优惠的小型微利企业范围,加大小微企业支持力度。按照国务院及财政部、国家税务总局统一规定,落实好“对年应纳税所得额在50万元以下(含50万元)的符合条件的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税”政策。2017年12月31日前,按月纳税的月销售额不超过3万元(或按季纳税的季度销售额不超过9万元)的小规模纳税人,暂免征收增值税。未达增值税起征点的文化事业建设费缴纳义务人,免征文化事业建设费;对按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人,免征教育费附加、地方教育附加。继续推行“以报代备”制度,减化手续,简便程序,确保应享尽享。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.90%,建筑容积率1.25,建设区域绿化覆盖率6.86%,固定资产投资强度179.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16645.0216645.0226427.7326427.732077.391.1主要生产车间9987.019987.0115856.6415856.641287.981.2辅助生产车间5326.415326.418456.878456.87664.761.3其他生产车间1331.601331.601532.811532.81124.642仓储工程3531.483531.487696.917696.91440.022.1成品贮存882.87882.871924.231924.23110.002.2原料仓储1836.371836.374002.394002.39228.812.3辅助材料仓库812.24812.241770.291770.29101.203供配电工程188.35188.35188.35188.3512.113.1供配电室188.35188.35188.35188.3512.114给排水工程216.60216.60216.60216.6010.834.1给排水216.60216.60216.60216.6010.835服务性工程2236.602236.602236.602236.60127.865.1办公用房1271.831271.831271.831271.8358.225.2生活服务964.77964.77964.77964.7767.356消防及环保工程630.96630.96630.96630.9640.586.1消防环保工程630.96630.96630.96630.9640.587项目总图工程94.1794.1794.1794.17-49.277.1场地及道路硬化6298.301189.201189.207.2场区围墙1189.206298.306298.307.3安全保卫室94.1794.1794.1794.178绿化工程2148.9775.21合计23543.1738269.1338269.132734.73六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 风险评估一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目建设将会有力促进当地基础设施建设,得到了当地居民的欢迎和支持,受到了当地政府的重视,在交通、电力、通信和供水等基础设施建设中给予大力的支持和配合,项目的建设与当地社会环境是相适应的。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8626.69万元,占计划投资的91.33%。其中:完成固定资产投资6427.25万元,占总投资的74.50%;完成流动资金投资2199.44,占总投资的25.50%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8626.691.1完成比例91.33%2完成固定资产投资万元6427.252.1完成比例74.50%3完成流动资金投资万元2199.443.1完成比例25.50%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员164人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1121.2人均年工资万元4.881.3年工资额万元619.862工程技术人员工资2.1平均人数人252.2人均年工资万元5.012.3年工资额万元164.143企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元7.003.3年工资额万元43.074品质管理人员工资4.1平均人数人134.2人均年工资万元5.474.3年工资额万元74.685其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元6.365.3年工资额万元55.996职工工资总额万元5510.58五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8228.49(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2734.732429.01179.278228.491.1工程费用万元2734.732429.016728.071.1.1建筑工程费用万元2734.732734.7328.95%1.1.2设备购置及安装费万元2429.012429.0125.71%1.2工程建设其他费用万元3064.753064.7532.45%1.2.1无形资产万元1237.421237.421.3预备费万元1827.331827.331.3.1基本预备费万元910.44910.441.3.2涨价预备费万元916.89916.892建设期利息万元3固定资产投资现值万元8228.498228.49(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1217.49万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6728.073892.416863.246728.076728.076728.071.1应收账款万元2018.42908.291614.742018.422018.422018.421.2存货万元3027.631362.432422.113027.633027.633027.631.2.1原辅材料万元908.29408.73726.63908.29908.29908.291.2.2燃料动力万元45.4120.4436.3345.4145.4145.411.2.3在产品万元1392.71626.721114.171392.711392.711392.711.2.4产成品万元681.22306.55544.97681.22681.22681.221.3现金万元1682.02756.911345.611682.021682.021682.022流动负债万元5510.582479.764408.465510.585510.585510.582.1应付账款万元5510.582479.764408.465510.585510.585510.583流动资金万元1217.49547.87973.991217.491217.491217.494铺底流动资金万元405.83182.62324.66405.83405.83405.83(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9445.98万元,其中:固定资产投资8228.49万元,占项目总投资的87.11%;流动资金1217.49万元,占项目总投资的12.89%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2734.73万元,占项目总投资的28.95%;设备购置费2429.01万元,占项目总投资的25.71%;其它投资3064.75万元,占项目总投资的32.45%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8228.49+1217.49=9445.98(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元8228.4987.11%1.1项目建设投资万元8228.4987.11%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1217.4912.89%3总投资万元万元9445.98二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4962.60万元,总成本13111.22万元,利润总额-8148.62万元,净利润141.04万元,增值税154.79万元,税金及附加-6111.47万元,所得税-2037.15万元;第二年收入8822.40万元,总成本20983.82万元,利润总额-12161.42万元,净利润-9121.06万元,增值税275.18万元,税金及附加155.48万元,所得税-3040.36万元;第三年生产负荷100%,收入11028.00万元,总成本8534.14万元,利润总额2493.86万元,净利润1870.39万元,增值税343.98万元,税金及附加163.74万元,所得税623.47万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入11028.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=343.98万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4962.608822.4011028.0011028.0011028.001.1打光机万元4962.608822.4011028.0011028.0011028.002现价增加值万元1588.032823.173528.963

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