糊状树脂项目立项申请报告(14亩，投资3200万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 糊状树脂项目立项申请报告糊状树脂项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。上一年度，xxx集团实现营业收入3991.29万元，同比增长15.52%（536.23万元）。其中，主营业业务糊状树脂生产及销售收入为3596.89万元，占营业总收入的90.12%。根据初步统计测算，公司实现利润总额906.60万元，较去年同期相比增长73.12万元，增长率8.77%；实现净利润679.95万元，较去年同期相比增长144.33万元，增长率26.95%。二、项目概况（一）项目名称糊状树脂项目（二）项目选址xxx经济示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积9317.99平方米（折合约13.97亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.20%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度161.08万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积9317.99平方米，建筑物基底占地面积7007.13平方米，总建筑面积13976.99平方米，其中：规划建设主体工程8967.39平方米，项目规划绿化面积842.32平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费1174.97万元。（七）节能分析“糊状树脂项目建设项目”，年用电量707070.54千瓦时，年总用水量5593.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.38吨标准煤/年。达产年综合节能量26.10吨标准煤/年，项目总节能率26.66%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3180.31万元，其中：固定资产投资2250.29万元，占项目总投资的70.76%；流动资金930.02万元，占项目总投资的29.24%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6685.00万元，总成本费用5222.22万元，税金及附加61.48万元，利润总额1462.78万元，利税总额1726.02万元，税后净利润1097.09万元，达产年纳税总额628.93万元；达产年投资利润率45.99%，投资利税率54.27%，投资回报率34.50%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位108个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济示范中心及xxx经济示范中心糊状树脂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济示范中心糊状树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“糊状树脂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位108个，达产年纳税总额628.93万元，可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率45.99%，投资利税率54.27%，全部投资回报率34.50%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在倡导企业家精神，提升民营企业管理水平和完善人才激励机制上，发展改革委、工业和信息化部、全国工商联、人力资源社会保障部等部委出台了多项措施，取得了良好成绩。大力倡导企业家精神。自2004年以来，中央统战部、工业和信息化部等部门联合表彰了近400名全国非公有制经济人士优秀中国特色社会主义事业建设者。2016年，中央统战部、工业和信息化部等14部门联合开展了加强和改进非公有制经济代表人士综合评价工作，将其作为非公有制经济人士政治安排和评优表彰的前置程序和必经环节。在政策的制定过程中，注重加强对企业的调研，主动听取企业家的意见和建议。2017年，国家发展和改革委员会研究起草了关于营造企业家健康成长环境弘扬企业家精神更好发挥企业家作用的意见。意见围绕解决当前制约企业家精神方面的突出问题，兼顾管用、有效的治标之策和长期制度建设，提出进一步激发和保护企业家精神的政策措施，从优化环境、服务支持、引导培育等方面提出了“三营造”、“三弘扬”、“三加强”的具体措施。相关单位密切关注非公有制经济发展动态，推动非公有制经济健康发展和非公有制经济人士成长。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9317.9913.97亩1.1容积率1.501.2建筑系数75.20%1.3投资强度万元/亩161.081.4基底面积平方米7007.131.5总建筑面积平方米13976.991.6绿化面积平方米842.32绿化率6.03%2总投资万元3180.312.1固定资产投资万元2250.292.1.1土建工程投资万元1212.852.1.1.1土建工程投资占比万元38.14%2.1.2设备投资万元1174.972.1.2.1设备投资占比36.95%2.1.3其它投资万元-137.532.1.3.1其它投资占比-4.32%2.1.4固定资产投资占比70.76%2.2流动资金万元930.022.2.1流动资金占比29.24%3收入万元6685.004总成本万元5222.225利润总额万元1462.786净利润万元1097.097所得税万元1.508增值税万元201.769税金及附加万元61.4810纳税总额万元628.9311利税总额万元1726.0212投资利润率45.99%13投资利税率54.27%14投资回报率34.50%15回收期年4.4016设备数量台（套）10117年用电量千瓦时707070.5418年用水量立方米5593.8019总能耗吨标准煤87.3820节能率26.66%21节能量吨标准煤26.1022员工数量人108第二章 背景、必要性分析一、项目建设背景1、促进战略性新兴产业发展，还要注意遵循技术和产业发展规律，抓住技术和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，促进不同创新主体良性互动，加快培育一批特色鲜明的优势产业集群。发挥企业主体作用，把握进入战略性新兴产业的良机，并确定适宜的赶超战略和实现路径2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。上半年经济成绩单有亮点也有风险库存和产能出清的同时，融资渠道和资金使用效率仍有待提高；金融去杠杆和降低企业债务的同时，经济稳增长也需要侧重考量；地方债务风险和房地产泡沫进行控制的同时，货币政策和财政政策的相机抉择也更加紧迫。内外需求的同步放缓可能给下半年经济增长带来压力。上半年社融增速持续走低，货币供应低位运行，也将影响名义GDP增速。2018年下半年中国经济增速略有放缓，第三和第四季度经济增速预计分别为6.6%、6.6%，全年增速可能维持在6.7%左右。二、必要性分析1、公布的数据来看，8月份供需两端走弱，经济下行压力持续。供给端来看，受低基数效应影响，工业增加值同比增速小幅回升。8月份，工业增加值同比增长6.1%，尽管较上月小幅回升0.1个百分点，但延续了6月份以来的低速增长态势。需求端来看，三架马车中，投资和净出口回落，消费虽有所回升但并不显著。消费方面，电商促销改变消费预期，叠加价格因素，支撑社会消费品零售总额同比增速小幅增长。8月份，社会消费品零售总额同比增长9.0%，增速较7月份上涨0.2个百分点。投资方面，去产能、环保限产、结构调整等因素导致固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份，全国固定资产投资同比增长5.3%，增速较1-7月份下滑0.2个百分点。净出口方面，出口和进口同比增速均回落，贸易顺差继续收缩。按照美元计算，8月份出口和进口分别同比增长9.8%和20.0%，分别较上月回落2.4和7.3个百分点。贸易顺差为279.1亿美元，较上月减少1.4亿美元。2、在产业层面，延伸产业链条，大力培育竞争新优势。在煤炭、化工、有色等重点产业，以产业链延伸为主线，不断提高精深加工度。引导传统支柱产业领域的重点企业从点式发展方式向链式发展方式转变。在承接产业转移中，明确产业链上的薄弱环节及空白点，找准与传统优势产业对接的切入点，积极引进能够与传统产业进行链式对接的新兴产业“蜂王型”企业或项目，以增量激活存量，带动传统产业更新改造。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第三章 选址评价一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范中心。“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数75.20%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.03%，固定资产投资强度161.08万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4954.044954.048967.398967.39855.961.1主要生产车间2972.422972.425380.435380.43530.701.2辅助生产车间1585.291585.292869.562869.56273.911.3其他生产车间396.32396.32520.11520.1151.362仓储工程1051.071051.073256.243256.24226.052.1成品贮存262.77262.77814.06814.0656.512.2原料仓储546.56546.561693.241693.24117.552.3辅助材料仓库241.75241.75748.94748.9451.993供配电工程56.0656.0656.0656.064.383.1供配电室56.0656.0656.0656.064.384给排水工程64.4764.4764.4764.473.924.1给排水64.4764.4764.4764.473.925服务性工程665.68665.68665.68665.6846.215.1办公用房367.37367.37367.37367.3718.785.2生活服务298.31298.31298.31298.3123.726消防及环保工程187.79187.79187.79187.7914.676.1消防环保工程187.79187.79187.79187.7914.677项目总图工程28.0328.0328.0328.0338.877.1场地及道路硬化1898.28376.39376.397.2场区围墙376.391898.281898.287.3安全保卫室28.0328.0328.0328.038绿化工程651.1822.79合计7007.1313976.9913976.991212.85六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。第四章 项目风险一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力，提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平；强化内部管理提高企业服务管理水平，降低营运成本，努力提高经营效率，形成项目承办单位的独特优势，不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、顾客理念分析：顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险，顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度；同时，顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向；由于顾客的理念不定性，所以，项目市场风险则随之不定。2、加大产品宣传力度，创新营销方式和手段开拓新兴市场，建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络，建立高素质的销售队伍；通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式，向顾客宣传、展示项目产品，吸引客户推动产品销售，逐步扩大客户群，以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信用等级，因此，投资项目资金风险很小。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺，努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗，加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率，努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理，在保持较高流动性的基础上，减少资金占用，为公司扩大投资提供现金流；加大资本运营的力度，构筑和拓宽畅通的融资渠道，为企业的资金供应建立稳固的渠道，为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设，要继续完善和稳定销售网络和客户群体，形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好，不存在滑坡、塌陷等自然灾害，项目承办单位将进行认真项目的设计、施工，对项目承办单位严格进行招标管理，因此，项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同，把影响区划分为直接影响区和间接影响区，其中：直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民；间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、当地居民：通过劳动就业获得劳动收入，增加收入渠道；通过提供销售、餐饮等各种服务，获得服务收入从而在项目建设中获益。（二）社会影响效果项目在施工期和运营期间内，对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响，且有一定的积极作用；由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素，采用先进、适用、节能的工艺装备，项目节能效果良好，公用配套设施可以满足项目建设要求；项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响，对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响；投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌，所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷，不会影响当地社会安定，而且还可以促进社会稳定。（三）项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设，促进产业结构的调整，带动周边工业和贸易的发展，增加当地财政税收，能够为当地居民提供就业机会；项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划，当地政府积极支持项目建设，并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持；项目的建设可优化当地城市产业结构，有利于加强项目建设地的工业实力，促进区域经济发展，从而提升区域综合经济竞争力，为构建和谐城市创造条件；因此，各级组织对项目建设的态度也是积极的。（四）社会风险对策分析1、进行强噪声作业时，应严格控制作业时间；施工现场环境气体、噪声的跟踪监测，实行专人监测、专人管理。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验，但并不排除会有一些弊病；因此，应加强企业管理，按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业，减小管理风险，是新项目进行中应予以关注的。3、从长远看，建设期是短期的，只要加强现场管理，能将风险降低到可接受的范围；而运营期是持久长期的，对环境保护必须常抓不懈，以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。（五）社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用，包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 项目实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资1791.90万元，占计划投资的56.34%。其中：完成固定资产投资1197.58万元，占总投资的66.83%；完成流动资金投资594.32，占总投资的33.17%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1791.901.1完成比例56.34%2完成固定资产投资万元1197.582.1完成比例66.83%3完成流动资金投资万元594.323.1完成比例33.17%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段；项目初步设计总概算一旦批准之后，即可着手进行施工准备，施工准备包括的主要工作内容有：通过招标确定施工单位并签订施工合同；此外，还需组织设备和材料订货；完成施工用水、用电和道路等工程；进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员108人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人731.2人均年工资万元4.781.3年工资额万元329.972工程技术人员工资2.1平均人数人162.2人均年工资万元5.512.3年工资额万元88.553企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.333.3年工资额万元29.754品质管理人员工资4.1平均人数人94.2人均年工资万元5.604.3年工资额万元52.375其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元5.785.3年工资额万元24.106职工工资总额万元3764.13五、员工培训在设备安装和调试阶段，由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训；为保证项目建成后顺利投入生产运营，应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员；对设备操作人员，应在设备安装调试前完成培训工作，以便这些人员参加设备安装、调试过程，有利于他们熟悉设备的性能，掌握装备操作技能，保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2250.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1212.851174.97161.082250.291.1工程费用万元1212.851174.974694.151.1.1建筑工程费用万元1212.851212.8538.14%1.1.2设备购置及安装费万元1174.971174.9736.95%1.2工程建设其他费用万元-137.53-137.53-4.32%1.2.1无形资产万元-72.05-72.051.3预备费万元-65.48-65.481.3.1基本预备费万元-35.56-35.561.3.2涨价预备费万元-29.92-29.922建设期利息万元3固定资产投资现值万元2250.292250.29（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金930.02万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4694.151684.523621.934694.154694.154694.151.1应收账款万元1408.24563.301126.601408.241408.241408.241.2存货万元2112.37844.951689.892112.372112.372112.371.2.1原辅材料万元633.71253.48506.97633.71633.71633.711.2.2燃料动力万元31.6912.6725.3531.6931.6931.691.2.3在产品万元971.69388.68777.35971.69971.69971.691.2.4产成品万元475.28190.11380.23475.28475.28475.281.3现金万元1173.54469.41938.831173.541173.541173.542流动负债万元3764.131505.653011.303764.133764.133764.132.1应付账款万元3764.131505.653011.303764.133764.133764.133流动资金万元930.02372.01744.02930.02930.02930.024铺底流动资金万元310.00124.00248.01310.00310.00310.00（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资3180.31万元，其中：固定资产投资2250.29万元，占项目总投资的70.76%；流动资金930.02万元，占项目总投资的29.24%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1212.85万元，占项目总投资的38.14%；设备购置费1174.97万元，占项目总投资的36.95%；其它投资-137.53万元，占项目总投资的-4.32%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2250.29+930.02=3180.31（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2250.2970.76%1.1项目建设投资万元2250.2970.76%1.2建设期利息万元-2流动资金万元930.0229.24%3总投资万元万元3180.31二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入2674.00万元，总成本6858.37万元，利润总额-4184.37万元，净利润46.96万元，增值税80.70万元，税金及附加-3138.28万元，所得税-1046.09万元；第二年收入5348.00万元，总成本11580.58万元，利润总额-6232.58万元，净利润-4674.44万元，增值税161.41万元，税金及附加56.64万元，所得税-1558.14万元；第三年生产负荷100%，收入6685.00万元，总成本5222.22万元，利润总额1462.78万元，净利润1097.09万元，增值税201.76万元，税金及附加61.48万元，所得税365.69万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6685.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=201.76万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2674.005348.006685.006685.006685.001.1糊状树脂万元2674.005348.006685.006685.006685.002现价增加值万元855