万科工程质量检查验收规定(广州).doc

万科工程质量检查验收规定一、 检查验收程序a) 总则房屋施工质量检查验收以控制原材料质量及检验批质量为关键点，按国家规定程序，分项、分部及单位工程，分阶段逐级进行质量检查验收。b) 材料、设备验收1、 所有进场材料及设备均必须经过验收，并及时填写材料、设备验收单，甲方、乙方及监理均应在验收单中签字确认。2、 在材料使用前，乙方必须按规定及时对接收的材料进行抽样送检，监理或甲方见证。不便送检的设备，应做好外观检查记录，在单项设备安装完成后，进行单机运行检验。3、 甲方或监理有权随时对可疑材料进行抽检。4、 砼试块的留置必须经甲方或监理现场见证。5、 所有结构用膨胀螺丝、后置锚固钢筋必须先做试验后施工。c) 检验批质量检查验收1、 检验批质量验收由监理工程师组织，甲方及乙方专业质量负责人参加。2、 检验批的划分及抽查比例应在施工前确定（原则上以每户为一个验收批）。3、 检验批的验收必须及时进行，不得后补资料。4、 检验标准依据国家标准主控项目及一般项目的上限执行，允许偏差的数字标准提高10%。5、 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。二、 检查流程a) 基础工程放线场地内地貌标高移交土方开挖、验槽放线垫层放线钢筋帮扎模板砼浇注砼拆模后验收b) 主体工程1、 钢筋混凝土主体工程：放线柱筋柱模板（包括砼施工缝打凿清理）梁板模板（包括砼施工缝打凿清理）梁板钢筋砼浇注砼拆模后验收2、 砌体工程：放线（包括标高线）墙下清理干净（厨房、卫生间则包括凿毛处理）构造柱钢筋预先绑扎柱筋（上下与板筋焊接）砼坎浇注拉结筋下部砌体顶砖构造柱、过梁、窗台板钢筋及墙体内预埋构造柱拉结筋构造柱、梁、窗台板模板构造柱、梁、窗台板砼浇注砌体、过梁、构造柱砼成品验收（包括穿墙套管埋设高度、及同类套管上下一线）c) 装饰工程1、 涂料内墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、楼梯扶手砼表面甩浆底层抹灰面层抹灰（抹灰砂浆配比）基层清理、弹线刮腻子、打磨、阴阳角找顺直第一遍乳胶漆第二遍乳胶漆2、 面砖内墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼砼表面甩浆底层抹灰内墙面砖3、 涂料外墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、吊线、阳台栏杆预埋件埋设、对拉螺栓孔、脚手架穿墙管孔处理砼表面甩浆底层抹灰面层抹灰（其中有面砖外墙）基层清理刮腻子外墙涂料底油骨浆喷点外墙第一遍面油第二遍面油4、 瓷砖外墙面：砌体、砼基层清理、钉钢丝网、打灰饼、吊线底层抹灰面层抹灰清理、贴瓷砖5、 涂料室内顶棚：砼基层清理顶棚弹周遍高度线表面甩浆抹灰6、 木门套制作、安装7、 栏杆制作安装d) 楼地面工程1、 水泥砂浆楼地面：基层清理、弹标高线、打灰饼砂浆找平，铺地砖、木地板2、 厨房、卫生间地面工程：吊洞后试水基层清理、弹标高线、打灰饼防水施工试水地砖试水，铺墙面瓷砖和地砖e) 屋面工程结构封顶后砼成品验收屋面砼结构试水砂浆找平防水涂膜试水防水保护层屋面保温层屋面面层施工（瓦屋面则包括顺水条和挂瓦条的验收）屋面竣工清理脚手架、防护设施拆除三、 检查表格施工单位除按照国家规范规定表格进行质量检查外，应自觉配合、接受监理、甲方按照以下表格进行的质量检查，此表格不列入施工单位的竣工资料，甲方单独存档。以下表格原则上以每户为一个检查单位（基础及主体阶段按现场情况，由甲方工程师确定），最后形成分户的工程实体质量档案。按照表中的抽查比率，监理（对