商业住宅楼工厂施工组织设计.doc

锦福状元府工程 施工组织设计锦福状元府工程施工组织设计方案福建省双阳建筑工程有限公司年 月 日表A.0.18施工组织设计（施工方案）报审表编号:工程名称锦福状元府工程施工单位福建省双阳建筑工程有限公司编制单位现报上 锦福状元府工程施工组织设计方案，请予以审查。主编杨庆文编制人陈银河、程晓峰工程项目部专业分包施工单位（盖章）技术负责人项目经理审核单位总承包单位审核意见：年 月 日总承包单位（盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论：同意实施修改后报重新编制监理单位（盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期： 福建省双阳建筑工程有限公司目 录编制说明1第一章：工程概况2第二章：施工总体部署5第三章：施工组织部署7第四章：施工准备14第五章：施工进度计划14第六章：施工技术措施17第七章：施工质量保证措施和目标62第八章：文明施工和安全生产措施72第九章：施工机械配置82第十章：工程质量通病防治措施84第十一章：应急救援措施87施工进度计划表（附图一）90施工现场平面布置图（附图二）91编制说明1.1编制说明1.1.1设计图纸：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司的施工图纸。1.1.2 工程建设施工合同。 (1) 1.1.3有关规定:(2) 中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工,验收规范和质量检验评定标准。(3) 国家颁发的工程质量、安全生产及文明施工的有关规定及要求。1.2指导思想1.2.1确保工期“重合同、守信誉”是我司的一贯经营分针，我们将严守本文件制定的工期，确保按期完成，力争提前完成施工任务。1.2.2确保工程质量该工程的质量目标为“合格”。我们将围绕该目标，充分发挥我公司的技术装备优势，发扬我司善创优质的优良传统。1.2.3安全生产、环境保护、文明施工切实抓好安全生产，努力搞好环境保护，做到文明施工，为我公司树立良好的社会形象。1.3 适用范围：1.3.1施工范围按招标文件规定的工程内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气、暖通等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。1.3.2 其他内容：施工现场临时设施的布置。为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。1.4.公司质量方针：规范管理、确保质量、顾客满意。1.5.本工程质量目标：达到国家建筑工程验收规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的质量要求。第一章 工程概况1、建筑概况工程名称: 锦福状元府工程建设单位: 福建富邦房地产开发有限公司设计单位: 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司勘察单位: 福建岩土工程勘察研究院监理单位: 福建省建诚工程咨询有限公司施工单位: 福建省双阳建筑工程有限公司本工程位于莆田市仙游县，共有7幢，工程总建筑面积约58966.15m2，其中：地下室建筑面积14320.00平方米，地下室层数为1层框架剪力墙结构，层高3.9-7.5米，功能布局：地下室部分为设备用房及车库,部分为人防工程，平时为设备用房及车库。1#楼商业总层数为1层框架结，建筑面积593.35平方米。1#楼0.000 相当于黄海高程 54.65，总层数为10层框架剪力墙结构，建筑面积4138.34平方米 建筑高度33.7米，功能布局：一层为商业、二层为商住、三层至十层均为住宅。2#楼0.000 相当于黄海高程 53.55，总层数为33层框架剪力墙结构,建筑面积18016.24平方米,建筑高度101.25米, 功能布局：一层为架空层及物业用房、二层至三十三层均为住宅。3#楼0.000 相当于黄海高程56.21，总层数为33层框架剪力墙结构,建筑面积17891.67平方米,建筑高度101.25米, 功能布局：一层为架空层、二层至三十三层均为住宅。5#楼0.000 相当于黄海高程57.25，总层数为4层框架结构,建筑面积608.44平方米,建筑高度14.00米, 功能布局：别墅楼。6#楼0.000 相当于黄海高程56.95，总层数为4层框架结构,建筑面积608.44平方米,建筑高度14.45米, 功能布局：别墅楼。7#楼0.000 相当于黄海高程55.75，总层数为4层框架剪力墙结构,建筑面积1333.81平方米,建筑高度16.40米, 功能布局：一层为商业、二层至四层均为住宅。8#楼0.000 相当于黄海高程55.75，总层数为4层框架剪力墙结构,建筑面积1441.26平方米,建筑高度16.40米, 功能布局：一层为商业、二层至四层均为住宅。1.1楼地面工程门厅、公共走道为地砖面层，阳台、厨房、卫生间为防滑地面砖地砖面层，做法客厅、餐厅、卧室为水泥砂浆。 1.2 砌体工程外墙为180厚蒸压加气混凝土砌块，内隔墙、分户墙、楼梯间隔墙、电梯间隔墙为180厚或90厚蒸压加气混凝土砌块。加气混凝土砌块抗压强度不低于5.0Mpa，砌筑砂浆强度等级不低于M5.0。加气混凝土砌块砌筑和抹灰应使用蒸压加气混凝土专用砂浆。1.3 内、外墙装修工程1.3.1内墙 楼梯间采用乳胶漆墙面；门厅、公共走道、电梯厅内墙面采用面砖墙面；设备管道井（强电、弱电井等）采用防霉涂料饰面,批嵌腻子；地上其它所有内墙面采用水泥砂浆面层。1.3.2外墙 1#楼一层采用干挂石材幕墙、二层及以上用采饰面砖外墙面；2#楼、3#楼均采用饰面砖外墙面；5#楼、6#楼、7#楼、8#楼均采用干挂石材幕墙及真石漆外墙面；1.4顶栅工程 卫生间顶棚：素水泥浆5厚1:3水泥砂浆打底扫毛20厚防水砂浆刮腻子二度。其它所有顶棚均采用刮腻子顶棚（做法参11J930, 顶1/H23）1.5 门窗工程1#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼门窗均采用普通铝合金型材6透明玻璃+9空气+6透明玻璃。2#楼、3#楼门窗采用普通铝合金型材6高透光Low-E+12空气+6透明。外窗的气密性为6级。1.6 屋面工程1.6.1、上人屋面做法：钢筋混凝土屋面板,60厚矿棉，岩棉，玻璃棉板,LC5.0轻集料混凝土2%找坡（最薄处30）,20厚1:3水泥砂浆找平层，2mm合成高份子防水涂料，APP改性沥青防水卷材4厚,10厚低强度等级砂浆隔离层，40厚C20细石混凝土(内配4200双向钢筋网），20厚1:1水泥砂浆,地砖面层. 1.6.2、不上人屋面1（出屋面楼梯间、电梯机房屋面）做法：结构层，LC5.0轻集料混凝土2%找坡（最薄处30）,20厚1：3水泥砂浆找平层，2mm合成高份子防水涂料，APP改性沥青防水卷材,10厚低强度等级砂浆隔离层，20厚1:1水泥砂浆,地砖面层。1.6.3、不上人屋面2做法：钢筋混凝土屋面板,65厚矿棉，岩棉，玻璃棉板,LC5.0轻集料混凝土2%找坡（最薄处30）,20厚1:3水泥砂浆找平层，2mm合成高份子防水涂料，APP改性沥青防水卷材4厚,10厚低强度等级砂浆隔离层，40厚C20细石混凝土(内配4200双向钢筋网），20厚1:1水泥砂浆,地砖面层。 1.6.4、坡屋面做法：钢筋混凝土屋面板，65mm保温岩棉层，20厚1:3水泥砂浆找平层，2mm合成高份子防水涂料，APP改性沥青防水卷材4厚，40厚C20细石混凝土（内配4200双向钢筋网），20厚1:1水泥砂浆结合层，沥青瓦屋面，用专用混凝土结构钉固定于细石混凝土层上。2. 结构设计2.1本工程地基基础设计等级为:甲级，基础采用桩基础。建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为7度, 耐火等级为一级, 地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级，二道防水设防， 1#楼为框架剪力墙结构，商业1#楼为框架结构；2、3#楼为框架剪力墙结构；5、6#，7、8#，配电房均为框架结构主体结构使用年限: 50年。2.2施工时须密切配合建筑、给排水、电信、暖通、设备安装等各专业的施工图进行施工，对上述专业未要求结构预留的孔洞、预埋件等内容，图上未表示处，施工时请配合其他专业一起进行，不得事后敲凿。3. 装修设计二次装修及墙地面面层踢脚板由用户业主自行进行施工。4. 施工环境4.1交通条件本工程所在地道路已通,运输方便。4.2 自然条件现场三通一平工作已结束。4.3 施工用水、用电条件业主可提供500KVA电源和直径70给水管。工地水电供应工作由施工单位按建设单位指定点自行接通，并安装水、电表，据实负担水电费。第二章 施工总体部署1.工程总体目标按照合同要求，做好进度控制、总承包管理、质量管理、安全管理、成本管理、文明施工管理、环境保护等；确保工程按期完成，保证质量目标、安全目标、施工环保、文明施工目标的实现,满足惠州市有关“净、畅、宁”工程文明施工要求。在最大程度上降低工程成本，积极采用“四新”技术1 -1 工程施工总体目标序号名 称施工目标 1工期目标施工幢号：1#8#楼、商业及地下室：自打试桩开始计算总工期700天，（包含发包人分包及自理工程的施工工期）；节点工期：具体控制工期如下：a、1#、2#、3#楼承包人必须自打试桩开始至2017年01月10日内达到预售条件（ 二层顶板），在达到预售条件（ 二层顶板）后240天内完成工程结构封顶，在主体框架结构封顶后270天内完成工程综合竣工验收通过（含交档案馆资料）。b、其它栋号乙方编制施工进度计划经甲方审批后作为节点控制工期。 2质量目标合格，工程必须全部达到国家现行的工程质量验收标准及设计要求。工程一次验收合格率达到100%。 3安全目标必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，消灭一切责任事故，确保人民生命财产不受损害；杜绝施工安全重大、特大事故，防止一般事故的发生。确保本市“安全文明工地”。 4环境目标各种污染物达标排放，节能降耗，保持水土，杜绝环境污染、水土流失事故的发生。争创环保示范工程。 5文明施工目标达到本市安全文明工地标准。2.施工区段划分与总体流程2.1.施工区段划分本工程根据招标文件要求及充分结合工程特性，在主体施工阶段按每栋楼划分施工区段，分别组织施工。2.1.1.主体结构施工阶段区段划分 主体施工阶段，按每栋楼各为一个施工段，共7个施工区段。2.1.2.装饰装修施工阶段区段划分 每层作为一个施工段。2.2.施工总体流程在部署总体施工流程时：以结构施工为核心，作为主控制施工内容，自下而上展开。总的施工安排是：土方开挖、承台土方及模板施工、承台结构、地下室结构、主体结构施工。水、电等安装工程预留预埋随结构进行。装饰装修工程在完成4层结构后先介入施工，主体完成后全面展开。其余分项工程在满足总工期内独立安排施工。2.2.1.基础施工阶段施工步骤 基础施工步骤：基坑土方开挖模板施工承台、地梁地下室底梁板地下室墙 柱地下室顶梁板施工。2.2.2.主体结构施工阶段施工步骤 主体结构施工步骤：首层结构施工二层结构施工三层结构施工四层结构施工屋面结构施工。2.2.3.装饰装修施工阶段施工步骤 装饰装修施工步骤：根据结构施工进度及业主要求，室内装饰装修、屋面装饰装修、室外装饰装修合理安排进行。3.施工总平面布置及主要临时设施规划3.1.施工总平面布置3.1.1.施工总平面布置原则根据工程特点和总体安排，结合施工条件，统一进行施工总平面布置，具体遵循的原则如下：3.1.1.1.方便施工、便于管理本着因地制宜、永临结合、方便施工、有利管理和缩短场内倒运距离来统一规划临时设施。3.1.1.2.有利于环保和文明施工按照布局合理、紧凑有序、安全生产、文明施工的要求布置，满足环保和创建标准文明工地的要求。3.1.1.3.避免交叉干扰根据施工方案规划临时设施，避免与正式工程之间的干扰和交叉，合理安排各区域的施工顺序，确保施工安全、工程质量和施工进度。3.1.2.工程施工平面布置主要内容3.1.2.1.施工平面布置主要内容（1）在主体、装饰装修施工阶段布置7台双笼施工电梯。（2）基础施工阶段布置2个钢筋堆放及加工场、7个模板加工场； 主体施工阶段布置2个钢筋堆放及加工场、7个模板加工场； 装饰装修施工阶段布置砌体材料堆放场、水电材料堆放场及其它装修材料堆放场。（3）围墙、道路、厕所等。（4）水、电系统的布设。（5）办公及生活区在场地西侧布置。第三章 施工组织部署1、施工管理组织机构项目经理资料员预算员安全员土建质检员土建施工员安装施工员安装质检员材料员1.1项目经理部构成技术负责人 1.2 项目经理部各职能部门职责1.2.1 项目经理岗位1.2.1.1 负责实施工程承包合同，确保合同目标的全面完成，对施工现场生产、安全、设备、质量全面负责。1.2.1.2 组织项目部人员学习、贯彻、实施质量体系文件，对本公司质量体系在项目部的运行负全面责任。1.2.1.3 组织实施施工组织设计或项目质量计划,实施进度控制。1.2.1.4 负责签订劳务分包合同，指挥、协调各分包单位的施工，确保总的质量目标的实现。1.2.1.5 定期将合同执行情况及对分承包方的评价上报上级部门。1.2.1.6 负责组织对新进场人员进行职业道德、质量意识和安全生产的教育。1.2.1.7 组织编制、整理工程技术资料，做好工程竣工交付工作，竣工验收后移交给上级部门。1.2.1.8 负责做好工程质量回访和保修服务。1.2.1.9 负责统计技术的实施。1.2.2 项目技术负责人岗位1.2.2.1 按公司提出质量目标和要求，组织编制施工组织设计(质量计划),审批通过后向项目有关人员进行交底，并在施工中督促检查。1.2.2.2 组织有关人员熟悉施工图纸，并参加图纸自审和会审，负责将“图纸会审记录”中结论意见在各份图纸上作出修改，加盖子“修改专用章”。1.2.2.3 参加工程中间验收(基础、主体)和竣工工程预验收。1.2.2.4 参与对重大和重要不合格品的评审工作，主持一般不合格品的评审和处置，负责向顾客通报并提出让步审请。1.2.2.5 负责对一般不合格品纠正措施的验证，提出有关预防措施。1.2.2.6 负责在特殊过程施工前向班组做好设计交底和技术交底工作。1.2.2.7 对技术复杂和特殊产品的搬运，制定搬运方案，对产品防护提出要点和必要的技术间歇时间要求，并负责向施工班组进行交底。1.2.2.8 审核分承包商提供的施工组织设计(方案)等技术文件，对工程分承包方进行技术、质量、安全的交底工作，并在施工中严格检查、监督。1.2.2.9 协助材料员做好进场材料中需要进行复试的送检工作。1.2.3 项目施工员岗位1.2.3.1 熟悉施工图并参加图纸自审和会审工作，贯彻各项施工规范、规程和标准。1.2.3.2 编制质量计划或施工组织设计、进度控制计划和年、月生产计划以及劳动力、材料、机械设备需要用量计划，并负责实施。1.2.3.3 负责对施工班组的技术、质量、安全交底和指导工作，并在施工过程中严格检查、监督。1.2.3.4 做好施工日记和混凝土施工日记，收集好可追溯性质量记录。1.2.3.5 做好各类复查、技术复核工作。1.2.3.6 对分包单位、专业工种、施工班组做好协调工作，确保按照标准进行施工。1.2.3.7 负责施工联系单的签发和接收。1.2.3.8 负责工程质量问题整改的实施以及统计技术的应用。1.2.3.9 负责做好产品的防护工作。1.2.3.10 负责分部、分项、单位工程的质量自评工作，及时收集整理单位工程的竣工验收资料。1.2.4 项目材料员的岗位1.2.4.1 根据工程进度计划，编制物资采购计划，报上级部门审批。1.2.4.2 负责进场产品的检验、标识、贮存、防护、分发工作并做好记录。1.2.4.3 编制顾客提供产品需要计划，负责顾客提供产品的进场检验，搬运、贮存、标识工作，并做好记录，保存有关资料，竣工验收后移交公司。1.2.4.4 将产品检验情况上报上级部门。1.2.4.5 负责产品标识的保持和补救工作，收集好可追溯性质记录。1.2.4.6 负责对原材料不合格品的处置，报上级部门并做好记录。1.2.5 项目质检员岗位1.2.5.1 以建筑工程施工质量验收统一标准和质量验收规范为依据，对工程质量进行检查和监督。1.2.5.2 参加隐蔽工程验收和技术复核，对特殊施工过程中的质量控制点进行检查和跟踪，检查评定分部、分项、验收批等单位工程质量等级。1.2.5.3 检查督促纠正和预防措施的实施，参加工程质量事故调查分析，提出处理意见和防范措施。1.2.5.4 负责实施对检验、测量和试验设备的控制。1.2.5.5 负责技术资料检查，做好与工程进度同步。1.2.6 项目安全员岗位1.2.6.1 安全员在上级部门和工程项目经理领导下，对安全生产、文明施工的安全规定和安全技术标准、劳动保护规定，在本工程项目实施，负责监督检查。1.2.6.2 根据上级下发的安全目标，制定本项目实施安全目标的措施。1.2.6.3 组织开展三级安全教育培训。1.2.6.4 除开展不定期巡视安全检查外，每半月组织一次对施工现场的安全生产检查。检查中对发现危及人身安全的重大事故隐患，报告项目经理，签发整改通知书，限期整改，并监督落实。1.2.6.5 陪同上级检查时，做好记录，对检查中发现问题或上级检查签发的事故隐患整改通知书，负责监督落实，并将整改结果报告上级检查部门。1.2.6.6 建立班前安全活动制度，督促作业班组落实。自制或参与本工程项目机械、电气设备安全防护设施的安全性验收。1.2.6.7 负责工伤事故报表填报工作，建立工伤事故档案，发生工伤事故时协助事故调查组进行调查处理。1.2.6.8 检查监督特种作业人员证上岗制度的实施。1.2.6.9 督促施工现场按规定设置安全标志。1.2.6.10 参加施工组织设计中安全生产部分的编制。1.2.7 项目计量员岗位1.2.7.1 按施工组织设计要求，配备合格的检验、测量和试验设备，并做好进场记录。使之满足工程和产品的检测需要。1.2.7.2 对计量设备进行入库登记，按A、B、C三种分类管理，贴上标志，建立健全的计量器具台帐。台帐中需要注明名称、规格、精度、检定周期、检定时间、检定状态、编号、使用状态，使用地点及使用者等内容。1.2.7.3 按上级部门下达的检定周期计划负责送检或自检检测器具。1.2.7.4 负责保存有关计量器具说明书、出厂合格证、检定证书、报告、校准记录及修理记录。1.2.7.5 未经坚定不移或检定不合格的计量器具不得使用；经检修后，检定仍不合格的计量器具，应予以报废封存，同时在台帐上注销，并贴上标识。1.2.7.6 检测器具暂不使用者，必须进行封存，并帖上标志。1.2.7.7经过检定或自校的检测器具，根据检定或自校情况，按以下四种形式加以标识。A、合格；B、准用；C、禁用；D、封存。1.2.8 项目机管员岗位1.2.8.1 负责建立项目部使用的机械设备台帐。1.2.8.2 在施工中要严格按照施工组织设计中所选用的设备配备使用，如有调整要有批准手续。1.2.8.3 对特殊过程施工所选用的机械设备，要加以验证是否适用。1.2.8.4 要实行机械操作证制度，不允许无证操作。1.2.8.5 要做好设备的维护工作，做好设备的保修记录。1.2.8.6 配合每个季度的设备检查，对存在问题采取针对性改进措施，保持设备的有效运行。1.2.9 项目资料员岗位1.2.9.1 负责质量体系运行中所在项目部的记录的统一收集与汇总。1.2.9.2 负责工程项目资料的收集与整理，按技术资料、保证资料和验评资料三大类分册交工程处归档。1.2.9.3 负责登记与收回借的质量记录。1.3 项目经理部组成项目部主要管理人员：项目经理- 技术负责人- 土建施工员- 质 检 员- 安全员- 材料员- 2主要劳动力计划安排工种分阶段人数基础阶段主体阶段装饰阶段收尾钢筋工 5080105模板工701202010砼工5050泥工30506020架子工402010油漆工4010木工105机械工101010水电工20203010注：表中人员为本月最大量。3主要材料及检测器具配备计划3.1 检测器具配备表序号器具名称型号规格编号数量状态1全站仪4200L2合格2水准仪DS33合格3磅称500KG2合格4台称2合格5钢卷尺50M8合格6烘箱2合格7百格网3合格8托线尺6合格9塞尺6合格10线锤2KG12合格11内外直角尺JZC-26合格12砼试模30合格13砂浆试模18合格14砼塌落筒3合格15靠尺2M6合格16回弹仪HT-225B1合格17扭力扳手DB100N-S2合格18灭火器干粉MFZ/4Kg30合格3.2 管理设备配备计划名称数量（台）备注电 脑3新购复印机1新购打印机2新购4 . 施工现场平面布置4.1 布置原则本工程施工现场的布置主要是根据工地现场的地形、施工计划安排、工程内容、施工方法、材料来源及业主提供的临时设施布置图进行安排。4.1.1 总体规划，综合考虑详见锦福状元府施工现场平面布置图4.1.2 场地布置便于管理与指挥生活区与生产区分离便于管理与指挥，施工单位、监理单位、业主的办公并列安置在一起有利于联系工作，解决工地上急于解决的问题。4.1.3 机械设备结合工程的施工特点合理布置4.1.3.1 该工程配备十台建筑施工外用电梯；4.1.3.2 各种新进场的材料亦可视施工区的需求情况，在垂直运输附近就地堆放，以减少二次搬运。4.1.4 工地在工程西面开一大门，作为主要的材料运输出入口。4.1.5 施工临时道路的宽度不小于3米。4.1.6 消火栓和消防器材按安全生产的规定的距离在场区分散布置，临时管理延伸至施工和生活主要用水点。4.1.7 临时用电由配电室分路，分别将动力和照明线路引至井架基底、钢筋场、木工房、办公和生活区等用电点。第四章 施工准备1. 技术准备1.1 收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。1.2 编制切实可行的施工组织设计，经公司批准后及时报总监理工程师和业主审批，并做好分项工程的技术交底工作。1.3 编制施工预算，并根据预算和进度进行编制材料供应计划，落实供货渠道。1.4 提前做好原材料的试验工作。1.5 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。2. 施工现场的准备2.1 布置施工用水管网 临时施工及消防用水共用一套管网，用水临时水管内径为70mm。2.2布置施工用电管网 施工临时用电设计详见施工临时用电设计方案3. 劳动力、专业施工队伍及物资的配备3.1 选择具备较高素质的劳务队伍，按劳动力配备计划、临设工程和工程的需要分批进场，施工管理人员迅速到位开展各项准备工作。3.2 做好各材、主要构配件及机具进场计划，使其满足连续施工的需要。对进入现场的机具认真做好检修与保养。使其处于待命操作状态。3.3 做好上岗前的技术培训工作，对施工人员进行安全三级教育。3.4 对进场人员进行环境保护和防扰民措施教育。第五章 施工进度计划1、施工进度计划安排本工程计划工期700日历天。我们需要周密安排月计划和旬计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下实现竣工目标。2. 工期保证措施2.1施工进度计划为了保证各分部、各分项工程均有充裕时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工总进度计划时，要确定各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。根据本工程的特点分四个施工阶段，即：基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。水电、防雷等安装工程与以上各施工阶段进行交叉作业。主体结构验收后开始外墙装修施工，外墙装修自上而下。施工控制进度计划图详见锦福状元府施工进度计划表。2.2制定竣工工期要正确处理工期与质量、安全、成本的关系。要在确保质量和安全的前提下抓好工期。工程项目领导人员要重视工期，制定具体工期目标，明确工期控制点并制定措施，努力实现。2.3 从物资落实方面保证工期开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应短缺而影响施工进度现象发生。2.4 从劳动力落实方面保证工期安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工程和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。2.5 从机械落实方面保证工期现场工程材料和半成品的垂直运输，以人货电梯为主，辅以足够手推车进行运输。公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详见附表“主要施工机械设备一览表”。2.6 从组织、管理落实方面保证工期公司各职能部门协助帮助项目部及时解决施工中存在问题。保证项目的运作资金及时到位。公司各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位。按总进度计划排月计划，按月计划排周计划，按计划保证进度。保证后勤工作为施工现场服务。为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施。在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工作进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。2.7 加强工程合同学习在工程合同学习中，要正确理解合同工期的各项条款。要及时办理工期签证，这对加强工期控制有很大的益处。在办理工期签订时，要注意及时性，做到有理、有据、有利、有节，工期签订要及时得到建设单位认可。2.8 搞好甲乙双方关系工程顺利进行，离不开建设单位的大力支持，甲乙双方要密切合作，相互支持。在施工中要及时催促建设单位解决施工中遇到的施工问题，如工程进度款、图纸、设计变更等。3. 赶工措施根据本施工队的实力和以往施工的经验，为了确保总工期目标的实现，在本工程除了进行施工材料，设备班组等多投入日常的加班外，应相应地建立一套技术组织措施加以保证；3.1施工项目部应根据施工进度计划要求，认真做好月、旬、周的材料，机具需要量计划，紧俏产品提早订货，及时安排材料、机具进场。3.2认真进行工期计划交底，并将短期进度要求在宣传栏中予以公布，明确提前或延误工期的奖罚办法，各工序各班组都应有明确的施工期限和责任范围。3.3施工员应及时落实各项施工准备工作，详细记录各作业班组施工进度情况，工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报到项目经理，进行汇总并在实际进度一览表中予以标记。3.4精心安排工序搭接，组织有节奏流水施工，为各工种赶工提供必需的工作面。3.5经济手段保证：实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日三班制度，即8小时一班连接工作浇筑砼等作业。整个工程层层实行项目经理负责制，签订合同，引入竞争机制，实行内部重奖重罚，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期，对于层、段施工作业设计，实行重奖、重罚。3.6制度保证：建立生产例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效的措施保证计划完成。举行与设计、建设、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。3.7利用新技术、新工艺提高工作时效。公司已把推广应用新技术与创优，科技进步、降低成本、提高工效等有机地结合起来，认真总结，不断探索，力求创新。第六章 施工技术措施1 主要项目施工方法和（半）成品保护措施1.1测量放线1.1.1建立施工控制网1.1.1.1根据施工总平面图上拟建（构）筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪，水准仪、钢尺进行网点的测设。1.1.1.2施工控制的测量，将制订施工控制网的测量方案，测量应遵循先整体后局部的工作程序进行。1.1.1.3施工控制网点的布设和网点设间距应满足各建筑物施工定位放线和技术监督的要求，并与总平面图相配合，以便在施工过程中，保持有足够数量的控制网点，为施工提供定位测高测验技术复核的标志。1.1.1.4施工平面控制网使用钢尺量度，将钢尺两端尽可能保持在同一水平高度后方可进行尺量。1.1.1.5水准点，及建筑物的主轴线等控制点标志、应设置牢固、稳定，不下沉、不变位。并用混凝土保护，重点的标志和环境保护需要，要加设护拦围护。1.1.2建筑物轴线的定位及标志1.1.2.1根据总平面图或布置平面图所标志的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移动至对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架及邻近建筑物上。1.1.2.2分画轴线开间尺寸，应用总长度尺进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。1.1.2.3延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基坑上坡边11.5m以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。1.1.2.4延伸轴线标志画的轴线桩、龙门架应牢固、稳定、可靠和便于监控。1.1.3施工抄平放线1.1.3.1基础施工抄平放线a、基础：按照基础平面图放出承台、基础梁的位置。b用水准仪相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。C基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的柱等截面尺寸线，有预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。1.1.3.2主体结构施工抄平放线a结构平面的施工放线：根据己有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是0.000层的引测必须复核无误后做标记。以后每完成一层楼面用垂线或经纬仪（垂准仪）把0.000层的控制线传递到上一层楼面内的控制位置。b砌砖的施工抄平放线：先根据各层的平面轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置（先安装门框砌砖的应标记门的开启方向）。砌砖前，应将水平标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，与混凝土柱相连接的墙体相应位置应放出墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞底顶等标高作为砌砖的依据；1.1.3.3装饰施工抄平放线a室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。b外墙装饰：要按图放出阳台（包括阳台压顶）挑板，（包括窗眉板）勾线、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、栏杆压顶线、女儿墙压顶线等的通光和平直及大小的控制线。c屋面防水层、找平（坡）层等按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔的控制线。d下水管道、沙井应按图纸要求放线定位，并应注意底高程控制，敷设顺直。1.1.4沉降观测：1.1.4.1按图纸设计及施工规范要求，对其进行沉降观测。1.1.4.2 沉降观测的每一个区域，必须有足够的水准点，不得少于3个。水准点布设坚固稳定，应设置在基岩上或设在压缩性较底的土层上，避开沉降和振动影响的范围，与被观测的建筑物和构筑物的距离为30-50m。水准点埋设须在基坑施工前15d完成，对水准点应定期核对，以保证观测的精确度。1.1.4.3观测点的设置：按设计图纸要求进行设置观测点。1.1.4.4每施工一层进行一次观测。装修阶段每月观测一次。1.1.5 垂直观测包括房间垂直度偏差观测及总高度垂直度偏差观测。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm ，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线位基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发现异常及时报告监理单位，并采取相应措施。1.2桩基工程1.2.1 材料及主要机具：1.2.1.1 预制钢筋混凝土桩：规格质量必须符合设计要求和施工规范的规定，并有出厂合格证。1.2.1.2 焊条（接桩用）：型号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定，一般宜用E4303牌号。1.2.1.3 钢板（接桩用）：材质、规格符合设计要求，宜用低碳钢。1.2.1.4 主要机具有：柴油打桩机、电焊机、桩帽、运桩小车。索具、钢丝绳、钢垫板或槽钢，以及木折尺等。1.2.2 作业条件：1.2.2.1 桩基的轴线和标高均已测定完毕，并经过检查办了预检手续。桩基的轴线和高程的控制桩，应设置在不受打桩影响的地点，并应妥善加以保护。1.2.2.2 处理完高空和地下的障碍物。如影响邻近建筑物或构筑物的使用或安全时，应会同有关单位采取有效措施，予以处理。1.2.2.3 根据轴线放出桩位线，用木橛或钢筋头钉好桩位，并用白灰作标志，以便于施打。1.2.2.4 场地应碾压平整，排水畅通，保证桩机的移动和稳定垂直。1.2.2.5 打试验桩。施工前必须打试验桩，其数量木少于2根。确定贯入度并校验打桩设备、施工工艺以及技术措施是否适宜。1.2.2.6 要选择和确定打桩机进出路线和打桩顺序，制定施工方案，作好技术交底。1.2.3 操作工艺1.2.3.1 工艺流程：就桩桩机起吊预制桩稳桩打桩接桩送桩中间检查验收移桩机至下一个桩位1.2.3.2 就位桩机：打桩机就位时，应对准桩位，保证垂直稳定，在施工中不发生倾斜、移动。1.2.3.3 起吊预制桩：先拴好吊桩用的钢丝绳和索具，然后应用索具捆住桩上端吊环附近处，一般不宜超过30cm，再起动机器起吊预制桩，使桩尖垂直对准桩位中心，缓缓放下插入土中，位置要准确；再在桩顶扣好桩帽或桩箍，即可除去索具。1.2.3.4 稳桩。桩尖插入桩位后，先用较小的落距冷锤12次，桩入上一定深度，再使桩垂直稳定。10m以内短桩可目测或用线坠双向校正；10m以上或打接桩必须用线坠或经纬仪双向校正，不得用目测。桩插入时垂直度偏差不得超过0.5%。桩在打入前，应在桩的侧面或桩架上设置标尺，以便在施工中观测、记录。1.2.3.5 打桩：用落锤或单动锤打桩时，锤的最大落距不宜超过1.0m。；用柴油锤打桩时，应使锤跳动正常。1.2.3.5.1 打桩宜重锤低击，锤重的选择应根据工程地质条件、桩的类型、结构、密集程度及施工条件来选用。1.2.3.5.2 打桩顺序根据基础的设计标高，先深后浅；依桩的规格宜先大后小，先长后短。由于桩的密集程度不同，可自中间向两个心向对称进行或向四周进行；也可由一侧向单一方向进行。1.2.3.6 接桩1.2.3.6.l 在桩长不够的情况下，采用焊接接桩，其预制桩表面上的预埋件应清洁，上下节之间的间隙应用铁片垫实焊牢；焊接时，应采取措施，减少焊缝变形；焊缝应连续焊满。1.2.3.6.2 接桩时，一般在距地面lm左右时进行。上下节桩的中心线偏差不得大于10mm，节点折曲矢高不得大于l桩长。1.2.3.6.3 接桩处入土前，应对外露铁件，再次补刷防腐漆。1.2.3.7 送桩：设计要求送桩时，则送桩的中心线应与桩身吻合一致，才能进行送桩。若桩顶不平，可用麻袋或厚纸垫平。送桩留下的桩孔应立即回填密实。1.2.3.8 检查验收：每根桩打到贯入度要求，桩尖标高进入持力层，接近设计标高时，或打至设计标高时，应进行中间验收。在控制时，一般要求最后三次十锤的平均贯入度，不大于规定的数值，或以桩尖打至设计标高来控制，符合设计要求后，填好施工记录。如发现桩位与要求相差较大时，应会同有关单位研究处理。然后移桩机到新桩位。1.2.3.9 打桩过程中，遇见下列情况应暂停，并及时与有关单位研究处理：1.2.3.9.1 贯入度剧变；1.2.3.9.2 桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹；1.2.3.9.3 桩项或桩身出现严重裂缝或破碎。1.2.3.10 待全部桩打完后，开挖至设计标高，做最后检查验收。并将技术资料提交总包。1.2.3.11 冬期在冻土区打桩有困难时，应先将冻土挖除或解冻后进行。1.2.4质量标准1.2.4.1 保证项目：1.2.4.1.1 钢筋混凝土预制桩的质量必须符合设计要求和施工规范的规定，并有出厂合格 证。1.2.4.1.2 打桩的标高或贯入度、桩的接头处理，必须符合设计要求和施工规范的规定。1.2.4.2 允许偏差项目，见表2-5。 打钢筋混凝土预制桩允许偏差 表2-5项次项 目允许偏差 (mm)检验方法垂直基础梁的中心线方向100沿基础梁的中心线方向1502桩数为13根或单排桩1003桩数为416根d/3边缘桩d/3中间桩d/2 注：d为桩的直径或截面边长。1.2.5成品保护1.2.5.1 桩应达到设计强度的70%方可起吊，达到100%才能运输。1.2.5.2 桩在起吊和搬运时，必须做到吊点符合设计要求，应平稳并不得损坏。 1.2.5.3 桩的堆放应符合下列要求： 1.2.5.3.1 场地应平整、坚实，不得产生不均匀下沉。 1.2.5.3.2 垫木与吊点的位置应相同，并应保持在同一平面内。 1.2.5.3.3 同桩号的桩应堆放在一起，而桩尖应向一端。 1.2.5.3.4 多层垫木应上下对齐，最下层的垫木应适当加宽。堆放层数一般不宜超过4层。 1.2.5.4 妥善保护好桩基的轴线和标高控制桩。不得由于碰撞和振动而位移。 1.2.5.5 打桩时如发现地质资料与提供的数据不符时，应停止施工，并与有关单位共同研究处理。 1.2.5.6 在邻近有建筑物或岸边、斜坡上打桩时，应会同有关单位采取有效的加固措施。施工时应随时进行观测，确保避免因打桩振动而发生安全事故。 1.2.5.7 打桩完毕进行基坑开挖时，应制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜。1.2.6应注意的质量问题1.2.6.1 预制桩必须提前定货加工，打桩时预制桩强度必须达到设计强度的100%，并应增加养护期一个月后方准施打。1.2.6.2