xx小区xx#楼及配套商业、1#车库工程施工组织设计.doc

*小区*#楼及配套商业、1#车库工程施工组织设计*小区*#楼及配套商业、1#车库工程施工组织设计建设单位：*施工单位：*编 制：*审 核：*编制日期：*年*月* 日 总 目 录第一章、编制依据（3）第二章、工程概况（06）第三章、施工准备及布置（17）第四章、施工主要技术措施（29）第五章、施工进度计划（150）第六章、建造师履历表及项目部其他主要技术人员配备情况（151）第七章、施工进度保证措施（152）第八章、质量保证措施（155）第九章、劳动力安排计划（171）第十章、计划用于本工程设备清单（173）第十一章、安全生产及文明施工措施（179）附图一：基础阶段施工现场平面布置图附图二：主体阶段施工现场平面布置图附图三：装饰装修阶段施工现场平面布置图附图四、施工进度计划 第一章 编制依据 1.1.1.1编制说明根据建设单位的招标文件以及现场的实地踏勘，结合我公司多年来在房屋建筑工程施工中所积累的经验，依据我公司的施工、技术、管理和机械装备等综合水平编制本施工组织设计，若我公司中标，我们将在此基础上遵循合同要求，进一步按照设计文件、技术规范和标准编制实施性的施工组织设计，并严格按照批准的施工组织设计组织施工，确保工程质量，达到合格标准。1.1.1.2施工图纸图纸名称图号出图日期总平面位置示意图2010.082#建筑施工图建施01建施262010.082#结构施工图结施01-结施192010.082#电气施工图电施01电施252010.082#给排水施工图水施01-水施182010.082#采暖施工图暖施01-暖施092010.083#建筑施工图建施01建施232010.083#结构施工图结施01-结施232010.083#电气施工图电施01电施182010.083#给排水施工图水施01-水施152010.083#采暖施工图暖施01-暖施082010.085#建筑施工图建施01建施212010.085#结构施工图结施01-结施162010.085#电气施工图电施01电施222010.085#给排水施工图水施01-水施072010.085#采暖施工图暖施01-暖施102010.086#建筑施工图建施01建施422010.086#结构施工图结施01-结施422010.086#电气施工图电施01-结施112010.086#给排水施工图水施01-水施072010.086#采暖施工图暖施01-暖施052010.0812#建筑施工图建施01建施122010.0812#结构施工图结施01-结施202010.081#地下车库建筑施工图建施01建施122010.081#地下车库结构施工图结施01-结施082010.081#地下车库电气施工图电施01-电施102010.081#地下车库给排水施工图水施01-电施072010.081#地下车库暖通施工图暖施01暖施032010.081.1.1.3 国家、廊坊市颁布的法律法规及其他相关规定类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条理行业建设工程施工现场管理条理建设部令1991年第15号地方建筑施工技术资料管理规程DB13（J）35-2002企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件HBJS/QES.SC/B-20051.1.1.4国家颁布的规范、规程及行业标准类别名称编号国家工程测量规范GB50026-1993锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建设工程项目管理规范GB50326-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-1999混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-1994混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程施工现场供电安全规范GB50194-1993塔式起重机安全规程GB5177-1985行业外墙外保温工程技术规程JCJ144-2004建筑变形测量规程JCJ/T8-1997建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑桩基技术规范JGJ94-94高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-1996混凝土泵送技术规程JGJ/T10-1995建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005混凝土冬施技术规范JGJ104-1997高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ3-20021.1.1.5主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑物抗震构造详图03G329-1 建筑构造通用图集05系列建筑设备通用图集05系列建筑电气通用图集05系列框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG614混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造（筏型基础）04G101-31.1.1.6主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-1992混凝土强度检验评定标准GBJ07-1987建筑施工场界噪声限值GB12523-1990行业建筑施工安全检查标准JGJ59-19991.1.1.7其他序号名称日期1*小区A区岩土工程勘察报告2010.05第二章 工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称*区*#楼及配套商业、1#车库工程2工程位址天津*3建设单位*4设计单位*5投标范围除不含内容外，图纸设计范围内的全部建筑、安装工程。不含内容如下：1）电梯设备采购及安装调试6工程性质民用7甲方要求工期2008年10月18日至2010年04月10 日，共541个日历天数8质量目标合格2.2 2#住宅楼概况2.2.1 2#住宅楼建筑概况总建筑面积9768.41建筑物占地面积407.59 m2建筑功能住宅地下层数二层地下层高度2.7m(地下二层)地上层数二十四层2.9m(地下一层)地上标准层高度2.9m0.00标高0.000相对于绝对高程15.30米室内外高差1.000m建筑形状不规则矩形组合 东西长30.6m 南北宽19.55m檐口高度74.600m建筑总高度70.50m基本轴线距离3.0m、2.6m、2.2m、2.0m等外墙保温作法挤塑聚苯板外贴法抗震设防烈度8度建筑耐火等级一级外装修作法内装修作法墙面涂料、面砖顶棚普通混合砂浆顶棚门窗断桥铝合金中空玻璃、成品三防门户门墙面混合砂浆墙面、楼梯间、分户墙为膨胀玻化微珠保温内墙面楼梯楼梯靠墙扶手踢脚石质板材踢脚、面砖踢脚屋面上人屋面：铺块材上人屋面不上人屋面：涂料保护层不上人屋面 地面楼梯间及前室地面为花岗岩和水泥砂浆地面，地下室为水泥砂浆地面，住户地面为细石混凝土2.2.2 2#住宅楼结构概况地基承载力经地基处理达330kpa地下防水作法34mmSBS改性沥青防水卷材基础型式钢筋混凝土板式筏形基础底板厚度850mm底板混凝土强度等级C30 / P6地下混凝土类别底板、外墙抗渗混凝土地下混凝土强度等级外墙C35 / P6墙厚外墙：250mm内墙：200mm内墙C35顶板厚160 mm、180 mm槽底标高-6.637m地上结构型式剪力墙结构钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400。注：基础底板、连梁次梁、暗柱采用HRB335、HRB400，现浇楼板、楼梯采用HPB235、HRB335钢筋接头类别机械连接或焊接绑扎0.000以上顶板厚度地上：100 mm，120 mm剪力墙厚度地下：250mm地上：200mm内墙厚度地上：200mm地下：200mm柱截面大小同剪力墙宽边缘约束暗柱填充墙砌体外围护墙为200厚加气混凝土空心砌块，200厚内隔墙为混凝土空心砖，M7.5砂浆砌筑，100厚内隔墙为增强水泥空心条板2.2.3 2#住宅楼采暖概况热源系统燃气炉，地板辐射采暖2.2.3 2#住宅楼给排水概况生活给水本工程给水为四个分区，低区为14层，由市政直供。中区为411层，高区为12-18层，超高区为19-24层，均由小区加压泵站供水。消防给水室内消防用水量为20L/s,每根立管最小流量为10 L/ s，消火栓采用SN65,水枪口径19mm两前室和走廊各设一根消防立管生活排水立管采用UPVC螺旋消音管，支管和出户管采用普通UPVC排水管2.2.4 2#住宅楼通风概况通风系统无外窗的楼电梯前室采用机械加压送风系统，地下室房间开外窗自然通风2.2.4 2#住宅楼电气概况电源由室外引进低压220/380V电源配电系统供电电压为交流三相四线，每单元各引一路照明电源，全楼引进一路动力电源防雷接地采用共用接地系统消防设火灾自动报警系统2.3 3#住宅楼概况2.3.1 3#住宅楼建筑概况总建筑面积16093.42建筑物占地面积839.23 m2建筑功能住宅地下层数一层地下层高度3.2m(地下一层)地上层数十八层地上标准层高度2.9m0.00标高0.000相对于绝对高程15.45米室内外高差1.000m建筑形状不规则矩形组合 东西长73.15m 南北宽16.5m檐口高度56.700m建筑高度55.7000m基本轴线距离3.9m、3.5m、3.4m、2.4m等外墙保温作法挤塑聚苯板外贴法抗震设防烈度8度建筑耐火等级地上二级 地下一级外装修作法内装修作法墙面涂料、面砖顶棚普通混合砂浆顶棚门窗断桥铝合金中空玻璃、成品三防门户门墙面混合砂浆墙面、楼梯间、分户墙为膨胀玻化微珠保温内墙面、卫生间、厨房为面砖墙面楼梯楼梯靠墙扶手踢脚楼梯间为石质板材踢脚、卧室、客厅、餐厅、走道为面砖踢脚屋面上人屋面：铺块材上人屋面不上人屋面：涂料保护层不上人屋面 地面卧室、客厅、餐厅、厨房为低温热水地板辐射采暖地面；卫生间为散热器采暖地面；地下室、三至顶层楼梯间为水泥砂浆地面，一至三层楼梯及前室为花岗石地面。2.3.2 3#住宅楼结构概况地基承载力经地基处理达320kpa地下防水作法34mmSBS改性沥青防水卷材基础型式钢筋混凝土板式筏形基础底板厚度700mm底板混凝土强度等级C30 / P6地下混凝土类别底板、外墙抗渗混凝土地下混凝土强度等级外墙C30 / P6墙厚外墙：250mm内墙：200mm内墙C30顶板厚180 mm、100 mm槽底标高-4.087m地上结构型式剪力墙结构钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400钢筋接头类别机械连接或焊接、搭接0.000以上顶板厚度地上：100 mm，120 mm剪力墙厚度地下：250mm地上：200mm内墙厚度地上：200mm地下：200mm柱截面大小同剪力墙宽边缘约束暗柱填充墙砌体外围护墙为200厚加气混凝土空心砌块，200厚内隔墙为混凝土空心砖，M7.5砂浆砌筑，100厚内隔墙为增强水泥空心条板2.3.3 3#住宅楼采暖概况热源系统燃气炉，地板辐射采暖2.3.4 3#住宅楼给排水概况生活给水本工程给水系统分为三个区，低区为13层，由市政管网供水。中区为411层，高区为1218，均由小区加压泵站供水。消防给水室内消防用水量为10L/s,每根立管最小流量为10L/s，消火栓采用SN65水枪口径19mm每单元设一根消防立管生活排水主管采用upvc螺旋消音管，支管和生产管采用普通upvc排水管。2.3.5 3#住宅楼通风概况通风系统无外窗的楼电梯前室采用机械加压通风系统；地下室房间开外窗自然通风。2.3.6 3#住宅楼电气概况电源由室外引进低压220/380V电源。配电系统本工程供电电压为交流三相四线，每单元各引一路照明电源后，全楼引进一路动力电源防雷接地采用TN-C-S接地系统，零线在进户处作重复接地，采用共用接地系统，接地电阻实测不大于1欧姆。消防本工程设计有火灾自然报警系统。2.4 5#住宅楼概况2.4.1 5#住宅楼建筑概况总建筑面积11070.36建筑物占地面积576.06m2建筑功能住宅地下层数一层地下层高度3.2m(地下一层)地上层数十八层地上标准层高度2.9m0.00标高0.000相对于绝对高程15.30米室内外高差1.000m建筑形状不规则矩形组合 东西长48.6m 南北宽16.25m檐口高度55.700m建筑高度55.700m基本轴线距离3.9m、3.5m、3.0m、2.2m等外墙保温作法挤塑聚苯板外贴法抗震设防烈度8度建筑耐火等级地上二级 地下一级外装修作法内装修作法墙面涂料、面砖顶棚普通混合砂浆顶棚门窗断桥铝合金中空玻璃、成品三防门户门墙面混合砂浆墙面、膨胀玻化微珠保温内墙面、面砖墙面楼梯楼梯靠墙扶手踢脚石质板材踢脚、面砖踢脚屋面上人屋面：铺块材上人屋面不上人屋面：涂料保护层不上人屋面 地面低温热水地板辐射采暖楼面；散热器采暖楼面；水泥砂浆地面，水泥砂浆楼面、花岗石楼面。2.4.2 5#住宅楼结构概况地基承载力经地基处理不低于300kpa地下防水作法34mmSBS改性沥青防水卷材基础型式钢筋混凝土筏板基础底板厚度700mm底板混凝土强度等级C30 / P6地下混凝土类别底板、外墙抗渗混凝土地下混凝土强度等级外墙C30 / P6墙厚外墙：250mm 内墙：200mm内墙C30顶板厚180 mm、100 mm槽底标高-4.187m地上结构型式框架剪力墙结构钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400。钢筋接头类别机械连接或焊接搭接0.000以上顶板厚度地上：100 mm，120 mm剪力墙厚度地下：250mm地上：200mm内墙厚度地上：200mm，地下：200mm，局部100mm柱截面大小同剪力墙宽边缘约束暗柱填充墙砌体外围护墙为200厚加气混凝土空心砌块，200厚内隔墙为混凝土空心砖，M7.5砂浆砌筑，100厚内隔墙为增强水泥空心条板2.4.3 5#住宅楼采暖概况热源系统燃气炉，地板辐射采暖2.4.4 5#住宅楼给排水概况生活给水本工程给水系统分为三个区，低区为13层，由市政管网供水。中区为411层，高区为1218，均由小区加压泵站供水。消防给水室内消防用水量为10L/s,每根立管最小流量为10L/s，消火栓采用SN65，水枪口径19mm，每单元设一根消防立管生活排水主管采用upvc螺旋消音管，支管和生产管采用普通upvc排水管。2.4.5 5#住宅楼通风概况通风系统无外窗的楼电梯前室采用机械加压通风系统；地下室房间开外窗自然通风。2.4.6 5#住宅楼电气概况电源由室外引进低压220/380V电源。配电系统本工程供电电压为交流三相四线，每单元各引一路照明电源后，全楼引进一路动力电源防雷接地采用TN-C-S接地系统，零线在进户处作重复接地，采用共用接地系统，消防本工程设计有火灾自然报警系统。2.5 6#住宅楼概况2.5.1 6#住宅楼建筑概况总建筑面积15848.80建筑物占地面积2362.02m2建筑功能住宅地下层数一层地下层高度3.2m(地下一层)地上层数十八层地上标准层高度2.9m0.00标高0.000相对于绝对高程15.30米室内外高差0.300m建筑形状不规则矩形组合 东西长57.8m 南北宽84.4m檐口高度61.700m建筑高度55.900m基本轴线距离3.9m、3.5m、2.4m等外墙保温作法挤塑聚苯板外贴法抗震设防烈度8度建筑耐火等级地上二级 地下一级外装修作法内装修作法墙面涂料、面砖顶棚普通混合砂浆顶棚、铝条板吊顶门窗断桥铝合金中空玻璃、成品三防门户门墙面混合砂浆墙面、膨胀玻化微珠保温内墙面、面砖墙面楼梯楼梯靠墙扶手踢脚石质板材踢脚、面砖踢脚屋面上人屋面：铺块材上人屋面不上人屋面：涂料保护层不上人屋面 地面低温热水地板辐射采暖楼面；散热器采暖楼面；水泥砂浆地面，水泥砂浆楼面、花岗石楼面。2.5.2 6#住宅楼结构概况地基承载力经地基处理不低于310kpa地下防水作法34mmSBS改性沥青防水卷材基础型式钢筋混凝土筏板基础底板厚度700mm底板混凝土强度等级C30 / P6地下混凝土类别底板、外墙抗渗混凝土地下混凝土强度等级外墙C30 / P6墙厚外墙：250mm 内墙：250mm、250mm内墙C30顶板厚180 mm、120 mm槽底标高-5.767m地上结构型式框架剪力墙结构钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400。钢筋接头类别机械连接或焊接搭接0.000以上顶板厚度地上：100mm，120 mm剪力墙厚度地下：250mm地上：200mm内墙厚度地上：200mm，地下：200mm，局部100mm柱截面大小500500mm，500600mm，500700mm，同剪力墙宽边缘约束暗柱填充墙砌体外围护墙为200厚加气混凝土空心砌块，200厚内隔墙为混凝土空心砖，M7.5砂浆砌筑，100厚内隔墙为增强水泥空心条板2.5.3 6#住宅楼采暖概况热源系统燃气炉，地板辐射采暖2.5.4 6#住宅楼给排水概况生活给水本工程给水系统分为三个区，低区为13层，由市政管网供水。中区为411层，高区为1218，均由小区加压泵站供水。消防给水室内消防用水量为10L/s,每根立管最小流量为10L/s，消火栓采用SN65水枪口径19mm每单元设一根消防立管生活排水主管采用upvc螺旋消音管，支管和生产管采用普通upvc排水管。2.5.5 6#住宅楼通风概况通风系统无外窗的楼电梯前室采用机械加压通风系统；地下室房间开外窗自然通风。2.5.6 6#住宅楼电气概况电源由室外引进低压220/380V电源。配电系统本工程供电电压为交流三相四线，每单元各引一路照明电源后，全楼引进一路动力电源防雷接地采用TN-C-S接地系统，零线在进户处作重复接地，采用共用接地系统，消防本工程设计有火灾自然报警系统。2.6 1#地下车库概况2.6.1 1#地下车库建筑概况总建筑面积8456.98建筑物占地面积8456.98m2建筑功能车库地下层数一层地下层高度3.4m(地下一层)局部楼梯间出屋面0.00标高0.000相对于绝对高程15.45米建筑形状东西长110.5m 南北宽104.9m基本轴线距离5.0m、6.5m、4.8m、7.5m等抗震设防烈度8度建筑耐火等级一级屋面种植屋面等门窗防火卷帘、钢制自闭式乙级防火门楼梯水泥砂浆面层墙面涂料饰面地面耐磨混凝土地面、细石混凝土地面2.6.2 1#地下车库结构概况结构型式地下一层现浇钢筋砼结构，板采用钢筋砼无梁板结构体系地下防水作法34mmSBS改性沥青防水卷材底板厚度400mm底板混凝土强度等级C30P6地下混凝土类别顶板、底板和外墙为抗渗混凝土，地下混凝土强度等级外墙C30 / P6墙厚300mm内墙C30顶板厚度400mm槽底标高-6.017米钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400钢筋接头类别焊接、搭接柱截面大小500600mm、500500mm、600800mm、600700mm、700700mm、800700mm2.6.3 1#地下车库通风概况通风系统平时通风利用通风窗井进行自然通风排气换烟，战时送风设清洁、滤毒、隔绝三种通风方式，战时排风分为：清洁式排风利用排风机经由排风管路排向竖井，滤毒式超压排风由自动排气活门经洗消间通过防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井2.6.4 1#地下车库给排水概况生活给水装配式不锈钢水箱供给引用水和生活给水消防给水室外消防用水量为20L/s, 室内消防用水量为10L/s,每根竖管最小流量为10L/s，最不利点水枪充实水柱不小于10m消火栓采用SN65水枪口径19mm生活排水室内污水经加压泵加压后排入室外地下雨水管道2.6.5 1#地下车库电气概况电源设有小区变配电所，自变电所采用低压电力电缆沿桥架引致配电系统采用放射式供电方式防雷接地采用TN-S系统，并做总等电位连接消防本工程设计有火灾自然报警系统。2.7 12#住宅楼概况2.7.1 12#住宅楼建筑概况总建筑面积1989.14建筑物占地面积757.78m2建筑功能幼儿园地上层数3层地上标准层高度3.9m0.00标高0.000相对于绝对高程14.6米室内外高差0.3m建筑形状不规则矩形组合 东西长49.5m 南北宽20.75m檐口高度13.5m建筑总高度13.5m基本轴线距离6m、2.7m、1.8m、3.1m、2.4等外墙保温作法挤塑聚苯板外贴法抗震设防烈度8度建筑耐火等级二级 外装修作法内装修作法墙面涂料、面砖顶棚保温顶棚、混合砂浆顶棚、铝条板吊顶门窗透明中空玻璃塑料型材门窗、防火门窗墙面混合砂浆墙面、面砖墙面楼梯金属栏杆踢脚石质板材踢脚、面砖踢脚屋面上人屋面：铺块材上人屋面地面低温热水地板辐射采暖地面、陶瓷地砖防水地面、花岗石地面。2.7.2 12#住宅楼结构概况地基承载力天然地基承载力90kpa基础型式柱下独立基础混凝土强度等级柱、梁、板C30 混凝土垫层C10柱底标高-2.1m地上结构型式框架结构钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400。钢筋接头类别机械连接或焊接、搭接顶板厚度120 mm柱截面大小500600（mm）、 500500（mm）填充墙砌体200厚加气混凝土砌块，M7.5砂浆。第三章 施工准备及布置3.1施工总体目标：质量目标：合格。工期目标：施工总工期541日历天。本工程计划开工日期：2010年10月18日，竣工日期：2012年4月10日。项目天数完成日期基础532010年12月10日主体2252011年09月05日装修2242012年04月10日总工期5412011年04月10日管理目标：创省级文明工地。3.2项目工程施工组织3.2.1项目经理部的组建根据本工程的建筑规模和公司项目经理部组建办法及招标文件的要求，我方派从事过类似工程多年管理工作的刘士杰项目经理组织本工程的施工。各专业技术人员持证上岗，统一协调，合理部署，全部落实公司的各项计划目标和质量目标，进行施工项目成本预测和分析，指导、监督、调节和控制施工成本中的各项目标，项目管理一次到位，完成施工中的各项任务。本工程的项目组织机构如下所示：3.2.2施工任务段划分根据本工程的特点，为全面落实完成各项预控目标，保证单位工程质量达到标准，土建部分的施工由公司专业劳务队派遣施工能力强、管理素质高、业务水平精的班组完成。我方施工合同范围内的专业性较强的防水工程、采暖给排水工程、电气安装工程组织公司专业队负责施工，项目经理部设专职人员对上述工程进行作业全过程的监控，确保部署得当、组织合理、统一协调、分工明确。施工任务段的划分应考虑到主导过程的施工顺序，确保施工流向正确，施工布局协调合理，地下部分和主体以上部分的施工段的划分，应以施工中能够正确组织工种、人员穿插交叉作业，紧前工序和紧后工序在节点的衔接没有滞后现象。3.3施工工艺流程：开工准备阶段1. 办理开工手续2. 图纸会审3. 编制施工预算及施工组织设计的审批4. 永久性坐标水准点的设置5. 施工机械，原材料的进场6. 临建搭设，临时水电管网设置7. 组织施工劳动力进场全面施工阶段竣工验收阶段1. 施工单位自检合格2. 设计、业主、监理、施工、质检站五方验收合格。3.业主在15天内到质检站办理备案手续交付使用后回访接受任务阶段签订工程承包合同3.4 施工程序及管理程序在本工程中，必须严格遵守以下施工程序：先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修，先土建后设备，先干线后支线。在工程的施工项目管理中坚持系统管理，在目标体系的整、分、合原则上，既高度分解又高度综合，实现工种作业的专业化，以求高质量和高效益，通过高度的系统综合提高管理绩效，发挥管理功能，同时协调和控制各项管理工作之间的关系，各生产要素之间的关系、目标和条件的关系，保证系统整体功能的优化，其次坚持项目管理有序性原则，即施工项目和施工项目管理在时间上、空间上、分解目标上、实施组织上都具有有序性。加强管理应变能力的动态原则，随时预测和掌握系统内外各种变化，取得工作的主动权，实施管理的科学化和现代化。加强施工项目的目标控制，即实现进度、质量、成本、安全和施工现场控制目标，进行施工项目动态管理。3.5施工规划思路根据本工程设计特点，2#、3#、5#、6#地下部分在底板和外墙不设垂直施工缝，地上部分，每层作为两个流水段（3#住宅楼每层作为三个流水施工段），平行施工，各工种穿插、交叉作业，统一协调，确保施工有序地进行，12#楼每层作为一个流水段施工，1#地下车库在底板、外墙及顶板按照后浇带位置设置施工缝。3.5.1地基与基础分部工程施工工艺流程2#、3#、5#、6#住宅楼地基与基础分部工程施工工艺流程：降水土方开挖、基坑支护 CFG桩施工挖桩间土破桩头桩基验收垫层（包括褥垫层及混凝土垫层）施工防水及保护层底板筋绑扎底板混凝土地下室墙筋、柱筋绑扎地下室墙模地下室剪力墙混凝土地下室顶板及梁支模 地下室顶板及梁绑筋 地下室顶板混凝土12#住宅楼、1#车库地基与基础分部工程施工工艺流程：土方开挖钎探垫层施工柱下独立基础钢筋绑扎柱下独立基础模板安装柱下独立基础3.5.2基础工程垂直施工段划分见右： 3.5.3主体工程施工工艺流程定位放线墙、柱及楼梯绑筋墙、柱及楼梯模墙、柱及楼梯混凝土浇筑梁及顶板支模梁及顶板钢筋绑扎 梁及顶板混凝土。3.5.4主体工程水平施工段划分地下部分流水如3.5.2所示，地上部分流水施工段如下图所示，顶层机房面积较小，作为一个施工流水段 。2#住宅楼水平施工段划分：3#住宅楼水平施工段划分：5#住宅楼水平施工段划分：6#住宅楼水平施工段划分：3.5.5主体工程垂直施工段划分施工段划分考虑主导过程的施工顺序，墙体的施工缝留置在板底。如下图： 3.5.6混凝土分项工程：混凝土的浇筑方法，根据施工现场特点，采用预拌混凝土，用混凝土运输车运抵施工现场。地下室及主体6层以下由商混厂家提供汽车输送泵和砼输送泵进行混凝土的浇筑工作，1#地下车库部分采用汽车输送泵和砼输送泵浇筑，6层以上在现场安置砼输送泵，砼输送泵的数量按照2#、3#楼每个栋号设置一台，5#、6#楼共用一台，负责砼的垂直运输，并操作面配备布料杆配合工作。混凝土在搅拌、运输和浇筑过程中，进行全过程的监控，保证混凝土的坍落度符合规范要求。施工缝的留置与处理 3.5.6.1地下室底板第一道水平施工缝留在底板以上300mm处，第二道水平施工缝留在层高-板厚+20mm处。 3.5.6.2地下室水平施工缝设3mm的钢板止水带，钢板止水带宽300mm，1/2埋入导墙混凝土内。1#地下车库外墙水平施工缝设橡胶止水带。钢板止水带及橡胶止水带在外墙施工缝处通长设置，每节钢板止水带之间采用对接焊接，注意焊缝厚度及平密均匀。 3.5.6.30.000以上楼层水平施工缝留在层高-板厚+20mm处，梁板垂直施工缝不得已而留时，应在跨中1/3处，墙垂直施工缝留放在门宽洞口过梁跨中的1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。 3.5.6.4施工缝处砼表面的松散石子及浮浆必须清除干净并凿毛，用水冲洗干净，上部砼浇筑时施工缝用水湿润，先铺50-100mm厚与砼成份相同的一层水泥砂浆，并仔细捣实。3.5.7钢筋工程：采用施工现场集中加工，现场绑扎就位的方法。1#地下车库钢筋直径16的接长采用搭接焊，16的钢筋按绑扎搭接下料；其他栋号钢筋直径16钢筋的接长则采用机械连接，其它钢筋连接绑扎搭接。当采用绑扎搭接时，在同一受拉区平面接头，在任一连接区段范围内，钢筋接头不超过50%，楼层顶板筋的接长则采用搭接方法，搭接长度如下:1#地下车库钢筋搭接长度为：一级钢筋：34d；二级钢筋、三级钢筋：42d其余栋号钢筋搭接长度为：一级钢筋：39d；二级钢筋：49d；三级钢筋：57d3.5.8模板工程：基础底板外砌120厚防水保护墙，兼做侧模，底板面以上300高范围外，剪力墙采用15厚覆膜竹胶板支模，如下图：3.6施工准备 3.6.1坐标及高程点的引入 坐标依据：业主提供，由廊坊市测绘局测放的楼座控制点。 高程依据：业主提供。3.6.2办理施工手续3.6.2.1由业主提供廊坊市建委审批的建设工程开工证。 3.6.2.2办理消防安全施工许可证、安全施工许可证。3.6.3图纸会审由技术负责人组织技术人员熟悉施工图纸，与业主及设计人员确定设计交底及图纸会审时间，力求通过设计交底及图纸会审领会设计意图及业主要求，解决施工图纸存在的问题，提出合理化建议。 3.6.4工程管理部门的启动工程施工前，技术管理部门编制切实可行的施工组织设计及分部分项工程施工方案，并按要求进行审批，报监理单位认可，方案一旦确定，必须严格按此执行，物资材料部门组织相关人员编制材料进场计划，分批组织材料的进场及对材料的验收工作，试验人员按规范要求对材料进行必要的力学性能试验及见证取样试验，做出试验的统计，经营核算部门编制施工预算，并及时与材料及技术部门联系提出供料分析订货加工，质量监督部门协助施工员作好施工全过程的作业监控。3.6.5质量计划的预控及质量计划实施根据ISO19002-1994标准的要求，由项目部相关人员编制本工程的质量计划，各分部分项施工作业落实专人负责，统一协调，圆满完成施工作业进度及质量的控制标准。根据工程的特点，对参加本工程的作业人员进行文字技术交底工作，对特殊工种进行培训考核，实现执证上岗作业。 3.6.6施工现场临时设施施工现场临时设施严格按照施工平面布置图（分基础及主体、装修）分阶段的要求进行施工设施的布置。为广大员工提供一个良好的生活和生产环境，同时协调业主办好水、电管网的布置及塔吊等垂直起重机械的布线，材料构配件在存放的统一规划，各施工阶段统筹安排。 3.7施工现场平面布置3.7.1施工平面布置共分三个阶段 3.7.1.1基础施工阶段平面布置图见 附图一 3.7.1.2主体施工阶段平面布置图见 附图二 3.7.1.3装修施工阶段平面布置图见 附图三 3.7.2垂直运输设备的布置 垂直运输设备：主体阶段用液压自升塔式QTZ63A和角钢QTZ63A塔吊共四台，装饰装修期间安装双笼室外电梯四台。 为满足基础阶段垂直及水平运输，基础底板钢筋绑扎前完成塔吊的安装验收工作，将塔吊基础设在槽底（塔基顶标高同本工程基础底标高），基础型式根据塔吊使用说明书要求制作，塔吊基础进行地基处理，施工方法同本工程地基CFG桩处理方案。塔吊安装完成，沿塔身基坑有基础顶面用红机砖砌240挡土墙至自然地坪，内侧抹20厚水泥砂浆，并做排水沟引至集水坑。3. 7.3临时设施的平面规划施工现场东侧为建设路，采用3.0米彩色广告牌围档，施工道路南侧做1.8米高砖砌围墙，1#地下车库西侧、北及12#北侧与原住宅楼的围墙铁艺栏杆并设1.8米高的彩板作为围挡，2#楼北侧与厂区北侧的1#楼之间用1.8米高的彩板进行围挡，12#楼西侧采用1.8米高的彩板进行围挡，临建设置在12#楼的北侧、西侧、东侧，临建刷白色、蓝色涂料，按公司及廊坊市要求作围墙、临建装饰。场区内设钢筋原材堆放区、成品钢筋堆放区、钢筋加工区、材料和配件堆放区、职工生活区。现场主要道路，钢筋料场和加工场，办公室和宿舍门前全部做成硬化处理，木工棚屏蔽封闭，施工现场的施工污水和生活污水经沉淀处理通过暗埋下水管道汇入市政管网。3.7.4水电动力管网布置：3.7.4.1施工现场生活用水：施工现场的东侧有给水管道，从给水管道阀门井中，引DN50钢管一根，安装DN50水表一个，将给水管接至水箱，从水箱中引出DN32的塑料管，引至食堂、浴室，管道埋深0.7米；消防、施工用水：利用各个栋号基坑北侧的降水井（基坑按设计要求停止降水后降水井继续加强管理围护）在临近室外水箱处设一DN100的消防立管，楼层每层均设一消火栓，消防管道须经水压试验合格，水箱处增设加压泵，以保证消防管道供水；施工给水系统支管采用DN20焊接钢管，其高度距相应楼层面900mm，生产用水由支管提供，阀门高度为900mm，在施工部位的用水，利用塑料管满足用水点的需要。3.7.4.2排水管道采用DN200的UPVC塑料管，施工及生活用水经沉淀后排入市政污水井中。3.7.4.3临时用电方案施工临时供电系统电源需作保护接地，现场施工机械采用一机、一闸、一保护，采取TN-C-S三相五线制防漏电保护系统，塔吊用镀锌扁钢作防雷接地引下线，塔吊接地需经摇测确保接地电阻小于4。装修期间室内采用36V安全电压供电，电气设施专人看管，不得随意乱拉乱接。 临时用电量计算书如下： P=1.10(K1P1/COS+K2P2+ K3P3+ K4P4) P1=555.5590161.545.549.582.2241.581.551.1=882.6KWCOS=0.70 K1=0.7 P2=11.524=252KVA K2=0.6P3=30KVA K3=1.0P4=25KVA K4=0.8 故:P=1.10(0.7882.6/0.70+0.6252+1.030+0.825)=1192.2KVA 选用电缆YJV-3185+295能满足现场施工用电需求。第四章 主要分部分项工程施工方案4.1施工测量放线4.1.1平行于建筑物外轮廓建立平面控制网，作为施工放线的基本依据，在控制网上用直角坐标法测定建筑物轴线控制桩，建立高程控制网，设置两个高程点，每次引测均应校核闭合差。 4.1.2楼层放线顺序：轴线控制线剪力墙外边线门窗洞口尺寸线自检报验复检 4.1.3每层竖向标高传递顺序基准点 墙身50cm水平控制线楼层模板板底控制线楼板混凝土上口控制线。4.1.4垂直度控制：采用激光铅垂仪。在建筑物的地下一层四角开始每层分别留设250*250 mm的方洞,以底板轴线控制点来引测各层的控制线。4.1.5高程竖向传递：每层楼标高用钢卷尺从0.000起量取4个点到作业层，施工找平时，应先检校传递上来的4个高程点，当校差小于3mm时，以其平均高程引测水平线，水平线允许偏差为+3mm，每层标高由50cm水平线控制。 4.1.6控制要求及方案4.1.6.1精度要求：每层竖向轴线测量偏差不大于3mm，全高竖向轴线偏差不大于15m；标高每层偏差不大于3mm，全高偏差不大于15mm。4.1.6.2建立控制网的要求：控制网各点位置的设置应合理，使用方便，并作围挡进行保护设专人看管。4.1.6.3控制网的建立：轴线以每个栋号的控制网桩点为基准，往下和往上，在建筑物上建立施工控制网点，并作明显标记，高程以建筑物的4个大角设置控制点。 4.1.7垫层放线：将主轴线间各墙身轴线用经纬仪引测至垫层上，并经校核，施放时用轴与轴的垂直关系分别引测各轴线外的边线，用其它边线核对主轴线轴，同时检验主轴线的准确性。4.1.8楼层放线：当底板施工完成后，即可按照已施测的控制线进行竖向平面投测，顶板混凝土浇筑完毕后，达到上人条件即可利用铅垂仪通过四角预留洞将控制线 引至各楼层，进行墙身、门窗洞口位置线的施测工作。每一楼层都以施工流水段的划分为基本段，结合控制网对楼层轴线测量进行整体控制，竖向轴线控制测量，以各楼层平面线为准，平面控制线采用主控线钢尺量的办法，量测出各墙、柱的控制线及墙的洞口预留位置线。 4.1.9施工测量放线质量控制措施4.1.9.1检测经纬仪、水准仪、钢尺、塔尺，要有法定检测部门的检测报告，合格后方可在工程中使用，并定期复检，施工时各种仪器要有专业测量人员管理及使用，经常清理保养，以保证仪器的灵敏度和准确度。提前编制测量放线平面图，以尽量减少施工误差。弹线时用0.3mm的细尼龙弹墨线。每一道墙弹五条控制线，即墙边线、中心线和模板控制线。4.1.10沉降观测：沉降观测点设在每个栋号的四个大角，当浇筑完底板混凝土，即在底板上埋设临时观测点，待安设稳固后及时进行观测，以后结构升高一层，将临时观测点上移一层，直至0.000时，按规定埋设永久性观测点，然后每施工两层，复测一次，直至竣工。工程竣工后观测次数：第一年4次，第二年2次，第三年以后每年1次，至下沉量不大于1mm/100d停止观测。沉降观测点等级按三等，观测方法为二等水准测量。4.2机械钎探 本工程的12#楼及1#车库工程应进行钎探。4.2.1施工准备（一）材料要