唐山龙华里电梯工程施工监理实施细则.doc

河北省唐山市龙华里和顺园(焦化厂)危旧平房改造工程项目电梯工程施工监理实施细则 编 写： 审 核： 北京双诚建设监理公司第十一项目监理部二零零九年八月十二日目 录一、 序言-2二、 工程概况-2三、 电梯工程监理原则-3四、 编制及实施依据-3五、 电梯安装工程监控部位-4六、 电梯安装工程质量控制项目-4七、 电梯安装工程施工质量监理要点-7八、 电梯安装工程常见质量通病-11九、 电梯安装工程监理预控措施-13电梯工程施工监理实施细则一、 序言 为了加强本专业项目的监理工作，并使本专业监理工作规范化、标准化。根据国家、河北省建筑电气设计、造价人才网施工及验收规范和有关法律、法规规定，以及本监理公司的要求，特制定本专业监理实施细则。二、 工程概况面积明细表地上面积楼号住宅面积公建面积地上层数地下面积地下层数总面积户数备注Z07#20112.262300.00 18/242232.46224644.72254Z09#17667.362210.00 182208.42222085.78224Z10#22344.7218/242232.46224577.18282Z11#19875.78182208.42222084.2252Z12#17899.9212/241116.23119016.15228Z13#8721.8412726.8219448.66120Z14#8721.8412726.8219448.66120Z15#5439543.90 111087.827070.750Z16#5982.9111087.827070.756Z17#5982.9111087.827070.756Z18#5982.9111087.827070.756Z19#5982.9111087.827070.756S02#34719.8814000.00 2/3/184450153169.88368S04#23692.326901.80 2/26130031894.12384S05#23692.327143.60 2/26130032135.92384S09#300.00 300开闭站C02#16620.7216620.7C03#34211234211总计226818.833399.374772.33334990.52890本工程地址位于唐山市路北区东部边缘，介于南北向的缸窑路与铁路之间，西侧隔缸窑路与弯道山公园相望；南侧为相关的生产、加工和机械设备工厂；北侧紧邻缸窑里（78号小区）。本工程为危旧平房改造工程，新规划为回迁安置经济适用房与商品房并重的居住区。南区总建筑面积约为33.5万平方米，地上建筑面积约26万平方米，地下约7.5万平方米，地上共20栋建筑及相关商业用裙房，地下有2座地下车库。本细则涉及的建筑情况明细如下:本工程共计使用78部电梯，选用1000公斤有机房电梯，图纸中详细标注轿厢尺寸，十八层及以下梯速为1.6m/s，十八层以上梯速为2.5 m/s。电梯厂家有建设单位确定并出电梯土建配合图，经计单位确认后按图施工。客梯由地下一（二）层至顶层，消防电梯由首层至顶层。三、 电梯工程监理原则1. 以建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）及电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）为依据，督促电梯安装单位全面实施合同约定的质量目标。2. 以建设部提出的“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制为指导方针”，以标准、规范为准则，强化电梯安装工程质量验收，对电梯安装工程项目施工全过程实施质量监理，监理工程师论坛以质量控制为重点。3. 对电梯安装工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督电梯安装单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。施工过程中电梯安装单位内部应对分项工程逐一进行自检，上一道工序没有验收合格就不能进行下一道工序施工。确保电梯安装工程施工质量。4. 严格要求承包电梯安装单位执行有关材料，施工试验制度和设备检验制度。5. 进入建筑工程现场的电梯产品应符合国家标准电梯制造与安装安全规范GB7588、电梯安装验收规范GB10060的规定，坚持不合格的材料、构配件和设备不准在工程上使用。6. 电梯工程质量监理的主要目的，就是要确保电梯安装的质量达到国家标准规范的要求，确保电梯使用的可靠性、安全性和舒适性。四、 编制及实施依据：1. 唐山龙华里和顺园（焦化厂）危旧平房改造工程项目部项目工程监理规划 （北京双诚建设监理公司第十一项目监理部）2. 建设工程监理规范GB503192000国家质量技术监督局、建设部3. 工程技术资料管理规程 （DB13（J）352002河北东省工程建设标准）4. 建筑电气通用图集华北标办 92DQ1-135. 电梯工程施工质量验收规范GB5031020026. 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020017. 电梯制造与安装规范GB7588958. 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸GB702519979. 电梯安装验收规范GB100609310. 电梯技术条件GB100589711. 电梯试验方法GB100599712. 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB/T70249713. 电梯电气装置施工及验收规范GB501829314. 电梯监督检验规程国家质量技术监督检验检疫总局2002.1.915. 龙华里和顺园（焦化厂）危旧平房改造项目电梯工程施工组织设计五、 电梯安装工程监控部位1. 动力系统：包括低压配电柜、电动机、动力配管线等工程。2. 照明系统：包括照明配电箱、轿厢照明、应急照明、照明配管线、灯具开关插座等安装工程。3. 机械系统：导轨、导轨支架焊接安装、曳引机安装、控制柜安装、曳引钢丝绳、轿箱、厅门套、厅门、外召按钮、地坑安全装置、机房安全装置等安装。4. 报警系统：包括轿厢电话、应急按钮、应急铃、电梯监控等安装。5. 接地保护系统：包括动力、照明、电梯控制柜、曳引机等接地保护安装。六、 电梯安装工程质量控制项目1. 质量要求符合电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）规定控制类别序号项 目质量要求主控项目1随机文件必须包括下列资料：4.1.12土建布置图4.1.1.13产品出厂合格证4.1.1.24门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件4.1.1.3一般项目1随机文件还应包括下列资料：4.1.22装箱单4.1.2.13安装使用维护说明书4.1.2.24动力电路机安全电路的电气原理图4.1.2.35设备零部件与装箱单内容相符4.1.36设备外观不应存在明显损坏4.1.42. 土建交接检验控制类别序号项 目质量要求主控项目1机房、井道土建结构及布置4.2.12主电源开关的要求4.2.23井道必须符合的规定4.2.3一般项目1机房应符合的规定4.2.42井道应符合的规定4.2.53. 驱动主机控制类别序号项 目质量要求主控项目1紧急操作装置的要求4.3.1一般项目1驱动主机承重梁埋入承重墙时，应超过墙厚中心至少20mm，支承长度不小于75mm4.3.22制动器动作灵活，制动间隙符合设计要求4.3.33驱动主机、驱动主机底座与承重梁安装符合设计要求4.3.44驱动主机、减速箱内油量应在油标所限定范围内4.3.55机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘4.3.64. 系统控制类别序号项 目质量要求主控项目1导轨安装位置必须符合土建布置图要求4.4.1一般项目1两列导轨顶面间距离偏差要求4.4.22导轨支架在井道壁上安装要求4.4.33每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差要求4.4.44轿箱导轨和设备安全钳的对重导轨工作面接头要求4.4.55. 门系统控制类别序号项 目质量要求主控项目1层门地坎至轿箱地坎之间的水平距离偏差要求4.5.12层门强道关门装置必须动作正常4.5.23动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程后，阻止关门力严禁超过150N4.5.34层门锁钩必须动作灵活4.5.4一般项目1门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm4.5.52层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面25mm4.5.63层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒安装正确，横竖端正，面板与墙面贴实4.5.74门扇、门套、门楣、轿壁、地坎间的间隙要求4.5.86. 轿厢控制类别序号项 目质量要求主控项目1轿厢扶手安装要求4.6.1一般项目1轿厢有反绳轮的防护要求4.6.22轿顶防护栏要求4.6.37. 对重控制类别序号项 目质量要求一般项目1对重块安装要求4.7.28. 安全部件控制类别序号项 目质量要求主控项目1限速器整定封记的要求4.8.12安全钳整定封记的要求4.8.29. 悬挂装置、随行电缆、补偿装置控制类别序号项 目质量要求主控项目1绳头组合的要求4.9.12钢丝绳严禁有死弯4.9.23随行电缆4.9.4一般项目1每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%4.9.52随行电缆安装规定要求4.9.63补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠4.9.74补偿绳的张紧轮安装要求4.9.810. 电气装置控制类别序号项 目质量要求主控项目1电气设备接地要求4.10.12导体之间及导体对地之间的绝缘电阻要求4.10.2一般项目1主电源开关不应切断的供电电路4.10.32机房和井道配线要求4.10.43导管、线槽的敷设要求4.10.54接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线4.10.65控制柜的安装位置应符合电梯土建布置图要求4.10.711. 整机安装验收控制类别序号项 目质量要求主控项目1安全保护验收必须符合的规定要求4.11.12限速器安全钳联动试验必须符合的规定要求4.11.23层门与轿门的试验必须符合的规定要求4.11.34曳引式电梯的曳引能力试验必须符合的规定要求4.11.4一般项目1曳引式电梯平衡系数应为0.40.54.11.52电梯安装后的运行试验要求4.11.63噪声检验应符合的规定要求4.11.74平层准确度检验应符合的规定要求4.11.85运行速度检验应符合的规定要求4.11.96观感检查应符合的规定要求4.11.10七、 电梯安装工程施工质量监理要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关，监理工程师要坚持每道工序不验收合格，不能转入下道工序的原则。必须熟读设计图纸，默记规范要求及关键数据，对有关设计变更，应及时标注在相应的施工图上。1. 严格进行资格审查：施工企业主要管理人员（项目经理、质检员、安全员、施工员等）和特殊工种人员应具有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要掌握、了解其技术水平及流动情况做到心中有数。2. 落实电梯安装施工条件，监理工程师要对施工单位报来的各项工程及隐蔽工程报验单以施工图纸和规范及施工工艺设计要求为依据，认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，并交代清楚，不得遗留到下一道工序。3. 监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商，发生设计、工艺、材料设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及时填写日记掌握施工动态。4. 监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，检查三检（自检、互检、交接检）制度、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度的执行情况。5. 对供电系统、切换系统，电梯控制系统的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况，检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。6. 对于施工中采用的新技术、新设备、新工艺、新方法和代用器材，以及施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意及有关业务部门的认可。7. 监理工程师要组织电梯分包单位定期参加工地例会，并根据需要召开专业性协调会议。8. 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求，做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案（如竣工图资料）。9. 结合电梯安装竣工条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。10. 电梯安装施工与其它专业施工配合及协调，监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查，协调电梯专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，加快工程进度，保证工程质量，降低消耗。（1） 基础施工阶段：督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电梯专业人员配合土建施工。（2） 抹灰阶段：1） 督促检查电梯工程的箱盒、管卡是否齐全完好，不合格及时补救修理。2） 厅门套安装应平整，封堵应按规范抹灰。3） 电梯工程外召盒、层显盒、消防盒等应安装完毕，如与墙面不平或缺口，应及时补救。4） 抹灰或喷浆前应对外露召唤盒，厅门进行保护，防止污染。11. 电梯施工质量监控要点见下表：序号监控项目规范标准要求1（1）机房门窗防风雨，有“机房重地闲人免进”标志；门不得向房内开启，可从房内不用钥匙开锁（2）结构和地面必须能承受正常所受的载荷；当地面不同高度相差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并设置护栏（3）供电源及主开关应专用，由配电间直接送至电梯机房；每台电梯均设主开关，其位置合理、标志齐全、容量适中；不应切断与电梯相关的照明、通风、报警、插座等电路（4）断相保护当电源断任一相或错相时，该装置应起保护作用（5）门机、方向联锁装置开、关门继电器和运行方向接触器的机械和电气联锁应动作灵活可靠（6）急停、检修程序转换开关和按钮应灵活可靠（7）敷线与接地（含井道、层门、轿厢）动力线路与控制线路应分离敷设；工作零线与接地保护线应始终分开；接地保护线为黄绿双色绝缘电线；需接地的设备金属罩壳均设有易识别的接地端，不得串联接地（8）限速器铭牌上有制造厂名称、整定动作速度、型式试验标志和试验单位；封记完好，标明安全钳动作方向；安装位置正确，底座牢固，运转平稳，当与安全钳联动时无颤动（9）限速器与安全钳联动试验其电气安全装置应可靠；瞬时式安全钳：轿厢额定载荷；渐进式安全钳：轿厢125%额定载荷；检修速度下行，人为让限速器动作，轿厢应可靠制动。轿底倾斜度不大于5%（10）紧急平层停电或故障时，使轿厢慢速移动的手动或自动操作装置功能可靠有效2（11）井道轿顶上空程及空间要求对重压实缓冲器时，井道顶最低部件与轿顶最高部件的距离不小于（0.3+0.035）m；此时，轿顶上的空间不小于0.5m0.6m0.8m（可任何面朝下）（12）轿厢与对重水平距离最小距离不大于50mm；其它部件不得与轿厢或对重碰触（13）对重装置对重块紧固可靠；反绳轮挡绳防护装置齐全可靠，润滑良好（14）补偿链安装链轮不得开焊，消除扭力并有消音措施；两端固定可靠，螺母销钉齐全，有钢绳保护；不得与其它部件碰触，距坑底地面不小于100mm（15）强迫缓速位置符合设计产品要求，动作可靠（16）限位开关当轿厢上、下越程大于50mm时起作用（17）极限开关轿厢或对重撞缓冲器之前在限位开关之后起作用，且在缓冲器被压缩期间开关保持断开（18）安全门和检修门均不得朝井道内开启；设有电气安全装置，当该门关闭后，电梯才可能运行3（19）轿厢安全窗其尺寸不小于0.35m0.5m，能不用钥匙从轿外开启，锁紧应用电气安全装置来验证（20）轿顶轮防护罩、挡绳防跳装置及润滑齐全可靠（21）绳头组合浇注饱满、绳股弯曲安全可靠；锁母销钉齐全，锥套穿防扭钢绳（22）安全钳铭牌上应有生产厂名称、型式试验标志及试验单位（23）轿顶开关非自动复位红色停止开关动作可靠；轿顶检修接通后，轿内和机房的检修开关应失效；检修开关上或其近旁应标出“正常”及“检修”字样，在检修按钮上或其近旁应标出运行方向（24）自动门保护安全触板灵活可靠，其动作碰撞力不大于5N；光电及其它形式防护装置的功能必须可靠4（25）层站层门锁闭装置设有铭牌：生产厂名称、型史试验标志及试验单位；每扇层门有电气安全装置验证闭合位置；锁紧件啮合长度不小于7mm，由重力或弹簧产生并保持锁紧，即使弹簧失效，重力亦不应导致开锁；锁紧装置应防尘，亦采用透明板以便检查（26）层门自闭装置当轿厢在开锁区外时，层门被开启后，应有重块或弹簧装置确保层门自动关闭（27）消防开关装在基站召唤盒上方，其底边距地1.7m左右；该开关动作后，运行的电梯自动到基站开门，消防运行时取消外召唤功能及自动门状态5（28）底坑对土建要求底坑地面应光滑平整、无杂物油污；不得漏水或渗水，并不得作为积水坑使用（29）液压缓冲器铭牌：制造厂名称、型式试验标志及试验单位；设有未复位电气安全开关；柱塞垂直度不大于0.5%；便于检查液位，充液量正确（30）补偿绳张紧及防跳安全触点动作时，电梯停止运行（31）限速绳断裂松弛，当张紧轮下落大于50mm时，电梯停止运行（32）轿厢位置传递装置的张紧钢带（钢绳、链条）断裂或松弛时，电梯停止运行或不能启动（33）坑底安全开关为非自动复位的红色停止开关，装在易触及到的门口近旁6（34）试验检查平衡系数4050%（可检查安装调试记录或检测报告）（35）缓冲试验轿厢以满载、对重以轿厢空载分别以额定速度碰撞其缓冲器，缓冲应平稳，部件无损伤或变形；耗能型缓冲器压实后，从轿厢离开缓冲器到缓冲器回复原状的时间不大于120s注：规范标准检查共含90项，其中“重要项目”35项，“一般项目”55项，上表所列均为重要项目（占检查项目总数的39%）。重要项目中的任一技术指标未达到要求时，该项目则不合格。凡重要项目中任一项不合格或一般项目中不合格超过八项，均判定电梯质量核定不合格。12. 电梯安装工程监理旁站项目及要求：（1） 设备各电气回路对地绝缘电阻的电气绝缘试验：要求：导体之间、导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000/V；动力电路和电气安全装置电路的绝缘电阻值不得小于0.5M；其他电路（控制、照明、信号等）的绝缘电阻值不得小于0.25M。（2） 限速器与安全钳联动试验：要求：动作必须可靠，并使驱动主机立即制动；对瞬时式安全钳，人为使限速机械动作，安全钳应可靠动作，轿厢可靠制动且倾斜度符合要求。（3） 层门与轿厢试验要求：每层层门必须能用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。八、 电梯安装工程常见质量通病1. 材质与试验检查方面：（1）主要设备与材料不符合标准、规范或设计要求；（2）缺少产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；（3）缺少设备的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目要求的检验记录；（4）产品出厂合格证、材质证明手续不符合规定要求。2. 设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷：（1）设备安装后、缺少国家标准、规范规定或设计要求进行的单位（系统）试验、调试及运行记录；（2）试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；（3）工程交接验收资料和文件不全；（4）绝缘、接地电阻测试记录不符合规范要求；（5）未按系统分主线、分支线进行绝缘电阻测试或阻抗值不符合要求；（6）隐检不及时、缺漏项、重要问题交代不清、质量问题缺处理结果。3. 管路敷设通病：（1）敷设于多尘及潮湿场所的电线管路、管口及管卡连接处未做防潮密封处理；（2）明配管路不平不直、排列不齐、固定点不符合规定，油漆污染；（3）管内有铁屑毛刺、管口不齐、不平、不光滑；（4）未按规定进行防腐除锈；（5）管连接方法不符合要求；（6）配管与箱、盒连接不跨接地线或焊接长度不够。4. 导轨安装通病：（1）导轨支架安装不正、焊接不符合要求；（2）导轨安装不垂直，导轨接头不清理不打磨；（3）导轨不除锈，安装螺母不紧固。5. 曳引机安装通病：（1）曳引机底座安装不符合要求；（2）曳引机不接地保护；（3）曳引机底座焊接不符合要求。6. 厅门、厅门套安装通病：（1）厅门套焊接不符合要求，安装不平不直，固定点不符合规定，封堵不严；（2）厅门安装造成变形、损坏、滑动受阻、不垂直影响美观；（3）喷浆、刷漆不加遮挡保护，造成污染。7. 曳引钢丝绳安装通病：（1）钢丝绳套浇注不符合要求、绳头裸露不齐，钢丝绳长度不齐；（2）绳头组合未按规定安装防松动螺母，如防脱落装置；（3）钢丝绳不清洁，有松股现象。九、 电梯安装工程监理预控措施（一）决定电梯安装工程质量的三大因素为设计施工、材料和设备制造。1、监理工程师首先应该熟悉电梯安装工程设计图纸及说明书，全面了解设计要求和使用要求。2、设计文件的组成内容是否符合标准、规范。3、室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际。4、采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份额的工厂生产图纸和其它必要的资料。5、结合施工方案，熟悉、了解、掌握电梯系统构成，了解相关专业的系统功能及荷载情况。（二）电梯安装施工企业的资格审查：1、从事电梯安装工程施工企业，必须持有北京市建委颁发的电梯安装许可证，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。2、电梯安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责，分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项分部工程的质量等级，并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。建设单位直接分包的，按协议规定执行。3、从事电梯安装工程施工企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：（1）施工现场必须明确电梯工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理、安全措施；（2）施工现场设电梯技术人员担任技术负责人，熟悉电梯安装的施工工艺和技术指标，对电梯安装施工质量负直接责任；（3）施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录资料齐全有