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文档简介

宿州市房地产管理局办事大厅简 介宿州市房地产管理局（以下简称房管局）办事大厅，是房管局综合性的对外服务窗口，房管局所属行政审批及公共服务职能共计115项已全部进入大厅，可为广大群众提供更加高效、便捷、贴心的服务。1、 主要职能1、 房地产交易管理负责办理存量房交易业务及各类抵押业务的申请、受理、审核、核发告知单等工作，负责协调解决房屋的查封、解封及档案交接等工作，负责房屋房屋登记信息及档案的查询工作，负责存量房网签备案工作。2、 房屋租赁管理负责房屋租赁市场的管理，负责租赁合同备案，发放备案证明，3、 维修基金管理4、 负责全市物业专项维修基金的交存、管理和使用5、 商品房合同备案。负责新建商品房的预售合同备案。2、 窗口设置内设18个窗口，其中：房地产交易管理窗口8个房屋租赁备案窗口4个维修基金管理窗口2个收费服务窗口2个 商品房合同备案窗口2个三、具体业务类型（一）房地产交易及抵押业务提供要件：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料。 5、抵押合同； 6、主债权合同。 7、其他需要提供的材料 办事流程：1.申请:申请人提出申请，提交相关申请材料；2.受理:相关业务窗口收到申请材料后，决定是否受理；3.审核:审查申请人提供的材料；4.发放具告知单及相关证明。办理时限：1.法定时限：10个工作日2.承诺时限：7个工作日（二）房屋租赁合同备案提供要件：1、 房屋租赁合同2、 房屋租赁当事人身份证明3、 房屋所有权证书或者其他合法权属证明办事流程：1.申请:申请人提出申请，提交相关申请材料；2.受理:相关业务窗口收到申请材料后，决定是否受理；3.审核:审查申请人提供的相关材料；4.颁发房屋租赁备案证明。办理时限：1.法定时限：7个工作日2.承诺时限：3个工作日（三）商品房合同备案提供要件：四、申报材料1.宿州市新建商品房购销合同登记备案表。五、办理程序1.开发企业网上申请；提交系统打印的申报材料；2.审核；3.出具已备案证明。六、办理时限1个工作日 四、业务流程图受理收到申请材料后，决定是否受理申请提交申请，提供相关申请材料业务办理流程图材料不全，或不符合法定形式的，退回并告知补正材料材料齐全，符合法定形式或者按照要求提交全部的补正材料的，予以受理。不属于职权范围内的，不予受理，说明理由。审核审查申请人提交的
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