建筑企业资质及承包工程范围.doc

建筑企业资质及承包工程范围。（施工总承包）a：特级，b：一级：（注册资本5倍以下，40层以下，高度240及以下的，建筑面积2010的四次方）c:二级（注册资本5倍以下，28层及以下，跨度在36米及以下，高度在120米及以下，建筑面积1210的四次方）d：三级：（注册资本5倍以下，14层及以下，跨度在24米及以下，高度在70米及以下，建筑面积,610的四次方），专业承包企业a：一级：（可承担各种地基及基础）b：二级（工程造价1000万及以下）c:三级（工程造价300万及以下）劳务分包企业a：一级（可承担各类，单项业务合同额不超过企业注册资本5倍的）b：二级（可承担各类，单项业务合同额不超过企业注册资本5倍的）2. 建设工程招标范围：必须进行招标的（关系公共利益的，基础设施，公用事业，国家融资，政府融资的项目）（a，施工含土建，设备安装，装饰装修单项合同估算价在200万人民币以上的，b，重要设备，材料等货物在100万人民币以上的。C，勘察，设计，施工，监理的服务采购在50万元人民币以上的，d，单项合同价低于abc的但项目总投资额在3000万人民币以上的），不可招标的项目：（涉及国家安全，抢险救灾，国家秘密，专业技术的，及专利的项目）3. 建筑工程招标方式：公开招标（优点：降低工程造价，缩短工期，保证工程质量。缺点：招标工作量大，时间长，组织复杂。适用范围：国家重点建设项目，各省，自治区，直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，全部使用国有资金或国有资金占主导地位的工程项目）邀请招标（优点：工作量小，目标集中，中标概率高。缺点：竞争性差，择优余地小。适用范围：国家技术复杂或有特殊要求的，受自然地域限制的，涉及国家安全的，国家秘密的。招标费用与项目的价值相比，不值得）。4. 自行组织招标的条件：（a：具有法人资格，b：具有与相关项目的专业技术力量，c：具有同类工程项目的招标经验，d：掌握相关的招标法律法规的）。5. 建设工程招标工作程序：（a：招标前期准备。b：编制资格预审文件。c：发布招标公告或资格预审公告。d：潜在资格预审申请人报名。e：资格审查并确定投标队伍。f：发售招标文件含评标办法。g：踏查现场。h：答疑。i：投标人办理投标保函。Z：投标人递交投标书。S：开标记评标。Zh：推荐中标单位及进行公示。Zc：发放中标通知书。Zd：与中标单位签订合同。）6. 建设工程施工招标的资格审查（a：具有独立订立合同的权利，b：具有履行合同的能力，c：具有类似项目业绩的情况，d：没有处于停业或破产状态的，e：没有与合同有关的犯罪违约行为的，f：法律法规规定的其他条件。）监理单位的资格审查主要审查投标人的（a：资质情况，b：工程业绩及工程经验，c：主要业务人员，d：财务状况，e：工作负荷情况）工程勘察招标工作中的投标资格审查（a:资质审查，b:能力审查，c:经验审查）7. 建设工程施工投标的工作要点：（a：获取投标信息，b：选择投标项目，c：参加资格预审，d：勘察施工现场，e：分析招标文件，质疑，f：制定招标策略，g：编制施工组织设计，h：编制投标报价和投标文件，i：投递投标文件，j：参加开标会。）8. 投标报价方法（a：工程量清单报价法，b：工程预算方法。分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金。）9. 投标报价技巧（不平衡报价法，多方案报价法，突然袭击法，联合体法。）（不平衡报价法：是相对通常的平衡报价（正常报价）而言的，是在工程项目的投标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价。）10. 开标会议程序：（a：参加开标会议的人员签名报到，b：招标主持人宣布开标会议开始，c：介绍工程项目的有关情况，d：由招标人当众宣布评标定标办法，e：核查投标人提供的投标文件，f：由唱标人进行唱标，g：由招标投标管理机构当众宣布审定后的标底，h：由投标人或委托代理人核对开标会议记录。）11. 投标文件视为无效的（迟到的，没有密封的，没有盖章的，字迹模糊不清无法辨认的，多余两份不同的投标文件，投标人名称或组织机构与资格预审不一致的，没有投标保证金的，没有附联合体协议的。）12. 监理招标中的任务大纲（项目建设目标，项目工程范围，监理工作范围，监理工作内容，对监理服务的工作要求，招标人能够提供给监理人员的现场条件，提供的设计图纸和其他技术资料。）13. 建设工程监理投标文件内容（a：投标书，b;监理大纲，c;监理企业证明资料，d;近3年来承担监理的主要工程，e;监理机构人员资料，f;反应监理单位自身信誉和能力的资料，g;监理费用报价及其依据，h;招标文件中要求提供的其他资料，I;明示其单位名称和资质等级，）14. 监理单位投标书的核心内容（监理大纲）：（a:工程项目概况，b;监理范围的说明，c;监理工作依据，d；监理工作目标，e：监理组织机构及人员配备，f：监理工作指导原则，g：监理措施，h：监理质量的保证，i：监理工作制度，j：监理工程师岗位职责。）15. 建设工程材料，设备招标采购的方式：（a;招标选择供货商，b：询价选择供货商，c：直接订购。）16. 物资采购招标的方式（a;国际竞争性招标，b;有限竞争性国际招标，c;国内竞争性招标，）17. 投标总价（离岸价:FOB,到岸价：CIF,出厂价：EXW，）18. 工程勘察委托方式（a：直接委托，b；议标，c；招标，d：勘察设计一体化。）19. 工程勘察招标文件中的投标须知（a;投标人的资格要求，b;文件内容与格式要求，c;文件数量，d;文件的递交，e;投标保证金，f;日程安排，g;无效投标的规定，h;投标补偿费用。）20. 工程勘察投标将视为无效投标的情况（a;没有密封的，b;字迹模糊辨认不清的，c;未加盖投标人公章的，d;未按时出席开标会议的，e;勘察费用预算违反国家规定的取费标准的超过收费标准正负10%的。）21. 工程设计委托方式（a;直接委托，b；议标，c：招标。）22. 工程设计招标方式（a;公开招标，b;邀请招标，c:设计方案竞赛的方法。）23. 工程设计资格预审投标申请人的（a;资质及市场准入情况，b;技术能力状况，c;设计经验，d;设计质量事故及处理结果，e;近几年的财务状况。）24. 投标保证金将作为违约赔偿金的情况（a;未按时递送投标文件的，b;确定无效的，c;投标文件递送以后又撤回的，d;中标人拒绝签订合同的。）25. 合同的主要内容（a;当事人的名称或者姓名和住所，b;标的，c;质量和数量，d;价款和酬金，e;履行期限，f;履行地点和方式，g;违约责任，h;解决争议办法，）26. 合同生效的条件（a；行为人具有相应的行为能力，b;当事人表示的意思真实，c;不违反法律和社会利益。）27. 合同的变更，转让，终止（合同的变更 ：依法生效的合同在尚未履行或者尚未完全履行时，当事人经过协商，对合同的内容进行修改或调整并达成协议。）（合同的转让：合同的内容与客体保持不变的情形下，合同主体发生变更。）（合同的终止：合同当事人之间的合同关系由于某种原因不复存在，合同确立的权利义务消失。）28. 建设工程合同的类型按计价方式划分的（a;固定价合同，b;可调价合同，c;成本加酬金合同。）29. 建设施工合同文件的组成及解释顺序（a;施工合同协议书，b;中标通知书，c;投标书及其附件，d;施工合同专用条款，e;施工合同通用条款，f;标准，规范及有关技术文件，g;图纸，h;工程量清单，i:工程报价单或预算书。）30. 施工索赔的工作工程（a;要求的提出，b;证据的准备，c;文件的编写，d;文件的报送，e;文件的评审，f;谈判与调解，g;仲裁与诉讼，）31. 索赔的重点（a;工程变更，b;工程延长，c;特殊风险，d;工程加速，e;工程保险，f;工程暂停，终止，;g业主或监理师的违约，h;施工条件的变化，）32. 索赔费用的计算方法（a;直接费索赔的计算方法，b;管理费索赔的计算方法，c;综合费用索赔计算方法，）33. 直接费索赔的计算方法(人工费：CLCL1CL2CL3)(材料费：CM=CM1+CM2.)(CE