农村建房施工合同书.doc

农村建房施工合同书甲方代表： 乙方代表： 身份证号码： 身份证号码：电话号码： 电话号码： 甲方将在恩施市板桥镇社区居委会老板桥组建水泥钢筋框架结构房屋壹栋（其中：公路下一层，平公路上三层，公路下一层和公路上一层为全框架结构，公路上第二、三层为构造柱梁结构），基础工程含倒桩、地圈梁、垫层、1米厚的堡坎，1.6立方米的化粪池两个（具体内容见图纸），乙方负责承揽建设。为明确双方权利和义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务1、甲方负责提供块石、砖、水泥、沙子、钢材等建筑材料，并做到水通、电通、路通，施工工地基本平整，根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需乙方建筑材料，甲方各层倒板负责一天的用餐，平时只负责茶水。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，并取得培训合格证书，甲、乙双方不存在雇用关系。3、搅拌机、震动棒、升降机等施工机械以及模板、脚手架、钉子、铁丝等所有劳动工具乙方自行负责。 4、主体工程从2013年4月3号开始建设，2013年9月1号前完工交清水房，如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的可顺延工期。 5、乙方加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工，由于乙方人员违规操作导致的安全事故由乙方自行负责。 二、乙方工程内容 1、乙方要按图纸以及国家规定的建筑要求施工。2、房屋建成后一年内，发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。3、工程结束后，清理各楼层建筑垃圾。 4、墙里墙外上夹马灰。 5、楼顶砌围封1米高，梯间雨棚2米高。6、每层的雨板为60公分（不计入施工面积）并加盖硫泥瓦。 7、前檐阶梯倒水泥梯步，地上二层布筋时靠严振屋边放置角铁三根并焊接在筋上。 8、柱梁用全新模板，门角必须灌浆。 9、梁柱钢筋接头必须焊接，门上过桥须装模放筋灌浆。 三、质量要求 1、柱、梁直度及偏差要小于2公分，板不能有超过2公分的凸起或凹陷。2、保管好并合理使用甲方的建筑材料。3、水泥沙浆中不能混有纸、屑等其他杂物。4、柱、梁、板不能出现露筋等质量问题（具体质量问题见附件一）。 5、各层净高：地下室2.85米，地上一层3.9米，地上二层以上为3.1米。 四、付款方式1、以建筑面积计算，每平方米人民币150元，含基础工程（挖桩每米另加70元，挖化粪池每立方米另加70元，土方转高填低及堡坎挖脚、填堡坎背缝另加1000元）。2、付款时间：每层倒板后付该层工程款的70%，余额主体工程完工后半年付二分之一，一年后付二分之一。 五、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理而造成的损失由乙方赔偿，因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担责任，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承担完全责任。 3、在乙方无违约的情况下，甲方应按时按期履行合同的付款方式。 六、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。 七、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。 八、本合同自签字之日起生效。 九