史上最为标准的房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同 第一条本合同双方当事人：出租方： （以下简称甲方）地址： 电话： 身份证号码： 承租方：合肥正田法律咨询服务有限公司(以下简称乙方) 地址：合肥市长江路仁和大厦1101室 电话旺旺号：ideahelp 网址： 根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方充分平等协商一致，订立此合同。双方对本合同条款已尽互相说明之义务，并对本合同之所有条款均已充分注意并详细了解,因甲乙双方均认为本合同反映各方面真实意思,因此同意签署本合同,以资双方共同信守。第二条 甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租的房屋及院落面积为 平方米。房产证号为： 。 租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回，并对乙方因此而受到的损失承担赔偿责任。 第三条 租赁院落之内新建房屋在合同期满后的产权归属经双方约定乙方未能购买归甲方方所有，合同期内建造及房屋的维护费用由乙方承担。 甲方须在合同签订之日起 日内办理相关建房手续，逾期须给付乙方由此而造成的实际损失。 第四条 甲方保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，倘若有任何第三方对本合同项下的该房屋提出权利主张，由甲方自行处理，并对乙方承担租金额 20 %的违约责任。第5条 租期自 年 月 日至 年 月 日双方同意采用以 年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为 元人民币（大写： 元人民币）。租赁期间，租金不变。第6条 合同期满后，乙方有优先续租的权利亦可以选择购买所租房屋，甲方须予以保障。甲方如有违反，需对乙方因此而遭受的损失承担赔偿责任。第7条 关于土地及房屋的相关赋税由甲方承担。 第六条 乙方同意在本合同签订之日起 日内以现金或现金支票方式交付完首期租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。 第七条 如甲方不能按时将本合同项下的院落及房屋交给乙方使用，应按收缴租金的 %（大写：百分之 ）向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。 第八条 乙方将本合同项下的院落及房屋转租时，无须征得甲方同意。 第九条 乙方可以在合同期内对房屋及院落按照甲乙双方约定 元人民币（大写： 元人民币）价格进行购买。 第十条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不对对方承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。 第十一条 本合同自双方签字及盖章（画押）之日起生效。 第十二条 本合同在中华人民共和国 省 市（县、区）签订。 第十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。 第十四条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向 仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。（选择其一）第十五条 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。合同经过公正的并送公证机关备案。（补充协议见附录）第十六条 本合同一式六份，其中：甲乙双方各两份；公证关两份。 甲方： （签字） （盖章） 乙方： （签字） （盖章） 签订日期： 年 月 日附录条款：1、 房产证复印件经双方签字后保留于此，为合同之一部分。2、 房屋建造费用由乙方自行承担，建造过程中以及租赁期间由于不可抗力引发的风险由乙方自行承担。3、 甲方有义务在约定时间内及时办理房屋建造的各项文件并协助乙方办理“客栈”设立过程中的各项材料。4、 其他未能及时列入本附录之条款，甲乙双方可在自愿、合法的情况下，协商补录。补录条款是本合同之一部分。 甲方： （签字） （盖章） 乙方： （签字） （盖章） 签订日期： 年 月 日注意：本合