缴纳物业管理费用途是什么？.doc_第1页
缴纳物业管理费用途是什么？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

缴纳物业管理费用途是什么？ 物业管理费就是：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或人提供物业管理服务，物业管理使用人或人依据物业管理服务合同应当付出的费用叫物业管理费。 目前在我国每个小区都是需要缴纳物业管理费的，但我们可能不太了解物业是什么以及交了物业费的数额是怎么确定的，其实比如像小区内卫生的打扫、器械的维护以及水电煤气等服务都是由物业提供的，不缴纳物业费相关服务就会停摆，下面就由小编给大家详细介绍一下物业管理费用途是什么。物业管理费用途简单的来说，物业管理费就是：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或人提供物业管理服务，物业管理使用人或人依据物业管理服务合同应当付出的费用叫物业管理费。物业管理费的项目构成很多，包括有公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。关于物业管理浪费，相关物业公司保留终解释权。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其物业管理费收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;关于物业管理费，有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一、不违反国家和地方政府的有关规定。第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三、优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五、物业管理费收取，要坚持公平原则。综上所述，物业管理费用途还是很多的，而且都是涉及小区居民的日常生活的基础设施的维护与修理，一般
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论