居间合同代理词怎么写签订居间合同有哪些注意事项？.doc

居间合同代理词怎么写，签订居间合同有哪些注意事项？ 首先写明标题居间合同代理词，其次就案件的情况进行解释，说明当事人的行为与法律所规定的有出入，最后，签字盖章写明时间。 热门城市：龙海市律师 无极县律师 集宁区律师 安宁市律师 平山县律师 卓资县律师 昆山律师 元氏县律师 化德县律师提及居间合同，想必大家都知道，这是一种中间的媒介关系，涉及到第三方的关系，当然，现如今，只要是涉及到交易的，都需要签订合同，居间合同也是一样的道理。那么居间合同代理词怎么写?签订居间合同有哪些注意事项?一般而言，居间合同代理词是处理纠纷中需要使用到的，也是我们需要了解的。一、居间合同代理词怎么写?尊敬的审判长、审判员：浙江兴嘉律师事务所接受*有限公司的委托，指派范丹丹担任代理人，参加与原告*居间合同纠纷一案的诉讼活动。作为代理人，我通过庭前对案件的调查了解，结合刚才的庭审，先发表如下代理意见，望法庭采纳：一、原告必须要在合同所约定的期限内完成居间义务原、被告在2015年5月5日签订了分销带客购房服务协议(以下简称协议)，约定由原告带客购房服务。协议第四条明确约定了合作期限是4个月，自2015年5月1日到2015年8月30日止，且必须在这个期限内完成签约、付清款项、办理完房产证这一系列活动，才能够支付佣金。而实际上，截至2015年8月30日，客户*仅仅支付了7万元，买卖合同也没有签订。因此，不满足取得佣金的条件的。协议第七条，关于业绩归属中也有相关规定，协议有效期内原告首次带看房并经被告确认，一个月内完成成交并支付完首付款的，业绩也是归属原告。根据客户*与被告之间的房屋买卖合同中的约定，该套房屋首付款为318795元，2015年11月2日，客户*才按照合同付清首付，而原告与被告协议中关于业绩归属是从首次带看房也就是2015年6月23日起的一个月之内，客户*实际付清首付的时间要远远晚于这个时间段。因此根据原被告之间协议的业绩归属条款，也不能够认定客户*这套房屋的业绩归属于原告。二、原告不仅应当促成双方合同成立，且应当完成所有的居间义务虽然，原告的行为促成了被告与高海明之间的买卖合同，但是原告应当按照居间合同的约定履行所有的居间义务。根据居间协议的约定，原告至少应当履行“在规定时间完成签约”、“在规定时间付清款项”、“在规定时间办理完产证”的居间义务。而原告现在在规定的时间内仅仅完成了签约，已经构成了违约，不仅无法取得相应的报酬，还应当承担相应的违约责任。综上所述，原告的诉请没有事实依据，不符合双方协议的约定，因此为维护被告的合法利益，请求法院充分考虑、采纳本代理意见并驳回原告的全部诉讼请求。二、签订居间合同有哪些注意事项?1、居间合同委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立居间合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、等，应按照居间合同的约定保守秘密。若违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。2、居间合同支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。就像大家平时找中介租房子，一般你如果最后没有看好房子，付租金，是不用付中介钱的，即使中介带你转来转去看房子，花了一天的时间，你也没看好一套，中介是没办法让你给钱的。因此他没有促成交易，合同没成立是拿不到报酬的。3、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。4、居间合同的居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。居间合同代理词怎么写?签订居间合同有哪些注意事项?提示，很多人觉得居间合同不是真正的交易合同，因此对