保证担保和抵押担保的联系与区别.doc

保证担保和抵押担保的联系与区别 (1)担保种类不同。保证担保属于人保，是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证;抵押担保是物保，是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。(2)担保提供方式不同。保证担保必须通过第三人做保证人达成，而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物，没有限制。(3)担保要求不同。 由于买房买车还房贷车贷现象已经屡见不鲜，人们对这种贷款进行产前消费的情况有了一定程度的了解。在这种大背景下，抵押贷款相信很多人对其有不少了解了，而作为担保法规定担保的两种法定形式即保证担保和抵押担保，不知大家对这两者了解的怎么样?下文将为大家详细介绍一下这两者的联系与区别。一、保证担保1、概念保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人。2、主体资格首先确定保证人的主体：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。然后，不能作为担保人的三种情形。按照担保法的规定，保证合同应当采用书面方式。对“书面方式”提出自己的观点。首先分析一般保证和连带责任保证的区别和联系。并结合审判实践，分析保证人的先诉抗辩权的提出。3、担保范围担保法第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。关于保证所担保的债权范围，各国法律原则上并无限制。一般说来，除了一些有极强的人身特定性而不能由他人代替履行的债权外，都是可成立保证担保的。与人身属性密切相关的特定债权虽不能成立保证，但由于这种债权发生的损害赔偿请求权，也可以成为保证担保的对象。从许多国家的民法规定以及有关判例实践上看，在保证合同设有具体的约定的情形下，保证所担保的债权与主债权的范围是一致的。有约定的，则从约定，此为确定保证之范围的基本原则。二、抵押担保1、概念抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、特点抵押担保的特点在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。第二，抵押物是动产，也可以是不动产。第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。三、联系与区别1、联系两者都是担保法规定的法定形式，都以获取借款之类的财物为目的，都是对债务人不履行或者无力履行情况下对债权人利益的保全措施。2、区别（1）担保种类不同保证担保属于人保，是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证;抵押担保是物保，是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。（2）担保提供方式不同保证担保必须通过第三人做保证人达成，而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物，没有限制。（3）担保要求不同保证担保中需要具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)才可以做保证人。而抵押担保只需要抵押物具有一定价值。综上所述，保证担保和抵押担保都是日常生活中常用的担保方式，它们对社会经济发展有着不可替代的作用。需要注意的是一般交易中可能不单单存在一种担保方