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农村房屋买卖土地使用证用不用过户？ 现在进城务工的农民很多，导致了大量农村房屋闲置，根据相关政策，农民可以将房屋卖给同村的居民。正常手续盖的农村房屋也有土地证。那么，农村房屋买卖土地使用证用不用过户?既然涉及到房屋买卖，土地使用证和房产证一样都需要过户，下面小编给大家做个简单介绍。 一、农村房屋买卖土地使用证用不用过户?中华人民共和国土地管理法规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，1、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。2、购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。二、农村房屋买卖需要注意哪些问题?1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农村房屋可以自由买卖，只限于本村居民之间，农民不能卖给城镇居民。双方签订房屋买卖合同后，要完成过户手续，包括房产证及土地使用证。只有经过过户，才
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