第50周地产市场广告监控.ppt

,2012年第50周地产广告发布监控,2012.12.17,50周：年末抢客战或打响 报广投放量涨12%附最新数据分析,据房99服务网房产数据研究中心监测数据显示，第50周西安主流平面媒体房地产广告投放频次63则，投放版面45.75版，投放量环比上涨12.27%。报广投放楼盘个数从40个增加到51个。本周楼市推广力度继续加大，华润置地、万科、龙湖、中海等知名房企年末优惠力度有加大迹象，年末抢客战或将打响，万科“五盘联动年终钜惠”、中海御湖公馆“新品加推，样板间华彩绽放”、华润二十四城“实景展示区开放”及龙湖moco国际“团购”等推广活动使得年末西安楼市精彩纷呈，年底西安楼市并无“淡季”迹象。,50周华商报共投放报广41则、27.75版，占总投放量60.66%，投放量相比上周下跌8.26%。西安晚报本周共投放17则、13.50版，占总投放量29.51%，投放量相比上周增长80%。三秦都市报本周共投放4则、4.00版，占总投放量8.74%，投放量相比上周上涨33.33%。另外本周陕西日报也有一定量的报广投放。,第50周各物业报广投放情况,50周普通住宅类项目共投放报广43.75版，占总投放量95.63%，投放量相比上周上涨13.64%，其中龙记观澜山、中海御湖公馆、悦美国际投放量较大。商业本周共投放报广0.5版，占总投放量1.09%，投放量相比上周多出0.25版，其中中国原点新城及安同国际生活城推广较为活跃。办公共投放1.5版，占投放量3.28%，相比上周下跌25.00%，其中大明宫万达广场5a级写字楼推广量大。,各时间段报广投放情况,周四共投放29则、23.25版，其中优惠促销类报广投放力度最大，海璟台北湾、利君未来城及万科旗下项目优惠促销力度较大。本周五共投放18则、13.00版，投放量远低于本周四，但多数房企以“圣诞节”及“年末”为噱头进行着众多颇具吸引力的推广。另外本周三也有10则、6.25版报广投放,城南区本周共有12个项目进行了报广投放，投放量达到14则、10版，悦美国际、伊顿公馆推广力度较大。本周城西区共有9个项目进行了报广投放，投放量达到10则、8.50版，大兴新区各项目推广力度较大，其中报广天朗大兴郡、阳光台365及龙湖moco国际推广活跃。本周经开区共有7个项目进行了报广投放，投放量达到9则、8.50版，利君未来城及海璟台北湾推广力度较大。,报广投放主诉求分析,本周优惠促销类报广依然是房企推广主力，共有14个整版、9个半版、2个四分之一版及1个八分之一版，“圣诞”及“年末”促销成为房企主要噱头。本周产品推广类报广共有6个整版、10个半版、2个四分之一版及1个八分之一版的投放量，“现房”、“项目配套”及“户型图”成为房企进行产品推广的主要针对点。另外本周诚意登记、产品加推及样板间开放也均有2个以上整版报广投放。,周度开发商报广投放量前5名,本周龙记地产集团共有7则、5.50版的报广投放量，主要推广项目为龙记观澜山、龙记国会山。中海地产本周共有2个整版投放，中海御湖公馆成为其主要推广对象。江苏悦达集团本周也有两个整版投放，其对悦美国际进行了重点推广。另外利君地产及海荣地产也均有两个整版投放。,【上上国际】12月10日【华商报】【a1】1/16 封顶价6990元/，38-59精装公寓。,【中国原点龙安居】12月10日 。【华商报】【a2】1/4 独立产权商铺5999元/起，四期完美售罄，即日起应市加推10套特价铺,【曲江华著中城】12月11日【华商报】【a2】1/2 ”一成首付 珍罕精装。 88-214精装样板间，恭迎品鉴。,【中国西部五金机电城】12月11日【华商报】【a4】1/4 “我抢的不是铺面，是机遇。37-44产权街铺首付10万元起！,【华润二十四城】12月11日【华商报】【a5】整版 “华润二十四城 中国 西安 150万方世界都会示范区 影响中国的城市事件”73-108极致舒居诚意登记火热进行；现场实景展示区，12月15日盛大启幕,.【龙湖家悦荟】12月11日【华商报】【b1】整版 “全能精装小户12月限时团购，缴3000元特享94折钜惠，超低价27万/套起，可贷款！招商同步进行中”,【龙记帝景湾】12月11日【华商报】【b3】1/2 首付5万，5800元/起，珍藏120准现房/91两房；临街准现铺90-3000自由空间灵活分割,【财满街】12月11日【华商报】【b5】1/2 12月31日前，独立产权，仅1.5万！,【二十六街坊】2012年12月11日【华商报】【b10】1/4 “勇敢的向高房价说不”4730元/起；30-84精致一居，舒适两居全城热筹,【华远海蓝城】12月12日【华商报】【a4】1/2 “东二环百万平米教育大城 双名校启迪未来” 82-110名校学区房，实用赠送率最高16%，全城热映中。,【西安恒大绿洲】2012年12月12日【华商报】【a5】1/2 “年末换房 160珍藏豪宅6081元/起。”,【浐灞一号】12月12日【华商报】【a17】整版 “12月15日盛大开盘，5288元/起，开盘劲享86折起优惠。”,【利君未来城】12月12日 【华商报】【b1】整版 “利君空前钜惠 最高可享4万 73-108限量特供房源，火热发售中。,【盛龙广场】12月12日【华商报】【b2】1/2“5300元/起，咱们团购有利量。三人即可成团，到访现场有利。”,【龙记观澜山】12月12日【华商报】【b5】1/2 “跨年豪礼：直减1000元/，额外再享9.6折。”,【太白星座】12月12日【华商报】【b8】1/4 “荣耀封顶，6920元/起，送1000元/品牌精装。”,【大话南门】12月12日【华商报】【b12】整版 “商国演义坐拥五星级国家资产。20套微街铺诚意加推，96折优惠先到先得”,【盛世长安朗郡】12月13日 【华商报】【a4】1/2“圣诞狂享惠”,【御锦城】12月13日【华商报】【a5】整版 “5090元/起，岁末绝版特惠。叠墅、洋房、高层限量加推，仅此一次。,【立丰昆明时光】12月13日【华商报】【a7】整版 “幸福暖冬 3600元/起，政府限价商品房，80-100，开盘在即；12月15营销中心、样板间、景观示范区盛大开放”。,【江林新城优典】12月12日【华商报】【a9】整版 “现房就是力量 高新青年快人一步 70-130优越出品。”,【伊顿公馆温莎九号】12月12日【华商报】【a10】1/2 伊顿教育大讲坛周日开讲，门票限量索取。伊顿公馆91-147学位房限量预约；温莎九号35-93学区现房。,【绿辰公元赏】12月13日【华商报】【a11】整版 “首付2万，搞定丈母娘 学区现房随便挑 32-181升级奢装成品私第恭迎封赏宝鉴。”,【悦美国际】12月13日【华商报】【a17】整版 “新浪乐居超级团购，限时限量5380元/起，73-137。”,【九如御】12月13日-【华商报】【b1】整版 “12月15营销中心盛大启幕，75-136，莅临好礼相送！”,【龙城铭园国际社区】12月13日【华商报】【b2】1/2 “17-20号锋尚组团，5580起仅剩10天，73-120最后加推，160-220平层大宅诚意咨询。”,【海璟台北湾】12月13日【华商报】【b3】整版 “阔景视野 唯此跃庭 总价66万起，买一层送一层，约94+赠送约44。”,【智慧谷】12月13日【华商报】【b10】1/8 “4980元/起，地铁学区房45-115。”,【御笔华府】12月13日【华商报】【b11】1/4“不仔细算，不觉得分秒在赚。首付6万“0”月供，29-45。”,【龙记国会山】12月13日【华商报】【b12】整版“首期清盘 年末钜惠，限时大抢购，80-120。”,【皇城壹号】12月14日【华商报】【a4】1/2 “200-600临街现铺；招商火爆进行中；西安曲江文化开发区甲级写字间300-1800内部资源限量发售。”,【悦美国际】12月14日【华商报】【a7】整版 “新浪乐居超级团购，73-137限时限量5380元/起。”,【宏府麒麟山】12月14日【华商报】【a11】1/2 “高新核心双地铁物业 72-93臻品两房火热加推5500元/起，12月15正式认筹，一千抵10000元！宏府国学文化2012年玉器艺术大展火热持续中。”,【浐灞半岛】12月14日【华商报】【a17】整版“年终限时抢购4917元/起购墅景高层；天誉8号观邸限时抢占劲享86折；126万/套起住藏珑别墅。”,【缇香山】12月14日【华商报】【b1】整版 “51一室、94两室、99-116三室、145四室，交1000元抵10000元诚意认筹。”,【金业观湖大第】12月14日【华商报】【b2】1/2“年终新品12月16日盛大加推，5321元/起！”,【阳光台365】12月14日 【华商报】【b3】整版“暖冬回馈86折起，50-137临湖美宅，仅20套，抄底钜惠。”,【开远半岛广场青年城】12月14日【华商报】【b4】1/2“工薪买铺 5-25，火爆排号中，交100抵1000，排号截止12月25日。”,【龙记观澜山】12月14日【华商报】【b7】1/2“只因地段 高新科技路二路西口 不限购 首付5万，5证齐全，跨年豪礼直减1000元/，额外再享9.6折。”,【财满街】12月14日【华商报】【b8】1/4“均价1.5万买临街独立门面。”,【尚品美地城】12月14日【华商报】【b9】1/4“年终奖 得15座花园 四季美景 首付3.8万，