黑弧广告-蚌埠华夏第一街区商业地产项目整合传播推广策略78页-25M（PPT78页）.ppt

有一种潮流，势不可挡！,“华夏第一街区”整合传播推广策略再思考,黑弧广告（杭州）,高度。今天，我们需要站在一个新的高度审视“华夏第一街区”。,“华夏第一街区”将是中国商业地产、城市运营的新现象、新势力！,从城市谈起,对话一：聚合城市价值,是城市，就要有灵魂。,灵魂不是不简单位置上的中心，是价值的中心；是城市财富、城市荣耀、城市功能高度聚合的中心。,关键词：拉德方斯、新宿、曼哈顿。,对话二：城市核心价值,城市的价值80%集中在中心！,为什么中心被追捧、为什么中心是核心？中心强行聚合的城市功能是整个城市的价值，城市财富在这里不断裂变。,对话三：新城市中心,100年的城市进程领导者！,一个城市不能永远只有一个中心，城市的发展进程就是城市中心的移动，新城市中心领导整个城市100年，是动力不停的动力引擎、CPU。,对话四：城市中心功能,根本的、潮流的、文化、时代的,人的欲望根本的也是永恒的：吃、住、工作、休息、娱乐、钱财代表最新的、最现代、最具趋势感、领导性的可以延续后代的文化、景象、建筑；,对话五：商业是城市欲望之流,没有商业，不成城市。,把城市复杂欲望、把城市丰富内容、把城市多样功能、需求统一起来的就是商业。没有商业、没有财富；没有商业，没有生活。商业永远是一个城市的主角。,华夏第一街区，还是一个简单的商业项目吗？,是再造蚌埠城市新中心！,是蚌埠城市价值的绝对聚合！,营销“华夏第一街区”，就是在营销：,一个城市中心！,整个蚌埠城市价值！,这个前提一旦成立与实现，项目将不再是商业利益的成功，也是蚌埠城市价值的成功，更是投资与当地人们的成功。对于项目来说，可以吸引更多的国际与知名商家，更多的投资者,华夏第一街区，你到底是什么？,地王铺王财富之王。,是项目阶段营销的任务，不是对项目的概括，不能代表项目的最终目标与形象，更不能代表项目在城市价值运营中的力量。,是对目前项目属性的一种概括，把项目功能特点清晰的表达出来了。“复合型的国际商业街区”的独特与魅力何在？没有得到解释。,华夏第一街区物业属性的关键词：,国际立体街区商圈城市核心都会中心,在定位里不一定好出现“街区”，“都会”是街区在城市功能价值与地位的一种形象的解释。好象还是不够？,这里有什么？,吃、住、行、娱、游、购,休闲世界、商务世界、生活世界、享受世界,华夏5千年的、现代的、引领未来的,中国的、世界的；品牌的、文化的,包容世界、汇聚全球。,关键词：汇聚、包容、世界、精彩、魅力现代、未来、文化,项目属性定位（项目本来的样子）。,汇聚世界的商业都汇,汇聚世界的商业都汇魅力,项目品牌定位（消费者的体验感受）。,“汇聚世界的商业都汇魅力”的传播口号：,世界就在这里！,魅力汇聚世界！,街区，新理解！,Block（街区），一个很国际化的名字与概念。,很容易被理解成中国人心中的“街道”或者“步行街”，与气势磅礴的国际都汇定位不是特别的符合；,“MALL”时代的终结者，开创独特的Theworldblock（世界街区）时代。是新时代的城市商业帝国！在推广中注重强调Block（街区），而不是简单意义上的街区。,Block（街区），,关于传播,第二部分,一：本项目定位成“世界就在这里”的巨型商业帝国，传播应该考虑品牌的延展性；,魅力汇聚世界,商业,BLOCK世界魅力,居住,世界的生活方式,商务,汇聚世界中心,二：本项目为安徽、蚌埠的城市形象工程，要立足本地，辐射周边，影响全国，成为一股商业势力，吸引更高层次的投资者；,充分利用好媒体作用，尤其是对全国媒体与当地媒体的把握；,可以考虑加大软性新闻报道等形式；,三：传播的高度一定要把握好，我们是在进行城市价值营销，传播需要一定的震撼与连续性；,在完成第一阶段的销售任务后，形象传播很重要，也是项目附加价值出现的时候！,全国层面制造品牌效应招商,蚌埠地区当地项目价值属性销售与招商,利用好户外，建立户外信息网,电视、电波传播，新闻与广告交叉,报纸的软性与广告传播结合，项目与品牌结合,具体在做战计划与思路,建立空中优势,地面部队挺进,战略部署,建立空中优势战略目标,从战略上确立华夏第一街区的市场地位，辐射安徽，视野全国，以雷霆万钧之势迅速打造华夏第一街区在行业与全国的知名度，制造社会效应，协助招商。,开发商,投资客,品牌商家,消费者,销售,出租,经营,建立空中优势战略攻击对象,建立空中优势战术方针,因为我们的战略目标针对全国，所以建议选择全国性媒介与专业性媒介。,1.中央电视台CCTV-2（经济频道）经济半小时、中国财经报道栏目,2.安徽卫视或安徽经济生活频道,3.经济观察报,4.21世纪经济导报,建立空中优势战术方针,除了常规的大众媒介，特殊刊物和部分城市的战略性投放同样不可忽视。,5.财富周刊杂志,6.航空杂志建议选择东航杂志,7.合肥机场、上海浦东机场、南京机场大型户外看板,8.合肥、上海、南京等高速广告或城市道路的户外看板,地面部队挺进战略目标,配合空中攻击，地面部队立足蚌埠，以水银泻地之势，摧枯拉朽，不断扩大势力范围，及至整个安徽。,地面作战则是在品牌策略的指引下，分阶段解构项目，通过活动营销和媒介投放解决实际销售招商问题。,地面部队挺进战略目标,开发商,投资客,经营户,消费者,销售,出租,经营,地面部队挺进主攻对象,地面部队挺进战术方针,因为我们的战略目标立足本土，所以建议选择本地常规媒介与各地区户外。,1.现有蚌埠的户外，报纸，车体等继续投放。,2.固县、五河、怀远、凤阳、淮南等辐射区域的户外投放,地面部队挺进战术方针,口碑的力量在一个缺乏公信力媒体的市场十分强大，建议在广告投放的过程中，辅以活动营销。,1.世界商业街区高峰论坛（11下旬）,2.淮河文化溯源展,3.世界美居生活节,华夏第一街区作战思路全解构,华夏第一街区,空中打击,品牌商家与经营户,世界主题诉求,放眼全国,央视、财富、机场等全国战略