卖房委托书公证

1 / 11 卖房委托书公证 国内外卖房委托书公证认证如何办理 越来越多中国人加入外国国籍，那么在他们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。 很多情况下，有些业主是外国人，可能买完房屋后又回到自己的国家工作。也有是中国人在外国买了房子，那么当他们想要出售手中的房屋时，要怎样理解卖房委托书，都需要注意什么？ 假设业主为美国人，曾在中国买房，那么，当他想要出售在中国的房屋时，他可以委托在中国的朋友帮忙来做。业主需要参考卖房委托书 样本，撰写卖房委托书，并携带原件和委托书到中国驻美国大使馆，当然这其中的费用并不高。另外，完成之后，可以到房屋所在地的公证处做一份变六份委托书。之后，变可以用来交易。在其后的每个环节，都可以让被委托人签字，业主无需到场。 另外一个方式是，可以让业主携带房屋所在地的公证 处做委托书，委托人和被委托人都要到场签字，由于很多地方需要用到签字，所以在场的情况下，相对比较方便。就资金而言，大概需要三百元人民币即可。 如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，2 / 11 首先，如果仍然保留着 中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻美国大使馆办理。需要的材料包括：身份证、户口本，结婚照，房产证，夫人的身份证复印件以及大使馆要求提供的其他材料。 另外，如果已经加入美国国籍，那么，只需要在美国当地的公证机构处办理既可，公证书办理结束后，需要进行双认证后邮寄给业主，具体材料，只有咨询当地的公证机构。 来源于 http:/html/cjwt/ 委托书 委托人：王守德 性别： 男 出生日期： 1956 年11 月 23 日 身份证号码：委托人：王景莲 性别： 女 出生日期： 1956 年 10月 7 日 身份证号码：受托人：王自明 性别：男 出生日期： 1983 年 10月 23 日 身份证号码：委托原因及事项： 委托人 王守德名下拥有坐落于北京市通州区五里店西路 6 号 23 号楼 221 的房产，现拟出售，因委托人工作繁忙，特委托 王自明 作为我们的合法代理人，并全权代表我们办理如下事项： 1、代为办理银 行的提前还款手续，领取还款证明，3 / 11 领取房产证及土地使用权证； 2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证及土地使用权证； 3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料； 4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续； 5、代办上市申请、产权过户、税务登记等一切手续； 6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件； 7、协助买方办理贷款手续； 8、代收房款并签署相关文件； 9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件； 10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续； 11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件； 12、代为办理交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件。 代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我们均予以承认并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日上述事项办完为止。 受托人有转委托权 委托人： 4 / 11 年月 日 委托书 委托人： XXX，女， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身份证住 址 ： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ， 身 份 证 编 号 ：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托人： XXX，男， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ， 身 份 证 编 号 ：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 受托人： XXX，男， XXXX 年 XX 月 XX 日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ， 身 份 证 号 码 ：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 我们委托人系夫妻关系，位于 XX 市 XX 区XXXXXXXXXXXXXXXXXX 号房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续 ,特全权委托 XXX 办理如下事项 : 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到 XX 市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取 国有土地使用证5 / 11 等相关事宜。 三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关 事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我 们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限 : 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日 成 都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君 当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路 422 号 83 栋 1 单元 1楼 1 号，身份证编号： 陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份6 / 11 证住址：四川省泸县 石 桥 镇 红 山 村 五 社 2 号 ， 身 份 证 编 号 问：你们申办何种公 证？ 答：申办委托书公证。 问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。 问：你们是否签署有上述委托书？ 答：我们于 XX 年 9 月 25 日签署了上述委托书。 问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问 : 你们的婚姻状况 ? 答 : 已婚。 问：委托原因？ 答：因我们事情较多 ,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期 83 幢 1 单元 1 楼 A 号房屋的相关手续 ,特申办上述公证。 问：委托事项？ 答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事7 / 11 宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜。 问：委托谁去办理？ 答 ：委托何小平办理。 问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？ 答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失 . 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。 问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？ 答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。 问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性 ,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性 ,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。 告：根据中华人民共和国公证法第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证 8 / 11 明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法 律意义。 问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。 当事人： 委 托 书 委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街 19 号，身份证号码： 因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大 智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 B 号房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均9 / 11 予以承认。 受托人有转委托权。 委托期限：至上述委托事项办结之日止。 委托人： 二六年九月二十五日 成都蜀都公证处谈话笔录 谈话时间：二六年 九月二十五日 谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君 当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路 89 号 10 栋 2 单元 12 号，身份证编号： 问：你申办何种公证 ？ 答：申办委托书公证。 问：你是否签署有上述委托书？ 答：我于 XX 年 9 月 25 日在成都市签署了上述委托书。 问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺 诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？ 答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期 10 幢 2 单元 6 楼 B 号房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。 10 / 11 问：委托事项？ 答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。 问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用 如何约定？ 答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问：委托期限为多久？ 答：至上述委托事项办结之日止。 问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性 ,你应保证委托事项的真实性和 自愿性 ,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。 问：